Форум Испании - Поиск

milanuncios - Compartir piso en Barcelona
и там куча фильтров по цене и прочему.

Продажа и покупка основного места жительства, ключ к неуплате налога Налоговое агентство разрешает тем, кто продал свой дом, чтобы купить другой, быть освобожденными от этого налога . Конечно, есть ряд условий, которые мы должны выполнить, чтобы воспользоваться налоговой льготой: 1.Дом должен быть о...

Ktotam писал(а): ↑31 окт 2022, 09:44 Или нужно снова платить 10% от стоиомсти новой квартиры?

Да, нужно снова.
Хотя есть разные методы занижения, например часть наличными, или если есть фактуры на ремонт жилья - это уже при продаже.
Но наиболее популярно занижение цены по эскритуре и получение части наличными при продаже.

Товарищи, господа, поделитесь, пожалйста, как можно выжить с Испанскими налогами? Правда, не могу понять. Большинство зарабытывают сильно больше средних испанских 2000 евро? Так там сразу прилетит повышенная ставка... Испанский налог на доходы физлиц позволяет тем, кто имеет низкий доход, практичес...

Мы в РФ за последние лет 15 сейчас живем уже в 3-й квартире, постепенно увеличивали размер, с появлением детей. В Испании, как я понимаю, это было бы нереально, т.к. каждый раз платить по 10% я бы просто не потянул. Если речь идет об основном жилье, то эффективная налоговая ставка, скорее всего, бу...

Ktotam писал(а): ↑01 ноя 2022, 22:21 Большинство зарабытывают сильно больше средних испанских 2000 евро?

Зарплата в конвертах очень распространена !

Мне кажется, тут как-то в кучу свалены все налоги, так в них черт ногу сломит. Но они же разные все, например: Те 10% при покупке недвижимости - это наверное речь об ITP, налоге на передачу права собственности. Он 10% в Валенсии и в Каталонии, а в Мадриде 6% и вообще в каждом автономном сообществе с...

Ktotam писал(а): ↑01 ноя 2022, 22:21 стоит около 200 000 евро. Т.е. налог составит 20 000.

Не проще думать о стоимости сразу в 220 тысяч? Вы же в РФ платите одну цену и не паритесь, сколько из нее продавец заплатит налогов, сколько за отмывку квартиры от трупа после разборки, сколько своему агенту?

Но вот нужно/захотел переехать, например, дети выросли и снова платишь? Да , это пирамида. Не сложно посчитать , сколько будет стоить квартира через десять лет , если ее несколько раз продадут. Продать то , что вы купили за 220 000 будет сложно , так как у соседа будет такая же квартира в продаже п...

Т.е. эти 20 000 налога теряются. Конечно свою квартиру Вы можете продавать за 220 и дороже. Ваше право установить любую продажную стоимость. Вопрос, сможете ли продать ?! Продавцы недвижимости будут вам говорить, что рынок растет, налоги платят все и прочую муть. Это не так, кто то налог платит, кт...

Очень сильно согласна с ТМР. Вот кстати, у нас тут в Каталонии есть одна квартира с прекрасным видом на море, продается за миллион. Реальная рыночная цена - примерно 650 тысяч. Ну ладно, если покупатель сильно влюбится, может за 750 купить. Но продавцы непреклонны уже три года. Миллион - это то, за ...

Если эти 10 % потом остаются в стоимости квартиры, то да. Но, если я правильно понимаю, то при продаже-то моя квартира снова станет стоить 200 000, верно? Т.е. эти 20 000 налога теряются. Квартира ваша будет стоить столько, сколько за нее предложит рынок. Вам никто не мешает купить за 220 и продать...

Ключевой момент, который я хочу понять, это нужно ли платить эти 6-10% кажый раз, когда я меняю квартиру. Да! Т.е., например — мы приехали в Испанию, купили квартиру за, условно, 200 000 евро., заплатили 20 000 евро налог. Через пару лет поняли, что хотели бы жить в другом городе, продали квартиру ...

Если в многоквартирном доме есть радиаторы отопления Не сталкивался с таким в Испании. У знакомых в Германии на каждой квартире стоят счетчики. в Испании радиаторы отопления расположены на внутренних стенах. Тут нет такого мороза, чтобы установка радиаторов отопления на внешних стенах была необходи...

1. Котлы как правило индивидуальные. Газовые.
2. Это есть но очень редко, обычно также как и у нас. При больших размерах квартир может быть такой "потеряшка" или что-то предыдущий собственник « изобретал».

1. Если в многоквартирном доме есть радиаторы отопления, то стоит отопительный котел сразу на весь дом? Если речь про средиземноморское побережье, то подавляющее большинство систем отопления (если они есть) - индивидуальные котлы, газовые, от газовой трубы или баллонов 2. Обратил внимание, что очен...

Может стоит отопительный котел/газ,соляра... на весь дом, могут и тепловые насосы/геотермальное отопление на радиаторы /хотя обычно в пол/, мог и просто солнечное отопление https://www.estratoshomes.com/tipos-de-calefaccion/#Calefaccion_Solar Котлы с водяными радиаторами Эта система наиболее часто и...

Полагаю, он согласится сделать со мной контракт Если это будет реальный контракт, зарегистрированный в сегуридад социаль, то Ваш знакомый будет платить за Вас примерно 600 евро в месяц. Если же это будет просто бумажка, то если бы Вы принесли бы ее, к примеру, моему риэлтору - то квартиру Вам бы не...

Ktotam писал(а): ↑13 ноя 2022, 16:42 Сейчас знакомые знакомых ищут аппартаменты, у них требуют заплатить сразу за год, что совсем не хочется либо показать контракт.

просят обычно не контракт, а nomina за последние 2-3 месяца, т.е. арендодателю интересен стабильно получаемый Вами доход в Испании, ну или оплата за год

По поводу дохода, арендодателю, в принципе, все равно, откуда у Вас доход. Хоть с луны. Но, как правило, последнее время, арендодатели страхуют договора аренды в страховых компаниях от невыплаты и прочих окупасов. А вот уже страховая, перед тем, как выдать такой полис, вывернет потенциального аренда...