Проживаю с 2010г. в Испании на Тенерифе в 5-этажном доме на первой линии с видом на Атлантический океан. На территории 3 бассейна. В доме 3 лифта, из которых 1 грузовой.
Дом принят в эксплуатацию в 1997г и тогда же был организован комунидад.
Ежегодно проводятся отчетно-перевыборнае собрания, но последние годы пропало желание принимать в них участие. 3 собственника, один из которых пpeзuдeнт нашего комунидада, имеют более 51% голосов, т.к. собрали несколько лет назад доверенности собственников, которые в летнее время живут в Европейских странах и как перелетные птицы прилетают на осенне-зимний период на остров вечной весны и которых мало интересует жизнь комунидада и расходы на нужды.
В 2015 году на общем собрании было принято решение о замене плитки на территории бассейнов, но начало ремонта отсрочено на год, т.к. не было оформлено разрешение на работы. На общем собрании в ноябре 2016г. было объявлено, что ремонт начнется в апреле 2017г. , но за все это время не удалось посмотреть проект и проектную стоимость работ. Работы начались 13 марта, когда были снесено металлическое ограждение, плитки, которые были уложена на земле, а также новые с длинных скамеек и которые были на душевых кабинках. Потом привезли бетонные блоки и выстроили 2 м стену между бассейнами, что возмутило собственников и все настоятельно стали требовать показать проект, который нам не дали, но в течение получаса демонтировали и вывезли блоки. Уже завезены новые плитки, самые дорогие по стоимости и грязно-песочного цвета. Некоторые собственники требовали Устав, но его никто так и не видел.
Сколько доверенностей для голосования может иметь собственник? Ограничены ли в количестве доверенности Законом или Уставом и если да, то каким?
Обязан ли совет комунидада ознакомлять собственников с проектом и затратах, запланированных на ремонт?
Имеют ли право собственники участвовать в выборе материалов для ремонта?
Проблемы проживания в комунидаде в Испании
Модератор: serg
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 31364 раза
- Сообщения: 8961
- Награды: 233
- Репутация: 26.707
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Re: Проблемы проживания в комунидаде
1. Вы можете подать коллективную жалобу в арбитраж (быстрее процесс, чем в суде). Законом не запрещено иметь много доверенностей, а вот узреть суду явную манипуляцию мнением собственников не составит труда.
2. Разрешение на стройку дают достаточно быстро, месяц максимум. Коммунидад обязан ознакомить с проектом собственников жилья, а так же с расходами на строительства и выбранными материалами.
Как только ваш адвокат запросит устав коммунидада, уверена, что пафос президента сдуется.
....
2. Разрешение на стройку дают достаточно быстро, месяц максимум. Коммунидад обязан ознакомить с проектом собственников жилья, а так же с расходами на строительства и выбранными материалами.
Как только ваш адвокат запросит устав коммунидада, уверена, что пафос президента сдуется.
....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя