Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

ответы на юридические вопросы для иностранца

Модератор: serg

Аватара пользователя
Luego
Бывалый
Бывалый
Стаж: 8 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 165 раз
Сообщения: 274
Награды: 6
Репутация: 71
Имя: Эндю
Откуда: Costa Blanca
Благодарил (а): 142 раза

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение Luego »

 
Если ты получаешь номер, то признаёшься, что сдаёшь имущество. А это автоматические уплаты налогов. Логично?
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 31362 раза
Сообщения: 8961
Награды: 233
Репутация: 26.707
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19485 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Luego писал(а):Если ты получаешь номер, то признаёшься, что сдаёшь имущество. А это автоматические уплаты налогов. Логично?
Ну и что? Да, надо платить налоги. Что тут удивительного?


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Espera
Барышня впечатлительная
Барышня впечатлительная
Стаж: 8 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 7305 раз
Сообщения: 2759
Награды: 157
Репутация: 9.895
Имя: Марина
Знак зодиака: Лев
Благодарил (а): 8392 раза
Возраст: 54

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение Espera »

 
Luego, а если не секрет, ты чего ко всем тут пристаешь с одним и тем же вопросом , тебе отвечают, а ты - сново за здорово. Может знаешь что-то важное, а все остальные - не вкурсе. Давай по-честному, либо колись, либо отстань уже...
Аватара пользователя
iglesias
Администратор
Администратор
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 38875 раз
Сообщения: 10690
Награды: 359
Репутация: 47.750
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 48060 раз
Возраст: 100

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
lifter писал(а):Проблема у меня в том, что слишком много читаю))).
....моя квартира соответствует требованиям, предъявляемым Decreto 92/2009 de 3 de julio...
Ну вот же, есть понимание! :uch_tiv:
Скажите, а почему тогда невеста не говорит с готовностью в ЗАГСе:
- Милый, я не соответствую твоим требованиям, я готовить не умею абсолютно и вообще выхожу за тебя только из-за денег... :hi_hi_hi:
Luego писал(а):Если ты получаешь номер, то признаёшься, что сдаёшь имущество. А это автоматические уплаты налогов. Логично?
Ничего не автоматически. Это не Германия.
Уже об этом говорилось у нас.
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
Аватара пользователя
Александр В
Наш человек
Наш человек
Стаж: 8 лет 4 месяца
Поблагодарили: 9092 раза
Сообщения: 3005
Награды: 173
Репутация: 10.764
Имя: Александр
Знак зодиака: весы
Откуда: Москва-Валенсия (Puerto de Sagunto)
Благодарил (а): 8768 раз
Возраст: 51
Контактная информация:

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение Александр В »

 
Airbnb и HomeAway оштрафованы на €600 тыс. в Барселоне

Правительство Каталонии оштрафовало онлайн-порталы для размещения, поиска и краткосрочной аренды частного жилья Airbnb и HomeAway на €600 тыс. за незаконную сдачу в аренду туристам квартир и домов, пишет Reuters со ссылкой на власти Каталонии.

Как отмечает издание, штраф был определен мэром Барселоны Адой Колау в рамках кампании по «разгону нерегулируемого туризма» в городе. По мнению барселонских властей, Airbnb и HomeAway сдавали в аренду дома и квартиры, которые не состояли на учете в Каталонском регистре туризма.

Reuters отмечает, что штраф, как ожидается, может грозить еще девяти туристическим сайтам аренды жилья в городе. К ним могут быть применены санкции в размере до €30 тыс. за «невыполнение региональных законов туризма».

«Не должно быть допустимо, что существуют тысячи квартир, которые сдаются незаконно без лицензии и без уплаты налогов», — приводит издание слова Колау из интервью Catalunya Radio. Как уточнила мэр города, подобные дома и квартиры «держат в опасности живущих по соседству», а также «наносят им ущерб».​

В Airbnb Reuters сообщили, что были опечалены решением властей Барселоны. В компании планируют подавать апелляцию.​

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/rbcfreenews/583785d19 ... m=newsfeed
О прошлом мы знаем лишь версии победителей
Elena123
Гость
Гость
Стаж: 6 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 3 раза
Сообщения: 6
Награды: 2
Репутация: 10

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение Elena123 »

 
Здравствуйте! Знает ли кто-нибудь, если сдаешь жилье на лето через агенство, сообщают ли эти агенства (инмобилиарии) в налоговую твои данные? Один риелтор сказал мне, что если я буду сдавать летом (vacacional), то тогда придется платить налоги. Кто-нибудь слышал о таком? Спасибо!
Аватара пользователя
iglesias
Администратор
Администратор
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 38875 раз
Сообщения: 10690
Награды: 359
Репутация: 47.750
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 48060 раз
Возраст: 100

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Elena123 писал(а):Здравствуйте! Знает ли кто-нибудь, если сдаешь жилье на лето через агенство, сообщают ли эти агенства (инмобилиарии) в налоговую твои данные? Один риелтор сказал мне, что если я буду сдавать летом (vacacional), то тогда придется платить налоги. Кто-нибудь слышал о таком? Спасибо!
Уже ведь об этом говорили выше: http://costaspain.net/post115382.html#p115382
Что касается налоговой - непосредственно в налоговую инмобилиярия ничего не дает.
Агентство недвижимости в Испании при сдаче твоей недвиги в аренду должно включить ее в список для Департамента туризма Испании.
Ну и соответственно эта квартира или дом должны иметь туристическую лицензию в Испании.
Связан ли департамент туризма с налоговой?
Пока вроде бы нет.
У них своя задача, у этих своя.
У вас третья. Платите ли Вы налоги в Испании или нет - это также не забота агентства недвижимости. Ну как бы теоретически полагается заполнять ежегодную декларацию.
Особенно если у вас деньги на счет идут через агрегаторы типа букинга. Тогда к вам могут возникнуть вопросы.
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
Аватара пользователя
Luego
Бывалый
Бывалый
Стаж: 8 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 165 раз
Сообщения: 274
Награды: 6
Репутация: 71
Имя: Эндю
Откуда: Costa Blanca
Благодарил (а): 142 раза

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение Luego »

 
Если Вы получили номер туриста и сами этим сообщили, что квартиру сдаёте - рано или поздно с Вас спросят.
Подумайте над след.схемой - когда будете в след.раз подавать декларацию, напишите , что Вы получили доходик небольшой и заплатите хоть чтото - тогда к Вам с проверкой придут к последним. ;)
Аватара пользователя
werrew
Дон Фёдор
Дон Фёдор
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 6382 раза
Сообщения: 2894
Награды: 46
Репутация: 986
Благодарил (а): 7207 раз

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение werrew »

 
Luego писал(а):Если Вы получили номер туриста и сами этим сообщили, что квартиру сдаёте - рано или поздно с Вас спросят.
Подумайте над след.схемой - когда будете в след.раз подавать декларацию, напишите , что Вы получили доходик небольшой и заплатите хоть чтото - тогда к Вам с проверкой придут к последним. ;)
А зачем так "шхериться"? Всё что идет через банк надо указать в годовой декларации и заплатить копеечный налог если вышел за 11т. А чаще всего из этого лимита никто не выходит. Так что не надо схемы придумывать.
Аватара пользователя
Luego
Бывалый
Бывалый
Стаж: 8 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 165 раз
Сообщения: 274
Награды: 6
Репутация: 71
Имя: Эндю
Откуда: Costa Blanca
Благодарил (а): 142 раза

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение Luego »

 
А, ну если Вы все свои банковские операции готовы показать налоговой, тогда конечно, никаких проблем! )))
И тогда уж и в получении номера туриста вообще никаких сомнений не должно быть! )))
Аватара пользователя
werrew
Дон Фёдор
Дон Фёдор
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 6382 раза
Сообщения: 2894
Награды: 46
Репутация: 986
Благодарил (а): 7207 раз

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение werrew »

 
Luego писал(а):А, ну если Вы все свои банковские операции готовы показать налоговой, тогда конечно, никаких проблем! )))
И тогда уж и в получении номера туриста вообще никаких сомнений не должно быть! )))
В Испании все ваши банковские счета прозрачны для налоговой.
Аватара пользователя
mallorga
Природолюбивая
Природолюбивая
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 4409 раз
Сообщения: 2289
Награды: 85
Репутация: 3.210
Откуда: Бурриана
Благодарил (а): 1367 раз
Контактная информация:

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение mallorga »

 
Я заявила о доходах от сдачи, По моеме это не отразилось на налогах.
Аватара пользователя
Тюмченкова Наталья
Гость
Гость
Стаж: 6 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 11 раз
Сообщения: 17
Награды: 2
Репутация: 1
Откуда: Россия, Тольятти
Благодарил (а): 32 раза
Возраст: 35

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение Тюмченкова Наталья »

 
А на каких ещё сайтах можно посмотреть жильё в аренду ?
Интересуют не отели , а квартиры или дома попроще , на месяц


....
Аватара пользователя
Ingul
Бывалый
Бывалый
Стаж: 7 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 443 раза
Сообщения: 211
Награды: 10
Репутация: 172
Благодарил (а): 2502 раза
Контактная информация:

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение Ingul »

 
Тюмченкова Наталья писал(а):А на каких ещё сайтах можно посмотреть жильё в аренду ?
Интересуют не отели , а квартиры или дома попроще , на месяц


....
Немного не в теме вопрос, могут :emfadada: перенести в другую.

Цитата:
Аренда ЖИЛЬЯ в Испании(СНЯТЬ/СДАТЬ) :
http://www.yaencontre.com/
http://www.idealista.com/
http://www.segundamano.es/alquiler-de...
http://www.enalquiler.com/
http://www.fotocasa.es/
http://www.easypiso.com/
http://www.milanuncios.com/ – сайт всевозможных объявлений
Автор Antonio B :uch_tiv: :uch_tiv:
Удачи!
Аватара пользователя
Франц
Не новичок
Не новичок
Стаж: 9 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 89 раз
Сообщения: 94
Награды: 6
Репутация: 30

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение Франц »

 
Тюмченкова Наталья писал(а):А на каких ещё сайтах можно посмотреть жильё в аренду ?
Интересуют не отели , а квартиры или дома попроще , на месяц


....
Сайты , которые затребуют документы о собственности, если владелец захочет сдать, в том числе лицензию

https://www.homeaway.ru/

https://www.homelidays.es/

https://www.ownersdirect.co.uk/

Как правило это владельцы, все напрямую
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 31362 раза
Сообщения: 8961
Награды: 233
Репутация: 26.707
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19485 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Охотно верю этой новости.

"Испания сократит количество туристов
Испания
Майорка, Менорка, Ибица и Форментера будут принимать меньше туристов — местные власти борются с переизбытком гостей на популярных испанских курортах.
Как сообщают испанские СМИ, в последние годы Балеарские острова в Испании стали настолько популярны, что наплыв иностранных туристов начал создавать проблемы для качества жизни местных жителей, дикой природы архипелага и экологии в целом.
Чтобы снизить количество приезжих, власти Балеарских островов приняли решение сократить количество мест в отелях и частных гостиницах, также будут контролироваться владельцы недвижимости, которая сдается в аренду туристам.

На ближайшие месяцы установлено предельное количество койко-мест для всех отелей Балеарских островов — одновременно здесь смогут отдыхать не более 623624 гостей. При этом уже в течение ближайших нескольких лет это количество будет уменьшено еще на 120000 мест.
Что касается ограничений для владельцев сдаваемой в аренду недвижимости, теперь собственникам квартир и вилл, не имеющим специальной лицензии, законом запрещено сдавать свои метры через сервисы типа Airbnb, а для нарушителей предусмотрены серьезные штрафы, размер которых может доходить до €400000. Кроме того, на год введен мораторий на выдачу подобных лицензий, поэтому те, кто захочет узаконить свой бизнес, смогут сделать это только к 2019 году."

Поднять уровень (качество) приезжающих туристов и сократить количество возможно единственным способом - поднять цены.
Действительно, Испания стала дешевой с 2007 года, с началом кризиса (до этого была недешёвый направлением). Все, экономика растёт - можно и цены поднимать.

....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
krokus
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 279 раз
Сообщения: 184
Награды: 15
Репутация: 83
Благодарил (а): 277 раз

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение krokus »

 
Тоже читала данную новость о сокращении туристического жилья на островах. И вот какой вопрос мучает меня: при наличии авиабилетов Лондон- Ибица за 20 еврито, понаехавшие английские товарищи на пляжах спать будут? не проще было бы поднять аэропортовый сбор и отсечь подобных халявщиков?
Все мы с вами чей-нибудь неадекватный друг
Аватара пользователя
wolf
Наш человек
Наш человек
Стаж: 10 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 10080 раз
Сообщения: 4316
Награды: 112
Репутация: 28.032
Благодарил (а): 11807 раз

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение wolf »

 
krokus писал(а):Тоже читала данную новость о сокращении туристического жилья на островах. И вот какой вопрос мучает меня: при наличии авиабилетов Лондон- Ибица за 20 еврито, понаехавшие английские товарищи на пляжах спать будут? не проще было бы поднять аэропортовый сбор и отсечь подобных халявщиков?
Вы бывали на Ибице? Или может имеете представление о процентном отношении количества молодежи ищущих кровать в хостеле за 20€\ночь, к количеству европейской богемы?
По первой ссылке цены на билеты, по второй что на много интересней цены в маринах( это такие стоянки для яхт), все читать или понимать не обязательно, внизу табличка это стоимость за сутки для яхт, к ней нужно отдельно добавлять за воду электричество и прочее . Ибица даже дороже чем Лазурный берег-и мест нет! Или нужно очень заранее позаботится о резерве...
https://www.skyscanner.ru/transport/fli ... ge#results
http://www.expansion.com/nauta360/turis ... b4601.html
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 31362 раза
Сообщения: 8961
Награды: 233
Репутация: 26.707
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19485 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
wolf писал(а):
krokus писал(а):Тоже читала данную новость о сокращении туристического жилья на островах. И вот какой вопрос мучает меня: при наличии авиабилетов Лондон- Ибица за 20 еврито, понаехавшие английские товарищи на пляжах спать будут? не проще было бы поднять аэропортовый сбор и отсечь подобных халявщиков?
Вы бывали на Ибице? Или может имеете представление о процентном отношении количества молодежи ищущих кровать в хостеле за 20€\ночь, к количеству европейской богемы?
По первой ссылке цены на билеты, по второй что на много интересней цены в маринах( это такие стоянки для яхт), все читать или понимать не обязательно, внизу табличка это стоимость за сутки для яхт, к ней нужно отдельно добавлять за воду электричество и прочее . Ибица даже дороже чем Лазурный берег-и мест нет! Или нужно очень заранее позаботится о резерве...
https://www.skyscanner.ru/transport/fli ... ge#results
http://www.expansion.com/nauta360/turis ... b4601.html
Аб том же хотела сказать. Но не успела.
600 евро за ночь парковка яхты небольшой. 15-20 евро за коктейль.
Каждый шаг - платный. Даже душ в порту. Наш завтрак на Ибице - 1500 (согласна, не только тостадо кон томате. Но это же Ибица).
Какие англичане за дешёвой выпивкой?!?! Там нет пьяного туризма.
Фото выложить завтрака?


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Teresa
Благочестивая Марта
Благочестивая Марта
Стаж: 10 лет 2 месяца
Поблагодарили: 7534 раза
Сообщения: 2561
Награды: 137
Репутация: 6.217
Благодарил (а): 11060 раз

Re: Ужесточения законов по сдаче жилья в Испании, штрафы. Обсуждение

Непрочитанное сообщение Teresa »

 
Oxana писал(а): Аб том же хотела сказать. Но не успела.
600 евро за ночь парковка яхты небольшой. 15-20 евро за коктейль.
Каждый шаг - платный. Даже душ в порту. Наш завтрак на Ибице - 1500 (согласна, не только тостадо кон томате. Но это же Ибица).
Какие англичане за дешёвой выпивкой?!?! Там нет пьяного туризма.
Фото выложить завтрака?


....
1500 :sh_ok: или 150, что тоже не мало, если на двоих?
Если первая цифра, то фото в студию.. :sh_ok:
Прежде, чем сжигать за собой мосты - посмотри: на том ли ты берегу.
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Законы и налоги Испании»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Yandex [Bot] и 3 гостя