Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
El Dorado - Вчера, 20:05
iglesias, @ Antonio B, @ Стармех, ::13: :uch_tiv: :privet:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 20:27
El Dorado, :)
Аватар пользователя
Kantrik - Вчера, 21:02
где в Валенсии можно купить корпус для компьютера? а то в чемодан корпус не влез и пришлось комплектущие запихать в чемодан без корпуса)
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 21:28
iglesias,@ El Dorado, :privet: :luna: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 21:32
Kantrik, :privet: :uch_tiv: растро в Валенсии :co_ol: иногда у нас встречал нов.корпуса за копейки. Растро -блошинный рынок, хотя молодым и это неочём :)
Аватар пользователя
El Dorado - Вчера, 23:27
iglesias, :ko_re:sha:
Аватар пользователя
El Dorado - Вчера, 23:29
Antonio B, :dr_ink:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 23:43
El Dorado, :uch_tiv: Ща налью чёрного байхогого :dr_ink:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 11:41
:son-ce: :privet: :uch_tiv:
Татмор - Сегодня, 12:08
Подскажите, в понедельник 23 сентября выходной день в Испании?
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 12:45
:privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 13:37
iglesias, :privet: :ooo: :chir_lider:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 13:42
Татмор, :privet: :sh_ok: Не смотря на восемь национальных праздников Испании, гденибудь в горах или не в вашем районе в любой рабочий день может быть выходной/праздник(особенности нац.традиций: местн.карнавалы,юбилеи и пр.) 23.09 не нац праздн./выходной. Ищи вставив место: Vacaciones y fines de semana en - - - 23.09.19 :uch_tiv:
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 16:28
Antonio B, :)
Аватар пользователя
Iris - Сегодня, 16:37
:privet:
Oleg___L - Сегодня, 17:27
Добрый день, господа! Подскажите, пожалуйста, есть ли русскоязычное такси в Кальпе?
Аватар пользователя
Стармех - Сегодня, 17:34
Oleg___L, А смысл? С водилой за жизнь по душам пообщаться? :-)
Аватар пользователя
Стармех - Сегодня, 17:37
Antonio B, @ iglesias, @ Татмор, @Iris :privet: :ooo: :ura:
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 17:40
Iris, @ Стармех, :)
Аватар пользователя
dmitrii.sv - Сегодня, 17:44
:uch_tiv: :privet: :privet: :privet:
Oleg___L - Сегодня, 17:47
Я просто не смог получить информацию по стоимости поездки. Сказал, что хочу поехать из Кальпе в ресторан (рядом с Халоном), но меня все перенаправляют в такси Бениссы...
Oleg___L - Сегодня, 17:49
Но из Бениссы, как я понимаю, будет дороже.
Татмор - Сегодня, 18:02
Благодарю, Антонио!
Аватар пользователя
Kantrik - 50 минут назад
где в Валенсии можно заказывать шаурму, фастфуды и т.д в онлайне?)
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В настоящий момент в мини-чате присутствует 1 пользователь  (основано на активности пользователей за 1 час)
Kantrik
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 60 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 11 ] 
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 ноя 2015, 09:54 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 27508 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 6 лет 1 месяц 29 дней
Медали: 139
Пункты репутации: 252.305.184
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Tatianalloret писал(а):
как всё хитроумно просчитано, с 320.000 - 25.000-около 8%, в банке эту сумму можно максимум без риска разместить под 6,7, -только зачем продавать, если так выгодно не продавать?
http://prian.ru/forum/showthread.php?p=61853
и хотелось бы ещё понять,как 2 спальни в 50м квартире могут приносить доход 2000 в месяц.


А где 6,7%, в каком банке?

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 ноя 2015, 09:58 
Не в сети
Местный плохиш Местный плохиш
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3750 раз.
Стаж: 5 лет 3 месяца 4 дня
Медали: 19
Пункты репутации: 17.205.250
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Oxana писал(а):

А где 6,7%, в каком банке?


скорее всего в РФийском)) в дереве причом)) :-)

_________________
Деньги тут


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 ноя 2015, 09:59 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 27508 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 6 лет 1 месяц 29 дней
Медали: 139
Пункты репутации: 252.305.184
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Семен Петрович писал(а):

скорее всего в РФийском)) в дереве причом)) :-)


Тогда вообще неактуальный пример.

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 ноя 2015, 10:06 
Не в сети
Super ЯрикБро нигга Super ЯрикБро нигга
Аватар пользователя
Поблагодарили: 5336 раз.
Стаж: 3 года 11 месяцев 28 дней
Медали: 88
Пункты репутации: 77.065.667
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Семен Петрович писал(а):
Oxana писал(а):

А где 6,7%, в каком банке?


скорее всего в РФийском)) в дереве причом)) :-)


Почему?
Облигации второго эшелона Испанской биржи (телекомы, например)
В "РФийских" банках (не только в деревенских :hi_hi_hi: ) около 1% в евро.

Oxana писал(а):
Стоимость заявляют 320 тыс.
Нет, я, конечно, встречала бессовестные агентства. Но, скорее, это исключение редкое из правил, когда берут больше 3-5% комиссионных.


:uch_tiv:
5% от 320 т. это 16 т.
320 т. - 16 т. = 304 т.
Думаю, если этому продавцу предложат 300т. - он поверит в Бога :hi_hi_hi:

_________________
Ничто Его так не веселит, как наши планы
...que tengas suerte!


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 ноя 2015, 10:08 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 27508 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 6 лет 1 месяц 29 дней
Медали: 139
Пункты репутации: 252.305.184
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
YarikBro писал(а):
Облигации второго эшелона Испанской биржи (телекомы, например)
.


Это вообще без риска, как было заявлена о подобных размещениях?

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 ноя 2015, 10:14 
Не в сети
Ветеран Ветеран
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4386 раз.
Стаж: 4 года 2 месяца 21 день
Медали: 67
Пункты репутации: 93.478.314
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Oxana писал(а):
А где 6,7%, в каком банке?

Andbanc
Ayuta писал(а):
ТС указала размер арендной платы в сутки: 70-100 евро. Имхо, это нормально, примерно так и есть в этом районе..

кто будет платить 70-100 евро за кровати в какой-то коммуналке, если на раскрученном "booking.com" можно спокойно забронировать отдельный номер за 20? (в ценре Барселоны)

_________________
Боже, храни психику тех, кто воспринимает меня серьезно


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 ноя 2015, 10:17 
Не в сети
Super ЯрикБро нигга Super ЯрикБро нигга
Аватар пользователя
Поблагодарили: 5336 раз.
Стаж: 3 года 11 месяцев 28 дней
Медали: 88
Пункты репутации: 77.065.667
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Oxana писал(а):
YarikBro писал(а):
Облигации второго эшелона Испанской биржи (телекомы, например)
.


Это вообще без риска, как было заявлена о подобных размещениях?


Если сравнивать 2 сделки (покупка этих апартаментов и облигаций телекомов), то, ИМХО, риск НЕ получить прибыль от апартаментов выше чем от облигаций.
НО, о вкусах, как известно, спорить не стоит.

_________________
Ничто Его так не веселит, как наши планы
...que tengas suerte!


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 ноя 2015, 10:39 
Не в сети
Гость Гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 7 раз.
Стаж: 4 года 1 месяц 7 дней
Медали: 3
Пункты репутации: 75.355
Гость
Tatianalloret писал(а):
как всё хитроумно просчитано, с 320.000 - 25.000-около 8%, в банке эту сумму можно максимум без риска разместить под 6,7, -только зачем продавать, если так выгодно не продавать?
http://prian.ru/forum/showthread.php?p=61853
и хотелось бы ещё понять,как 2 спальни в 50м квартире могут приносить доход 2000 в месяц.


Владелец квартиры гражданин США, который несколько лет прожил в разных странах Европы и по его словам планирует навсегда вернуться в родной город Лос Анджелес — это причина продажи.

