Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

ответы на юридические вопросы для иностранца

Модератор: serg

Васильев Василий
Гость
Гость
Стаж: 6 лет
Поблагодарили: 42 раза
Сообщения: 19
Награды: 1
Репутация: 56
Откуда: Ukraine, Kharkov
Благодарил (а): 9 раз
Возраст: 65

Re: Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение Васильев Василий »

 
Всем добрый день! Суть вопроса: 11.09.2018 получил первую резиденцию без права работы.Через месяц в банке поменял счет на резидентский.И тут подвернулся удачный вариант продажи своей недвижимости в Украине.Сделка будет 20.12 2018.Эти деньги хочеться официально перечислить на испанский счет. В Украине я не работающий пенсионер.Вопрос 1.Я уже налоговый резидент Испании или нет? 2.Возьмут с меня разницу с налога по продаже недвижимости в Испании? 3.Настучит испанский банк о приходе денег от продажи недвижимости в Украине в фискальные органы Испании?4.Какие документы удовлетворят испанский банк о легальности происхождения денег. Прошу ответить кто в теме.Спасибо.
Аватара пользователя
Александр В
Наш человек
Наш человек
Стаж: 8 лет 4 месяца
Поблагодарили: 9092 раза
Сообщения: 3005
Награды: 173
Репутация: 10.764
Имя: Александр
Знак зодиака: весы
Откуда: Москва-Валенсия (Puerto de Sagunto)
Благодарил (а): 8768 раз
Возраст: 51
Контактная информация:

Re: Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение Александр В »

 
Я не очень в теме на практике, скорее теоретик-надомник :)-(: но выскажу своё мнение (с)
Есть просто резидент, есть налоговый резидент. В Российском законодательстве есть ещё понятие валютный резидент.
Наловым резидентом, по общему правилу из которого есть исключения по особым обстоятельствам считается человек, который прожил более 183 дней на территории страны в течение года. Вне зависимости от того, по каким документам он жил: туристической визе, нелегалил или жил по резиденции.
Но испанская налоговая, скорее всего не может сама определить и считать дни пребывания в стране. Она упрощает себе жизнь и всех, кто имеет тархету резиденции автоматически начинает считать своими дойными коровами.
Поэтому, если вы в 2018 году прожили в Испании менее 183 дней, то нужно идти в испанскую налоговую, предъявлять документы, подтверждающие это (паспорт со штампами) и просить сертификат что в этом году вы не являетесь налоговым резидентом, не смотря на наличие тархеты. И этот сертификат будет для вас основанием не платить в Испании налогов с дохоходов за пределами Испании.
О прошлом мы знаем лишь версии победителей
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 10 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 4908 раз
Сообщения: 3136
Награды: 65
Репутация: 5.818
Имя: kipling
Благодарил (а): 3693 раза

Re: Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение kipling »

 
А разве нет правила, что при своевременном уведомлении формой 720 о наличии недвижимости за пределами Испании налог при ее продаже не взымается?
Аватара пользователя
Ayomice
Аксакал
Аксакал
Стаж: 9 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 8476 раз
Сообщения: 2943
Награды: 82
Репутация: 16.712
Благодарил (а): 2095 раз

Re: Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение Ayomice »

 
kipling писал(а):А разве нет правила, что при своевременном уведомлении формой 720 о наличии недвижимости за пределами Испании налог при ее продаже не взымается?
3 раза "ха". Облагается. И как раз то "при своевременном уведомлении формой 720" скрыть полученный доход от продажи этой недвижимости (при наличии такого желания) уже невозможно. Для чего, собственно, эта модель и предназначена ))))
Сегодня нельзя не знать правду, можно только не хотеть её знать!
Васильев Василий
Гость
Гость
Стаж: 6 лет
Поблагодарили: 42 раза
Сообщения: 19
Награды: 1
Репутация: 56
Откуда: Ukraine, Kharkov
Благодарил (а): 9 раз
Возраст: 65

Re: Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение Васильев Василий »

 
Поехал в трибутарию по живой очереди ситу не дали , но за то дали инструкцию как записатья онлайн - записался на 4.12. 2018. Интересно если спросят для кого или зачем нужен сертификат то что я не налоговый резидент Испании , ответить: для Вас чтобы вы с меня не взяли налог за продажу недвижимости в Украине. :du_el:
Аватара пользователя
ТЛВ
Fire Fox
Fire Fox
Стаж: 8 лет 1 месяц
Поблагодарили: 5503 раза
Сообщения: 2742
Награды: 126
Репутация: 8.324
Благодарил (а): 1339 раз
Контактная информация:

Re: Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение ТЛВ »

 
kipling писал(а):А разве нет правила, что при своевременном уведомлении формой 720 о наличии недвижимости за пределами Испании налог при ее продаже не взымается?
Не взимается, если сумма продажи меньше (или равна, наверное) суммы покупки. Т.е. должен быть договор о покупке квартиры.
балуюсь отзывами на испанские товары:
https://irecommend.ru/users/tlv
о вакцинации: https://irecommend.ru/content/obzor-privivok-svoi-opyt
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 10 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 4908 раз
Сообщения: 3136
Награды: 65
Репутация: 5.818
Имя: kipling
Благодарил (а): 3693 раза

Re: Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение kipling »

 
ТЛВ писал(а):
kipling писал(а):А разве нет правила, что при своевременном уведомлении формой 720 о наличии недвижимости за пределами Испании налог при ее продаже не взымается?
Не взимается, если сумма продажи меньше (или равна, наверное) суммы покупки. Т.е. должен быть договор о покупке квартиры.
Хорошо, если испанцы тоже об этом знают :)
Кстати, мой хестор тоже согласился с этой трактовкой :uch_tiv:
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 10 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 4908 раз
Сообщения: 3136
Награды: 65
Репутация: 5.818
Имя: kipling
Благодарил (а): 3693 раза

Re: Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение kipling »

 
Ayomice писал(а):
kipling писал(а):А разве нет правила, что при своевременном уведомлении формой 720 о наличии недвижимости за пределами Испании налог при ее продаже не взымается?
3 раза "ха". Облагается. И как раз то "при своевременном уведомлении формой 720" скрыть полученный доход от продажи этой недвижимости (при наличии такого желания) уже невозможно. Для чего, собственно, эта модель и предназначена ))))
Я так понимаю, что речь идет только о налоге на доход, т.е. на разницу между стоимостью покупки и продажи недвижимости?
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 10 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 4908 раз
Сообщения: 3136
Награды: 65
Репутация: 5.818
Имя: kipling
Благодарил (а): 3693 раза

Re: Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение kipling »

 
Свершилось! Нерезиденты не обязаны платить налог при продаже недвижимости
Федеральный закон от 27 ноября 2018 г. N 425-ФЗ
Аватара пользователя
iglesias
Администратор
Администратор
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 38874 раза
Сообщения: 10690
Награды: 359
Репутация: 47.740
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 48060 раз
Возраст: 100

Re: Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
kipling писал(а):Свершилось! Нерезиденты не обязаны платить налог при продаже недвижимости
Федеральный закон от 27 ноября 2018 г. N 425-ФЗ
Ты шо такое говоришь, друг Ираклий?
Ты про плюсвалию? :du_ma_et:
Мне в течение следующей недели, счет, государство Испания, выставило для заплатить. Неделю назад.... :ny_tik:
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 10 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 4908 раз
Сообщения: 3136
Награды: 65
Репутация: 5.818
Имя: kipling
Благодарил (а): 3693 раза

Re: Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение kipling »

 
Я все-еще про РФ :hi_hi_hi: :hi_hi_hi:
Аватара пользователя
Александр В
Наш человек
Наш человек
Стаж: 8 лет 4 месяца
Поблагодарили: 9092 раза
Сообщения: 3005
Награды: 173
Репутация: 10.764
Имя: Александр
Знак зодиака: весы
Откуда: Москва-Валенсия (Puerto de Sagunto)
Благодарил (а): 8768 раз
Возраст: 51
Контактная информация:

Re: Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение Александр В »

 
iglesias писал(а):
kipling писал(а):Свершилось! Нерезиденты не обязаны платить налог при продаже недвижимости
Федеральный закон от 27 ноября 2018 г. N 425-ФЗ
Ты шо такое говоришь, друг Ираклий?
Ты про плюсвалию? :du_ma_et:
Мне в течение следующей недели, счет, государство Испания, выставило для заплатить. Неделю назад.... :ny_tik:
Имеется ввиду тема об уплате в РФ налогов про продаже своей недвижимости в РФ.

А вот при каких обстоятельствах и кому конкретно налог платить не нужно, нужно ещё внимательно изучить. Утверждение "налог платить не нужно" может быть истолковано слишком широко и привести к неприятным последствиям
О прошлом мы знаем лишь версии победителей
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 10 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 4908 раз
Сообщения: 3136
Награды: 65
Репутация: 5.818
Имя: kipling
Благодарил (а): 3693 раза

Re: Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение kipling »

 
Просто из закона и НК при перечислении необлагаемой базы, убрали слово " резидентам"
Аватара пользователя
ТЛВ
Fire Fox
Fire Fox
Стаж: 8 лет 1 месяц
Поблагодарили: 5503 раза
Сообщения: 2742
Награды: 126
Репутация: 8.324
Благодарил (а): 1339 раз
Контактная информация:

Re: Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение ТЛВ »

 
kipling писал(а):
ТЛВ писал(а):
kipling писал(а):А разве нет правила, что при своевременном уведомлении формой 720 о наличии недвижимости за пределами Испании налог при ее продаже не взымается?
Не взимается, если сумма продажи меньше (или равна, наверное) суммы покупки. Т.е. должен быть договор о покупке квартиры.
Хорошо, если испанцы тоже об этом знают :)
Кстати, мой хестор тоже согласился с этой трактовкой :uch_tiv:
Сумма (из) договора покупки недвижимости указывается в (новой) 720 форме (нужно подавать снова при изменении) и в 100 (расчёт налога резидента) :uch_tiv: посмотрела
балуюсь отзывами на испанские товары:
https://irecommend.ru/users/tlv
о вакцинации: https://irecommend.ru/content/obzor-privivok-svoi-opyt
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 10 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 4908 раз
Сообщения: 3136
Награды: 65
Репутация: 5.818
Имя: kipling
Благодарил (а): 3693 раза

Re: Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение kipling »

 
Так и вносить в рублях или пересчитывать в Евро на дату покупки? Хуже всего при продаже приватизированной квартиры или самим построенного дома :-(
Аватара пользователя
ТЛВ
Fire Fox
Fire Fox
Стаж: 8 лет 1 месяц
Поблагодарили: 5503 раза
Сообщения: 2742
Награды: 126
Репутация: 8.324
Благодарил (а): 1339 раз
Контактная информация:

Re: Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение ТЛВ »

 
kipling писал(а):Так и вносить в рублях или пересчитывать в Евро на дату покупки?..
Нужно пересчитывать.
Причем, курс:
720 форма - на 31.12 года продажи (покупка - из первой 720-й формы),
100 форма - на даты покупки и продажи недвижимости.
проверяла - "за" хестором :smu:sche_nie: чтобы понять - откуда "ноги растут"
балуюсь отзывами на испанские товары:
https://irecommend.ru/users/tlv
о вакцинации: https://irecommend.ru/content/obzor-privivok-svoi-opyt
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 10 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 4908 раз
Сообщения: 3136
Награды: 65
Репутация: 5.818
Имя: kipling
Благодарил (а): 3693 раза

Re: Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение kipling »

 
Кадастровая стоимость ( и пересчет в Евро) в первичной форме 720 укаывается на дату приобретения недвижимости или на дату заполнения формы?
Васильев Василий
Гость
Гость
Стаж: 6 лет
Поблагодарили: 42 раза
Сообщения: 19
Награды: 1
Репутация: 56
Откуда: Ukraine, Kharkov
Благодарил (а): 9 раз
Возраст: 65

Re: Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение Васильев Василий »

 
После посещения трибутарии и запроса сертификата - налоговый я резидент Испании или нет пришел ответ по почте . Подскажите , что это означает???
Вложения
IMG_20181210_182550.jpg
Аватара пользователя
Zevs007
Старожил
Старожил
Стаж: 6 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 1009 раз
Сообщения: 606
Награды: 24
Репутация: 2.457
Откуда: Валенсия
Благодарил (а): 473 раза

Re: Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение Zevs007 »

 
kipling писал(а):Просто из закона и НК при перечислении необлагаемой базы, убрали слово " резидентам"
У меня дом построенный мною. Может тогда его лучше им и не показывать? Он в продаже сейчас, а как продам так выводить деньги небольшими порциями чтоб не «зазвенеть»?
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 10 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 4908 раз
Сообщения: 3136
Награды: 65
Репутация: 5.818
Имя: kipling
Благодарил (а): 3693 раза

Re: Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение kipling »

 
Zevs007 писал(а): У меня дом построенный мною. Может тогда его лучше им и не показывать? Он в продаже сейчас, а как продам так выводить деньги небольшими порциями чтоб не «зазвенеть»?
Вы налоговый резидент или просто пока резидент Испании?
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Законы и налоги Испании»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: MailRu [Bot] и 5 гостей