Перепланировка дома и разрешение - Форум Испании

Добрый вечер!
Все было замечательно! Пока не случилась та самая тормента....
У нас с потолка гостинной стала капать вода. У соседей сверху это терраса. Соседи Норвеги. Мы обратились в страховую, ждём пэрито. Соседка напрочь отказывается в случае чего делать на своей террасе ремонт, так как она его делала 5 лет назад и вообще она не виновата. И в ходе разговора выяснилось, что предыдущий владелец жилья сделал перепланировку с пристройкой балкона. А наша возмущенная соседка готова уже поднимать на уши адвокатов. Информация в эскритуре непонятная о террасе/балконе и его размерах. Плана дома нет, сейчас ищем где можно его взять. Вероятно в кадастровом. В связи со всем изложенным вопрос: какой грозит штраф, если перепланировка незаконна и несём ли мы за это ответсвенность, несмотря на то, что не мы ее делали?

Да, хорошие соседи - это наше всё.
Штраф за несогласованные работы? Даже не знаю. Вообще говоря это не таки дорого как оказывается, даже спустя десять лет после перестройки оформить это документально.
Целые дома, нелегально построенные можно легко переоформить из состояния склада в жилое помещение и наоборот.
Так что боюсь сложно будет с этими норвегами, если только не попробовать с ними на родном языке поговорить, на старонорвежском, Одином и прочими богами пригрозить....

Galinel писал(а):Добрый вечер!
Все было замечательно! Пока не случилась та самая тормента....
У нас с потолка гостинной стала капать вода. У соседей сверху это терраса. Соседи Норвеги. Мы обратились в страховую, ждём пэрито. Соседка напрочь отказывается в случае чего делать на своей террасе ремонт, так как она его делала 5 лет назад и вообще она не виновата. И в ходе разговора выяснилось, что предыдущий владелец жилья сделал перепланировку с пристройкой балкона. А наша возмущенная соседка готова уже поднимать на уши адвокатов. Информация в эскритуре непонятная о террасе/балконе и его размерах. Плана дома нет, сейчас ищем где можно его взять. Вероятно в кадастровом. В связи со всем изложенным вопрос: какой грозит штраф, если перепланировка незаконна и несём ли мы за это ответсвенность, несмотря на то, что не мы ее делали?

МОЛЧАНИЕ -Золото. ДО прихода перито затаитесь. Когда страховая насчитает и выплатит , можно делать следующие телодвижения. Иначе могут признать не страховым случаем!

Если соседка упертая то хана!

У нас в доме у знакомых ,такая кляча ,заставила по суду разбирать остекление терассы +штраф 20к Евро
Не смотря на срок более 5 лет этого сооружения.
А повод был просто зависть , что типа жил площадь увеличили , хотя чел платил за это исправно.да и национализм я думаю то же не в последнюю очередь сыграл.
Так она всех достала в том числе и на мерию в суд подала и выиграла.
Теперь она глава дома

Заметил что много испанцев стало рожи воротить и отмораживаться на приветствие. Хотя ранее такого не было . Уж что она им в уши дует возле бассейна не знаю.
Видно работа проведена не малая.

За не законную перестройку отвечаете то же вы , если при покупке не настояли на приведении квартиры к ее соответствию плану в документах. Так же как и долги по комунидату .

Договаривайтесь с соседкой , лебезите, унижайтесь , дайте денег , они это страсть как любят.
Будьте готовы понести финансовые потери . Вы в проигрышной ситуации.

iglesias писал(а):Да, хорошие соседи - это наше всё.
Штраф за несогласованные работы? Даже не знаю. Вообще говоря это не таки дорого как оказывается, даже спустя десять лет после перестройки оформить это документально.
Целые дома, нелегально построенные можно легко переоформить из состояния склада в жилое помещение и наоборот.
Так что боюсь сложно будет с этими норвегами, если только не попробовать с ними на родном языке поговорить, на старонорвежском, Одином и прочими богами пригрозить....

Странный язык, квакающий.
Да, прочитала, что есть по прошествии 15 лет амнистия от притязаний контролирующих органов)) и там уже проще легализовать постройку.
Как мне объяснила схему испанская приятельница: приходит перито, смотрит, если это вина соседки, то беседует с ней. Если она против, то к нам на помощь страховая отправляет юриста. Есть правда ещё с другой стороны сосед, может это с его террасы к нам вода шла.... ладно, разберёмся. Переживаем за штраф непомерный, и что могут обязать снести если постройка самовольно возведена. Есть надежда правда, что все же все законно, это ж целый балкон!

