Динамика цен на недвижимость в Испании

Аватара пользователя
VladValencia
Аксакал
Аксакал
Стаж: 6 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 9943 раза
Репутация: 9.530
Сообщения: 2234
Награды: 155
Имя: Владимир
Благодарил (а): 8268 раз

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение VladValencia »

 
JelizaRose писал(а): Мне кажется или тенденция? Скоро подешевеет и я, наконец-то, куплю себе виллу!!! :)
Сложно уверенно констатировать, но не очень хорошо всё.
Мои друзья три месяца продают квартиру-студию в Валенсии.
Начали с 55 и уже упали до 48,5
Не вдаваясь в детали, скажу, что год назад в том месте за 50 её бы рвали в очередь.
Аватара пользователя
Zevs007
Местный
Местный
Стаж: 4 года
Поблагодарили: 599 раз
Репутация: 1.082
Сообщения: 334
Награды: 20
Откуда: Валенсия
Благодарил (а): 333 раза

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Zevs007 »

 
Ездили в Ла Мангу. Удивительное место. На 20% окон многоквартирных домов висят плакатики с надписью VENDE.
Думаю зимой можно ехать и этажами по 300 евро за квадрат скупать...
MisterV
Местный
Местный
Стаж: 11 месяцев
Поблагодарили: 701 раз
Репутация: 855
Сообщения: 324
Награды: 8
Благодарил (а): 1299 раз

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение MisterV »

 
Zevs007 писал(а):Ездили в Ла Мангу. Удивительное место. На 20% окон многоквартирных домов висят плакатики с надписью VENDE.
Думаю зимой можно ехать и этажами по 300 евро за квадрат скупать...
Это в Мурсии? ну там и место не очень...
Аватара пользователя
Eugene70
Аксакал
Аксакал
Стаж: 2 года
Поблагодарили: 3419 раз
Репутация: 3.889
Сообщения: 1601
Награды: 50
Имя: Евгений
Благодарил (а): 3563 раза
Контакт:

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
Zevs007 писал(а):Ездили в Ла Мангу. Удивительное место. На 20% окон многоквартирных домов висят плакатики с надписью VENDE.
Думаю зимой можно ехать и этажами по 300 евро за квадрат скупать...
Сейчас приличное жилье там выше 1000 евро за квадрат. Хорошее - ближе к двум. Если будет что по триста, зови, я в деле ;)
Все что не подкреплено ссылками на источники прошу считать моим частным мнением.
Miracle
Частый гость
Частый гость
Стаж: 2 года 7 месяцев
Поблагодарили: 16 раз
Репутация: 64
Сообщения: 38
Награды: 1
Благодарил (а): 17 раз

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Miracle »

 
Zevs007 писал(а):Ездили в Ла Мангу. Удивительное место. На 20% окон многоквартирных домов висят плакатики с надписью VENDE.
Думаю зимой можно ехать и этажами по 300 евро за квадрат скупать...
А там купаться все же можно в этом году? Очень много писали, что Мар-Менор угробили полностью и не известно, когда восстановят... Может ещё поэтому - жилье стало дешевле?
Аватара пользователя
Eugene70
Аксакал
Аксакал
Стаж: 2 года
Поблагодарили: 3419 раз
Репутация: 3.889
Сообщения: 1601
Награды: 50
Имя: Евгений
Благодарил (а): 3563 раза
Контакт:

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
Miracle писал(а): А там купаться все же можно в этом году? Очень много писали, что Мар-Менор угробили полностью и не известно, когда восстановят... Может ещё поэтому - жилье стало дешевле?
С виндсерфингом все нормально, насчет купаться не знаю, если со стороны лагуны то вода мутная и зеленая. Но это не вчера началось - с моего первого визита в 16 году зрительно ничего не поменялось.
Все что не подкреплено ссылками на источники прошу считать моим частным мнением.
Аватара пользователя
mallorga
Природолюбивая
Природолюбивая
Стаж: 7 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 4197 раз
Репутация: 1.979
Сообщения: 2086
Награды: 76
Откуда: Бурриана
Благодарил (а): 1283 раза
Контакт:

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение mallorga »

 
Miracle писал(а):
Zevs007 писал(а):Ездили в Ла Мангу. Удивительное место. На 20% окон многоквартирных домов висят плакатики с надписью VENDE.
Думаю зимой можно ехать и этажами по 300 евро за квадрат скупать...
А там купаться все же можно в этом году? Очень много писали, что Мар-Менор угробили полностью и не известно, когда восстановят... Может ещё поэтому - жилье стало дешевле?
Обидно.
Аватара пользователя
TMP
Наш человек
Наш человек
Стаж: 5 лет 3 месяца
Поблагодарили: 9879 раз
Репутация: 10.025
Сообщения: 3892
Награды: 111
Откуда: SMdS
Благодарил (а): 8005 раз

