Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
Antonio B - 21 июн 2018, 11:48
iglesias, :exp_minus: С чистым четвергом!
Аватар пользователя
iglesias - 21 июн 2018, 12:02
Antonio B, Привет дружище! :party:
Аватар пользователя
Antonio B - 21 июн 2018, 12:16
iglesias, на днях 3 класс закончил /В1.1 :jn_pu_sk: :fish:
Аватар пользователя
Jnker - 21 июн 2018, 12:21
:ki_ng: всем привет
Аватар пользователя
Antonio B - 21 июн 2018, 12:33
Jnker, :ki_ng: :privet:
Аватар пользователя
iglesias - 21 июн 2018, 12:38
:son-ce: :son-ce: :son-ce:
Аватар пользователя
wolf - 21 июн 2018, 12:56
Наше Вам с Кисочкой :uch_tiv:
Аватар пользователя
Jnker - 21 июн 2018, 13:04
ну как жизнь ?
Аватар пользователя
Jnker - 21 июн 2018, 13:05
чего не гуляете ?
Аватар пользователя
wolf - 21 июн 2018, 13:05
Да так брат Пшкин...
Аватар пользователя
wolf - 21 июн 2018, 13:06
Jnker, Да сейчас пойдём, разминутся завтра у архитектора знакомого свадьба...
Аватар пользователя
iglesias - 21 июн 2018, 13:11
wolf, :sh_ok:
Аватар пользователя
Jnker - 21 июн 2018, 13:14
wolf, Архерея , хотел сказать ? :-)
Аватар пользователя
Jnker - 21 июн 2018, 13:15
iglesias, у тебя береза не вянет еще от жары ? :hi_hi_hi:
Аватар пользователя
Jnker - 21 июн 2018, 13:16
может ну ее , переключайся как я на ананасы :a_g_a:
Аватар пользователя
wolf - 21 июн 2018, 13:22
Jnker, а им разве можно?
Аватар пользователя
Jnker - 21 июн 2018, 13:23
wolf, видел бы ты их оргии :amigos: :amigos:
Аватар пользователя
wolf - 21 июн 2018, 13:33
Стар я уже для оргий
Аватар пользователя
Jnker - 21 июн 2018, 14:14
wolf, :ko_re:sha:
Аватар пользователя
dmitrii.sv - Вчера, 17:50
:uch_tiv: :privet:
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 00:00
:amigos:
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 11:41
:privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
Alexey - Сегодня, 12:09
:son-ce: :privet:
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 12:54
Alexey, :son-ce:
Robaqidze Nazar - Сегодня, 16:56
Добрый день всем скажите пожалуйста возможно ли копировать уши шенька в Барселоне
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В мини-чате пока никого нет... (основано на активности пользователей за 1 час)
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 10 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 8 ] 
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 янв 2018, 18:45 
Не в сети
Новичок Новичок
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 3 раз.
Стаж: 4 месяца 29 дней
Пункты репутации: 68.804
Гость
Добрый день!
Буду признателен, если поможете со следующими вопросами. Заранее прошу прощения, если пишу не в ту тему.
Собираемся получить в Испании золотую визу (через приобретение недвижимости на 500 000 евро).
Наш риэлтор утверждает, что в Испании при наличии у покупателя супруги нотариус указывает в договоре купли-продажи обоих супругов.
Также оба супруга вносятся в реестр недвижимости в качестве собственников.
В связи с этим вопросы:
1. Верно ли это? Возможно ли оформить покупку на одного из супругов? А второго указать в тексте договора, что он супруг (по-моему, есть такое требование), и больше нигде не упоминать.
2. Не будет ли проблемы при получении визы - например, нам скажут, что раз оба супруга купили на 500 000 евро, то на каждого причитается по 250 000 евро, и предложат приобрести еще что-нибудь на 500 000 евро (или хотя бы одному из супругов - на 250 000, чтобы у него стало 500)
3. Если с пунктом 2 проблем нет, не порождает ли наличие у квартиры двух собственников орг. трудности - например, подача налоговых деклараций от каждого из супругов и пр., что повлечет доп. расходы.

