Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

ответы на юридические вопросы для иностранца

Модератор: serg

Аватара пользователя
krokus
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 279 раз
Сообщения: 184
Награды: 15
Репутация: 83
Благодарил (а): 277 раз

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение krokus »

 
wolf писал(а):
krokus писал(а):Тоже читала данную новость о сокращении туристического жилья на островах. И вот какой вопрос мучает меня: при наличии авиабилетов Лондон- Ибица за 20 еврито, понаехавшие английские товарищи на пляжах спать будут? не проще было бы поднять аэропортовый сбор и отсечь подобных халявщиков?
Вы бывали на Ибице? Или может имеете представление о процентном отношении количества молодежи ищущих кровать в хостеле за 20€\ночь, к количеству европейской богемы?
По первой ссылке цены на билеты, по второй что на много интересней цены в маринах( это такие стоянки для яхт), все читать или понимать не обязательно, внизу табличка это стоимость за сутки для яхт, к ней нужно отдельно добавлять за воду электричество и прочее . Ибица даже дороже чем Лазурный берег-и мест нет! Или нужно очень заранее позаботится о резерве...
https://www.skyscanner.ru/transport/fli ... ge#results
http://www.expansion.com/nauta360/turis ... b4601.html
ну про Ибицу я так- для примера)) есть и Майорка- она подешевле и билеты подешевле)) я собственно хотела сказать что сокращение мест ночлега без сокращения мест авиаперевозки ни к чему хорошему не приведет- а не конкретно про Ибицу, извините если обидела богему)))
А билеты сейчас да- дорогущие, но народ обычно заранее покупает да еще и по акции )) но и по приведенной ссылке на 27 августа есть цена 2270- это в районе 35 евро, а в фунтах сколько? по акции как раз за 20 и выйдет...
Все мы с вами чей-нибудь неадекватный друг
Аватара пользователя
wolf
Наш человек
Наш человек
Стаж: 10 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 10080 раз
Сообщения: 4316
Награды: 112
Репутация: 28.032
Благодарил (а): 11806 раз

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение wolf »

 
Oxana писал(а): Какие англичане за дешёвой выпивкой?!?! Там нет пьяного туризма.
Фото выложить завтрака?
.
Если вопрос адресован мне, то нет, спасибо. Я могу только таки порадоваться за Вас и даже дважды. Молодцы что заработали, и можете себе позволить отдохнуть, как пожелаете!
Может потенциальным клиентам былобы интересно, не знаю. Лучше им в личку.
Teresa писал(а):
1500 :sh_ok: или 150, что тоже не мало, если на двоих?
Если первая цифра, то ok:
Бутылка Кристалл-а и 50/ 100 гр икры( зависит от сорта рыбы) и на сдачу широкая улыбка официанта...
Таких меню, могу ещё вариантов 5 или 10 накидать, было б кому оплачивать :co_ol:
Аватара пользователя
wolf
Наш человек
Наш человек
Стаж: 10 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 10080 раз
Сообщения: 4316
Награды: 112
Репутация: 28.032
Благодарил (а): 11806 раз

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение wolf »

 
krokus писал(а): ну про Ибицу я так- для примера)) есть и Майорка- она подешевле и билеты подешевле)) я собственно хотела сказать что сокращение мест ночлега без сокращения мест авиаперевозки ни к чему хорошему не приведет- а не конкретно про Ибицу...
Этота тема это клубок, вернее как говорят рыбаки "борода":
- во первых, если инфа от Сюды, то это как игра испорченый телефон.
- сам итересуясь этой темой общаюсь с компетентными людьми и читаю разную испанопишушщую прессу.
Суть- никто койкоместа в отелях сокращать не будет. Могу обяснить почему, но нехочу время тратить на пустое
Что будет:
Основные сети отелей закроют на оочень серьёзный ремонт по самому старому и мало звездному отелю и ещё лучше если он был по системе все включено. Ну может ещё самые " близкие к руководству" договорятся- продать своё " старьё" городу, чтобы те, путём широко известных на просторах СНГ схем, переделали под социальное жульё.
Цель всей этой возни- это убрать с рынка 500-1000 КВАРТИР! которые сдают в короткую, туристам.
Это позволит, и без того растущие уже 3 год, на 10- 12% в год цены в отелях, поднять ещё.
ПС: то что у нас произошло- это на фоне 5 лет растущего тур сектора власти (и они боятся в этом признаться!) проефукали развивать инфраструктуру и запретительные меры это на много легче, чем план на 20-50 лет развития предусматривающий разширение улиц модернизация сетей и снабжения и тп.
kazakovkon
Гость
Гость
Стаж: 10 лет 1 месяц
Поблагодарили: 6 раз
Сообщения: 11
Награды: 5
Репутация: 19
Благодарил (а): 2 раза

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение kazakovkon »

 
Здравствуйте. Нашел вот такую информацию:
"Начиная с июля 2018 года сайты рекламных объявлений туристического жилья будут находиться под пристальным вниманием испанских налоговиков, которые подготовили систему контроля интернет-платформ, таких, как Booking, Airbnb, Homeaway, etc., с помощью модели 179. Как заявило Агентство по налогам и сборам, эти компании должны предоставить Казначейству информацию (имя владельца недвижимости, которая рекламируется, или сумму, которую он получает от сдачи в аренду). Кроме того, эти платформы должны предоставлять отчеты на периодической основе, в которых декларировать "более подробно" свою деятельность.
Налоговое агентство представило это новшество в пресс-релизе "Информационные новости 2017 года". Данная мера будет обязательной для юридических и физических лиц, которые оказывают посреднические услуги между владельцами и теми, кто арендует жилье. Что касается интернет-сайтов, то они названы "совместными платформами, которые являются посредниками при нахождении жилья для использования и должны рассматриваться как поставщики услуг информационного характера", говорится в документе испанских налоговиков.
Информация, которая должна быть предоставлена государственному органу, - идентификация владельца жилья, владельца права, по которому жилье сдается в аренду, а также кадастровый номер, количество дней, используемых для туристической аренды, и сумма, полученная владельцем.
Плановая дата вступления данной меры в силу - июль 2018 года. Однако министерство финансов уже давно следит за платформами, публикующими объявления о сдаче жилья в краткосрочную аренду. В 2015 году министерство уже направило 21 500 налогоплательщикам уведомления, в которых сообщалось, что "считается доказанным, что были рекламные объявления о сдаче в аренду в различных рекламных носителях, включая интернет" и что "в случае получения средств от сдачи в аренду они должны быть включены в декларацию". Эти средства должны быть включены в базу, облагаемую подоходным налогом (IRPF).
С этими данными, которые должны будут предоставлять компании-посредники, у налоговиков будет больше информации, которая может пересекаться с другими базами данных и таким образом позволит Налоговому Агентству проверять правильность деклараций владельцев."

Вопрос: кто-нибудь знает об этом? Правда ли это?
И если так, то если хочешь сдавать через эти сайты , то от налогов не отвертишься.
Заранее спасибо.
kazakovkon
Гость
Гость
Стаж: 10 лет 1 месяц
Поблагодарили: 6 раз
Сообщения: 11
Награды: 5
Репутация: 19
Благодарил (а): 2 раза

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение kazakovkon »

 
И еще. Если я нерезидент и например плачу налоги в России от сдачи недвижимости в Испании. Как тогда быть?
Платить ли в Испании? И что тогда насчет двойного налогообложения?
Спасибо.
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 10 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 4908 раз
Сообщения: 3136
Награды: 65
Репутация: 5.818
Имя: kipling
Благодарил (а): 3692 раза

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение kipling »

 
kazakovkon писал(а):И еще. Если я нерезидент и например плачу налоги в России от сдачи недвижимости в Испании. Как тогда быть?
Платить ли в Испании? И что тогда насчет двойного налогообложения?
Спасибо.
Если в РФ платите 13%, то в Испании должны еще доплатить 11% (конечно, доказав оплату в РФ)
Аватара пользователя
Espera
Барышня впечатлительная
Барышня впечатлительная
Стаж: 8 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 7305 раз
Сообщения: 2759
Награды: 157
Репутация: 9.895
Имя: Марина
Знак зодиака: Лев
Благодарил (а): 8391 раз
Возраст: 54

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение Espera »

 
kazakovkon писал(а):И еще. Если я нерезидент и например плачу налоги в России от сдачи недвижимости в Испании.
.
:sh_ok: Нереально...
Большинство сдающих недвигу в Испании даже в Испании налоги не платят...
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 10 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 4908 раз
Сообщения: 3136
Награды: 65
Репутация: 5.818
Имя: kipling
Благодарил (а): 3692 раза

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение kipling »

 
[quote="Esperа Нереально...
Большинство сдающих недвигу в Испании даже в Испании налоги не платят...[/quote]
Не учите плохому :-) Есть и честные (трусливые) арендодатели :smu:sche_nie:
Аватара пользователя
Espera
Барышня впечатлительная
Барышня впечатлительная
Стаж: 8 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 7305 раз
Сообщения: 2759
Награды: 157
Репутация: 9.895
Имя: Марина
Знак зодиака: Лев
Благодарил (а): 8391 раз
Возраст: 54

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение Espera »

 
Не трусливые, а осторожные ( сама такая ), а осторожность - это тоже признак мужества :hi_hi_hi:
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 31362 раза
Сообщения: 8961
Награды: 233
Репутация: 26.707
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19485 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
kazakovkon писал(а):Здравствуйте. Нашел вот такую информацию:
"Начиная с июля 2018 года сайты рекламных объявлений туристического жилья будут находиться под пристальным вниманием испанских налоговиков, которые подготовили систему контроля интернет-платформ, таких, как Booking, Airbnb, Homeaway, etc., с помощью модели 179. Как заявило Агентство по налогам и сборам, эти компании должны предоставить Казначейству информацию (имя владельца недвижимости, которая рекламируется, или сумму, которую он получает от сдачи в аренду). Кроме того, эти платформы должны предоставлять отчеты на периодической основе, в которых декларировать "более подробно" свою деятельность.
Налоговое агентство представило это новшество в пресс-релизе "Информационные новости 2017 года". Данная мера будет обязательной для юридических и физических лиц, которые оказывают посреднические услуги между владельцами и теми, кто арендует жилье. Что касается интернет-сайтов, то они названы "совместными платформами, которые являются посредниками при нахождении жилья для использования и должны рассматриваться как поставщики услуг информационного характера", говорится в документе испанских налоговиков.
Информация, которая должна быть предоставлена государственному органу, - идентификация владельца жилья, владельца права, по которому жилье сдается в аренду, а также кадастровый номер, количество дней, используемых для туристической аренды, и сумма, полученная владельцем.
Плановая дата вступления данной меры в силу - июль 2018 года. Однако министерство финансов уже давно следит за платформами, публикующими объявления о сдаче жилья в краткосрочную аренду. В 2015 году министерство уже направило 21 500 налогоплательщикам уведомления, в которых сообщалось, что "считается доказанным, что были рекламные объявления о сдаче в аренду в различных рекламных носителях, включая интернет" и что "в случае получения средств от сдачи в аренду они должны быть включены в декларацию". Эти средства должны быть включены в базу, облагаемую подоходным налогом (IRPF).
С этими данными, которые должны будут предоставлять компании-посредники, у налоговиков будет больше информации, которая может пересекаться с другими базами данных и таким образом позволит Налоговому Агентству проверять правильность деклараций владельцев."

Вопрос: кто-нибудь знает об этом? Правда ли это?
И если так, то если хочешь сдавать через эти сайты , то от налогов не отвертишься.
Заранее спасибо.
Абсолютная правда.
Помимо налогов арендодатели должны при заселении передавать данные в полицию своих арендаторов: копии паспортов и тд.
Штрафы - огромные.


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 10 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 4908 раз
Сообщения: 3136
Награды: 65
Репутация: 5.818
Имя: kipling
Благодарил (а): 3692 раза

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение kipling »

 
Oxana писал(а):[

Абсолютная правда.
Помимо налогов арендодатели должны при заселении передавать данные в полицию своих арендаторов: копии паспортов и тд.
Штрафы - огромные.
И местных при долгосрочной тоже? :sh_ok:
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 31362 раза
Сообщения: 8961
Награды: 233
Репутация: 26.707
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19485 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
kipling писал(а):
Oxana писал(а):[

Абсолютная правда.
Помимо налогов арендодатели должны при заселении передавать данные в полицию своих арендаторов: копии паспортов и тд.
Штрафы - огромные.
И местных при долгосрочной тоже? :sh_ok:
Нет, это при краткосрочной. Говорили же про туристическое жильё.


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Tatianalloret
Аксакал
Аксакал
Стаж: 8 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 5372 раза
Сообщения: 1567
Награды: 91
Репутация: 4.091
Благодарил (а): 5465 раз

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение Tatianalloret »

 
España tiene diecisiete normativas diferentes que regulan el alquiler de viviendas turísticas, en función de cada Comunidad Autónoma. En común tienen que cada vez que se actualizan se vuelven más restrictivas. http://www.expansion.com/juridico/actua ... =hootsuite
Семнадцать, Карл! и с каждым разом всё ограничительнее и ограничительнее :)
Боже, храни психику тех, кто воспринимает меня серьезно
kazakovkon
Гость
Гость
Стаж: 10 лет 1 месяц
Поблагодарили: 6 раз
Сообщения: 11
Награды: 5
Репутация: 19
Благодарил (а): 2 раза

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение kazakovkon »

 
kipling писал(а):
kazakovkon писал(а):И еще. Если я нерезидент и например плачу налоги в России от сдачи недвижимости в Испании. Как тогда быть?
Платить ли в Испании? И что тогда насчет двойного налогообложения?
Спасибо.
Если в РФ платите 13%, то в Испании должны еще доплатить 11% (конечно, доказав оплату в РФ)
А вы уверены? Откуда у вас эта информация?
Как я понял если я плачу налог в одной стране то в другой я не должен, независимо от процентной ставки.
Спасибо.
kazakovkon
Гость
Гость
Стаж: 10 лет 1 месяц
Поблагодарили: 6 раз
Сообщения: 11
Награды: 5
Репутация: 19
Благодарил (а): 2 раза

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение kazakovkon »

 
Абсолютная правда.
Помимо налогов арендодатели должны при заселении передавать данные в полицию своих арендаторов: копии паспортов и тд.
Штрафы - огромные.


....[/quote]
Спасибо за ответ.
Подскажите,
какой размер штрафа поконкретнеe (от и до). Зависит ли он от стоимости апартаментов (моя квартирка например 80000 евро)?
Сразу выставляют штраф или первый раз предупреждают?
Реальные случаи попадания на штраф. Извините на форуме искал, не нашел.
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 31362 раза
Сообщения: 8961
Награды: 233
Репутация: 26.707
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19485 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
kazakovkon писал(а):Абсолютная правда.
Помимо налогов арендодатели должны при заселении передавать данные в полицию своих арендаторов: копии паспортов и тд.
Штрафы - огромные.


....
Спасибо за ответ.
Подскажите,
какой размер штрафа поконкретнеe (от и до). Зависит ли он от стоимости апартаментов (моя квартирка например 80000 евро)?
Сразу выставляют штраф или первый раз предупреждают?
Реальные случаи попадания на штраф. Извините на форуме искал, не нашел.[/quote]

Это новый закон. Реальных я не знаю. Хотя в ассоциации туристической в Бенидорме говорили о штрафах от 6 тысяч и до...... от стоимости жилья не зависит.


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 31362 раза
Сообщения: 8961
Награды: 233
Репутация: 26.707
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19485 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Плюс - штрафы за отсутсвие планов эвакуации при пожаре, пожарной сигнализации и огнетушителей.
Зы: у нас уже все есть.

....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 10 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 4908 раз
Сообщения: 3136
Награды: 65
Репутация: 5.818
Имя: kipling
Благодарил (а): 3692 раза

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение kipling »

 
kazakovkon писал(а):
kipling писал(а):
kazakovkon писал(а):И еще. Если я нерезидент и например плачу налоги в России от сдачи недвижимости в Испании. Как тогда быть?
Платить ли в Испании? И что тогда насчет двойного налогообложения?
Спасибо.
Если в РФ платите 13%, то в Испании должны еще доплатить 11% (конечно, доказав оплату в РФ)
А вы уверены? Откуда у вас эта информация?
Как я понял если я плачу налог в одной стране то в другой я не должен, независимо от процентной ставки.
Спасибо.
А откуда это вы поняли? Особенно про то, что за аренду недвижимости в одной стране, можно платить налог в другой стране? http://www.zametrami.ru/novosti-zarubeg ... izhimosti/
kazakovkon
Гость
Гость
Стаж: 10 лет 1 месяц
Поблагодарили: 6 раз
Сообщения: 11
Награды: 5
Репутация: 19
Благодарил (а): 2 раза

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение kazakovkon »

 
kipling
А откуда это вы поняли? Особенно про то, что за аренду недвижимости в одной стране, можно платить налог в другой стране? http://www.zametrami.ru/novosti-zarubeg ... izhimosti/




Да, извиняюсь. Что-то не так я понял. Спасибо за ссылку.

Вот также кратко нашел.
http://www.abcspain.ru/articles/kakoy_n ... v_arendu_/

Но все-таки первый вариант не пройдет. (если я опять же правильно понял).
А вообще -это надо же такой гемор.!
kazakovkon
Гость
Гость
Стаж: 10 лет 1 месяц
Поблагодарили: 6 раз
Сообщения: 11
Награды: 5
Репутация: 19
Благодарил (а): 2 раза

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение kazakovkon »

 
kipling писал(а):[quote="Esperа Нереально...
Большинство сдающих недвигу в Испании даже в Испании налоги не платят...
Не учите плохому :-) Есть и честные (трусливые) арендодатели :smu:sche_nie:[/quote]


И по поводу трусливости.
Уже 5 лет сдаю без налогов.
Но в связи с последней информацией действительно побаиваюсь теперь сдавать через сайты.
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Законы и налоги Испании»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя