Дорогие валенсийцы! Гляньте, пожалуйста, опытным оком. Помогите не допустить ошибку в выборе места обитания.

Аватара пользователя
Tod
Местный
Местный
Стаж: 7 лет 4 месяца
Поблагодарили: 1769 раз
Репутация: 189
Сообщения: 496
Награды: 25
Откуда: Valencia
Благодарил (а): 1118 раз

Дорогие валенсийцы! Гляньте, пожалуйста, опытным оком. Помогите не допустить ошибку в выборе места обитания.

Непрочитанное сообщение Tod »

 
Хочу купить квартирку в Валенсии. Поскольку бюджет скромный, опасаюсь, как бы не поселиться в каком-нибудь маргинальном домике.

Поездил, отобрал несколько вариантов (на карте обведены 4 блока домов).
1. Tormos (между улицами Villanueva de Castellon и l'Economista Gay)
2. Les Tendetes (calle Rompehielos и соседние параллельные, там каждый дом из блока «на своей» улице)
3. El Calvari (calle Conchita Piquer)
4. Marxalenes (между улицами calle de Marxalenes и Dr.Machi)
Особенно первые два пункта интересуют.

Может быть кто-нибудь из вас мимо ходил/ездил или просто, как «старожил» Валенсии, слышал что-нибудь об указанных на карте местах. Поделитесь мудростью!

Домики конечно новизной фасадов не особо блещут, но в подъездах и лифтах достаточно чисто, вокруг ни повозок табора, ни гор шприцов вроде не видно :) , а ломиться по квартирам «знакомиться» с потенциальными соседями как-то мне совесть не позволяет (распугаю еще людей заранее своим корявым испанским языком и чуднЫми вопросами).

А еще посоветуйте, пожалуйста, риэлтора в Валенсии (или хотя бы просто человека опытного в «квартирном вопросе»).
Valenia barios3.JPG
Раздался крик стреляй в засранца
И каждый третий лёг ничком )))
Аватара пользователя
Sansara
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 4063 раза
Репутация: 763
Сообщения: 2496
Награды: 53
Имя: Татьяна
Благодарил (а): 3105 раз

Re: Дорогие валенсийцы! Гляньте, пожалуйста, опытным оком. Помогите не допустить ошибку в выборе места обитания.

Непрочитанное сообщение Sansara »

 
Мне кажется, лучше начинать с выбора риелтора и постановки перед ним задачи.
Я тоже выбирала объекты с форумов, столько времени ухлопала на изучение подходящих вариантов, а потом оказалось, что ничего этого в реале нет.
Риелтер же вам все покажет, расскажет и даже с соседями познакомит (кто-то рассказывал такую историю про Оксану :bra_vo: ).
Аватара пользователя
Tod
Местный
Местный
Стаж: 7 лет 4 месяца
Поблагодарили: 1769 раз
Репутация: 189
Сообщения: 496
Награды: 25
Откуда: Valencia
Благодарил (а): 1118 раз

Re: Дорогие валенсийцы! Гляньте, пожалуйста, опытным оком. Помогите не допустить ошибку в выборе места обитания.

Непрочитанное сообщение Tod »

 
Sansara, большое спасибо, что откликнулись и за совет! :uch_tiv:
Я бы рад воспользоваться услугами хорошего риэлтора (или даже просто валенсийца опытного в квартирном вопросе), да вот, что-то молчат валенсийцы :) , а нанимать первого попавшегося агента, опасаюсь, что толку от него будет мало (последствия его недоработок могут вылезти уже после сделки).

А указанные на карте варианты все реальные – сам лично побывал на просмотрах.
варианты эти с сайта фотокаса, просматривал и другие сайты (идеалиста, сегундомано и пр. крупнейшие по этой тематие), но пришел к выводу, что 99.9% объявлений присутствуют на фотокасе (ИМХО) да и пользоваться ей удобнее чем остальными. Да, далеко не каждое объявление соответствует реальности, но те что на карте я уже отсмотрел «живьем».




Уважаемые, а подскажите мне, пожалуйста, кто из форумчан в Валенсии обитает? хочу постучаться им в личку, а то вдруг они на форум заходят нечасто, а если лично обратиться, может и откликнутся.
Раздался крик стреляй в засранца
И каждый третий лёг ничком )))
Аватара пользователя
fortik
Кысик
Кысик
Стаж: 7 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 8699 раз
Репутация: 2.021
Сообщения: 3134
Награды: 71
Благодарил (а): 17567 раз
Контакт:

Re: Дорогие валенсийцы! Гляньте, пожалуйста, опытным оком. Помогите не допустить ошибку в выборе места обитания.

Непрочитанное сообщение fortik »

 
Лина купила квартиру в Валенсии совсем недавно , как раз очень скоро туда опять едет , дождитесь ее
Есть такие люди, к которым хочется подойти, обнять за плечи, ласково заглянуть в глаза, и спросить: "ну как же ты живешь без мозгов-то, а?"

моё чувство юмора сильнее моего чувства жалости :ne_vi_del:



Qwery
Местный
Местный
Стаж: 6 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 1068 раз
Репутация: 119
Сообщения: 398
Награды: 17
Благодарил (а): 1364 раза

Re: Дорогие валенсийцы! Гляньте, пожалуйста, опытным оком. Помогите не допустить ошибку в выборе места обитания.

Непрочитанное сообщение Qwery »

 
По расположению мне нравится тот, что ближе к садам Турии )))
Метро близко, тоже плюс.
Я в Валенсии не был, но собираю информацию о районах, ценах.
Может Вам пригодится эта инфа.
Выяснил что в Валенсии цена зависит не столько от района, сколько от конкретного дома и даже подъезда.
Дома в этой ценовой категории все довольно старые, часто отсутствует лифт, плохой вид из окна, окна в колодец, первый этаж, можно нарваться на соседство с цыганами.
Но интересные варианты вполне можно найти.
Обязательно посмотрите в вечернее время выбранные объекты.
На общую обстановку, контингент.
Удачи!!!
Qwery
Местный
Местный
Стаж: 6 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 1068 раз
Репутация: 119
Сообщения: 398
Награды: 17
Благодарил (а): 1364 раза

Re: Дорогие валенсийцы! Гляньте, пожалуйста, опытным оком. Помогите не допустить ошибку в выборе места обитания.

Непрочитанное сообщение Qwery »

 
Tod, как Ваши успехи по Валенсии?
Аватара пользователя
Tod
Местный
Местный
Стаж: 7 лет 4 месяца
Поблагодарили: 1769 раз
Репутация: 189
Сообщения: 496
Награды: 25
Откуда: Valencia
Благодарил (а): 1118 раз

Re: Дорогие валенсийцы! Гляньте, пожалуйста, опытным оком. Помогите не допустить ошибку в выборе места обитания.

Непрочитанное сообщение Tod »

 
Qwery писал(а):Tod, как Ваши успехи по Валенсии?
в процессе. отсматриваю варианты.
Раздался крик стреляй в засранца
И каждый третий лёг ничком )))
Аватара пользователя
Mijas
Не новичок
Не новичок
Стаж: 6 лет 3 месяца
Поблагодарили: 107 раз
Репутация: 22
Сообщения: 79
Награды: 3
Имя: Михаил
Откуда: Valencia
Благодарил (а): 28 раз

Re: Дорогие валенсийцы! Гляньте, пожалуйста, опытным оком. Помогите не допустить ошибку в выборе места обитания.

Непрочитанное сообщение Mijas »

 
Интересно, чем закончилась эта история) И истории других "валенсийцев")
Аватара пользователя
Tod
Местный
Местный
Стаж: 7 лет 4 месяца
Поблагодарили: 1769 раз
Репутация: 189
Сообщения: 496
Награды: 25
Откуда: Valencia
Благодарил (а): 1118 раз

Re: Дорогие валенсийцы! Гляньте, пожалуйста, опытным оком. Помогите не допустить ошибку в выборе места обитания.

Непрочитанное сообщение Tod »

 
Как обычно - грандиозным успехом! )))
Вас что-то конкретное интересует?
Раздался крик стреляй в засранца
И каждый третий лёг ничком )))
Аватара пользователя
Silver_Clash
Ветеран
Ветеран
Стаж: 6 лет 1 месяц
Поблагодарили: 1862 раза
Репутация: 157
Сообщения: 1114
Награды: 21
Имя: Алексей
Благодарил (а): 190 раз

Re: Дорогие валенсийцы! Гляньте, пожалуйста, опытным оком. Помогите не допустить ошибку в выборе места обитания.

Непрочитанное сообщение Silver_Clash »

 
Tod писал(а):Как обычно - грандиозным успехом! )))
Вас что-то конкретное интересует?

Нас интересует все! Но больше всего интересует вопрос, почему Валенсийцы, как только селятся в Валенсии перестают посещать форум и вообще зачастую на связь не выходят :)

В этом контексте у меня только два варианта:
1. У них все настолько хорошо, что у них нет никаких проблем и вопросов которые можно на форуме решать...
2. Они сидят по подвалам и исколотыми пальцами шьют шорты теплицам и собирают мандарины для коренного начеления
Аватара пользователя
Tod
Местный
Местный
Стаж: 7 лет 4 месяца
Поблагодарили: 1769 раз
Репутация: 189
Сообщения: 496
Награды: 25
Откуда: Valencia
Благодарил (а): 1118 раз

Re: Дорогие валенсийцы! Гляньте, пожалуйста, опытным оком. Помогите не допустить ошибку в выборе места обитания.

Непрочитанное сообщение Tod »

 
Ну, куда деваются валенсийцы в целом, кто ж их знает
Я тут, часа не прошло с момента поступления вопроса и вот он я )))

Видимо для качественного наведения соц.связей, тем кто еще успел застать жизнь без инета, требуется более или менее регулярно закреплять эти связи встречами в оффлайне.
Вон как денийцы-аликантовцы например.
Раздался крик стреляй в засранца
И каждый третий лёг ничком )))
Qwery
Местный
Местный
Стаж: 6 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 1068 раз
Репутация: 119
Сообщения: 398
Награды: 17
Благодарил (а): 1364 раза

Re: Дорогие валенсийцы! Гляньте, пожалуйста, опытным оком. Помогите не допустить ошибку в выборе места обитания.

Непрочитанное сообщение Qwery »

 
Tod писал(а):Как обычно - грандиозным успехом! )))
Вас что-то конкретное интересует?
:ya_hoo_oo: Поздравляю!!!

В каком районе улыбнулась удача?
Выбрали что-то из первоначальных прикидок, или вообще в другой части города? :)
Аватара пользователя
Tod
Местный
Местный
Стаж: 7 лет 4 месяца
Поблагодарили: 1769 раз
Репутация: 189
Сообщения: 496
Награды: 25
Откуда: Valencia
Благодарил (а): 1118 раз

Re: Дорогие валенсийцы! Гляньте, пожалуйста, опытным оком. Помогите не допустить ошибку в выборе места обитания.

Непрочитанное сообщение Tod »

 
Выбрал вариант в районе Na Rovella, понравился хорошими видами, прежде всего.
На север всю Валенсию и горы Сагунто видать, на восток кусочек Города Науки и Искусства и море, на юг гора Кульера, и в хорошую погоду гору Дении вроде видать.
Пытался тут Ибицу из окна разглядеть, но пока безуспешно ))) видимо придется с крыши смотреть.
Под одними окнами фонтан, под другим аллея акаций – весной когда они цвели весь тротуар был реально золотой – смотрелось шикарно.

Практически весь райончик состоит из 11-14эт башенок окруженных зеленью, что опять же, мне понравилось больше чем «колодезная застройка».

Как часто бывает, тот самый, твой вариант, находится там, где меньше всего ждешь )
Изначально все, что ниже ав. Перис и Валеро, даже не рассматривал – как-то оно далековато от центра казалось.
А по факту от меня до центра 25мин. пешком, 7мин. на велосипеде.
В общем считаю, что шикарный вариант, особенно с учетом скромного бюджета.

А еще очень радуют время от времени пролетающие перед окнами стрижи, какие-то соколы-ястребы, и пару раз видел неких желто-зеленых довольно крупных птичек, толи канарейки-переростки, толи попугаи здесь по улицам летают )))
А по вечерам (а иногда и днем) то тут, то там фейерверки! Это ж Валенсия – день без фейерверка не засчитывается )))

Где сами обосновались?
Что более всего повлияло на выбор?
Что примечательного есть в округе?
Раздался крик стреляй в засранца
И каждый третий лёг ничком )))
Qwery
Местный
Местный
Стаж: 6 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 1068 раз
Репутация: 119
Сообщения: 398
Награды: 17
Благодарил (а): 1364 раза

Re: Дорогие валенсийцы! Гляньте, пожалуйста, опытным оком. Помогите не допустить ошибку в выборе места обитания.

Непрочитанное сообщение Qwery »

 
Эх, хорошо написано, душевно. :co_ol:
Мне этот район тоже понравился именно видами, зеленью и просторами.
Говорят, он заселен преимущественно выходцами их стран Латинской Америки и Африки.
Правда что-ли?
Хотя уверен, что в любом случае, проблем это не доставляет.
Несколько вариантов попадалось здесь, почти у Турии. К сожалению, не срослось.
Квартира у форумчанина Arcodon, по моему, тоже где-то в этом районе. :du_ma_et:

Соколы-ястребы – это наверное сокол сапсан Самый быстрый в мире :ya_hoo_oo:
Их много в Валенсии. А вообще пишут, что из всех сапсанов живущих в Европе, 20% находится в Испании.
А попугаи, да, летают)))
Видел 2 вида, но самый распространенный монах попугай
Но их стало до того много, что это уже проблема и их пытаются уничтожать.

На вопросы чуть позже отвечу.
С мыслью собраться надо. :-ok-: :-)
Аватара пользователя
Tod
Местный
Местный
Стаж: 7 лет 4 месяца
Поблагодарили: 1769 раз
Репутация: 189
Сообщения: 496
Награды: 25
Откуда: Valencia
Благодарил (а): 1118 раз

Re: Дорогие валенсийцы! Гляньте, пожалуйста, опытным оком. Помогите не допустить ошибку в выборе места обитания.

Непрочитанное сообщение Tod »

 
Qwery писал(а):Эх, хорошо написано, душевно. :co_ol:
Мне этот район тоже понравился именно видами, зеленью и просторами.
Говорят, он заселен преимущественно выходцами их стран Латинской Америки и Африки.
Правда что-ли?
Брешут!!! ))) Или вы Na Rovella попутали с La Punta y Nazaret

До того как здесь обосноваться я читал/слышал, что КОГДА-ТО РАНЬШЕ здесь активно селились цыгане, но по факту я бы не сказал, что здесь повышенная плотность какого-либо этноса.
Ни цыганских гопников, ни марокканских наркобарыг «на районе» не замечено )))

В общем «в Багдаде Na Rovella все спокойно»
Соберетесь в наши края (Город Науки и Искусства, Океанографик) заезжайте убедитесь )))

Доп. вопрос: «а Люба, это кто?», т.е. куда не пройдут Оксаны или кто не пройдет мимо Оксаны? Это местный форумский фольклор? )))
Раздался крик стреляй в засранца
И каждый третий лёг ничком )))
Аватара пользователя
Iris
Páginas Amarillas
Páginas Amarillas
Стаж: 7 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 7889 раз
Репутация: 2.359
Сообщения: 2682
Награды: 96
Благодарил (а): 4445 раз

Re: Дорогие валенсийцы! Гляньте, пожалуйста, опытным оком. Помогите не допустить ошибку в выборе места обитания.

Непрочитанное сообщение Iris »

 
В большинстве таких районов в последнее время провелись работы: кого переселили, кого подселили. Сейчас во многих районах, которые раньше славились своими чудесами( куда полиция не сувалась), построили урбанизации. А жильцов переселили в новое построенное именно для них жилье( социальное), которое уже наверное убили его де неузнаваемости.
Qwery
Местный
Местный
Стаж: 6 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 1068 раз
Репутация: 119
Сообщения: 398
Награды: 17
Благодарил (а): 1364 раза

Re: Дорогие валенсийцы! Гляньте, пожалуйста, опытным оком. Помогите не допустить ошибку в выборе места обитания.

Непрочитанное сообщение Qwery »

 
Сам я еще не обосновался, пока перешел к режиму наездами.
Район… я оказывается тут нарисовался как-то :sh_ok:
видимо поэтому и приходится воплощать в жизнь. :-)

На выбор повлиял, считаю, только случай и везение. Это ровно пятая квартира из тех, что мне понравились.
Предыдущие 4 сорвались.
Давно пытаюсь описать этот опыт с риелторами, понять что же не срослось, но все никак не соберусь. :smu:sche_nie:

В округе самое примечательное это ...Цыгане, наркотики, наркоманы... и море :ya_hoo_oo:, кафешки-ресторанчики, и море :ya_hoo_oo: всевозможные спорт площадки с тренажерами, как платные, так и бесплатные и море :ya_hoo_oo: .
Я вообще влюблен в море с детства. Мне с ним скучно не бывает. :ps_ih:
А из окон вообще с видами повезло и море :-) и площадь огромная, с фонтаном. И зелень. Красота и простор. :co_ol:

Р.S. таааак... что-то смайликов перебор ))) отвлечься пора.
Qwery
Местный
Местный
Стаж: 6 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 1068 раз
Репутация: 119
Сообщения: 398
Награды: 17
Благодарил (а): 1364 раза

Re: Дорогие валенсийцы! Гляньте, пожалуйста, опытным оком. Помогите не допустить ошибку в выборе места обитания.

Непрочитанное сообщение Qwery »

 
Tod писал(а): Доп. вопрос: «а Люба, это кто?», т.е. куда не пройдут Оксаны или кто не пройдет мимо Оксаны? Это местный форумский фольклор? )))
Это я решил собирать выдающиеся фразы форумчан :smu:sche_nie:
Будут в подписи форумские мэмы. :-)
Qwery
Местный
Местный
Стаж: 6 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 1068 раз
Репутация: 119
Сообщения: 398
Награды: 17
Благодарил (а): 1364 раза

Re: Дорогие валенсийцы! Гляньте, пожалуйста, опытным оком. Помогите не допустить ошибку в выборе места обитания.

Непрочитанное сообщение Qwery »

 
Tod писал(а):
Брешут!!! ))) Или вы Na Rovella попутали с La Punta y Nazaret
Это некоторые риелторы меня уверяли в том, что в этом районе в крайнем случае можно селиться от Турии, до генерала Уррутиа, по av. де ла Плата. А дальше всё= жизни нет :-)
Сам проезжал там несколько раз на машине. Вроде очень хорошо. :men:
Аватара пользователя
Tod
Местный
Местный
Стаж: 7 лет 4 месяца
Поблагодарили: 1769 раз
Репутация: 189
Сообщения: 496
Награды: 25
Откуда: Valencia
Благодарил (а): 1118 раз

Re: Дорогие валенсийцы! Гляньте, пожалуйста, опытным оком. Помогите не допустить ошибку в выборе места обитания.

Непрочитанное сообщение Tod »

 
Qwery писал(а):Сам я еще не обосновался, пока перешел к режиму наездами.
В округе самое примечательное это ...Цыгане, наркотики, наркоманы... и море :ya_hoo_oo:, кафешки-ресторанчики, и море :ya_hoo_oo: .
Т.е. так и запишем Qwery = «Винсент Вега, наш человек в Амстердаме» )))
Раздался крик стреляй в засранца
И каждый третий лёг ничком )))
Ответить

Вернуться в «Недвижимость - разное, обсуждения...»