Без лоха и жизнь плоха. История одной неумелой сдачи квартиры. Какие бывают арендаторы...

Аватара пользователя
Imart
Бывалый
Бывалый
Стаж: 7 лет 4 месяца
Поблагодарили: 769 раз
Репутация: 205
Сообщения: 211
Награды: 18
Имя: Arturo
Знак зодиака: Tauras
Благодарил (а): 126 раз
Возраст: 46

Без лоха и жизнь плоха. История одной неумелой сдачи квартиры. Какие бывают арендаторы...

Непрочитанное сообщение Imart »

 
Коротко хочу рассказать историю одной глупости, невольно совершенной мною. Итак, в середине ноября мне позвонила моя испанская риэлторша с предложением сдать на зимний период квартиру "одной милой русской паре". В принципе, до весны мы ехать в Испанию не собирались, и положившись на опыт агенства, согласились.
Прозвучала цифра в 300 евро + вода и электричество по счетчику в месяц.
Жильцы заплатили 300 евро за первый месяц, агентство взяло свои 150 евро комиссии, и на том мы успокоились. Ибо риэлторша наша "своя", следит за квартирой, рулит счетом на предмет оплаты коммунидада и тд. Прошло три месяца, никаких больше поступлений денег не случилось. И мы забеспокоились - "Эй, амиго, где деньги?".
Оказалось, что у милой белорусской парочки какие-то проблемы с работодателем, но они "хорошие" и обязательно заплатят, как только... Короче, не поверил я в эти сказки и попросил организовать получение долга и выезд пары из квартиры.
Пара, не будь дураками, покивала головой, и в короткий срок собрала манатки, оставила ключи на столике, свалила...
В результате, я с нулями за пользование квартирой и долгом в 460 евро за коммуналку... И с неизвестным количеством имущественных потерь в квартире. Агентша в шоке, "моя не виноватая, они меня обмануть, но я думаю, они обязательно отдадут"... и т.д. При этом парочка не отвечает на звонки и вообще пропала.
Единственное, что у меня есть - сканы паспортов этих товарищей. Вот думаю - выкладывать их сюда, чтобы другие не попались, или как? Подавать в полицию на розыск, искать самому, приезжать бить морду? Проблема в том, что я в Москве, вырвусь только на пару дней в Испанию. Что посоветуете, уважаемые соконфетники?
Аватара пользователя
werrew
Дон Фёдор
Дон Фёдор
Стаж: 8 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 6375 раз
Репутация: 870
Сообщения: 2894
Награды: 46
Благодарил (а): 7207 раз

Re: Без лоха и жизнь плоха.

Непрочитанное сообщение werrew »

 
Если договора с агенством нет, то можете забить болт на ваши деньги.
Vishny
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 7 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 207 раз
Репутация: 66
Сообщения: 127
Награды: 10
Благодарил (а): 272 раза
Возраст: 45

Re: Без лоха и жизнь плоха.

Непрочитанное сообщение Vishny »

 
Imart писал(а):Коротко хочу рассказать историю одной глупости, невольно совершенной мною. Итак, в середине ноября мне позвонила моя испанская риэлторша с предложением сдать на зимний период квартиру "одной милой русской паре". В принципе, до весны мы ехать в Испанию не собирались, и положившись на опыт агенства, согласились.
Прозвучала цифра в 300 евро + вода и электричество по счетчику в месяц.
Жильцы заплатили 300 евро за первый месяц, агентство взяло свои 150 евро комиссии, и на том мы успокоились. Ибо риэлторша наша "своя", следит за квартирой, рулит счетом на предмет оплаты коммунидада и тд. Прошло три месяца, никаких больше поступлений денег не случилось. И мы забеспокоились - "Эй, амиго, где деньги?".
Оказалось, что у милой белорусской парочки какие-то проблемы с работодателем, но они "хорошие" и обязательно заплатят, как только... Короче, не поверил я в эти сказки и попросил организовать получение долга и выезд пары из квартиры.
Пара, не будь дураками, покивала головой, и в короткий срок собрала манатки, оставила ключи на столике, свалила...
В результате, я с нулями за пользование квартирой и долгом в 460 евро за коммуналку... И с неизвестным количеством имущественных потерь в квартире. Агентша в шоке, "моя не виноватая, они меня обмануть, но я думаю, они обязательно отдадут"... и т.д. При этом парочка не отвечает на звонки и вообще пропала.
Единственное, что у меня есть - сканы паспортов этих товарищей. Вот думаю - выкладывать их сюда, чтобы другие не попались, или как? Подавать в полицию на розыск, искать самому, приезжать бить морду? Проблема в том, что я в Москве, вырвусь только на пару дней в Испанию. Что посоветуете, уважаемые соконфетники?
Совет только один, успокоиться и брать залог два-три месяца, если планируете сдавать. А так...легко отделались, ибо парочка могла бы ещё внаглую не выезжать...и вот здесь бы проблем было больше( Просто опыт, обидно, но ничего не сделаете...нервы дороже.
Аватара пользователя
Imart
Бывалый
Бывалый
Стаж: 7 лет 4 месяца
Поблагодарили: 769 раз
Репутация: 205
Сообщения: 211
Награды: 18
Имя: Arturo
Знак зодиака: Tauras
Благодарил (а): 126 раз
Возраст: 46

Re: Без лоха и жизнь плоха.

Непрочитанное сообщение Imart »

 
А что с паспортами и именами во избежание попадания других людей?
Аватара пользователя
Imart
Бывалый
Бывалый
Стаж: 7 лет 4 месяца
Поблагодарили: 769 раз
Репутация: 205
Сообщения: 211
Награды: 18
Имя: Arturo
Знак зодиака: Tauras
Благодарил (а): 126 раз
Возраст: 46

Re: Без лоха и жизнь плоха.

Непрочитанное сообщение Imart »

 
werrew писал(а):Если договора с агенством нет, то можете забить болт на ваши деньги.
Договор есть. Не на весь срок правда. Вот думаю хотя бы свою комиссию обратно выкружить? Это же объективно косяк агентства?
Аватара пользователя
werrew
Дон Фёдор
Дон Фёдор
Стаж: 8 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 6375 раз
Репутация: 870
Сообщения: 2894
Награды: 46
Благодарил (а): 7207 раз

Re: Без лоха и жизнь плоха.

Непрочитанное сообщение werrew »

 
Imart писал(а):А что с паспортами и именами во избежание попадания других людей?
Это на усмотрения админа. На мой взгляд можно выложить имена, но без сканов паспортов.
Аватара пользователя
fortik
Кысик
Кысик
Стаж: 8 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 8701 раз
Репутация: 2.041
Сообщения: 3134
Награды: 71
Благодарил (а): 17567 раз
Контакт:

Re: Без лоха и жизнь плоха.

Непрочитанное сообщение fortik »

 
:du_ma_et: паспорта это будет явный перебор , а фамилию думаю можно написать , без других данных , кому надо будет спросят в личку , хотя лучше уточнить у большого Босса :ne_vi_del:
Есть такие люди, к которым хочется подойти, обнять за плечи, ласково заглянуть в глаза, и спросить: "ну как же ты живешь без мозгов-то, а?"

моё чувство юмора сильнее моего чувства жалости :ne_vi_del:



Аватара пользователя
Imart
Бывалый
Бывалый
Стаж: 7 лет 4 месяца
Поблагодарили: 769 раз
Репутация: 205
Сообщения: 211
Награды: 18
Имя: Arturo
Знак зодиака: Tauras
Благодарил (а): 126 раз
Возраст: 46

Re: Без лоха и жизнь плоха.

Непрочитанное сообщение Imart »

 
Ждем мнения Большого Босса...
Аватара пользователя
Александр В
Аксакал
Аксакал
Стаж: 6 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 8761 раз
Репутация: 9.896
Сообщения: 2934
Награды: 168
Имя: Александр
Знак зодиака: весы
Откуда: Москва-Валенсия (Puerto de Sagunto)
Благодарил (а): 8629 раз
Возраст: 49
Контакт:

Re: Без лоха и жизнь плоха.

Непрочитанное сообщение Александр В »

 
Привет сосед! :uch_tiv:

Можно расклеить их паспорта на столбах в Сагунто :-) С надписью: "Их разыскивают..." :de_vil:

Можно еще поспрошать про них местных ребят, может кто их и знает. Все-таки Сагунто не Валенсия, там тяжелее спрятаться в толпе.

Тут конечно прямой косяк риелторши. Да и белорусских товарищей, а также про их побег и неоплату ты наверное знаешь только с ее слов. Поэтому тут только ее напрягать как минимум на возмещение прямых убытков (возможный ущерб в квартире и долг по коммуналке). Хотя мне кажется, что она в любом случае в несознанку пойдет и хрен что ты с нее возьмешь.
О прошлом мы знаем лишь версии победителей
Аватара пользователя
Imart
Бывалый
Бывалый
Стаж: 7 лет 4 месяца
Поблагодарили: 769 раз
Репутация: 205
Сообщения: 211
Награды: 18
Имя: Arturo
Знак зодиака: Tauras
Благодарил (а): 126 раз
Возраст: 46

Re: Без лоха и жизнь плоха.

Непрочитанное сообщение Imart »

 
Привет, Саш. Да, вот такой попадос у меня случился. Я думаю, что они уже не в Сагунто. А что касается риэлторши, то хотя бы комиссию бы обратно вынуть... Я тоже поставлен в жесткие рамки требований чего-либо с нее. Она всё же мои интересы везде представляет - от банка до коммунидада. А с учетом того, что банк взял моду каждые полгода блокировать счет, её услуги мне нужны. К тому же, в августе я сдаю через AirBnB и она работает в качестве горничной и встречающей-провожающей. Но там хоть доход понятен и виден, а вот помесячные сдачи конечно я закрываю...


Александр В писал(а):Привет сосед! :uch_tiv:

Можно расклеить их паспорта на столбах в Сагунто :-) С надписью: "Их разыскивают..." :de_vil:

Можно еще поспрошать про них местных ребят, может кто их и знает. Все-таки Сагунто не Валенсия, там тяжелее спрятаться в толпе.

Тут конечно прямой косяк риелторши. Да и белорусских товарищей, а также про их побег и неоплату ты наверное знаешь только с ее слов. Поэтому тут только ее напрягать как минимум на возмещение прямых убытков (возможный ущерб в квартире и долг по коммуналке). Хотя мне кажется, что она в любом случае в несознанку пойдет и хрен что ты с нее возьмешь.
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 8 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 33269 раз
Репутация: 21.478
Сообщения: 9167
Награды: 325
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 38562 раза
Возраст: 52

Re: Без лоха и жизнь плоха.

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Ну имя наверное назвать можно, чо тут такого... может кому другому попадутся - будет предупреждение, а паспорта - это уже перебор.
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 8 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 31465 раз
Репутация: 12.046
Сообщения: 8992
Награды: 231
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 20034 раза
Возраст: 51
Контакт:

Без лоха и жизнь плоха.

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
iglesias писал(а):Ну имя наверное назвать можно, чо тут такого... может кому другому попадутся - будет предупреждение, а паспорта - это уже перебор.
А ты знаешь лично imart? Ты был свидетелем этой ситуации?
В ФБ часто такие ситуации бывают - например в сообществе Девочки в Испании. Ну, хотят "отомстить", якобы под благими намерениями. Администрация не разрешает этого делать. И правильно делает.
Виноват человек или нет решает только суд, а до этого существует презумпция невиновности.

Поэтому, кто хочет узнать имя - пусть просят сообщения в личную форму связи. И всего делов-то.


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Teresa
Благочестивая Марта
Благочестивая Марта
Стаж: 8 лет 4 месяца
Поблагодарили: 7466 раз
Репутация: 5.797
Сообщения: 2528
Награды: 133
Благодарил (а): 10916 раз

Re: Без лоха и жизнь плоха.

Непрочитанное сообщение Teresa »

 
Imart, пусть это будет твоя самая большая потеря в жизни, всего навсего 310 евро.. :-(
Зато приобрел бесценный опыт.. :nez-nayu:
Я бы "не парилась и отпустила эту проблему" , ну и не выкладывала бы никаких имен, и паспортов тем более.. Считай, что совершил акт благотворительности.. :ti_pa: Прибудет тебе что-нибудь в будущем :) Закон сохранения! :-ok-:

P.S. Я бы сменила название темы, не принижай себя! :ps_ih: Типа на "Бесценный опыт при сдаче в долгую.." :mi_ga_et: Мысли материальны...Тем более знаем тебя как интересного и умного собеседника, дающего интересные советы! :uch_tiv:
Прежде, чем сжигать за собой мосты - посмотри: на том ли ты берегу.
Аватара пользователя
Tatianalloret
Аксакал
Аксакал
Стаж: 6 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 5650 раз
Репутация: 4.021
Сообщения: 1727
Награды: 89
Благодарил (а): 5803 раза

Re: Без лоха и жизнь плоха.

Непрочитанное сообщение Tatianalloret »

 
Teresa писал(а):Iну и не выкладывала бы никаких имен:
Teresa, а как же "Имя ,сестра,имя!"(с)? ::yaz-yk: не будем считать чужие деньги :a_g_a: , но если б я жила в Сагунтовской провинции, то обязательно бы поинтересовалась именем столь незаменимой риэлтoрши.
Боже, храни психику тех, кто воспринимает меня серьезно
Аватара пользователя
Teresa
Благочестивая Марта
Благочестивая Марта
Стаж: 8 лет 4 месяца
Поблагодарили: 7466 раз
Репутация: 5.797
Сообщения: 2528
Награды: 133
Благодарил (а): 10916 раз

Re: Без лоха и жизнь плоха.

Непрочитанное сообщение Teresa »

 
Tatianalloret писал(а):
Teresa писал(а):Iну и не выкладывала бы никаких имен:
Teresa, а как же "Имя ,сестра,имя!"(с)? ::yaz-yk: не будем считать чужие деньги :a_g_a: , но если б я жила в Сагунтовской провинции, то обязательно бы поинтересовалась именем столь незаменимой риэлтoрши.
Имарт, насколько я поняла, хотел выложить имена недобросовестных арендаторов, а также их паспорта..Нет? :nose:
В этом бизнесе частенько "получаешь разочарования" :a_g_a: Надо быть готовым к неприятностям..ИМХО :nez-nayu:
А с риелтером он собирается сотрудничать дальше, судя по его рассказу, вряд ли он будет выкладывать ее данные...
Прежде, чем сжигать за собой мосты - посмотри: на том ли ты берегу.
Аватара пользователя
LAM
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 5 лет 4 месяца
Поблагодарили: 154 раза
Репутация: 30
Сообщения: 121
Награды: 2
Благодарил (а): 178 раз
Возраст: 35

Re: Без лоха и жизнь плоха.

Непрочитанное сообщение LAM »

 
Tatianalloret писал(а):
Teresa писал(а):Iну и не выкладывала бы никаких имен:
Teresa, а как же "Имя ,сестра,имя!"(с)? ::yaz-yk: не будем считать чужие деньги :a_g_a: , но если б я жила в Сагунтовской провинции, то обязательно бы поинтересовалась именем столь незаменимой риэлтoрши.
А я заступлюсь за риэлтора, хозяин жилья сам согласился сдать квартиру без депозита на случай неоплаты коммунальных как минимум, не поинтересовался почему денег за следующий месяц нет, все ли нормально с оплатой коммунальных?
Аватара пользователя
BETMAX
Частый гость
Частый гость
Стаж: 5 лет 3 месяца
Поблагодарили: 27 раз
Репутация: -4
Сообщения: 37
Награды: 2

Re: Без лоха и жизнь плоха.

Непрочитанное сообщение BETMAX »

 
LAM писал(а):
Tatianalloret писал(а):
Teresa писал(а):Iну и не выкладывала бы никаких имен:
Teresa, а как же "Имя ,сестра,имя!"(с)? ::yaz-yk: не будем считать чужие деньги :a_g_a: , но если б я жила в Сагунтовской провинции, то обязательно бы поинтересовалась именем столь незаменимой риэлтoрши.
А я заступлюсь за риэлтора, хозяин жилья сам согласился сдать квартиру без депозита на случай неоплаты коммунальных как минимум, не поинтересовался почему денег за следующий месяц нет, все ли нормально с оплатой коммунальных?
Поддержу, жажда наживы овладела автором и затуманила мозг
Аватара пользователя
Сostadelmar
Лунный Кот
Лунный Кот
Стаж: 6 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 12079 раз
Репутация: 8.410
Сообщения: 3586
Награды: 182
Откуда: Granollers
Благодарил (а): 10580 раз

Re: Без лоха и жизнь плоха.

Непрочитанное сообщение Сostadelmar »

 
BETMAX писал(а): Поддержу, жажда наживы овладела автором и затуманила мозг
Ну Imart , ты вроде все понял :-) В следующий раз оккупасов запусти и тебе там :an)(gel: ну, это, зачтетси :ps_ih:
i (1).jpg
"На даче будем жить у барыги одного. Я договорился."
:ti_pa:
Клянусь,я замышляю только шалость
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 8 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 31465 раз
Репутация: 12.046
Сообщения: 8992
Награды: 231
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 20034 раза
Возраст: 51
Контакт:

Re: Без лоха и жизнь плоха.

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Вообще - залог или депозит на случай неуплаты. Нет контрактов - депозит на 6 месяцев. Свет и вода - всегда на длительный срок аренды заводятся на банковские счета арендаторов, т е они платят по безналу автоматом сами.
Если соблюсти в этом случае два простых правила - виноватых и пострадавших не было бы.

Как говорил шеф-редактр телевизионных новостей, мой лучший друх до сих пор "недостаток интеллекта заменяется усиленными физическими упражнениями". Не в обиду топик-стартеру: я и себя иногда этими словами лупцую, когда простодушие проявляю и меня же потом и наказывают..... :ugas:
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Александр В
Аксакал
Аксакал
Стаж: 6 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 8761 раз
Репутация: 9.896
Сообщения: 2934
Награды: 168
Имя: Александр
Знак зодиака: весы
Откуда: Москва-Валенсия (Puerto de Sagunto)
Благодарил (а): 8629 раз
Возраст: 49
Контакт:

Re: Без лоха и жизнь плоха.

Непрочитанное сообщение Александр В »

 
Oxana писал(а):Свет и вода - всегда на длительный срок аренды заводятся на банковские счета арендаторов, т е они платят по безналу автоматом сами.
Oxana, а подскажи плиз, если коммуналку на счета арендаторов завести, а у них на этом счету денег не будет или они запретят списание, то может точно такая же ситуация как у ТС получиться (долг по коммуналке за 2 месяца)? Или Ибердрола и местная Aqua как только фактура оплачена не будет, так сразу устроит таким арендаторам "конец света" ::02: и "всемирную засуху" :goria_cho: в одной отдельно взятой квартире?
О прошлом мы знаем лишь версии победителей
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Недвижимость - разное, обсуждения...»