Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
iglesias - 16 ноя 2018, 11:29
:son-ce:
Аватар пользователя
Antonio B - 16 ноя 2018, 11:32
iglesias, :son-ce: :ooo: :privet:
Аватар пользователя
iglesias - 16 ноя 2018, 11:34
Antonio B, :uch_tiv:
Alex93 - 16 ноя 2018, 13:23
:privet: :party:
Аватар пользователя
Antonio B - 16 ноя 2018, 13:29
Alex93, :uch_tiv: ::07: :ooo:
Аватар пользователя
dmitrii.sv - 16 ноя 2018, 17:03
:uch_tiv: всех с тяпницей :privet: :amigos: :party:
Аватар пользователя
EvgHmel - 16 ноя 2018, 17:12
:e-d-a: :party:
Аватар пользователя
Antonio B - 16 ноя 2018, 17:42
dmitrii.sv, :uch_tiv:EvgHmel, :ooo: Изображение
Аватар пользователя
Кёниг Карина - 16 ноя 2018, 17:51
https://zonakz.net/2018/11/16/investory ... ak-magnit/ Инфа по иммиграции в Испанию тут!
Аватар пользователя
iglesias - 16 ноя 2018, 18:07
:privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - 16 ноя 2018, 19:11
iglesias, :ta-ne-c: :bien: :ta-ne-c:
GG - 16 ноя 2018, 19:22
Как удалить профиль с этого форума?
Аватар пользователя
iglesias - 16 ноя 2018, 19:26
GG, Написать админу с указанием причины. Но обычно профили не удаляются, как 100% не удаляются и сообщения.
Аватар пользователя
iglesias - 16 ноя 2018, 22:32
:gamak:
Аватар пользователя
Antonio B - 17 ноя 2018, 01:02
:an)(gel: :luna: :an)(gel:
Аватар пользователя
Antonio B - 17 ноя 2018, 10:09
:son-ce: :mar: Изображение
Аватар пользователя
iglesias - 17 ноя 2018, 11:43
Antonio B, :sh_ok: :hi_hi_hi:
Аватар пользователя
Antonio B - 17 ноя 2018, 11:46
iglesias, :uch_tiv: :ooo: :ne_vi_del:
Аватар пользователя
iglesias - 17 ноя 2018, 13:16
Antonio B, :chir_lider2: :chir_lider2: :chir_lider2:
Аватар пользователя
Antonio B - 17 ноя 2018, 13:23
iglesias, Щас откарифурюсь потом :chir_lider2: :chir_lider: :chir_lider2: за грибами или на рыбалку, в баню компании нет. :ne_vi_del:
Аватар пользователя
EvgHmel - 17 ноя 2018, 16:20
Antonio B, В баню!? ну все, у меня будет обморок :sh_ok: :-) :ps_ih: прям баня-баня???? :smu:sche_nie:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 01:27
:luna:
Stream - Вчера, 17:28
Привет всем!)) А на з.п. в 29000 евро в Испании как жить? Правильно я считаю, что если работодатель говорит 29000 в год, то с этого еще снимается 30% НДФЛ и - где-то 700-800 евро ежегодная страховка? Еще что-то снимается?)
Аватар пользователя
dmitrii.sv - Вчера, 17:59
:uch_tiv: :privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 18:56
dmitrii.sv, :privet:Stream, :uch_tiv: Снимают подоходный и соц.обеспечение. Этакая зарплата хорошая для Испании.Мин.1585,3€ х 14 /1.875,1€ х 12. можете точно посчитать калькулятор з/п в Испании :co_ol:
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В мини-чате пока никого нет... (основано на активности пользователей за 1 час)
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 10 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 130 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5 ... 7  След.
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 04 мар 2015, 12:46 
Не в сети
Благочестивая Марта Благочестивая Марта
Аватар пользователя
Поблагодарили: 6290 раз.
Стаж: 4 года 10 месяцев
Медали: 81
Пункты репутации: 64.037.465
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Предлагается обсудить вопрос ужесточения Испанией законов в отношении частных владельцев недвижимости, сдающих своё жильё "по чёрному' !

Nemo1966 писал(а):
Друзья мои!Имею вопрос!Вот если в ипотеку взять в Испании и сдавать!Кто смотрит за квартирой,сколько стоит эта услуга?Можно уточнить? Не буду же я летать если в квартире кран потек и так далее!Даже если если никто не живет кто то должен присматривать? Заранее благодарен как за советы так и за ответы! :uch_tiv:

Можно заключить договор с агентством недвижимости на сдачу и обслуживание апартов. Обычно цена составляет + 1 стоимость месячной аренды в зависимости от срока, на который будут сданы апарты. Это, если сдавать на долгий период.
Интереснее сдавать на короткий период, тогда стоимость агентства составляет от 15 до 20 процентов. Но нужно понимать и отдавать отчет, что аренда на короткий период в Испании запрещена, особенно, если апарты находятся в туристическом комплексе, хозяева которого сами сдают свои апарты в аренду. Они же и могут "настучать" в инспекцию и можно получить высокий штраф, который доходит до 20000-30000 евро. Для того, чтобы выгодно и понедельно сдавать апарты, нужно самому попытаться оформить, так называемую, туристическую лицензию.
Большинство испанцев, конечно же, сдают понедельно, на свой страх и риск, не выставляее апарты на сайтах типа booking, а пользуясь сайтами местными, менее раскрученными.

_________________
Прежде, чем сжигать за собой мосты - посмотри: на том ли ты берегу.
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 04 мар 2015, 13:24 
Не в сети
Уважаемый Уважаемый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 1541 раз.
Откуда: Москва Denia
Стаж: 4 года 7 месяцев 25 дней
Медали: 21
Пункты репутации: 12.279.270
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
КОШМАР! Неужели все у кого мы снимали через букинг и аирбнб имели лицензии??? Или когда речь идет о субаренде лицензия не нужна?

_________________
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 04 мар 2015, 13:41 
Не в сети
Благочестивая Марта Благочестивая Марта
Аватар пользователя
Поблагодарили: 6290 раз.
Стаж: 4 года 10 месяцев
Медали: 81
Пункты репутации: 64.037.465
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
riprus писал(а):
КОШМАР! Неужели все у кого мы снимали через букинг и аирбнб имели лицензии??? Или когда речь идет о субаренде лицензия не нужна?

Самый раскрученный - это booking, ABRent попроще, думаю, там как раз и выставляют хозяева.
А booking постоянно просматривают отельеры и, в случае "ущемления" их интересов, докладывают в инспекцию. Нам сказали, что те из хозяев, кто выкладывает инфу на booking - "засовывают голову в пасть льву". :nose:
Мы купили апарты у англичанки, которая сдавала апарты понедельно, в итоге на нее донесли завистливые отельеры, и итог...штраф 30 000 евро, пришлось ей продать. Когда расплатилась со всеми -штрафами, налогами, вознаграждением риелтерам, остались у девушки сущие крохи :-(

_________________
Прежде, чем сжигать за собой мосты - посмотри: на том ли ты берегу.
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 06 мар 2015, 23:07 
Не в сети
Непокобелимый Непокобелимый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 25404 раз.
Откуда: Denia (Alicante)
Стаж: 5 лет 3 месяца 27 дней
Медали: 145
Пункты репутации: 163.410.665
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Teresa писал(а):
...нужно понимать и отдавать отчет, что аренда на короткий период в Испании запрещена, особенно, если апарты находятся в туристическом комплексе, хозяева которого сами сдают свои апарты в аренду. Они же и могут "настучать" в инспекцию и можно получить высокий штраф, который доходит до 20000-30000 евро. Для того, чтобы выгодно и понедельно сдавать апарты, нужно самому попытаться оформить, так называемую, туристическую лицензию.....

Даже не знаю что сказать. Какая-то страшилка. :sh_ok:
А есть это где юридически подтверждено ? Аж до 30 тысяч... :ne_vi_del:
В Испании сдают всё, сдают всё, и мало того, десятки агентств, инмобилярий работают "вчёрную", с чистым кэшем.
Это когда в сезон у них по субботам по 50-70 заездов/выездов.

С другой стороны, когда мне на один объект понадобилась туристическая лицензия, я допиликал до Аликанте, поднялся на второй этаж этой конторы по выдаче лицензий, заполнил анкету и через неделю получил эту самую лицензию почтой.
Бесплатно. :ko_pi_lka:
На мой вопрос сотрудникам - как это меня может коснуться относительно налоговой, они ответили просто - что никак, не их это дело. Туристы - туристами, налоговая - налоговая. Если я хочу, то должен сам пиликать в налоговую и с ними общаться на какие захочу темы.
Так что туристическая лицензия - это никакая не проблема. :du_ma_et:


Maja писал(а):
http://hogar.uncomo.com/articulo/como-echar-a-un-inquilino-que-no-paga-474.html

Это всё великолепно, но хотелось бы "огласить весь список".
Если уж кидаете ссылку на испанском, то прокомментируйте хотя-бы основной смысл на русском языке. :du_ma_et:
А то создается странное впечатление от такого общения - как тиграм в клетку кинули кусок мяса, а воны пущай сами разбираются. :hi_hi_hi:

_________________
Давай за мной, я знаю короткую дорогу! :)


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 07 мар 2015, 18:04 
Не в сети
Благочестивая Марта Благочестивая Марта
Аватар пользователя
Поблагодарили: 6290 раз.
Стаж: 4 года 10 месяцев
Медали: 81
Пункты репутации: 64.037.465
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
iglesias писал(а):
Teresa писал(а):
...расскажите, пожалуйста, как Вы получили эту лицензию. Я тоже читала, что стоит она недорого, всего что-то около 200-300 евро на несколько лет. Куда нужно идти, с какими документами и т.д. :uch_tiv:

Да как бы, я написал выше, что это не недорого, это - бесплатно ! :)
Поэтому я скептически отношусь к рассказам о том, что "кто-то где-то сказал...", "одна англичанка сказала....".
Вы же не знаете - почему она так сказала, что там у неё за проблемы были.... .

Спасибо за информацию :uch_tiv:
А вообще-то я согласна с Вами, перевод видела, а вот куда он пошел знаю только со слов риелтера и адвоката. :nose:
Проясню и вернусь с ответом... :bla-bla:

_________________
Прежде, чем сжигать за собой мосты - посмотри: на том ли ты берегу.
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 24 мар 2015, 21:19 
Не в сети
Непокобелимый Непокобелимый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 25404 раз.
Откуда: Denia (Alicante)
Стаж: 5 лет 3 месяца 27 дней
Медали: 145
Пункты репутации: 163.410.665
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Ну вот, мне прислали пару ссылок по поводу ужесточения правительством Испании законодательства в отношении нелегальной сдачи в аренду жилья.
Ссылки правда оказались довольно старыми, одна статья годовалой давности, а другая вообще 2013 года, о том, что правительство пытается лоббировать интересы отельеров и "душить" частников, которые съедают определенную долю туристического рынка.

Los españoles ya no podrán alquilar libremente sus pisos a turistas - май 2013.
Hasta 300.000 € por el alquiler turístico 'pirata' - май 2014.

Особенно устрашающе выглядит название последней - До 300.000 евро за "пиратскую" сдачу в аренду. :sh_ok:
С другой стороны, начал разбираться, вроде не все так страшно. Немного не хватает уровня для полного понимания нюансов, а тут они очень важны.

Если я правильно понял, речь затрагивает организованную " оптовую" сдачу апартов, когда владелец по сути организует мини-отель на основе урбанизации:
En lo referido a los alquileres turísticos el decreto establece, claramente, dos categorías. Por un lado, están los apartamentos turísticos, que son inmuebles que se encuentran en un mismo edificio. «Están integrados por unidades de alojamiento complejas, dotadas de instalaciones, equipamiento y servicios en condiciones de ocupación inmediata, destinados de forma habitual al alojamiento turístico ocasional, sin carácter de residencia permanente, mediante precio y bajo el principio de unidad de explotación empresarial», precisa la normativa. Dependiendo de su calidad tendrán una, dos, tres o cuatro llaves. En cada una de las categorías se le obliga a unos mínimos de calidad.

В общем, имеет смысл детально разобраться в прилагаемых ссылках и вытащить оттуда наиболее важное для "частников", кому это интересно конечно.
Похоже, что одним из самых страшных злодеяний считается отсутствие туристической лицензии, получить которую как я описал выше, достаточно просто.
Ну таким образом наличие лицензии спасает ли её владельца от штрафов ?
Ведь по улицам ходят не представители налоговой а проверяющие из какого-то другого ведомства. :du_ma_et:

_________________
Давай за мной, я знаю короткую дорогу! :)


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 24 мар 2015, 21:56 
Не в сети
Завсегдатай Завсегдатай
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 318 раз.
Стаж: 5 лет 3 месяца 25 дней
Медали: 12
Пункты репутации: 1.840.352
Наш человекНаш человек
Как понял процесс и разговора с хестором - нужна тур. лицензия на сдачу, далее ты должен задекларировать и уплатить подоходный налог. Если сдает компания, то цена должна включать ндс, который платится в асьенду, ну и прочее что есть по импресам..


То что в первом посте "что аренда на короткий период в Испании запрещена" похоже бред.. я сдаю в длинную и короткую.. и то и то делал официально через агенство, в первом случае оформляется договор минимум на 3 года (сроки менялись), во втором до года.. контракты разные и имеют разные обязательства, но то что сдавать нельзя слышу впервые..
Другое дело сдавать в черную, тут надо вопрос задать.. на днях буду разговаривать с хестором, обязательно задам вопрос о последствиях

Про букинг тоже бред по моему, на букинге все кто выставил свой объект и есть отельер.. кто на кого стучать будет - большой отель на маленький? Зачем? Типа чтоб маленький загнобили? Или что демпенгует?

Вообщем страшилка хорошая! Хестор меня мой тоже пугал, типа волна пошла за незаконную сдачу.. завтра-послезавтра как раз буду с ним говорить, обязательно задам вопрос о последствиях за черную аренду..


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 24 мар 2015, 23:05 
Не в сети
Благочестивая Марта Благочестивая Марта
Аватар пользователя
Поблагодарили: 6290 раз.
Стаж: 4 года 10 месяцев
Медали: 81
Пункты репутации: 64.037.465
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Noname писал(а):
Как понял процесс и разговора с хестором - нужна тур. лицензия на сдачу, далее ты должен задекларировать и уплатить подоходный налог. Если сдает компания, то цена должна включать ндс, который платится в асьенду, ну и прочее что есть по импресам..


То что в первом посте "что аренда на короткий период в Испании запрещена" похоже бред.. я сдаю в длинную и короткую.. и то и то делал официально через агенство, в первом случае оформляется договор минимум на 3 года (сроки менялись), во втором до года.. контракты разные и имеют разные обязательства, но то что сдавать нельзя слышу впервые..
Другое дело сдавать в черную, тут надо вопрос задать.. на днях буду разговаривать с хестором, обязательно задам вопрос о последствиях

Про букинг тоже бред по моему, на букинге все кто выставил свой объект и есть отельер.. кто на кого стучать будет - большой отель на маленький? Зачем? Типа чтоб маленький загнобили? Или что демпенгует?

Вообщем страшилка хорошая! Хестор меня мой тоже пугал, типа волна пошла за незаконную сдачу.. завтра-послезавтра как раз буду с ним говорить, обязательно задам вопрос о последствиях за черную аренду..

А Вы попробуйте и на booking.com поставьте, обогатитесь, заодно и проверите...Я вот не рискнула. А Агент, с которым контракт отговорила от этого, предупредив, что в случае чего, она ответственности не несет, а несет ее только Владелец. Так, что жду с нетерпением информации от Вашего Хестора...

_________________
Прежде, чем сжигать за собой мосты - посмотри: на том ли ты берегу.
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 мар 2015, 01:00 
Не в сети
Завсегдатай Завсегдатай
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 318 раз.
Стаж: 5 лет 3 месяца 25 дней
Медали: 12
Пункты репутации: 1.840.352
Наш человекНаш человек
Что значит попробуйте? Год как на букинге.. тьфу-тьфу.. про обогатиться - это вы к чему? Или вам кто сказок-небылиц нарассказывал? На буке все жестко и дорого.. 15% в копилку, компания пляшет от клиента, а не от тебя.. т.е. большинство вопросов решается не в пользу отельеров, всякие там овердрафты разруливать приходится, конкуренция, ну и их служба поддержки (пестня без слов), так что обоготиться только за счет бука не получится.. имхо везде где знаешь и есть возможность и надо сдавать, ну и знать закон тоже и жестко его не нарушать.

П.с. По поводу выгодности сдачи в короткую - прихожу к выводу, что если есть возможность, то лучше и выгодней в длинную, то же к стати слышал от многих местных промышляющих тем же.. и в этом легко убедиться, пример: 12 месяцев * 400€ = 4800€ -басура, иби, комунидад.. ну допустим +- 4000€ останется на руках. В короткую тоже: 4000 + каждый месяц свет, вода, иби, комунидад .. ну допустим 5800€/365=16€ в день вам надо заработать чтоб выйти на теже 4000€ поверьте это ой как не просто, с учетом мертвых ноября, декабря, января, февраля... и поверьте ни букинг, ни что либо не панацея..


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 мар 2015, 09:02 
Не в сети
Благочестивая Марта Благочестивая Марта
Аватар пользователя
Поблагодарили: 6290 раз.
Стаж: 4 года 10 месяцев
Медали: 81
Пункты репутации: 64.037.465
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Noname писал(а):
Что значит попробуйте? Год как на букинге.. тьфу-тьфу.. про обогатиться - это вы к чему? Или вам кто сказок-небылиц нарассказывал? На буке все жестко и дорого.. 15% в копилку, компания пляшет от клиента, а не от тебя.. т.е. большинство вопросов решается не в пользу отельеров, всякие там овердрафты разруливать приходится, конкуренция, ну и их служба поддержки (пестня без слов), так что обоготиться только за счет бука не получится.. имхо везде где знаешь и есть возможность и надо сдавать, ну и знать закон тоже и жестко его не нарушать.

П.с. По поводу выгодности сдачи в короткую - прихожу к выводу, что если есть возможность, то лучше и выгодней в длинную, то же к стати слышал от многих местных промышляющих тем же.. и в этом легко убедиться, пример: 12 месяцев * 400€ = 4800€ -басура, иби, комунидад.. ну допустим +- 4000€ останется на руках. В короткую тоже: 4000 + каждый месяц свет, вода, иби, комунидад .. ну допустим 5800€/365=16€ в день вам надо заработать чтоб выйти на теже 4000€ поверьте это ой как не просто, с учетом мертвых ноября, декабря, января, февраля... и поверьте ни букинг, ни что либо не панацея..

Я Вам верю, не сомневайтесь... :ti_pa: У каждого своя правда. :-ok-: В целом я с Вами согласна.
Насчет обогащения на booking.com - цена на мои апарты там примерно в 2 раза выше, чем мне приходится сдавать через испанские сайты. А booking запросил у меня туристическую лицензию, что очень напугало моего Агента, возможно потому, что она иностранка :sh_ok: , наши бы не побоялись, наверное...
У нас на острове, наоборот высокий сезон начинается с октября по апрель, далее низкий, когда все опускают цены, но все равно спрос есть....

_________________
Прежде, чем сжигать за собой мосты - посмотри: на том ли ты берегу.
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 мар 2015, 10:01 
Не в сети
Завсегдатай Завсегдатай
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 318 раз.
Стаж: 5 лет 3 месяца 25 дней
Медали: 12
Пункты репутации: 1.840.352
Наш человекНаш человек
Цены выше, но и бронирование нерегулируемое.. пришла бронь и все.. и всеравно что между заездами 2-3 дня в пик сезона, а с этими дня что делать? Далеко не факт, что их получится продать хотябы пол цены.. или вообще продать..


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 мар 2015, 10:04 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4902 раз.
Стаж: 5 лет 3 месяца 25 дней
Медали: 27
Пункты репутации: 14.948.970
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Teresa
А вы через инмобилиарию уже пробовали сдавать?

_________________
компания Prima Estate S.L. http://www.primaestate.ru/ 3 года успешной работы на рынке недвижимости Коста Бланки. С 2014 г. лицензированный партнёр Solvia


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 мар 2015, 10:37 
Не в сети
Благочестивая Марта Благочестивая Марта
Аватар пользователя
Поблагодарили: 6290 раз.
Стаж: 4 года 10 месяцев
Медали: 81
Пункты репутации: 64.037.465
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
shumi писал(а):
Teresa
А вы через инмобилиарию уже пробовали сдавать?

Да, конечно. Но они сдают только в долгосрочную. В краткосрочную только через неофициального агента. Также плачу ей 15 процентов, она все выставляет на испанских сайтах, народ идет, заполняемость хорошая, есть свои "пациенты" которые арендуют за год вперед на высокий сезон. Но на boking было бы бооольше.... :smu:sche_nie: А, мы, славяне, хотим сразу и много... :emfadada: Нужно менять менталитет :nose:

_________________
Прежде, чем сжигать за собой мосты - посмотри: на том ли ты берегу.
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 мар 2015, 10:41 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4902 раз.
Стаж: 5 лет 3 месяца 25 дней
Медали: 27
Пункты репутации: 14.948.970
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Teresa
У нас в городе есть агентства, которые специализируются на краткосрочной аренде, и я с такими сотрудничаю. Они берут 20%, если клиент от моего агентства делятся со мной пополам.

_________________
компания Prima Estate S.L. http://www.primaestate.ru/ 3 года успешной работы на рынке недвижимости Коста Бланки. С 2014 г. лицензированный партнёр Solvia


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 мар 2015, 10:42 
Не в сети
Благочестивая Марта Благочестивая Марта
Аватар пользователя
Поблагодарили: 6290 раз.
Стаж: 4 года 10 месяцев
Медали: 81
Пункты репутации: 64.037.465
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Noname писал(а):
Цены выше, но и бронирование нерегулируемое.. пришла бронь и все.. и всеравно что между заездами 2-3 дня в пик сезона, а с этими дня что делать? Далеко не факт, что их получится продать хотябы пол цены.. или вообще продать..

Два-три дня это ерунда. Даже неделя отдыха все покроет...
Noname, я не знаю, где у Вас недвижимость, в каком туристическом центре, отеле и т.д.? Возможно, Вы им не составляете конкуренцию и не сбиваете цены, поэтому Вам можно спокойно сдавать на booking.com.

_________________
Прежде, чем сжигать за собой мосты - посмотри: на том ли ты берегу.
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 мар 2015, 10:46 
Не в сети
Благочестивая Марта Благочестивая Марта
Аватар пользователя
Поблагодарили: 6290 раз.
Стаж: 4 года 10 месяцев
Медали: 81
Пункты репутации: 64.037.465
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
shumi писал(а):
Teresa
У нас в городе есть агентства, которые специализируются на краткосрочной аренде, и я с такими сотрудничаю. Они берут 20%, если клиент от моего агентства делятся со мной пополам.

Да, Shumi, спасибо за информацию. :uch_tiv: Я знаю, что на материке проще с этим, чем на острове...
Во всяком случае мне так говорили в нескольких агентствах, но, когда, надеюсь, буду жить постоянно, разберусь с этим вопросом сама :) А сейчас жалко времени....

_________________
Прежде, чем сжигать за собой мосты - посмотри: на том ли ты берегу.
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 мар 2015, 10:59 
Не в сети
Непокобелимый Непокобелимый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 25404 раз.
Откуда: Denia (Alicante)
Стаж: 5 лет 3 месяца 27 дней
Медали: 145
Пункты репутации: 163.410.665
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
А что меняется в ситуации с посредничеством агентства ? :-)
Идет проверяющий по улице, люди во дворе адосады - вы здесь живете или снимаете ?
- Снимаем.
- Где снимаете ?
- В агентстве таком-то.
- Агентство такое-то, у вас есть лицензия на объект по адресу такому-то ?
- Нет, он принадлежит Педро Иванову, а мы свои доходы задекларировали.
- Педро Иванов, у вас есть лицензия на аренду ?
- Нет
- Педро, у нас счета из агентства, на то, что Вы сдавали свой объект в течение всего прошлого года
- Вы задекларировали свои доходы ? Нет ? Идите сюда, присаживайтесь.

_________________
Давай за мной, я знаю короткую дорогу! :)


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 мар 2015, 11:03 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4217 раз.
Стаж: 4 года 11 месяцев 15 дней
Медали: 49
Пункты репутации: 35.447.463
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Абсолютно согласна.
Агентство - это как бы "букинг" только местного масштаба :a_g_a:


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 мар 2015, 11:03 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4902 раз.
Стаж: 5 лет 3 месяца 25 дней
Медали: 27
Пункты репутации: 14.948.970
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
iglesias
По хорошему, агентство, на основании договора с хозяином, запрашивает лицензию само.

_________________
компания Prima Estate S.L. http://www.primaestate.ru/ 3 года успешной работы на рынке недвижимости Коста Бланки. С 2014 г. лицензированный партнёр Solvia


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 мар 2015, 11:05 
Не в сети
Местный плохиш Местный плохиш
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3748 раз.
Стаж: 4 года 5 месяцев 1 день
Медали: 18
Пункты репутации: 17.003.706
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
по моему проще заплатить налог)) он вроде в районе 25%

_________________
Деньги тут


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 130 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5 ... 7  След.
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Рынок аренды жилья стабилизировался в пяти испанских провинциях [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

0

778

27 ноя 2013, 08:28

werrew Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Возможны ли обманы при аренде жилья ? [в этом окне]

[ На страницу: 1, 2, 3, 4 ]

в форуме Вопросы и ответы

barakuda13

66

4211

24 апр 2014, 20:46

Shurik Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Сколько по времени занимает покупка жилья в Испании. [в этом окне]

в форуме Вопросы и ответы

Voldemar911

16

1635

03 июл 2014, 17:07

riprus Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Как отправить ребенка в языковой лагерь в Испании – пост для тех, кто НЕ живет в Испании, но хочет обучить свое чадо языку [в этом окне]

в форуме Образование в Испании

Luna

1

4196

22 окт 2014, 22:19

Deniavoyage Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Да, санкции и осложнения с РФ ухудшают покупки жилья в Испанской пока Каталонии ! [в этом окне]

[ На страницу: 1, 2 ]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

VladimirGT

21

1795

08 ноя 2014, 18:56

Sansara Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 26


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия