Динамика цен на недвижимость в Испании

Аватара пользователя
leto123
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 1 год 11 месяцев
Поблагодарили: 61 раз
Репутация: 128
Сообщения: 103
Имя: Evgeny
Откуда: СССР
Благодарил (а): 12 раз
Возраст: 52

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение leto123 »

 
Miracle писал(а):
Zevs007 писал(а):Ездили в Ла Мангу. Удивительное место. На 20% окон многоквартирных домов висят плакатики с надписью VENDE.
Думаю зимой можно ехать и этажами по 300 евро за квадрат скупать...
А там купаться все же можно в этом году? Очень много писали, что Мар-Менор угробили полностью и не известно, когда восстановят... Может ещё поэтому - жилье стало дешевле?
Вы не путайте La Manga del Mar Menor и Mar Menor вообще
На Ла Манга выход к двум морям , и Мар Менор со стороны Ла Манги значительно чище
Вся шняга в Мар Менор идёт с материковой части
Соответственно и цены на недвижимость очень разнятся
На Ла Манге уже купаются, присоединяйтесь
Аватара пользователя
ТЛВ
Fire Fox
Fire Fox
Стаж: 5 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 6837 раз
Репутация: 7.700
Сообщения: 3448
Награды: 123
Благодарил (а): 1625 раз
Контакт:

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение ТЛВ »

 
Про эту перемычку (Ла Манга) мне давно говорили - хвалили: дорого, классно (чужих нет особо, вид в обе стороны на море).
Там, где Ло Паган (южнее) действительно - ругают в посл. время - грязно.
балуюсь отзывами на испанские товары:
https://irecommend.ru/users/tlv
Аватара пользователя
Koshcheyushka
Ветеран
Ветеран
Стаж: 3 года 4 месяца
Поблагодарили: 3141 раз
Репутация: 3.390
Сообщения: 1082
Награды: 48
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 1865 раз
Возраст: 47

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Koshcheyushka »

 
Как оказалось ценам на недвигу в Испании не с чего падать, наоборот народ под сэкономил денег и готов их вкладывать. На самом деле получилось что от короны больше всего пострадали черные и серые отрасли Испанской экономики, беленьких просто посадили на диету. И так не только в Испании. Как раз в канун победы Испания выйдет из тревоги, останутся маски и дистанция. Летнему сезону в Испании быть. Плюс Санчес наконец вспомнил о туристическом бизнесе и решением правительства выделяется 11 миллиардов на заливание этой отрасли деньгами .https://elpais.com/economia/2021-02-24/ ... rismo.html

Жизнь налаживается. :dan_ser:
Аватара пользователя
TMP
Наш человек
Наш человек
Стаж: 5 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 11245 раз
Репутация: 12.028
Сообщения: 4256
Награды: 120
Откуда: SMdS
Благодарил (а): 9568 раз

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение TMP »

 
Koshcheyushka писал(а):Жизнь налаживается. :dan_ser:
Не по теме
Какой милый аутотренинг :bra_vo: :-)
Если вы ещё не читали Оруэлла, то и необязательно – просто посмотрите за окно.
Аватара пользователя
wolf
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 9378 раз
Репутация: 8.539
Сообщения: 3784
Награды: 97
Имя: Слава
Откуда: Одесса-Palma de Mallorca
Благодарил (а): 8293 раза
Контакт:

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение wolf »

 
Koshcheyushka писал(а):Как оказалось ценам на недвигу в Испании не с чего падать, наоборот народ под сэкономил денег и готов их вкладывать. На самом деле получилось что от короны больше всего пострадали черные и серые отрасли Испанской экономики......Жизнь налаживается. :dan_ser:
А есть достоверные данные о тех кто покупает? Испанцы ли или северные европейцы?
Ну и как то сети отелей, авиокомпании и транспортные компании как то неповорачивается язык назвать, «чёрными отраслями»? Или они уже все под Газпромом?
Аватара пользователя
Arco iris
Ветеран
Ветеран
Стаж: 7 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 4242 раза
Репутация: 6.128
Сообщения: 1024
Награды: 81
Знак зодиака: рак
Откуда: Barcelona
Благодарил (а): 6408 раз