Как было сказано выше квартира сдается посуточно от 69 до 100 €/сутки в зависимости от сезона. Например за этот месяц квартира забронирована по предоплате с 1 по 23 и с 25 по 28 число, ИТОГО 27 дней х 69€ (самая минимальная цена) = 1863€
На декабрь 2015 также есть бронь пока на эти даты с 3 по 10 и с 18 по 31

_________________
Компания Esprealtor - недвижимость в Испании
www.esprealtor.com


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 ноя 2015, 10:41 
Не в сети
Гость Гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 7 раз.
Стаж: 4 года 1 месяц 7 дней
Медали: 3
Пункты репутации: 75.355
Гость
Ayuta писал(а):
ТС указала размер арендной платы в сутки: 70-100 евро. Имхо, это нормально, примерно так и есть в этом районе. Чтобы при такой плате получить в среднем 2000 в месяц, надо чтобы квартира сдавалась 23-25 дней каждый месяц. Вот это уже кажется мне слишком оптимистичным. А еще из этого дохода надо вычесть плату за уборку, коммунальные платежи, комиссию агентства 10% и конечно налоги. А, да, еще расходы на поддержание квартиры в пристойном виде - разбитые чашки заменить, постель обновить, стены перекрасить иногда...
Вот если бы ТС описала схему с учётом всего этого, предложение выглядело бы куда более серьёзным.


Каждый раз уборку оплачивает арендатор в размере 35€, которая производится после выезда туристов.
Вы совершенно правы основные расходы это: комиссионные управляющей компании в размере 10%, коммунальные платежи и налоги. Что касается затрат на поддержание квартиры, то при заселении всегда берется задаток 400€, который возвращается полностью при отъезде, если имуществу не причинен ущерб.

_________________
Компания Esprealtor - недвижимость в Испании
www.esprealtor.com


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 ноя 2015, 10:42 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 27508 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 6 лет 1 месяц 29 дней
Медали: 139
Пункты репутации: 252.305.184
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Andbanc
Не нашла я у них на странице предложение на 6,7%. Нашла 1,5%.
Возможно, Вы давно открывали (в Сабаделе у меня ещё последних полгода 4,5....).
Или оферта для нового клиента, мало ли.....
Муж - трейдер, испанец. Спросила его, зачем мы с арендами носимся, покупаем и ремонтируем Квартиры, если есть такие депозиты под 6,7%?
Он сказал, что никогда в жизни не пойдёт со своими деньгами в подобные "чирингито финансеро" потому что:
- нет поддержки от европейского банка и тд (нет защиты)
- как только твои деньги попадают в Андорру, то твой бизнес Агенсия Трибутария начинает пристально рассматривать на тему "откуда деньги, Зин"....

Я ничего против не имею, я просто спросила про "риски", об отсутствии которых Вы пишите.....

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 ноя 2015, 10:46 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 27508 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 6 лет 1 месяц 29 дней
Медали: 139
Пункты репутации: 252.305.184
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
YarikBro писал(а):
:uch_tiv:
5% от 320 т. это 16 т.
320 т. - 16 т. = 304 т.
Думаю, если этому продавцу предложат 300т. - он поверит в Бога :hi_hi_hi:


Не берусь с Вами спорить, я тот рынок совсем не знаю.....
Но утверждать, что комиссия 60-70 тыс? Это как частные дома за полтора-два миллиона.... ;)

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 11 ] 
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Риски при покупке зарубежной недвижимости. [в этом окне]

в форуме Вопросы и ответы

Osa

18

2168

19 сен 2014, 09:04

werrew Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Нюансы и риски при покупке квартиры в Испании [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

Lina

4

2447

06 дек 2014, 07:23

Qwery Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Возможные последствия принятия закона об уведомлении о ВНЖ и двойном гражданстве [в этом окне]

[ На страницу: 1, 2, 3, 4, 5 ]

в форуме Политика, экономика

Ayuta

87

8242

14 дек 2014, 02:09

Gaita Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Здравствуйте! Собираемся в конце мая ехать в Малагу! Ищем все возможные контакты :) [в этом окне]

в форуме Приветствие

Sapfira

6

1195

26 мар 2016, 21:40

Kari Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Сдача недвижимости в аренду. Риски? [в этом окне]

в форуме Законы и налоги Испании

Нил

8

1742

13 июл 2017, 10:34

Iris Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 6


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка twitter форума
Доска бесплатных объявлений Испании
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия