Налоги в Испании. Поправки к законам и т.д. - Форум Испании

Налоговая система Испании - одна из самых молодых в Европе. Первым шагом к её созданию послужила реформа 1845 года, которая привела к унификации налоговой системы всей страны.Система, которая действует в настоящее время, возникла благодаря реформе 1977 года и в дальнейшем видоизменялась в соответствии с требованиями Европейского Союза.В 1992 году, в результате реорганизации Испанской налоговой службы, был создан единый налоговый орган, объединивший ряд разрозненных налоговых подразделений - Государственное налоговое агентство.

В Испании налогообложение осуществляется на трех уровнях:

Государственном
Региональном
Местном

На государственном уровне взимаются налоги на доходы физических и юридических лиц (IRPF), налог на добавленную стоимость (IVA) и налог на деятельность предприятия (IS).
На региональном уровне взимается  налог на экономические операции (OS), налог на переход собственности (ITP) и налог на юридические задокументированные акты (AJD).
К ведению местных властей относятся налоги с физических лиц на недвижимое имущество (IBI), автотранспортные средства (IVTM), налог на экономическую деятельность (IAE) строительные и инженерные работы (ICIO), а также на налог на прирост стоимости городских земель (IIVTNU).

Сбор налогов относится к ведению местных властей. Затем собранные средства перенаправляются в бюджеты автономных образований и государства в зависимости от уровня потребностей в финансировании. Мэрии и муниципалитеты самостоятельно устанавливают ставки налогов в рамках существующих лимитов. Всем физическим и юридическим лицам присваивается конкретный идентификационный номер (NIE или NIF).

Заполняемые декларации в Испании, хранятся не менее четырех лет, в течение которых налоговый инспектор вправе потребовать ее у любого гражданина в любой момент для проверки. Каждый предприниматель в Испании обязан вести строгий учет своей финансовой деятельности с помощью кассовых аппаратов, оформляя любую услугу или покупку чеком, который вручается клиенту.

 В настоящее время основными налогами в Испании являются следующие налоги:

На уровне государства

1. Подоходный федеральный и автономный налог (IRPF)
Прогрессивный налог, взимается ежегодно, с резидентов. Данный налог является прямым, личным, субъективным, прогрессивным и периодическим. Прямой - поскольку взимается непосредственно с лица, личный –им облагается непосредственно лицо, а не имущество,  субъективный – так как учитывает  финансовой состояние налогоплательщика, прогрессивный -  чем больше доход лица, тем больше налоговая ставка и периодический, поскольку взимается в установленный промежуток времени, а конкретно раз в год. Данный налог рассчитывается  по прогрессивной ставке в 6 ступеней от 21% до 52%. Большая часть его идет в федеральный бюджет, меньшая – в автономный, поэтому в зависимости от провинции ставка может немного колебаться. С 1999 года могут не подавать декларацию физ. лица, имеющие один источник дохода и доход ниже 22.000 евро в год.  Всем остальным – обязательно подать подоходную декларацию до 20 июня следующего за отчетным года. Размер налога сильно зависит от многих обстоятельств: от состава семьи, количества иждивенцев, выплат по ипотеке и т.п.

2.НДС (IVA)
Налоговое законодательство классифицирует данный налог как косвенный налог на потребление. Он выступает, по сути, проявлением платежеспособности лица, подлежащим налогообложению, и поэтому, с экономической точки зрения, потребители обеспечивают этот налог, хотя фактически его выплачивают предприниматели.

Ставки этого налога в Испании с 1 сентября 2012 года составляет 21%, 10%, 4% и 0%.

10% облагаются основные продукты питания, медикаменты, услуги пассажирского транспорта, большинство гостиничных услуг и строительство новых домов.

4% облагаются продукты первой необходимости, такие как овощи, хлеб, молоко, фрукты, книги и газеты.

По ставке в 21% облагаются по исключительному принципу те продукты, которые не подпали под другие налоговые ставки.

НДС платится при осуществлении покупок и получения услуг на территории Испании, но поскольку российские граждане-нерезиденты не являются субъектами налогообложения, то при покидании страны они могут получить в аэропорту наличными или на карту уплаченный НДС.

 

3. Налог на деятельность предприятия. (Impuesto de Sociedades)
Данный налог является  периодическим, пропорциональным, прямым и персональным. Им облагаются доходы корпораций и других юридических лиц. Взимается на всей территории Испании, за исключением Страны Басков и Наварры, что подразумевает собой попадание под данный налог также Балеарских и Канарских островов, Сеуты и Мелильи. В Испании составляет 25% (с возможностью льготного налогообложения по ставке 20% и 15%), в Стране Басков - 28% и в Наварре - 30%.

Субъектом данного налога являются все виды учреждений, независимо от формы или названия, если они имеют статус юридического лица, за исключением гражданских обществ. Они включают, среди прочего:

Коммерческие корпорации: акционерные общества, общества с ограниченной ответственностью, трудовые коллективы и так далее.
Государственные компании на разных уровнях.
Кооперативы и сельскохозяйственные компании.
Индивидуальные предприниматели.
Европейские экономические сообщества.
Ассоциации, фонды и учреждения всех видов, как государственных, так и частных.
На региональном уровне

4. Налог на экономические операции (OS)
Данным налогом облагаются различные экономические операции, такие как написание договора о создании компании, увеличение и уменьшение капитала, слияние, разделение и ликвидация компаний, также изменение адреса  головного офиса  компании.

5. Налог на переход собственности (ITP)
Данный налог взимается при возмездной передаче имущества, такой как продажа транспортного средства между частными лицами, продажа земли или жилых помещений. Им облагаются все те операции, которые не подпали под действие НДС. Ставка налога устанавливается индивидуально каждой автономией Испании. В 2013 году ITP в Испании уплачивался по ставкам от 6 до 11% по сделкам с недвижимом имуществом на вторичном рынке. Расчет шел от цены, указанной в официальном нотариальном акте купли-продажи. При оформлении сделок купли-продажи транспортных средств, расчет налога производится по ставке 4% от рыночной стоимости авто или мото (налоговые службы при расчете суммы налога к уплате пользуются ежегодно обновляемыми справочниками рыночных цен). 

6. Налог на юридические задокументированные акты (AJD)
Данным налогом облагаются нотариально заваренные документы. Этот налог включает в себя фиксированную и переменную ставку:

Фиксированной ставкой облагаются документы которые должны быть составлены на гербовой бумаге.
Переменной ставкой облагаются акты в которых объектом является денежная сумма или ценная вещь, которая должна быть зарегистрированная в Реестре Недвижимости, Торговом или Промышленном Реестрах.
Данный налог на документальное оформление юридических актов составляет 0.5% от стоимости, указанной в эскритуре, уплачивается через банк.

Либо установленная квота: 0,15 и 0,30 центов.

На местном уровне

7. Налог с физических лиц на недвижимое имущество (IBI)
Данным налогом облагается право собственности на недвижимое имущество сельских и городских природных объектов, также пользование и административная концессия. Сбором занимаются власти на государственном и местном уровнях.  Данный налог является объективным, так как налоговая ставка зависит от площади и качества жилья, учитываются также такие факторы как месторасположение, отдаленность от культурных центров и достопримечательностей. Выплачивается раз в год по ставке от 0,50 до 2% от кадастровой стоимости жилья в зависимости от муниципалитета, на территории которого находится объект.

За квартиру в среднем придётся уплатить от 100 до 500 € в год, за виллу - от 300 до 2000 € в год.

8. Налог с частных лиц на транспортные средства (Impuestos obre Vehículos de Tracción Mecánica)
Прямой налог, сбором и распределением которого полностью занимается местное управление. Это налог на владение автотранспортными средствами, пригодными для езды по дорогам общего пользования, без относительно его класса и категории. Считаются пригодными те транспортные средства, которые зарегистрированы в соответствующих государственных реестрах. Плательщиком данного налога является собственник транспортного средства. В среднем 90-150 евро в год за автомобиль.

Данным налогом не облагаются:

Автобусы
Грузовые автомобили
Тракторы
Прицепы и полуприцепы
Велосипеды и мотоциклы
9. Налог на экономическую деятельность(IAE)
Данным налогом облагается экономическая деятельность, как физических, так и юридических лиц. В отличие от других налогов, сумма выплат не зависит от баланса активов. Данный налог является прямым, обязательным, пропорциональным и реальным.

Налогом на экономическую деятельность облагается результат профессионально, экономической и творческой деятельности. Исключением из данных видов деятельности является сельскохозяйственная деятельность, животноводство, рыболовство и лесное хозяйство.

Освобождаются от уплаты данного налога:

Административные органы автономий.
Предприниматели в течение первых 2 лет своей деятельности.
Предприниматели, нетто-оборот которых не превышает  1 миллиона евро.
Публичные образования, занимающиеся научными исследованиями, и финансируемые из государственного бюджета.
Испанский Красный Крест
Испанские порты
Ассоциаций и учреждений для инвалидов.
Есть также бонусы в размере 50% в Сеуте и Мелилье, 50% для осуществления профессиональной деятельности в течение пяти лет начиная со второго года.

10. Налог на строительство, реконструкцию и организацию работ (ICIO)
Данный налог является косвенным налогом, взимается на уровне муниципалитетов. Плательщиками данного налога являются физические и юридические лица, которые владеют зданиями, сооружениями или ведут реконструкции и ремонтные работы, также физические и юридические лица, которые не являются собственниками, но несут расходы по строительству и реконструкции. Уплатить данный налог нужно в течение 30 рабочих дней после начала работ.

Сумма налога рассчитывается исходя из фактической стоимости работ. Налоговая ставка составляет 4% от этой стоимости.

В стоимость работ не входит Налог на Добавленную Стоимость, другие аналогичные налоги и сборы, другие сборы местных администраций, также зарплата работников. Освобождены от данного налога только некоторые органы и учреждения.

11. Налог на прирост стоимости городских земель (IIVTNU).
Данный налог взимается, если происходит увеличение стоимости недвижимости.Это прямой налог, взимается с физических лиц.

Данный налог взимается, если:

Продается квартира, дом или земля городского характера.
Приобретается квартира, комната или земля путем дарения или наследования.
Если устанавливается право владения и распоряжения на квартиру, дом или землю.
Субъектами данного налога являются:

Лицо, отчуждающее имущество или право владения и распоряжения данным имуществом.
Грантополучатели или люди, которые получили имущество безвозмездно.
Наследники.
Налог подлежит уплате местным муниципальным властям и платится за рост стоимости городской недвижимости. Данный налог взимается не всеми  муниципалитетами, и часто с покупателем достигается соглашение об его уплате.

Список стран, с которыми у Испании заключен договор об исключении двойного налогообложения:

Аргентина, Австралия, Австрия, Бельгия, Боливия, Бразилия, Болгария, Венгрия, Великобритания, Германия, Голландия, Дания, Ирландия, Италия, Индия, Канада, Китай, Корея, Люксембург, Марокко, Мексика, Норвегия, Польша, Португалия, Румыния, Россия и другие страны бывшего СССР.

Налоги с нерезидентов в Испании.

Все нерезиденты в Испании платят:

НДС (IVA)
Налог на переход собственности (ITP)
Налог на юридические задокументированные акты (AJD)
Налог на автомобили (Impuestos sobre Vehículos de Tracción Mecánica) и на недвижимость (IBI) на общих основаниях.
Нерезиденты из стран, с которыми у Испании нет конвенции об исключении двойного налогообложения, либо лица, не представившие справки о том, что они не являются резидентами, платят налоги как резиденты.

Банки на территории Испании уполномочены:

Удерживать с нерезидентов в Испании 21% от процентов, полученных по текущим, сберегательным и депозитным счетам.
Удерживать с нерезидентов в Испании 21% от доходов, полученных по операциям со страховками и 21% от операций купли-продажи Инвестиционных фондов и акций.
Нерезиденты из стран, с которыми у Испании есть конвенция об исключении двойного налогообложения и предоставившие справки или декларацию о нерезидентности, не подвергаются вышеупомянутым удержаниям со стороны банков и платят подоходный налог вместе с налогом на имущество нерезидентов по упрощенной форме и символическим ставкам.
http://www.espanarusa.com/article.sdf/ru/hotline/10659

Нововведения в испанском налоговом законодательстве.

Вступил в силу Королевский Декрет 4/2013 от 22 февраля, вносящий существенные изменения в налоговое законодательство Испании путем снижения ставки некоторых налогов в рамках стимулирования экономики, поддержки предпринимателей и увеличения занятости (опубликован в Официальном государственном бюллетене 23 февраля 2013 года).   

Изменения коснулись следующих испанских налогов:

1.Налог на доходы физических лиц (Impuesto sobre la renta de las personas físicas IRPF). 

C 1 января 2013 года статьей 8 Королевского Декрета 4/2013 от 22 февраля вступили в силу следующие изменения в налоговом законодательстве Испании в отношении НДФЛ:

- Исключение из налогооблагаемой базы пособия по безработице, выплаченного единой суммой. Максимальный размер данного налогового вычета увеличен до 15.500 €.

- Установлен новый налоговый вычет в размере 20% из налогооблагаемой базы по доходам, полученным от экономической деятельности. Вычет применяется при исполнении следующих условий:

Налогоплательщик должен рассчитывать свой доход по методу прямой оценки.
Экономическая деятельность в Испании должна быть начата не ранее 1 января 2013 года.
В предыдущем году до начала ведения новой экономической деятельности не должна была вестись никакая другая. Однако, в случае ведения экономической деятельности до 1 января 2013 года, ни разу не принесшей прибыли, считается, что никакая деятельность не велась.
Вычет применяется в первый отчетный период, завершившийся с положительным результатом, и в следующий за ним.

В случае если, начиная с 1 января 2013 года, была начата новая экономическая деятельность, например открытие бизнеса в Испании нерезидентом, дающая право на применение налогового вычета, а следом еще одна, без завершения предыдущей, налоговый вычет начнет применяться в том отчетном периоде, в котором нетто-сумма доходов от обоих видов деятельности будет положительной. Вычет будет применен к общей рассчитанной сумме дохода.

Максимальная сумма ежегодного дохода, к которому может быть применен налоговый вычет, составляет 100.000 €.

Налоговый вычет не может быть применен в том налоговом периоде, в котором более 50% доходов будут получены от физического или юридического лица, от которого налогоплательщик получил прибыль в год, предшествующий началу ведения новой экономической деятельности.

2. Налог на прибыль компаний (Impuestosobresociedades)

Статья 7 Королевского Декрета 4/2013 от 22 февраля определяет для отчетных периодов, начиная с 1 января 2013 года, уменьшение ставки по налогу на прибыль для вновь образованных компаний, и ведущих экономическую деятельность, учреждение которых состоялось не ранее 1 января 2013 года. Уменьшенная ставка налога на прибыль в Испании будет применяться в первый отчетный период, завершившийся с положительным результатом, и в следующий за ним. В целях налогообложения будет использоваться следующая шкала:

К части налогооблагаемой базы в сумме от 0 до 300.000 € будет применена ставка в 15%.
К части налогооблагаемой базы от  300.000 € и выше будет применена ставка в 20%.
Льготная шкала не будет применяться в отношении дробных платежей, совершаемых налогоплательщиком в соответствии со статьей 45.3 Закона «О налоге на прибыль компаний» (согласно квартальной прибыли).

Не признаются в качестве новой экономической деятельности (в целях применения льготной шкалы по налогу на прибыль компаний) следующие:

Экономическая деятельность, которая осуществлялась в предыдущие периоды лицами или компаниями, связанными с вновь образуемым лицом, и которая была ему передана на каких-либо юридических основаниях.
Экономическая деятельность, начатая через образование новой компании, в уставном капитале которой в части, превышающей 50%, в прямой или непрямой форме участвует физическое лицо, осуществлявшее данную экономическую деятельность в году, предшествующем году открытия новой компании.
Не признаются в качестве вновь созданных компании, входящие в какую-либо группу в соответствии со статьей 42 Торгового кодекса, независимо от их резиденции и обязательства представлять консолидированную годовую отчетность.

3. Меры борьбы против просрочек платежей в торговых операциях.

Срок платежа, который должен соблюдать дебитор, является следующим:

a) Если дата или срок совершения платежа не были установлены в договоре: 30 календарных дней с момента получения товаров или услуг, включая случаи, когда заранее была получена фактура или равноценное заявление об оплате.

b) Если дата или срок совершения платежа были установлены в договоре: срок платежа начинает исчисляться с момента получения электронной фактуры, при условии, что можно гарантированно установить личность подписавшегося лица, подлинность его подписи, целостность фактуры и факт получения ее заинтересованным лицом.

По соглашению сторон срок осуществления платежа, применительно к вышеуказанным условиям а) и b), может быть расширен, но не более чем до 60 календарных дней.

Проценты на сумму неплатежа со стороны дебитора рассчитываются исходя из процентной ставки, применяемой Европейским центральным банком к своей последней основной финансовой операции, совершенной до начала календарного полугодия, в котором был допущен неплатеж, плюс 8 процентных пунктов.

И, наконец, если дебитор допустит просрочку по долгу, кредитор будет вправе взыскать с него фиксированную сумму в размере 40 евро, которая будет прибавлена, без необходимости предварительного уведомления, к основной сумме долга. Кроме того, кредитор будет вправе потребовать с должника выплату  компенсации за все издержки (должным образом подтвержденные), связанные с истребованием долга, возникшего в результате неисполнения платежных обязательств.

Правительство Испании готово начать ликвидировать налоги, установленные в автономиях. Согласно новой налоговой реформе, сообщества больше не смогут устанавливать свои собственные сборы. При этом по желанию они будут иметь право применять на своей территории другие налоги общегосударственного уровня, которые министерство введет взамен. Об этом было объявлено в пятницу на Совете министров. 

Как сообщила вице-премьер Сорайя Саенс де Сантамария, над новой системой государственных сборов будет работать группа экспертов в Совете по налоговой и финансовой политике (CPFF). Правда, пока не известно, когда состоится встреча в этом совете между представителями центрального Минфина с региональными чиновниками, ответственными за экономику.  К примеру, на последнем заседании CPFF стали известны плохие новости для Каталонии: правительство отказалось компенсировать региону убытки, связанные с ликвидацией регионального налога на банковские депозиты. О его грядущей отмене было известно еще в декабре.

Как сообщает министерство по налогам и сборам, ликвидировать региональные налоги решили, потому что они нарушают так называемый принцип нейтральности рынка, то есть создают неравные условия для развития бизнеса в разных точках страны. Правительство пришло к выводу, что чтобы стимулировать деятельность компаний, необходимо убрать эти внутренние барьеры.

Глава налогового ведомства Кристобаль Монторо, однако, отметил, что действующая система налогов была полезна в свое время: он помогла регионам преодолеть сложные кризисные времена. Просто сейчас, по его словам, настало время уравнивать условия для всех территорий Испании.

предоставившие справки или декларацию о нерезидентности, не подвергаются вышеупомянутым удержаниям со стороны банков и платят подоходный налог вместе с налогом на имущество нерезидентов по упрощенной форме и символическим ставкам.

Хотелось бы выяснить, сто это за "декларация резидентности" и насколько символичны ставки налогов

Налоговые поступления в феврале 2014 года в Испании выросли на 7%
Глава финансового министерства Испании Кристобаль Монторо объявил сегодня о том, что «сумма налоговых поступлений в феврале 2014 года выросла немногим более, чем на 7% по сравнению с январем». В качестве причин, обеспечивших это повышение, министр назвал две: экономический рост и увеличение раскрываемости фактов коррупции и нарушений, связанных с выводом предпринимателями средств из-под налогообложения.

Монторо отметил, что за первые два месяца текущего года только уплаты НДС поднялись на 6%, причем в основном это коснулось малых предприятий и индивидуальных предприятий.

«Эти цифры следует воспринимать в чистом виде, то есть без каких-либо возможных сокращений, ведь инфляции в феврале у нас не зарегистрировано, - подчеркнул Кристобаль Монторо. – Нет сомнений, что собираемость налогов в ближайшее время еще увеличится – за счет выводимой в фискальное пространство теневой экономики, обладающей капиталами, равными пятой части ВВП страны. Достигнутые успехи мотивируют нас на скорейшую реализацию налоговой реформы в государстве».

Какой налог в Дении при дарении квартиры супругу?

kipling писал(а):Какой налог в Дении при дарении квартиры супругу?

Он не в Дении, нет налогов в Москве и Челябинске, есть общие налоги, которые зависят от стоимости, федеральных законов и прочего.
Скажи мне что ты хочешь мне подарить и я тебе отвечу...

kipling писал(а):Какой налог в Дении при дарении квартиры супругу?

Могу обрадовать, что продать сыну или дочери недвижимость выгоднее, чем подарить или получить им это по завещанию ! (есть еще аспект - какова цена обьекта, есть небольшие льготы при малых суммах)
А вот дарить супруге недвижимость нет смысла т/к она по закону сособственница если даже её нет в эскритуре (если она законная конечно)
Но правильнее ньюансы выяснить у нотариуса или адвоката.

VladimirGT писал(а):

kipling писал(а):Какой налог в Дении при дарении квартиры супругу?

Могу обрадовать, что продать сыну или дочери недвижимость выгоднее, чем подарить или получить им это по завещанию ! (есть еще аспект - какова цена обьекта, есть небольшие льготы при малых суммах)
А вот дарить супруге недвижимость нет смысла т/к она по закону сособственница если даже её нет в эскритуре (если она законная конечно)
Но правильнее ньюансы выяснить у нотариуса или адвоката.

Но давно мне еще обьясняли - как избежать налогов (через фирму - не кидайте тапками, учить подзаконным действиям не буду)

Очень хотелось бы приобщиться к Вашему бесценному опыту

VladimirGT писал(а):А вот дарить супруге недвижимость нет смысла т/к она по закону сособственница если даже её нет в эскритуре (если она законная конечно)

Очень даже есть. Собственница она только половины, а за остальную половину, в случае смерти мужа, придется платить налог.
Но, надеюсь, Ильич помирать не собрался.

С налогом на наследство у супругов - редкостный маразм.

Арина писал(а):С налогом на наследство у супругов - редкостный маразм.

Если уж другого варианта нет ...
Да, но тут уж лучше сделать отдельное завещание чисто испанское ... так на всякий случай... стоит не дорого, а нервов и денеХ наследникам сбережет...

TMP писал(а):

VladimirGT писал(а):А вот дарить супруге недвижимость нет смысла т/к она по закону сособственница если даже её нет в эскритуре (если она законная конечно)

Очень даже есть. Собственница она только половины, а за остальную половину, в случае смерти мужа, придется платить налог.
Но, надеюсь, Ильич помирать не собрался.

А это даже интересненько... а ежели денег у супружницы нет ? кто будет платить налоги за дом в полном обьеме тогда ?
Неужели налоговая будет брать за половину дома, или позволит снимать деньги за весь дом, при этом не считая супружницу хозяйкой всего дома ?

VladimirGT писал(а):

TMP писал(а):

VladimirGT писал(а):А вот дарить супруге недвижимость нет смысла т/к она по закону сособственница если даже её нет в эскритуре (если она законная конечно)

Очень даже есть. Собственница она только половины, а за остальную половину, в случае смерти мужа, придется платить налог.
Но, надеюсь, Ильич помирать не собрался.

А это даже интересненько... а ежели денег у супружницы нет ? кто будет платить налоги за дом в полном обьеме тогда ?
Неужели налоговая будет брать за половину дома, или позволит снимать деньги за весь дом, при этом не считая супружницу хозяйкой всего дома ?

Арестовывают все. Ни продать не можешь, счета в заморозке..... пока этот налог не выплатишь и не вступишь в права.
У меня тайка Знакомая. Ей свекровь недвиги на 12 млн оставила. Живет в огромном доме. А на покушать деньги занимает.....


....

Oxana писал(а):
Арестовывают все. Ни продать не можешь, счета в заморозке..... пока этот налог не выплатишь и не вступишь в права.
У меня тайка Знакомая. Ей свекровь недвиги на 12 млн оставила. Живет в огромном доме. А на покушать деньги занимает..... ....

Может помочь ей заплатить налоги ? затем от продажи отдаст с процентами...

VladimirGT писал(а):

Oxana писал(а):
Арестовывают все. Ни продать не можешь, счета в заморозке..... пока этот налог не выплатишь и не вступишь в права.
У меня тайка Знакомая. Ей свекровь недвиги на 12 млн оставила. Живет в огромном доме. А на покушать деньги занимает..... ....

Может помочь ей заплатить налоги ? затем от продажи отдаст с процентами...

Что то я и не думала об этом. Спрошу как она сейчас себя чувствует...... знаю просто как факт.....


....

VladimirGT писал(а):А это даже интересненько... а ежели денег у супружницы нет ? кто будет платить налоги за дом в полном обьеме тогда ?
Неужели налоговая будет брать за половину дома, или позволит снимать деньги за весь дом, при этом не считая супружницу хозяйкой всего дома ?

Без понятия, какая практика в этом вопросе, но чисто с бытовой точки зрения предположу, что проблемы индейцев шерифа не волнуют. Занимай, продавай, реструктурируй долг. Ну или живи типа в своей половине, вроде как по закону тебя оттуда выселить не могут.

Может это когда в эскритуре написано 50/50? А когда " в совместную собственность", то налог не берут?
Кроме того, из базы вычитают 100 тыс

kipling писал(а):Может это когда в эскритуре написано 50/50? А когда " в совместную собственность", то налог не берут?

Ты сам-то веришь, что не возьмут налог, там, где могут (и хотят) взять?
И опять же не с курсе тонкостей испанского законодательства, но в РФ совместная собственность лишь означает, что доли не выделены в натуре. Но процент, принадлежащий тому или иному лицу в этой совместной собственности, вполне определен.