Кто сталкивался с такими вопросами, помогите, пожалуйста! Спасибо)


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 янв 2018, 19:00 
В сети
Ветеран Ветеран
Аватар пользователя
Поблагодарили: 8003 раз.
Стаж: 2 года 6 месяцев 7 дней
Медали: 61
Пункты репутации: 81.799.545
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Lekcheto
Почитайте ..Внж для инвестора в Испании - золотая виза ...возможно там найдёте свой ответ...если нет то скопируйте свой вопрос туда..он там как раз в тему,чтоб не растекаться мыслью по древу.. :uch_tiv: ...а здесь "нищеброды" :hi_hi_hi: спрашивают у которых 500К евро нету :ne_ne_ne: :-)


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 янв 2018, 19:18 
Не в сети
Новичок Новичок
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 3 раз.
Стаж: 4 месяца 29 дней
Пункты репутации: 68.804
Гость
Спасибо, уже читал) Вопрос не в сумме, любой, кто приобретал недвижимость, мог столкнуться с первым и третьим вопросом.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 янв 2018, 21:13 
Не в сети
Святой Святой
Аватар пользователя
Поблагодарили: 9781 раз.
Стаж: 4 года 10 месяцев 14 дней
Медали: 62
Пункты репутации: 80.157.700
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Оформить можешь на одного. Нотариус обязан внести в договор купли статус семейного положния, не знаю как щас, а раньше вписывали со слов.По золотой визе семья включается автоматом. Это все расписано в теме Форума.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 янв 2018, 22:20 
В сети
Благочестивая Марта Благочестивая Марта
Аватар пользователя
Поблагодарили: 6080 раз.
Стаж: 4 года 5 месяцев 5 дней
Медали: 76
Пункты репутации: 58.771.903
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Lekcheto писал(а):
Спасибо, уже читал) Вопрос не в сумме, любой, кто приобретал недвижимость, мог столкнуться с первым и третьим вопросом.


Как правило, собственником выступает один из супругов, другого вписывают и делают отметку в договоре, что собственность принадлежит супругам на правах и по законам страны Гражданства. В общем, в случае развода, по российскому законодательству напополам.

Также могут вписать обоих супругов, если покупаете недвижимость и берете ипотеку в Банке. На этом уже Банк, как правило, настаивает, но, для Вас это не актуально, я думаю.
По поводу деклараций, действительно, правильнее было бы разделять по частям, если собственниками выступают оба супруга, но, на практике, отчитывается один, и Банк списывает налоги с одного счета два раза в год.

_________________
Прежде, чем сжигать за собой мосты - посмотри: на том ли ты берегу.
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 26 янв 2018, 06:14 
Не в сети
Новичок Новичок
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 0 раз.
Стаж: 4 месяца 30 дней
Пункты репутации: -109.792
Большое спасибо YarikBro, Александр В, vlarin и Espera за ответы по существу, на данный момент вопросов нет и всё кристально понятно!

iglesias писал(а):
Вот искренне не понимаю - ну тебя интересует тема например ВНЖ в Испании, многие почему то обзывают Вид На Жительство - ПМЖ.
Никакой это не ПМЖ, ну да ладно не суть, называйте меня как хотите, только не бросайте в терновый куст. :hi_hi_hi:
Ну так вот, хочешь ты про ВНЖ в Испании - вот тебе эта тема с первой страницы, полторы сотни страниц уже накатали, там все уже сто раз рассказано и расписано и по полочкам разложено.
Лень это читать?! :sh_ok:
Ну хорошо, добрый дядя YarikBro всегда готов подать так сказать руку помощи, но когда человек лежит на диване и лень ему самому заглянуть в книгу, я не знаю.... :ne_vi_del: вот это даже хуже чем троллинг, какая-то тягомотина такая.... уж лучше Семен Семеныча пропащего послушать, я минус влепил в репутацию. :men:

Вы меня с кем-то путаете, я понимаю разницу между ПМЖ\ВНЖ, и о ПМЖ вопросов не задавал. Ну а не содержательные ответы с юмором (про брильянтовую руку выше), конечно имеют право на жизнь, но более уместны в других темах, чтобы тут не засорять. А то уже "полторы сотни страниц накатали" :mi_ga_et:


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 26 янв 2018, 09:10 
Не в сети
Новичок Новичок
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 3 раз.
Стаж: 4 месяца 29 дней
Пункты репутации: 68.804
Гость
Teresa писал(а):
Lekcheto писал(а):
Спасибо, уже читал) Вопрос не в сумме, любой, кто приобретал недвижимость, мог столкнуться с первым и третьим вопросом.


Как правило, собственником выступает один из супругов, другого вписывают и делают отметку в договоре, что собственность принадлежит супругам на правах и по законам страны Гражданства. В общем, в случае развода, по российскому законодательству напополам.


Спасибо, в итоге если не ипотека, в реестре недвижимости будет значиться только один супруг? Риэлтор уверяет, что в реестре всегда указываются оба.
У нас еще возникает тех. вопрос - мы сделали доверенность на риэлтора от обоих супругов. Если недвижимость оформлять на одного, надо ли переделывать доверенность (от одного доверителя)..


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 27 янв 2018, 21:58 
В сети
Непокобелимый Непокобелимый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 23726 раз.
Откуда: Denia (Alicante)
Стаж: 4 года 11 месяцев 1 день
Медали: 128
Пункты репутации: 121.992.226
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Lekcheto писал(а):
Наш риэлтор утверждает, что в Испании при наличии у покупателя супруги нотариус указывает в договоре купли-продажи обоих супругов.
Также оба супруга вносятся в реестр недвижимости в качестве собственников.
В связи с этим вопросы:
1. Верно ли это? Возможно ли оформить покупку на одного из супругов? А второго указать в тексте договора, что он супруг (по-моему, есть такое требование), и больше нигде не упоминать.

Ваш риэлтор не прав, вернее - не совсем прав.
Вообще говоря, в Испании существует две формы имущественного отношения между супругами, как наверное и во всем мире.
Перед тем, как составить договор купли-продажи или даже залога, риэлтор в Испании обязательно спросит Вас - какая форма брака в Вашей семье, делится ли имущество поровну или у вас скажем брачный контракт.
И если по законодательству страны, где был заключен брак, Ваш супруг имеет право на половину всего приобретаемого имущества - значит его надо вписать в договор.
Если по законам страны заключения брака приобретаемое имущество не делится поровну - значит в договоре купли-продажи недвижимости в Испании достаточно одного владельца.
Здесь конечно теоретически можно схитрить, поскольку ни риэлтор, ни нотариус не смогут реально проверить Ваши слова, и вообще - в браке Вы или нет, даже это утверждение будет принято со слов покупателя (с Ваших слов).
Но нужно понимать, что в дальнейшем, в случае каких-либо претензий со стороны Вашей половины Вас могут ждать неприятности на этом поле.
Ну как то так. :uch_tiv:

Lekcheto писал(а):
2. Не будет ли проблемы при получении визы - например, нам скажут, что раз оба супруга купили на 500 000 евро, то на каждого причитается по 250 000 евро, и предложат приобрести еще что-нибудь на 500 000 евро (или хотя бы одному из супругов - на 250 000, чтобы у него стало 500)

Давайте исходить из простой логики.
Испанцы любят всякие бюрократические штуки, но далеко не маразматики.
Понятно, что если жилье за полмиллиона приобретает семья - семья имеет право там жить и так далее. :)

_________________
Недвижимость в Испании, NIE, банковские счета и ипотека в Испании


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 8 ] 
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Продажи дорогой недвижимости в Испании увеличились на 170% [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

iglesias

7

1414

14 сен 2013, 21:35

VladimirGT Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме "Плохой" банк Испании примет участие в выставке недвижимости в Барселоне [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

1

778

28 окт 2013, 12:25

VladimirGT Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Популярность отпускной аренды недвижимости в Испании растет [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

0

712

10 ноя 2013, 07:26

werrew Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Число сентябрьских сделок на рынке недвижимости Испании снизилось на 8,6% [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

2

593

12 ноя 2013, 21:20

Interesting Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме В 2013 году в Испании достроили 46,5 тыс. объектов недвижимости [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

1

637

19 ноя 2013, 22:03

VladimirGT Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 19


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия