Договор аренды дома с земельным участком для семьи

Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 14440 раз
Репутация: 6.720
Сообщения: 8813
Награды: 175
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 9802 раза

Договор аренды дома с земельным участком для семьи

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
Про аренду разговоров не мало на форуме и про сдачу и про то, чтоб взять в аренду.
А вот как выглядит договор аренды в испанском варианте по испанским правилам - что ли ?
Если у кого-то болванка есть - сбросте (хоть в личку) порфавор образец (начну переводить и слова запоминать нужные) - времени уйдет явно не мало. Как раз и пора для сдачи в аренду подойдет.
Аренда нужна не для туристов - срочников - а для тех кто хочет долго и постоянно жить.
Характеристика - Дом два этажа, салон или зал, две спальни, два санузла и душевая, кухня и обеденная зона две веранды.
Земельный участок - около 5 соток с небольшим садом. Бассейна нет. Своя парковка на две машины. Коммуникации все.
Будет сдаваться скорее для семьи и возмжно с детьми.

Вот нужен договор для сдачи такого домика.

К уважаемым риэлторам нашего форума (не удобно загружать вас работой) - если сбросите, буду благодарен.
Если кто-то из форумчан уже имеет такой договор - и сбросит буду вдвойне благодарен.

И еще мучает такой вопрос ?
Понятно, что страна Испания и юрисдикция Испании должна быть, а значить договор на испанском языке, но думается мне, что наверное будут проживать русскоязычные (обращусь может к испанскому агентству), но трудно верится, что у руссо будут жить испанцы или типа немцы постоянно (у них тут у своих домов пустует куча).
Вот если русскоязычные будут жить, договора достаточно русскоязычного или нет ?
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Аватара пользователя
Shurik
Профессионал
Профессионал
Стаж: 7 лет 3 месяца
Поблагодарили: 2421 раз
Репутация: 1.247
Сообщения: 1467
Награды: 61
Имя: shurik
Благодарил (а): 1758 раз
Контакт:

Re: Договор аренды дома с земельным участком для семьи - ?

Непрочитанное сообщение Shurik »

 
По моему опыту форма ооооочень свободная, а вот язык везде должен быть испанский.
Вот ссылка:
https://www.google.es/search?q=contrato ... 66&bih=631
Благими намереньями вымощена дорога в ад
Аватара пользователя
Александр S
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 1 месяц
Поблагодарили: 3681 раз
Репутация: 972
Сообщения: 1891
Награды: 38
Благодарил (а): 3540 раз

Re: Договор аренды дома с земельным участком для семьи - ?

Непрочитанное сообщение Александр S »

 
Недавно оформлял договор ареннды на сдачу своей квартиры. Арендаторы тоже русские. Адвокат гворит нужен контракт на испанском.
...у всех , кто братьев своих бедняков обманывает рога вырастут, у всех....
Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 14440 раз
Репутация: 6.720
Сообщения: 8813
Награды: 175
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 9802 раза

Re: Договор аренды дома с земельным участком для семьи - ?

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
Дополняю тему - характеристику (подсказали добавить, для ясности) - за что спасибо.

Аренда нужна не для туристов - срочников - а для тех кто хочет долго и постоянно жить.
Характеристика - Дом два этажа, салон или зал, две спальни, два санузла и душевая, кухня и обеденная зона две веранды.
Земельный участок - около 5 соток с небольшим садом. Бассейна нет. Моря с дома не видно. Своя парковка на две машины. Коммуникации все.
Будет сдаваться скорее для семьи и возмжно с детьми.
Лучше если будет машина у семьи.

До перых трех кафе - 3 минуты, до ресторанов - 4 минуты - на машине.
До больших магазинов Консум, Меркадона, Лидл - от 5 до 7 минут на машине.
До моря и разных пляжей - от 5 до 8 минут.

Дополнительные вопросы - можно задавать.
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Джон
Не новичок
Не новичок
Стаж: 7 лет
Поблагодарили: 107 раз
Репутация: 20
Сообщения: 69
Награды: 6
Имя: Джонни
Откуда: Анапа
Благодарил (а): 706 раз

Re: Договор аренды дома с земельным участком для семьи - ?

Непрочитанное сообщение Джон »

 
А где находится Ваш прекрасный дом?
Аватара пользователя
shumi
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 4450 раз
Репутация: 299
Сообщения: 3451
Награды: 29
Благодарил (а): 3993 раза
Контакт:

Re: Договор аренды дома с земельным участком для семьи - ?

Непрочитанное сообщение shumi »

 
Вот текст договора на длительную аренду.
компания Prima Estate S.L. http://www.primaestate.ru/ 3 года успешной работы на рынке недвижимости Коста Бланки. С 2014 г. лицензированный партнёр Solvia
Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 14440 раз
Репутация: 6.720
Сообщения: 8813
Награды: 175
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 9802 раза

Re: Договор аренды дома с земельным участком для семьи - ?

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
Джон писал(а):А где находится Ваш прекрасный дом?
Скромный домик - на границе Морайра и Кальпе.
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 14440 раз
Репутация: 6.720
Сообщения: 8813
Награды: 175
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 9802 раза

Re: Договор аренды дома с земельным участком для семьи - ?

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
shumi писал(а):
Контракт длительной аренды образец.doc
Вот текст договора на длительную аренду.
Спасибо за контракт - буду переводить и потренируюсь за одним пока не в Испании.
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 14440 раз
Репутация: 6.720
Сообщения: 8813
Награды: 175
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 9802 раза

Re: Договор аренды дома с земельным участком для семьи - ?

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
Решил сделать хороший ремонт и даже земельный участок тоже привести в порядок и - уж затем сдавать в аренду.
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Аватара пользователя
Vitalii
Новичок
Новичок
Стаж: 6 лет 9 месяцев
Репутация: 0
Сообщения: 2
Награды: 5
Имя: Виталий
Откуда: Жирона
Контакт:

Re: Договор аренды дома с земельным участком для семьи - ?

Непрочитанное сообщение Vitalii »

 
В Испании отношения арендатора и арендодателя в регулируются новым Законом о городской аренде (Ley de Arrendamientos Urbanos), в котором дается определение договора аренды. Такой договор заключается между двумя арендодателем ( хозяином жилья), который дает арендатору жилье во временное пользование на условиях, зафиксированных в этом договоре, и арендатором который отвечает за сохранность и правильное использование жилья и вносит арендную плату.


Вот основные пункты, которые должен содержать договор аренды, заключенный на территории Испании:

Данные сдаваемого объекта недвижимости:
  • точный адрес,
  • кадастровый номер (la referencia catastral),
  • сертификат о статусе жилого помещения (cédula de habitabilidad),
  • сертификат энергетической эффективности (certificado de eficiencia energética), требуется для договоров с 1 июня 2013 года,
  • рекомендуется также уточнить площадь жилья и данные Реестра Собственности (Registro de la Propiedad)..
источник
Аватара пользователя
Александр S
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 1 месяц
Поблагодарили: 3681 раз
Репутация: 972
Сообщения: 1891
Награды: 38
Благодарил (а): 3540 раз

Re: Договор аренды дома с земельным участком для семьи

Непрочитанное сообщение Александр S »

 
А еще я слышал, что выселить семью с детьми из сдаваемой квартиры, дома, насильно практически не возможно . Лично я еле выселил. Ни полиция , ни адвокаты ничего не делают, закон на стороне детей. Если честно, я зарекся сдавать недвижимость тут в долгосрочную аренду. Сорри за офф
...у всех , кто братьев своих бедняков обманывает рога вырастут, у всех....
Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 14440 раз
Репутация: 6.720
Сообщения: 8813
Награды: 175
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 9802 раза

Re: Договор аренды дома с земельным участком для семьи

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
Александр S писал(а): Если честно, я зарекся сдавать недвижимость тут в долгосрочную аренду.
Думаю это из квартиры сложней.
Но тут в Испании есть тоже грамотный пожход, как этого избежать.
Со мной поделились знакомые.
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Аватара пользователя
Александр S
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 1 месяц
Поблагодарили: 3681 раз
Репутация: 972
Сообщения: 1891
Награды: 38
Благодарил (а): 3540 раз

Re: Договор аренды дома с земельным участком для семьи

Непрочитанное сообщение Александр S »

 
VladimirGT писал(а):
Александр S писал(а): Если честно, я зарекся сдавать недвижимость тут в долгосрочную аренду.
Думаю это из квартиры сложней.
Но тут в Испании есть тоже грамотный пожход, как этого избежать.
Со мной поделились знакомые.

Можете поделиться информацией?
...у всех , кто братьев своих бедняков обманывает рога вырастут, у всех....
Аватара пользователя
Ineo
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 2 месяца
Поблагодарили: 3312 раз
Репутация: 734
Сообщения: 1754
Награды: 46
Благодарил (а): 2454 раза
Контакт:

Re: Договор аренды дома с земельным участком для семьи

Непрочитанное сообщение Ineo »

 
Я слышала, что если необходимо для собственного проживания или для родственников, то выселить не проблема. Но правда ли это, не знаю...
Все, что сейчас с Вами происходит, Вы создали когда-то сами...
Ответить

Вернуться в «Недвижимость - разное, обсуждения...»