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение TMP »

 
Zevs007 писал(а):Думаю зимой можно ехать и этажами по 300 евро за квадрат скупать...
Да щаз =) Там всегда так. Еще бы - практически целый город исключительно курортного жилья.
Miracle писал(а):Очень много писали, что Мар-Менор угробили полностью и не известно, когда восстановят... Может ещё поэтому - жилье стало дешевле?
Нормально там все уже. Даже в наиболее пострадавших местах, к которым в октябре прошлого года можно было подойти только в противогазе, все норм и люди купаются. А это ровно противоположный берег от Ла Манги. Да и чем она хороша, лужа там только с одной стороны, а с другой - отличный морской пляж.
Если вы ещё не читали Оруэлла, то и необязательно – просто посмотрите за окно.
Аватара пользователя
Tatianalloret
Аксакал
Аксакал
Стаж: 5 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 5778 раз
Репутация: 3.471
Сообщения: 1729
Награды: 85
Благодарил (а): 5822 раза

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Tatianalloret »

 
VladValencia писал(а):
JelizaRose писал(а): Мне кажется или тенденция? Скоро подешевеет и я, наконец-то, куплю себе виллу!!! :)
Сложно уверенно констатировать, но не очень хорошо всё.
Мои друзья три месяца продают квартиру-студию в Валенсии.
Начали с 55 и уже упали до 48,5
Не вдаваясь в детали, скажу, что год назад в том месте за 50 её бы рвали в очередь.
слежу))) сейчас за одной милой семейной парой, они дом ищут в пригороде Барселоны, -разные(и просто непродаваемые) варианты показывают..-вот последний-за 166.000 ,-
[BBvideo 560,340]https://www.youtube.com/watch?v=n9X-slDQuSI&t=29s[/BBvideo]
не знаю,конечно,всех деталей,-но это же себе в убыток такая продажная цена получается,если все затраты посчитать.
Боже, храни психику тех, кто воспринимает меня серьезно
Аватара пользователя
Koshcheyushka
Уважаемый
Уважаемый
Стаж: 3 года 1 месяц
Поблагодарили: 2752 раза
Репутация: 3.079
Сообщения: 996
Награды: 46
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 1620 раз

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Koshcheyushka »

 
Tatianalloret писал(а):
VladValencia писал(а):
JelizaRose писал(а): Мне кажется или тенденция? Скоро подешевеет и я, наконец-то, куплю себе виллу!!! :)
Сложно уверенно констатировать, но не очень хорошо всё.
Мои друзья три месяца продают квартиру-студию в Валенсии.
Начали с 55 и уже упали до 48,5
Не вдаваясь в детали, скажу, что год назад в том месте за 50 её бы рвали в очередь.
слежу))) сейчас за одной милой семейной парой, они дом ищут в пригороде Барселоны, -разные(и просто непродаваемые) варианты показывают..-вот последний-за 166.000 ,-
[BBvideo 560,340]https://www.youtube.com/watch?v=n9X-slDQuSI&t=29s[/BBvideo]
не знаю,конечно,всех деталей,-но это же себе в убыток такая продажная цена получается,если все затраты посчитать.
Касаемо непосредственно этого сюжета то на 13 минуте озвучена сумма, цена снижена с 260 до 230 тысяч евро и всё под ремонт, на вскитку гдето ещё семидесятник если очень бюджетно, а где про 166 я может не туда нажал :ne_vi_del:
Аватара пользователя
Tatianalloret
Аксакал
Аксакал
Стаж: 5 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 5778 раз
Репутация: 3.471
Сообщения: 1729
Награды: 85
Благодарил (а): 5822 раза

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Tatianalloret »

 
Koshcheyushka писал(а): Касаемо непосредственно этого сюжета то на 13 минуте озвучена сумма, цена снижена с 260 до 230 тысяч евро и всё под ремонт, на вскитку гдето ещё семидесятник если очень бюджетно, а где про 166 я может не туда нажал :ne_vi_del:
извините,это я перепутала, наверное,этот:
[BBvideo 560,340]https://www.youtube.com/watch?v=E1ZOAKxiap0[/BBvideo]
Боже, храни психику тех, кто воспринимает меня серьезно
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 7 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 31110 раз
Репутация: 15.003
Сообщения: 8640
Награды: 276
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 36617 раз
Контакт:

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Очень интересная динамика.
Раскупили практически все, такое впечатление что народ активно сливает деньги. :sh_ok:
В пятницу у нас было одновременно два нотариата, один в Дении, один в Валенсии.
Да, некоторые веши продают с дисконтом, а на некоторые наоборот цена растет.
В Дении например ниже 100.000 городских квартир уже не осталось. Я имею в виду чтобы с лифтом и три спальных комнаты. Дешевле есть только варианты типа четвертый этаж без лифта. Да и этих то немного осталось.
Не могу сказать за проблемные районы больших городов типа Валенсии, но в целом рынок движется очень сильно.
Ну вот как-то так. :ne_vi_del:
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!
Аватара пользователя
madef
Местный
Местный
Стаж: 1 год 10 месяцев
Поблагодарили: 1667 раз
Репутация: 2.331
Сообщения: 358
Награды: 34
Благодарил (а): 248 раз

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение madef »

 
Видимо, это не везде так. Я наблюдаю за ценами в Мадриде, Сарагосе и Толедо. Там они застряли на уровне пяти-шестилетней давности. В Мадриде соседи уже год продают квартиру, с 400 тысяч снизили до 330. И тишина. Перед самым вирусом похожая квартира с ремонтом (перепланировка на очень большого любителя) и с окнами на другую сторону, улетела за 500 тысяч (была выставлена за 510). В Сарагосе за 50-60 тысяч продаётся то, что полтора года назад меньше, чем за сотню, найти было сложно.
Аватара пользователя
Eugene70
Аксакал
Аксакал
Стаж: 2 года
Поблагодарили: 3419 раз
Репутация: 3.889
Сообщения: 1601
Награды: 50
Имя: Евгений
Благодарил (а): 3563 раза
Контакт:

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
madef писал(а):Видимо, это не везде так. Я наблюдаю за ценами в Мадриде, Сарагосе и Толедо. Там они застряли на уровне пяти-шестилетней давности. В Мадриде соседи уже год продают квартиру, с 400 тысяч снизили до 330. И тишина. Перед самым вирусом похожая квартира с ремонтом (перепланировка на очень большого любителя) и с окнами на другую сторону, улетела за 500 тысяч (была выставлена за 510). В Сарагосе за 50-60 тысяч продаётся то, что полтора года назад меньше, чем за сотню, найти было сложно.
Посмотри на данные Идеалисты. Как и у всех индикаторов, данные весьма условны, но методика рассчета прозрачная. В Мадриде рост с 16 го вполне заметный, и даже отмечется незначительный рост цен в ковидное время. На побережье, в том числе в Дении, во время эпидемии небольшой спад цен, который выглядит пока как коррекция после 6 лет роста. Лидером спада, ожидаемо, является Бенидорм. А вот в Сарагосе рынок после 2008 года так и не восстановился, цены остановились на дне.
Все что не подкреплено ссылками на источники прошу считать моим частным мнением.
Аватара пользователя
nick3
Местный
Местный
Стаж: 1 год
Поблагодарили: 859 раз
Репутация: 1.367
Сообщения: 318
Награды: 18
Благодарил (а): 2072 раза

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение nick3 »

 
Eugene70 писал(а):
madef писал(а):Видимо, это не везде так.
А вот в Сарагосе рынок после 2008 года так и не восстановился, цены остановились на дне.
В Сарагосе, по-моему, случился явный избыток строительства за тучные годы. Осваивали шальные европейские деньги и размахнулись тогда крепко.
Я был просто потрясен огромным, совершенно пустым ж/д вокзалом, который явно не соответствовал скромному пассажиропотоку.
Не исключено, что с жилым строительством получилась аналогичная промашка.
Аватара пользователя
VladValencia
Аксакал
Аксакал
Стаж: 6 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 9943 раза
Репутация: 9.530
Сообщения: 2234
Награды: 155
Имя: Владимир
Благодарил (а): 8268 раз

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение VladValencia »

 
А мне вот тоже интересно наблюдать за тем, как без устали строят в Валенсии дорогущие 20-этажные башни
в престижных и свежих районах.Квартиры явно от 350 тысяч.Для кого?
Люди с мало-мальскими деньгами разъехались кто куда.Врачи уезжают, бизнес бежит...
У местных богатых пенсионеров и так уже по 3-4 квартиры по полмиллиона.
Но строят же...А на вторичке чуть за 100 сейчас можно купить в Валенсии то, что за 130 было не купить пару лет назад.
Аватара пользователя
madef
Местный
Местный
Стаж: 1 год 10 месяцев
Поблагодарили: 1667 раз
Репутация: 2.331
Сообщения: 358
Награды: 34
Благодарил (а): 248 раз

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение madef »

 
nick3 писал(а):В Сарагосе, по-моему, случился явный избыток строительства за тучные годы. Осваивали шальные европейские деньги и размахнулись тогда крепко.
Я был просто потрясен огромным, совершенно пустым ж/д вокзалом, который явно не соответствовал скромному пассажиропотоку.
Что характерно, рядом новым вокзалом, две третьих которого всегда были закрыты, оставили здание старого вокзала - оно размером не больше входных дверей нового.

Вообще говоря, в городе масса пустырей, начатых и брошенных строек, каких-то развалин. Повсюду стоят старинные выцветшие рекламные щиты, обещающие прямо тут некие шикарные квартиры. Если уж говорить о вокзале, то наискосок от него, прямо на большом-пребольшом перекрёстке, уже полтора десятка лет идёт стройка века - возведение жилой башни. За это время обанкротилось полдюжины застройщиков, а все успехи строительства пока заключаются в установке кранов и рекламных щитов. Хотя, когда я там был последний раз, из земли уже торчала арматура.

На другой стороне вокзала построили два огромных жилых здания, которые распродавали поквартирно в течение небольшой вечности.

Проблема в том, что в городе нет дачников. На недельку до второго в это Комарово никто не едет и квартиры для этого не покупает. В Сарагосе живут только те, кому это очень надо.

Ещё одна особенность - в городе нет откровенно злачных и опасных для жизни районов-помоек, как в Севилье. Где-то всякой такой нехорошей публики побольше, где-то поменьше, но в общем и целом она размазана по всей площади. Поэтому и бюджетного жилья много, причём в самых разных местах.
Аватара пользователя
Eugene70
Аксакал
Аксакал
Стаж: 2 года
Поблагодарили: 3419 раз
Репутация: 3.889
Сообщения: 1601
Награды: 50
Имя: Евгений
Благодарил (а): 3563 раза
Контакт:

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
VladValencia писал(а):А мне вот тоже интересно наблюдать за тем, как без устали строят в Валенсии дорогущие 20-этажные башни
в престижных и свежих районах.Квартиры явно от 350 тысяч.Для кого?
Для переселенцев из Барселоны, полагаю. На графике цен на недвижимость Валенсии красивый "горб" во время последних событий. Кстати, есть у меня вопрос по Валенсии, но я лучше его в твоей теме озвучу.
Все что не подкреплено ссылками на источники прошу считать моим частным мнением.
Аватара пользователя
VladValencia
Аксакал
Аксакал
Стаж: 6 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 9943 раза
Репутация: 9.530
Сообщения: 2234
Награды: 155
Имя: Владимир
Благодарил (а): 8268 раз

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение VladValencia »

 
madef писал(а):
Вообще говоря, в городе масса пустырей, начатых и брошенных строек, каких-то развалин. Повсюду стоят старинные выцветшие рекламные щиты, обещающие прямо тут некие шикарные квартиры. Если уж говорить о вокзале, то наискосок от него, прямо на большом-пребольшом перекрёстке, уже полтора десятка лет идёт стройка века - возведение жилой башни. За это время обанкротилось полдюжины застройщиков, а все успехи строительства пока заключаются в установке кранов и рекламных щитов. Хотя, когда я там был последний раз, из земли уже торчала арматура.
То-же можно и о Валенсии сказать.Возьмите место напротив КортИнглеса и Нуэво-Центро?
Оживлённое и не дешёвое метечечко, какие-то остова и пустыри...Оборванные, обветшавшие щиты...Канавы,,,
А набережная от того-же Кортинглеса в строну центра и Рынка?Страшное дело.

А наш гигантский новый футбольный стадион?Сколько его строят?Скоро наверное 20 лет...
Огромное в несколько кварталов запущенное бельмо.
Аватара пользователя
leto123
Не новичок
Не новичок
Стаж: 1 год 8 месяцев
Поблагодарили: 60 раз
Репутация: 118
Сообщения: 98
Имя: Evgeny
Откуда: СССР
Благодарил (а): 11 раз

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение leto123 »

 
Zevs007 писал(а):Ездили в Ла Мангу. Удивительное место. На 20% окон многоквартирных домов висят плакатики с надписью VENDE.
Думаю зимой можно ехать и этажами по 300 евро за квадрат скупать...
Так эти плакатики здесь висели и год назад и два и три. 99% квартир и домов на Ла Манга, это дачи, второё жильё, для себя или под сдачу
Население Ла Манги зимой 1500-2000 человек, включая туристов.Летом более 200 000
В период бурной застройки люди накупили по 3-5 квартир,теперь годами продают, дешевле, но не дёшево
Как выше/ниже писал ун амиго, цена начинается от 1000 евро за квадрат. Есть конечно и подешевле, с 80х годов постройки
Ответить

Вернуться в «Недвижимость - разное, обсуждения...»