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Arco iris »

 
Как оказалось ценам на недвигу в Испании не с чего падать, наоборот народ под сэкономил денег и готов их вкладывать.
На билетах в кино и на губной помаде? Я готова продолжать экономить, чтобы купить через год квартиру или дом на сэкономленное. :-)
Продают свое "подороже", чтобы купить подешевле , скорее всего. Кто-то уезжает из страны, тоже продают со скидкой. Кто копил, тот покупает. Возможно, какой-то процент от скуки, засиделись, есть свободные деньги - вкладывают, чтобы движуха в жизни была.))
Многие инфляции боятся, сливают в кирпичи. Кто-то боится более жесткого контроля черного нала, торопятся.
Аватара пользователя
Koshcheyushka
Ветеран
Ветеран
Стаж: 3 года 4 месяца
Поблагодарили: 3141 раз
Репутация: 3.390
Сообщения: 1082
Награды: 48
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 1865 раз
Возраст: 47

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Koshcheyushka »

 
wolf писал(а):
Koshcheyushka писал(а):Как оказалось ценам на недвигу в Испании не с чего падать, наоборот народ под сэкономил денег и готов их вкладывать. На самом деле получилось что от короны больше всего пострадали черные и серые отрасли Испанской экономики......Жизнь налаживается. :dan_ser:
А есть достоверные данные о тех кто покупает? Испанцы ли или северные европейцы?
Ну и как то сети отелей, авиокомпании и транспортные компании как то неповорачивается язык чёрными отраслями? Или они уже все под Газпромом?
Разветвленные сети отелей принадлежат корпорациям не обремененными деньгами. Среди тех отельеров кто тянул лямку ещё до короны, идёт зачистка. Про авиакомпании, думаю большинство останется в строю, тоже подзальют деньгами.
Аватара пользователя
Romario
Старожил
Старожил
Стаж: 3 года 1 месяц
Поблагодарили: 1289 раз
Репутация: 1.659
Сообщения: 697
Награды: 24
Откуда: Campo de Turia
Благодарил (а): 170 раз

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Romario »

 
Koshcheyushka писал(а):народ под сэкономил денег и готов их вкладывать.
Чтобы сэкономить, недостаточно меньше тратить. Нужно продолжить так же как раньше зарабатывать, а с этим у большинства некоторые сложности :(
Аватара пользователя
Koshcheyushka
Ветеран
Ветеран
Стаж: 3 года 4 месяца
Поблагодарили: 3141 раз
Репутация: 3.390
Сообщения: 1082
Награды: 48
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 1865 раз
Возраст: 47

Re: Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Koshcheyushka »

 
Romario писал(а):
Koshcheyushka писал(а):народ под сэкономил денег и готов их вкладывать.
Чтобы сэкономить, недостаточно меньше тратить. Нужно продолжить так же как раньше зарабатывать, а с этим у большинства некоторые сложности :(
Насчёт большинства сомневаюсь. Чиновничий аппарат, пенсионеры, служащие все те кто не был связан с туриндустрией, со сферой обслуживания и развлечений. Как минимум зарабатывали столько же. Немало тех кто стал зарабатывать и поболее, а из за пандемии тратить особо некуда было. Вот к примеру после того, как британские власти заявили, что с середины мая может возобновиться авиасообщение с другими странами. В Бенидорме число бронирований подскочило на 565% по сравнению с прошлой неделей за счёт запросов из Великобритании. Под этот шумок цены на проживание выставлены судя по букингу выше чем 2019 году.
Аватара пользователя
Iskanderio
Не новичок
Не новичок
Стаж: 3 года 10 месяцев
Поблагодарили: 146 раз
Репутация: 254
Сообщения: 80
Награды: 5
Имя: Искандер
Благодарил (а): 226 раз
Возраст: 43

Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Iskanderio »

 
Eugene70 писал(а): 23 фев 2021, 09:53 Посмотри на данные Идеалисты. Как и у всех индикаторов, данные весьма условны, но методика рассчета прозрачная
Приветствую всех! Частенько наблюдаю за такими сайтами как Idealista, fotocasa, habitaclia. Так вот, на примере той же самой Idealistы и той же Fotocasa, заметил одну вещь, две недели назад, смотрел квартиры по городу Tarragona, в самом городе, а не окрестности. (мониторю как года 1,5 и довольно часто) средняя цена по городу была 1100 - 1200 за м2 с копейками (данные идеалисты), гуглил квартиры. Залез дня два назад, посмотрел среднюю цену и охренел, цена сейчас 1700 за м2 (данные идеалисты). Сначала думал, что там, экономический прогресс произошел за две недели, что так средняя цена подросла по городу (нефть, газ, алмазы нашли или Илон Маск завод рядом разместил))). Начал смотреть новые объявление, так вот, нашлись идиоты, (либо это умышленный взброс) , которые свои халупы в хрущевках за 2500-3000 за м2 квадратный выставили. Карл! на 600-700 эвро за м2 , за 2 недели!!! Таких немного было 5-8 квартир в самой Таррагоне, и причем объявления, выставили чуть ли не в 5 агентствах, которые в той же идеалисте публикуются и fotocasa , то есть, там же и дублируются по 5 раз, получаем вместо 5-8 объявлений 25-40, за невменяемые, деньги. Это как со средними зарплатами в России мутят)) Это равносильно тому, например, что за испанскую хрущевку в каком то пуэбло в 40кв2 запросить 1млн эвро, и сие объявление опубликовать на известном сайте, и рост цен в этом же городе или деревне по статистике гарантирован. И потом говорить, о пресвятая Мадонна , покупайте быстрее ото бл…. не успеете. Это я не про всех риэлторах...
P.S. Товарищи риэлторы, поправьте, если что не так.
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 8 лет
Поблагодарили: 34571 раз
Репутация: 10.550
Сообщения: 9392
Награды: 225
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 22390 раз
Возраст: 50
Контакт:

Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Поправлю. Возьму одну стройку рядом. Хорошая урбанизация и индивидуальное жилье, виллы.
Декабрь 2019: дуплексы 220 метров, цена 240-245 тысяч.
Сейчас 280.
Квартиры (двушки) 170-175, сейчас 205-215.
Дома с панорамными видами на море, 310 метров в карантин успела Продать он Лайн два дома из 10 по цене 580-585, сейчас осталось два дома по цене 680-685...... хотя их рыночная цена, имхо - 750 как минимум.
Стройка не закончена, идёт. То есть рост цен на стадии строительства. Последняя фаза октябрь 2022 года. 85% продано.

Когда приходят клиенты и просят ковидные цены (испанцы в основном), то на них смотрят широко распахнутыми глазами.

Этот застройщик начинает летом строить ещё одну такую же урбанизацию рядом с панорамными видами на море. Цены там будут начинаться на стадии застройки от приведённых выше (на сегодняшний момент), дома от 900.

....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Eugene70
Аксакал
Аксакал
Стаж: 2 года 2 месяца
Поблагодарили: 4239 раз
Репутация: 4.520
Сообщения: 1936
Награды: 51
Имя: Евгений
Благодарил (а): 4250 раз
Возраст: 50
Контакт:

Динамика цен на недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
Iskanderio писал(а): 18 мар 2021, 08:26 Так вот, на примере той же самой Idealistы и той же Fotocasa, заметил одну вещь, две недели назад, смотрел квартиры по городу Tarragona, в самом городе, а не окрестности. (мониторю как года 1,5 и довольно часто) средняя цена по городу была 1100 - 1200 за м2 с копейками (данные идеалисты), гуглил квартиры. Залез дня два назад, посмотрел среднюю цену и охренел, цена сейчас 1700 за м2 (данные идеалисты)
https://www.idealista.com/sala-de-prens ... tarragona/
Сейчас средняя цена 1667 евро за м2. За этот год цена немного просела. Выше приведена ссылка на аналитику идеалисты со средними цены по Таррагоне за последние годы. Можно уточнить, где на этом графике 1100-1200 евро за м2?
Вот же ж простофили на этой идеалисте, мало того что за жуликами, которые цену завышают не следят, так еще и с хакерами, которые изменили историю средних цен не борются :sark)
Все что не подкреплено ссылками на источники прошу считать моим частным мнением.
Ответить

Вернуться в «Недвижимость - разное, обсуждения...»