Динамика цен на недвижимость в Испании

Аватара пользователя
leto123
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 2 года 10 месяцев
Поблагодарили: 67 раз
Сообщения: 117
Репутация: 138
Имя: Evgeny
Откуда: СССР
Благодарил (а): 17 раз
Возраст: 53

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение leto123 »

 
Miracle писал(а):
Zevs007 писал(а):Ездили в Ла Мангу. Удивительное место. На 20% окон многоквартирных домов висят плакатики с надписью VENDE.
Думаю зимой можно ехать и этажами по 300 евро за квадрат скупать...
А там купаться все же можно в этом году? Очень много писали, что Мар-Менор угробили полностью и не известно, когда восстановят... Может ещё поэтому - жилье стало дешевле?
Вы не путайте La Manga del Mar Menor и Mar Menor вообще
На Ла Манга выход к двум морям , и Мар Менор со стороны Ла Манги значительно чище
Вся шняга в Мар Менор идёт с материковой части
Соответственно и цены на недвижимость очень разнятся
На Ла Манге уже купаются, присоединяйтесь
Аватара пользователя
ТЛВ
Fire Fox
Fire Fox
Стаж: 6 лет 4 месяца
Поблагодарили: 5462 раза
Сообщения: 2940
Репутация: 8.120
Награды: 125
Благодарил (а): 1314 раз
Контактная информация:

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение ТЛВ »

 
Про эту перемычку (Ла Манга) мне давно говорили - хвалили: дорого, классно (чужих нет особо, вид в обе стороны на море).
Там, где Ло Паган (южнее) действительно - ругают в посл. время - грязно.
балуюсь отзывами на испанские товары:
https://irecommend.ru/users/tlv
о вакцинации: https://irecommend.ru/content/obzor-privivok-svoi-opyt
Аватара пользователя
Koshcheyushka
Ветеран
Ветеран
Стаж: 4 года 3 месяца
Поблагодарили: 3044 раза
Сообщения: 1100
Репутация: 4.275
Награды: 49
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 1677 раз
Возраст: 48

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Koshcheyushka »

 
Как оказалось ценам на недвигу в Испании не с чего падать, наоборот народ под сэкономил денег и готов их вкладывать. На самом деле получилось что от короны больше всего пострадали черные и серые отрасли Испанской экономики, беленьких просто посадили на диету. И так не только в Испании. Как раз в канун победы Испания выйдет из тревоги, останутся маски и дистанция. Летнему сезону в Испании быть. Плюс Санчес наконец вспомнил о туристическом бизнесе и решением правительства выделяется 11 миллиардов на заливание этой отрасли деньгами .https://elpais.com/economia/2021-02-24/ ... rismo.html

Жизнь налаживается. :dan_ser:
Аватара пользователя
TMP
Флюгегехаймен
Флюгегехаймен
Стаж: 6 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 11266 раз
Сообщения: 4543
Репутация: 16.343
Награды: 129
Откуда: SMdS
Благодарил (а): 9590 раз

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение TMP »

 
Koshcheyushka писал(а):Жизнь налаживается. :dan_ser:
Офтопик
Какой милый аутотренинг :bra_vo: :-)
Тот, кто ни в чем не разбирается, может управлять всем, чем угодно.
Аватара пользователя
wolf
Наш человек
Наш человек
Стаж: 8 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 8851 раз
Сообщения: 3727
Репутация: 9.450
Награды: 99
Имя: Слава
Откуда: Palma
Благодарил (а): 9189 раз

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение wolf »

 
Koshcheyushka писал(а):Как оказалось ценам на недвигу в Испании не с чего падать, наоборот народ под сэкономил денег и готов их вкладывать. На самом деле получилось что от короны больше всего пострадали черные и серые отрасли Испанской экономики......Жизнь налаживается. :dan_ser:
А есть достоверные данные о тех кто покупает? Испанцы ли или северные европейцы?
Ну и как то сети отелей, авиокомпании и транспортные компании как то неповорачивается язык назвать, «чёрными отраслями»? Или они уже все под Газпромом?
Аватара пользователя
Arco iris
Ветеран
Ветеран
Стаж: 8 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 3813 раз
Сообщения: 1135
Репутация: 9.786
Награды: 96
Знак зодиака: рак
Откуда: Barcelona
Благодарил (а): 5888 раз

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Arco iris »

 
Как оказалось ценам на недвигу в Испании не с чего падать, наоборот народ под сэкономил денег и готов их вкладывать.
На билетах в кино и на губной помаде? Я готова продолжать экономить, чтобы купить через год квартиру или дом на сэкономленное. :-)
Продают свое "подороже", чтобы купить подешевле , скорее всего. Кто-то уезжает из страны, тоже продают со скидкой. Кто копил, тот покупает. Возможно, какой-то процент от скуки, засиделись, есть свободные деньги - вкладывают, чтобы движуха в жизни была.))
Многие инфляции боятся, сливают в кирпичи. Кто-то боится более жесткого контроля черного нала, торопятся.
Аватара пользователя
Koshcheyushka
Ветеран
Ветеран
Стаж: 4 года 3 месяца
Поблагодарили: 3044 раза
Сообщения: 1100
Репутация: 4.275
Награды: 49
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 1677 раз
Возраст: 48

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Koshcheyushka »

 
wolf писал(а):
Koshcheyushka писал(а):Как оказалось ценам на недвигу в Испании не с чего падать, наоборот народ под сэкономил денег и готов их вкладывать. На самом деле получилось что от короны больше всего пострадали черные и серые отрасли Испанской экономики......Жизнь налаживается. :dan_ser:
А есть достоверные данные о тех кто покупает? Испанцы ли или северные европейцы?
Ну и как то сети отелей, авиокомпании и транспортные компании как то неповорачивается язык чёрными отраслями? Или они уже все под Газпромом?
Разветвленные сети отелей принадлежат корпорациям не обремененными деньгами. Среди тех отельеров кто тянул лямку ещё до короны, идёт зачистка. Про авиакомпании, думаю большинство останется в строю, тоже подзальют деньгами.
Аватара пользователя
Romario
Уважаемый
Уважаемый
Стаж: 4 года
Поблагодарили: 1591 раз
Сообщения: 972
Репутация: 2.530
Награды: 26
Откуда: Campo de Turia
Благодарил (а): 210 раз

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Romario »

 
Koshcheyushka писал(а):народ под сэкономил денег и готов их вкладывать.
Чтобы сэкономить, недостаточно меньше тратить. Нужно продолжить так же как раньше зарабатывать, а с этим у большинства некоторые сложности :(
La vida es dolor, alteza. Quien quiera que diga lo contrario intenta engañaros.
Аватара пользователя
Koshcheyushka
Ветеран
Ветеран
Стаж: 4 года 3 месяца
Поблагодарили: 3044 раза
Сообщения: 1100
Репутация: 4.275
Награды: 49
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 1677 раз
Возраст: 48

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Koshcheyushka »

 
Romario писал(а):
Koshcheyushka писал(а):народ под сэкономил денег и готов их вкладывать.
Чтобы сэкономить, недостаточно меньше тратить. Нужно продолжить так же как раньше зарабатывать, а с этим у большинства некоторые сложности :(
Насчёт большинства сомневаюсь. Чиновничий аппарат, пенсионеры, служащие все те кто не был связан с туриндустрией, со сферой обслуживания и развлечений. Как минимум зарабатывали столько же. Немало тех кто стал зарабатывать и поболее, а из за пандемии тратить особо некуда было. Вот к примеру после того, как британские власти заявили, что с середины мая может возобновиться авиасообщение с другими странами. В Бенидорме число бронирований подскочило на 565% по сравнению с прошлой неделей за счёт запросов из Великобритании. Под этот шумок цены на проживание выставлены судя по букингу выше чем 2019 году.
Аватара пользователя
Iskanderio
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 4 года 9 месяцев
Поблагодарили: 274 раза
Сообщения: 166
Репутация: 1.005
Награды: 6
Имя: Искандер
Благодарил (а): 1029 раз
Возраст: 44

Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Iskanderio »

 
Eugene70 писал(а): 23 фев 2021, 09:53 Посмотри на данные Идеалисты. Как и у всех индикаторов, данные весьма условны, но методика рассчета прозрачная
Приветствую всех! Частенько наблюдаю за такими сайтами как Idealista, fotocasa, habitaclia. Так вот, на примере той же самой Idealistы и той же Fotocasa, заметил одну вещь, две недели назад, смотрел квартиры по городу Tarragona, в самом городе, а не окрестности. (мониторю как года 1,5 и довольно часто) средняя цена по городу была 1100 - 1200 за м2 с копейками (данные идеалисты), гуглил квартиры. Залез дня два назад, посмотрел среднюю цену и охренел, цена сейчас 1700 за м2 (данные идеалисты). Сначала думал, что там, экономический прогресс произошел за две недели, что так средняя цена подросла по городу (нефть, газ, алмазы нашли или Илон Маск завод рядом разместил))). Начал смотреть новые объявление, так вот, нашлись идиоты, (либо это умышленный взброс) , которые свои халупы в хрущевках за 2500-3000 за м2 квадратный выставили. Карл! на 600-700 эвро за м2 , за 2 недели!!! Таких немного было 5-8 квартир в самой Таррагоне, и причем объявления, выставили чуть ли не в 5 агентствах, которые в той же идеалисте публикуются и fotocasa , то есть, там же и дублируются по 5 раз, получаем вместо 5-8 объявлений 25-40, за невменяемые, деньги. Это как со средними зарплатами в России мутят)) Это равносильно тому, например, что за испанскую хрущевку в каком то пуэбло в 40кв2 запросить 1млн эвро, и сие объявление опубликовать на известном сайте, и рост цен в этом же городе или деревне по статистике гарантирован. И потом говорить, о пресвятая Мадонна , покупайте быстрее ото бл…. не успеете. Это я не про всех риэлторах...
P.S. Товарищи риэлторы, поправьте, если что не так.
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 8 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 31505 раз
Сообщения: 9011
Репутация: 12.037
Награды: 231
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 20034 раза
Возраст: 51
Контактная информация:

Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Поправлю. Возьму одну стройку рядом. Хорошая урбанизация и индивидуальное жилье, виллы.
Декабрь 2019: дуплексы 220 метров, цена 240-245 тысяч.
Сейчас 280.
Квартиры (двушки) 170-175, сейчас 205-215.
Дома с панорамными видами на море, 310 метров в карантин успела Продать он Лайн два дома из 10 по цене 580-585, сейчас осталось два дома по цене 680-685...... хотя их рыночная цена, имхо - 750 как минимум.
Стройка не закончена, идёт. То есть рост цен на стадии строительства. Последняя фаза октябрь 2022 года. 85% продано.

Когда приходят клиенты и просят ковидные цены (испанцы в основном), то на них смотрят широко распахнутыми глазами.

Этот застройщик начинает летом строить ещё одну такую же урбанизацию рядом с панорамными видами на море. Цены там будут начинаться на стадии застройки от приведённых выше (на сегодняшний момент), дома от 900.

....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Eugene70
Аксакал
Аксакал
Стаж: 3 года 1 месяц
Поблагодарили: 4196 раз
Сообщения: 2182
Репутация: 7.051
Награды: 59
Имя: Евгений
Благодарил (а): 4321 раз
Возраст: 51
Контактная информация:

Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
Iskanderio писал(а): 18 мар 2021, 08:26 Так вот, на примере той же самой Idealistы и той же Fotocasa, заметил одну вещь, две недели назад, смотрел квартиры по городу Tarragona, в самом городе, а не окрестности. (мониторю как года 1,5 и довольно часто) средняя цена по городу была 1100 - 1200 за м2 с копейками (данные идеалисты), гуглил квартиры. Залез дня два назад, посмотрел среднюю цену и охренел, цена сейчас 1700 за м2 (данные идеалисты)
https://www.idealista.com/sala-de-prens ... tarragona/
Сейчас средняя цена 1667 евро за м2. За этот год цена немного просела. Выше приведена ссылка на аналитику идеалисты со средними цены по Таррагоне за последние годы. Можно уточнить, где на этом графике 1100-1200 евро за м2?
Вот же ж простофили на этой идеалисте, мало того что за жуликами, которые цену завышают не следят, так еще и с хакерами, которые изменили историю средних цен не борются :sark)
Все что не подкреплено ссылками на источники прошу считать моим частным мнением.
Аватара пользователя
KoDe
Местный
Местный
Стаж: 5 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 838 раз
Сообщения: 440
Репутация: 1.310
Награды: 15
Благодарил (а): 377 раз

Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение KoDe »

 
Интересная статистика и по количеству и по средней сумме сделки: https://www.rbc.ru/business/30/08/2021/ ... 5fce4d078f
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 8 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 33648 раз
Сообщения: 9305
Репутация: 22.414
Награды: 328
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 39184 раза
Возраст: 52

Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
KoDe писал(а): 30 авг 2021, 13:42Интересная статистика и по количеству и по средней сумме сделки
Интересно это откуда они эту статистику берут? Она в открытом доступе. И что именно россияне а не например белорусы. :du_ma_et:
Вообще же этим летом последнее выгребали.
В Германии же вообще люди вцепились в недвижимость как Вова в свою табуретку, не хотят продавать.
Дают обьявления о оплате пять тысяч евро только за информацию о продаваемой земле. Это из Франкфурта люди сообщили.
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!
Аватара пользователя
KoDe
Местный
Местный
Стаж: 5 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 838 раз
Сообщения: 440
Репутация: 1.310
Награды: 15
Благодарил (а): 377 раз

Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение KoDe »

 
iglesias писал(а): 31 авг 2021, 21:19 Интересно это откуда они эту статистику берут? Она в открытом доступе. И что именно россияне а не например белорусы. :du_ma_et:
под графиком пишут что тут: Генеральный совет нотариата Испании
Аватара пользователя
Glen
Аксакал
Аксакал
Стаж: 10 месяцев
Поблагодарили: 2976 раз
Сообщения: 1731
Репутация: 3.961
Награды: 2
Благодарил (а): 930 раз

Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Glen »

 
https://tradingeconomics.com/spain/housing-index
здесь можно поиграться с цифрами, есть практически все данные по рынку жилья
вообщем цены припали, но в целом ситуация норм пока, думаю дальше будет хуже, везде где рынок недвиги курортный
Дураки учатся на своих ошибках, умные на чужих.
Выходит умные учатся у дураков..)
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 8 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 33648 раз
Сообщения: 9305
Репутация: 22.414
Награды: 328
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 39184 раза
Возраст: 52

Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Glen писал(а): 31 авг 2021, 21:56вообщем цены припали, но в целом ситуация норм пока, думаю дальше будет хуже, везде где рынок недвиги курортный
И куда там они эти цены "припали" ? :-)
Я этим летом закрыл несколько сделок. В Дении выгребли всё. На многие объекты хозяева подняли цены.
Одну сделку просто разорвал владелец ещё на этапе работы своего адвоката и затем увеличил цену на 10%.
Вы можете конечно смотреть и ходить по всяким умным ссылкам, но абсолютно не владеете ситуацией "на земле", как говорят наши менты.
Впечатление что все решили прикупить себе домик в Испании. И россияне и украинцы здесь кстати тоже не были исключением.

Но вполне предполагаю, что бурный рост продаж был характерен весь этот год начиная с ноября не для всех регионов Испании.
Ну вот как то так. :uch_tiv:
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!
Аватара пользователя
Glen
Аксакал
Аксакал
Стаж: 10 месяцев
Поблагодарили: 2976 раз
Сообщения: 1731
Репутация: 3.961
Награды: 2
Благодарил (а): 930 раз

Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Glen »

 
вам там виднее, я сужу по статистике с сайта
Дураки учатся на своих ошибках, умные на чужих.
Выходит умные учатся у дураков..)
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 8 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 31505 раз
Сообщения: 9011
Репутация: 12.037
Награды: 231
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 20034 раза
Возраст: 51
Контактная информация:

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Glen писал(а):вам там виднее, я сужу по статистике с сайта

Статистика по ценам за квадратный метр - это как средняя температура по больнице.
Поддержу Iglesiasa. Лето прошло стороной, я его не видела. Особенно август. За лето я заработала себе зарплату на 2+ года вперёд (3600 в месяц). И клиенты ещё не кончились, с учётом, что россияне не приезжали массово….. новая недвигу на глазах выросла от 10-30%. За лето. И это не предел. Та же статистика на идеалисте предрекаем удорожание obra nueva в млн году в среднем (!) на 7,5%. Покупают на стадии раздела земли. На стадии проектов. Умные люди.
Например, закончили строить урбанизациию: резерв в январе 2020 240 тысяч. Последняя цена 280 тысяч с января 2021 года, продано все в марте. Строят новую такую же урбанизацию, цена от 350 на стадии свай.

И?


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Glen
Аксакал
Аксакал
Стаж: 10 месяцев
Поблагодарили: 2976 раз
Сообщения: 1731
Репутация: 3.961
Награды: 2
Благодарил (а): 930 раз

Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Glen »

 
ну, я могу только порадоваться за вас, у нас например недвига как просела в ковид, так и тонет потихоньку ( пока ), но здесь свои заморочки
Дураки учатся на своих ошибках, умные на чужих.
Выходит умные учатся у дураков..)
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Недвижимость - разное, обсуждения...»