Васильев Василий писал(а):

Galinel писал(а):Добрый вечер!
Все было замечательно! Пока не случилась та самая тормента....
У нас с потолка гостинной стала капать вода. У соседей сверху это терраса. Соседи Норвеги. Мы обратились в страховую, ждём пэрито. Соседка напрочь отказывается в случае чего делать на своей террасе ремонт, так как она его делала 5 лет назад и вообще она не виновата. И в ходе разговора выяснилось, что предыдущий владелец жилья сделал перепланировку с пристройкой балкона. А наша возмущенная соседка готова уже поднимать на уши адвокатов. Информация в эскритуре непонятная о террасе/балконе и его размерах. Плана дома нет, сейчас ищем где можно его взять. Вероятно в кадастровом. В связи со всем изложенным вопрос: какой грозит штраф, если перепланировка незаконна и несём ли мы за это ответсвенность, несмотря на то, что не мы ее делали?

МОЛЧАНИЕ -Золото. ДО прихода перито затаитесь. Когда страховая насчитает и выплатит , можно делать следующие телодвижения. Иначе могут признать не страховым случаем!

Мы б с радостью, но она ж сама приходит

Jnker писал(а):.....лебезите, унижайтесь , дайте денег....

Узнаю брата Сёму!
Да, я готов унизиться....
Видео для форума Испании:https://www.youtube.com/watch?v=FOgqja9KRSY`

Jnker писал(а):Если соседка упертая то хана!

У нас в доме у знакомых ,такая кляча ,заставила по суду разбирать остекление терассы +штраф 20к Евро
Не смотря на срок более 5 лет этого сооружения.
А повод был просто зависть , что типа жил площадь увеличили , хотя чел платил за это исправно.да и национализм я думаю то же не в последнюю очередь сыграл.
Так она всех достала в том числе и на мерию в суд подала и выиграла.
Теперь она глава дома

Заметил что много испанцев стало рожи воротить и отмораживаться на приветствие. Хотя ранее такого не было . Уж что она им в уши дует возле бассейна не знаю.
Видно работа проведена не малая.

За не законную перестройку отвечаете то же вы , если при покупке не настояли на приведении квартиры к ее соответствию плану в документах. Так же как и долги по комунидату .

Договаривайтесь с соседкой , лебезите, унижайтесь , дайте денег , они это страсть как любят.
Будьте готовы понести финансовые потери . Вы в проигрышной ситуации.

Ещё б увидеть этот план. Мы даже не в курсе были про балкон. Никто не сказал.

iglesias писал(а):

Jnker писал(а):.....лебезите, унижайтесь , дайте денег....

Узнаю брата Сёму!
Да, я готов унизиться....
Видео для форума Испании:https://www.youtube.com/watch?v=FOgqja9KRSY`

Вот ты Бармалей ! Затаил таки обиду

Galinel писал(а):Мы б с радостью, но она ж сама приходит

А ещё можно ...пи-пи-пи... положить ей какашки в почтовый ящик....
У нас в ринконе уже второй раз за год кто-то колеса машинам протыкает. То есть все четыре колеса и боковыми порезами, так что только резину менять.
Сначала соседке кубинке кто-то порезал, уж не знаю за что, она жаловалась, что если перед кем и виновата, то при чем тут машина... а недавно на обочине ещё одному "каблучку", стоял на ободах два дня бедный.
Я к тому, что всегда есть варианты для разговора.
Но иглесиас вам ясно такого не посоветует....
Вспомнил про тему: Соседи в Испании

Слушайте, это прикол или так и есть? Не могут остаться незамеченными постройки снаружи дома, так как есть дроны которые периодически летают и фоткают соответственно нал балкон, если и был построен предыдущим хозяином, то легально ....

Galinel писал(а):Слушайте, это прикол или так и есть? Не могут остаться незамеченными постройки снаружи дома, так как есть дроны которые периодически летают и фоткают соответственно нал балкон, если и был построен предыдущим хозяином, то легально ....

Дроны не так давно летают. Да и не везде, я думаю.

К тому же не забывай про обычные для испанцев раздолбайство, маньяну и транкилу

Да и планов старых домов запросто может не быть, так что сравнивать особо не с чем может быть

Все же мы кое чего выяснили. ))
У соседа с другой стороны терраса в плохом состоянии и он будет делать там ремонт. Так что 90% что наша капель с потолка его вина. И чтобы успокоить норвежку пошли к ней в гости. Она осталась довольна. По ходу разговора аккуратно сказали о наших намерениях все выяснить. На что она ответила, что нам не стоит беспокоиться, все легально. Так как все работы с фасадом обсуждаются на собрании урбанизации. И если там дали добро, значит все официально, с оформлением соответствующих разрешений. Можно выдохнуть :du-ra:
Ну и ещё, ответсвенность за незаконную переделку не всегда на действующем собственнике. Это зависит от аюнтаменто. Здесь штраф бы оплачивал предыдущий хозяин.