Форум Испании

Добрый день, амигос! Мучо грасиас за то, что делитесь информацией на портале Costaspain, я уверен вы уже многим помогли сделать правильный выбор. Надеюсь Вы поможете и моей семье. Вы знаете по каким причинам люди уезжают из России в настоящий момент, поэтому не буду писать про все неприятности и маразмы толкающие сменить сложившуюся жизнь на неизвестные трудности с которыми вы все сталкивались.. Если перейти к делу, то мы семья с двумя детьми (4 класс и дошколёнок) были в Испании (Бланес, Тенерифе и Бенидорм) и решили остановить свой выбор на Бенидорме. Почему Бенидорм? Крупный город, надеюсь найти работу или открыть бизнес, да Аликанте и Валенсия не далеко, и там у нас есть контакт Валентин. Валентин это человек который организовывал нам встречу, жильё и экскурсии как водится. Сейчас с родины задал ему вопрос по приобретению квартиры в Бенидорме. Его предложение 2% от цены и он найдёт не дорогую квартиру от банка которую нужно будет проверить на чистоту задолженности у адвоката и это будет хороший вариант по его словам. Боюсь прогадать в этой ситуации, читал статью Iglesias, что за всё должен платить продавец Подскажите пожалуйста основные моменты. Хочется школу муниципальную, квартиру в доме хорошем, если не пойдёт, чтоб сдавать. Семья будет жить наверно по визе Д учебной, а я жить и работать на Родине и приезжать по туристической до какого то момента пока не сделаем ещё шаг вперёд. (был там один способ по оседлости).
P.S. Не бейте сильно ногами, если что не так, трудно вылезти из ракушки))) Будем меняться Йо промето.

Я думал, что как опекун ребёнка учащегося в муниципальной школе, если такое возможно.

Спасибо. Тогда видимо для легального нахождения в стране будет получать студенческую визу супруга. С ней же смогут легально находится дети?

Очень жаль. Так хоть был контакт. В агентство обратиться тоже есть вероятность, что погреют руки. Ну да ладно предупреждён, значит вооружён.

Jnker писал(а):Валентин настоящий друг!
За 2%

Ну на самом деле, ты можешь конечно ёрничать, в этом ты преуспел, но я все истории знаю.... и извини, но бесплатно никто не будет работать.
Это закон рынка.
Обычно, за оформление чужой сделки запрашивается процент. Проводить аудит, корпеть, проверять документы, представлять интересы на сделке.... никто бесплатно этим заниматься не будет.
Да, продавец в Испании платит за сделку, в его интересах.
Но вы же видимо хотите для себя какое-то содействие и гарантии?
Так что в данной ситуации "Валентин" может быть и не самый плохой вариант.

Я просто хорошо знаю людей, которые сэкономили на решении своих вопросов, а в итоге получили абсолютный геморрой.
Вот последнее о чем я говорил, это когда человек за последние полгода продал две своих квартиры, с которых имел порядка 15% годовых от аренды. Просто потому что он не позвонил другу, а "решал" всё сам.
В итоге он "решил" что все россияне под санкциями в Испании и все их счета заморожены. А просто надо было копию своего НИЕ в банк послать, а не телик в РФ смотреть.
Еще раз - человек решил продать весь свой бизнес в Испании, просто по собственному незнанию языка.

А ещё по теме - в Бенидорм бы я не поехал НИ В КАКОМ случае.
Люди оттуда валят, поскольку это город греха.
Даже наш Ayomice помыкался там несколько лет и свалил в более приличное место, спросите у него если не верите....
То есть у этого города слава, где собрались все пьянчуги из Англии и все скандалисты, и стычки с полицией, и где на пляжах даже полотенце положить негде, и только карманникам там приволье....с детьми во всяком случае маленькими там делать нечего.
LOL короче.

iglesias писал(а):А ещё по теме - в Бенидорм бы я не поехал НИ В КАКОМ случае.
Люди оттуда валят, поскольку это город греха.
Даже наш Ayomice помыкался там несколько лет и свалил в более приличное место, спросите у него если не верите....
То есть у этого города слава, где собрались все пьянчуги из Англии и все скандалисты, и стычки с полицией, и где на пляжах даже полотенце положить негде, и только карманникам там приволье....с детьми во всяком случае маленькими там делать нечего.
LOL короче.

Раз уж у меня решили спросить, то отвечу.
Бенидорм - разный, как, наверное, и любой другой город. Есть места пошумнее, есть потише, есть победнее, есть побогаче. Пляж Леванте - переполнен, пляж Поньенте - красота. И тд и тп....
Но главное - это город-курорт, круглогодичный, с развитой инфраструктурой.
Во многих случаях проживание в его пригородах - 2-3-4 км - удачное сочетание выполнения многих критериев, включаемых в понятие "качество жизни".

Ἀλέξανδρος писал(а):Меня не спросили, но я отвечу. .....Валентин правильно озвучил и по честному 2%. Обычно берут от 5% в случае определенных риэлторов. А все остальные риэлторы в Испании работают бесплатно)))) альтруисты прямо сказать.....

Вообще эти все озвученные проценты, они сугубо индивидуальны. Если нужно только сопровождение и аудит и объект найден покупателем самостоятельно, то я бы ограничился одним процентом. Если стоимость жилья небольшая, например 50 тысяч, то здесь может быть фиксированное соглашение риелтора и продавца. Как пример 3-5 тысяч, и это никак не привязано ни каким процентам.
В районах где мало туристов, таких как Олива, Гандия, там практикуется не более 3% комиссии.
А вот в Алкое общепринято 2% с продавца и 2% с покупателя.

Вообще, можно конечно пытаться считать чужие деньги, что там в чужих карманах, а можно смотреть на итог, и что там входит в пакет.
То есть например квартира предлагалась за 100 тысяч. Цену тебе помогли скинуть до 90 тысяч... водят тебя за руку везде, помогают понимать и правильно пройти процесс подписания бумаг, переоформить затем воду, электричество, SUMA...
Тебя устраивает 90 тысяч цена? Для этого рынка?
Великолепно.
Нет - ищи другое. Все просто.

Koshcheyushka писал(а): пляж Леванте бенидорм август этого года 16.00

:

В это время на пляже могут находиться только неадекваты. В этом августе в это время там температура была под 50.
Надо снимать до 12 или в 18.

Бенидорм выбрали из того что знаем. Хочется, конечно, взять авто и проехать по прибрежным городкам средиземья, пересечь Испанию вдоль и поперёк, посетить старинные города типа Севильи,Гранады, Вальядолид, Сарагоса и тому подобное, добраться, не спеша, до Овьедо или Ла-коруньи. Изучить культуру и историю Испании, насладиться пониманием звучащего вокруг нас кастельяно, Но...... Так не получится.
Конечно, хоть чучелом, хоть тушкой, тоже не хочется. Поэтому выбрали Бенидорм, как довольно крупный развивающийся туристический город, с хорошим мягким климатом (откуда 50 градусов в августе? нам обещали комфортные 30) тепло зимой и не жарко летом, типа из за окружающих его гор. Поэтому поводу имел вчера разговор с знакомым владельцем нескольких апартментов на Тенерифе, так он меня мягко опустил ниже плинтуса, дескать на материке делать нечего зимой слякотно и скучно, летом жарко, хоть ласты клей и сезон короткий. Деньги вложенные не выручу при продаже. Брать надо в Лас-америкос, ну на худой конец для таких нищебродов гавайских, в столице Санта-крус-де-тенерифе. А меня на материк тянет((( Город греха не пугает, главное, что там можно либо работу найти, а затем осмотревшись, дай бог, и предприятие открыть. Да и не до жиру уже, рубль падает,в стране КИН-ДЗА-ДЗА полная. До нового года хотим уже определиться, чтобы в 5 класс в школу здесь пойти.

Fernando писал(а):....имел вчера разговор с знакомым владельцем нескольких апартментов на Тенерифе, так он меня мягко опустил ниже плинтуса, дескать на материке делать нечего зимой слякотно и скучно, летом жарко, хоть ласты клей и сезон короткий. ....

Ну, каждый Кулик свое болото хвалит...
Про Бенидорм выложу пару картинок, про пустые пляжи в августе, просто надо набрать playa Benidorm в гугле:
[table=width:90%][tr]
[td] [/td]
[td] [/td]
[/tr][/table]

Последний раз был на пляже в Бенидорме лет пять назад, когда ещё не было в Испании такого туристического ажиотажа как сейчас.
Вот честно - производит гнетущее впечатление:
Пляжи забиты, каждый квадратный сантиметр, парковок нет, слышаться крики, - Маша, я положил здесь своё полотенце, давай скорей сюда!
На парковке какая-то пара туристов плача показывает полицейскому подрезанную сумку, у кого-то помяли машину.... повсюду лавируют черные братья-коммивояжеры, предлагающие тряпки и сумки от Гуччи по десять евров....

Koshcheyushka писал(а):Не соглашусь с мнением iglesias, живу в Бенидорме на rincon de loix владею там несколькими квартирами, сдаются на ура круглый год....

Даже не сомневаюсь что на ура!
С этого и надо было начинать, с владения....
В свое время, я такое подобное слышал про Торревьеху в сетях... народ просто писал кипятком - как там в Торревьехе всё классно и хорошо: ....прогуливаться по древним улочкам и историческим местам можно на курорте Торревьеха.....
А в Торревьехе вообще есть древние улочки?!


Не! Давайте будем объективны, честно говоря, на пляжах Дении моя эспоса брезгует купаться - слишком для неё видите-ли грязно.... Экая фифа!
Ну давайте забьем в гугл запрос playa Denia и посмотрим на картинки:
[table=width:95%][tr]
[td] [/td]
[td] [/td]
[/tr][/table]

iglesias то паскудный что, с него спрос не велик.... а вот гугл....
Хорошо, в августе везде на Коста-Бланке жарко и лучше улетать на это время куда-нибудь в Швецию или Норвегию.
В Дении тоже пробки, эти бестолковые туристас везде, жара.... я стараюсь не соваться летом в город без необходимости. даже несмотря что это не Бенидорм....

Вот почему люди из благословенного Бенидорма переезжают в гораздо более дорогой Финестрат или в Ля Нусию?
И я опять вас отправлю к Ayomice, поскольку в силу природной интеллигентности он не будет матерится при подобном вопросе.

"Перезжают в Финестрат и Ла Нусию" звучит смешновато, ибо расстояния исчисляются парой километров. Я вообще всю долину - треугольником с вершинами в Вийяхойосе, Полопе и Алтее - называю "Бенидорм и его пригороды". Потому что все это - в десяти минутах на автомобиле.