Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
lexabos - 08 дек 2018, 22:51
:privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - 08 дек 2018, 23:28
Georghieva Olga, @ lexabos, :pri_vet:-: :ooo: :ba_bo_ch_ka: :ok: :-:ok:-:
Аватар пользователя
Antonio B - 09 дек 2018, 02:12
:luna: :ze_va_et:
Аватар пользователя
Antonio B - 09 дек 2018, 10:11
:son-ce: :chir_lider: :ooo:
Аватар пользователя
iglesias - 09 дек 2018, 10:59
Antonio B, :privet: Я весёлая жЫрная кошка, Но теперь я умею летать, Я нашла два гриба на дорожке, И теперь для меня благодать!
Аватар пользователя
Antonio B - 09 дек 2018, 11:06
iglesias, :privet: :za_gar: :ok:
Аватар пользователя
Antonio B - 09 дек 2018, 11:27
iglesias, :gato: я уже кот белый и не смелый. Грибов ищу меньше и если летаю -все вещи брюхом задеваю.
Аватар пользователя
iglesias - 09 дек 2018, 11:28
Antonio B, :sh_ok: :-) :-) :-)
Аватар пользователя
PolinaMalina - 09 дек 2018, 18:25
:te_le_fon:
Аватар пользователя
Antonio B - 09 дек 2018, 20:46
PolinaMalina, :pri_vet:-: лучше :pisa_tel: чем :te_le_fon: :co_ol: :na_met_le:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 09:18
:son-ce: :privet: :bien:
Аватар пользователя
EvgHmel - Вчера, 10:07
:privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 10:10
EvgHmel, :uch_tiv: :ooo: :ok:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 12:56
:son-ce: Погода класс!
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 12:56
:son-ce: :son-ce:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 12:57
:privet: :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 13:46
iglesias, :son-ce: :za_gar: :ok:
Аватар пользователя
EvgHmel - Вчера, 16:16
надо бы :gamak: , а мы болеем((( акклиматизация видимо :ups:
Аватар пользователя
dmitrii.sv - Вчера, 18:42
всем :uch_tiv: :privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 21:49
EvgHmel, @ dmitrii.sv, :pri_vet:-: :pri_vet:-: :pri_vet:-:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 00:20
:luna: :mi_ga_et: :pri_vet:-:
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 02:58
:sh_ok: :hi_hi_hi:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 09:02
:son-ce: :ooo: :privet:
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 15:41
:privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
Iris - Сегодня, 16:26
iglesias, :ki_ss: :ki_ss: :ki_ss:
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В мини-чате пока никого нет... (основано на активности пользователей за 1 час)
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 60 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 109 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5, 6  След.
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 29 мар 2014, 10:30 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 5 раз.
Стаж: 4 года 11 месяцев 25 дней
Медали: 5
Пункты репутации: 58.350
Гость
Если уже решил, что переезжаешь и есть привлекательный объект для покупки?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 29 мар 2014, 10:44 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4 раз.
Стаж: 4 года 8 месяцев 13 дней
Медали: 4
Пункты репутации: 138.203
Гость
А на каких основаниях переезжаете? Если легализоваться-свое жилье в плюс.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 29 мар 2014, 22:48 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 10463 раз.
Стаж: 5 лет 3 месяца 21 день
Медали: 98
Пункты репутации: 77.041.963
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Andreus писал(а):
Если уже решил, что переезжаешь и есть привлекательный объект для покупки?


А деньги - то на прожитие имеются еще ?
Если подушка финансовая есть - то коенчно можно и продать, а вот если нет то уж лучше сдавать в аренду - чтоб было на что жить !

_________________
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь,
о чем хочешь и это общение приносит сторонам удовлетворение,
и радость и еще делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 30 мар 2014, 08:40 
Не в сети
Уважаемый Уважаемый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 1541 раз.
Откуда: Москва Denia
Стаж: 4 года 8 месяцев 18 дней
Медали: 21
Пункты репутации: 12.279.270
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
ИМХО, своя рубашка конечно ближе к телу, но если в РФ квартира в одной из столиц, то сдавать ее и снимать здесь может оказаться гораздо выгоднее и маржа может стать дополнительным источником дохода.

_________________
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 30 мар 2014, 08:56 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4219 раз.
Стаж: 5 лет 8 дней
Медали: 50
Пункты репутации: 35.447.463
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
У меня подруга-одногрупница уехала в Швейцарию еще в Советском Союзе. Купила, когда еще была замужем, квартиру в центре Мрсквы и с тех пор живет на эти деньги, периодически делая ремонт и на это время съезжая с более роскошной арендованной квартиры, в более бюджетную. Нет никаких головняков с ремонтом и т.п. Арендаторы за рубежом защищены гораздо больше, чем в России.
Я уж не говорю про налоги и затраты на транспорт при смене работы дальше от купленной квартиры.
Молодым нужно забыть не о покупке жилья, а о самореализации. И быть готовым сменить быстро даже страну, если потребуется. Никто в мире не покупает до тех пор, пока нет полной оседлости (бизнес на уровне, по крайней мере, компаньона или пенсия).


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 30 мар 2014, 22:25 
Не в сети
Бро Бро
Аватар пользователя
Поблагодарили: 5690 раз.
Откуда: Одесса-Palma de Mallorca
Стаж: 5 лет 2 месяца 23 дня
Медали: 62
Пункты репутации: 74.243.388
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Сообщение не в тему (флуд)
Вас интересно читать,спасибо!


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 31 мар 2014, 09:18 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4219 раз.
Стаж: 5 лет 8 дней
Медали: 50
Пункты репутации: 35.447.463
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Цитата:
Молодым нужно забыть не о покупке жилья, а о самореализации.

Ой :sh_ok: думать, конечно


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 07 дек 2014, 18:36 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3371 раз.
Стаж: 4 года 9 месяцев 19 дней
Медали: 46
Пункты репутации: 34.727.303
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Ну вот и результат уже :-( , кто не продал недвижку в России до скачка валютного, к сожалению теперь теряет в деньгах.... И продать теперь выгодно непонятно когда можно будет :ne_vi_del: И сдать в тех же валютных ценах пока тоже невозможно...

_________________
Все, что сейчас с Вами происходит, Вы создали когда-то сами...


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 02 мар 2015, 23:33 
Не в сети
Гость Гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 11 раз.
Стаж: 3 года 9 месяцев 9 дней
Медали: 3
Пункты репутации: -15.419
Недвижимость в ноябре сметали любую с этим скачком валюты.А я тихо сдавала в декабре под новый год клиент резко съехал ( думаю проблемы с деньгами) и решила продать по сей день ходят толпы.. Квартира с евроремонтом. В монолит кирпичном доме. То банк кому то откажет.. То военная ипотека не подойдёт. Дом новый ему год. С живыми деньгами клиентов нет. Кризис. Аренда не выгодна мне все упало на много. Народ с москвы куда то разъехался. Кому то зп не платят как раньше.... Вообщем пока она свежая квартира продаю.. Но цена лутче чем летом поднялась..


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 03 мар 2015, 04:14 
Не в сети
Завсегдатай Завсегдатай
Аватар пользователя
Поблагодарили: 152 раз.
Стаж: 4 года 8 месяцев 29 дней
Медали: 9
Пункты репутации: 1.228.893
Наш человекНаш человек
Я вчера выставила в продажу одну из квартир в Питере. Так телефон ни на минуту не умолкал целый день. Звонки были даже из Москвы. И вчера же квартиру посмотрели человек 10. На сегодня еще многооооооо просмотров. Вот думаю, может цену поднять. :du_ma_et: В середине года эксперты прогнозируют подение цен на недвижимость, типа спроса не будет. :nez-nayu:
А сдвать в аренду сейчас, конечно же, не выгодно. В рублях цены остались прежние, но в евро :sh_ok:


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 03 мар 2015, 05:51 
Аватар пользователя

Стаж: 48 лет 11 месяцев 10 дней
Ирэн писал(а):
Я вчера выставила в продажу одну из квартир в Питере. Так телефон ни на минуту не умолкал целый день. Звонки были даже из Москвы. И вчера же посмотрели человек 10. На сегодня еще многооооооо просмотров. Вот думаю, может цену поднять. :du_ma_et: В середине года эксперты прогнозируют подение цен на недвижимость, типа спроса не будет. :nez-nayu:
А сдвать в аренду сейчас, конечно же, не выгодно. В рублях цены остались прежние, но в евро :sh_ok:


Да уж, в евро попадос. Продавать сейчас имеет смысл только в том случае, если есть куда вложить с интересом, увеличить доходность и покрыть потери в евро со временем. Иначе - лучше не продавать сейчас, а покупать.

То, что "эксперты" прогнозируют - это как всегда в Раше заказуха. Для оживления рынка. Так на освободившиеся средства люди бегут и, как обычно опять что то покупают. Не все об Испании мечтают.

Спрос возможно упадёт, вернее предложения увеличатся не к середине года, а примерно в следующем годе. Причины вижу несколько - многие втюхали не глядя в конце прошлого года ( у которых была одобрена ипотека и т.д.). С конца весны вроде "возродят" ипотеку для новостроек. Так как в основном сейчас люди вкладывают в панельки и, желательно не на фундаменте, то готовы они будут только через год. После этого вложившиеся господа будут скидывать часть инвестиционных квартир. Скидывать будут чуть ниже уровня цен застройщиков. Т.е. они станут конкурентами.
Ну и вторичка будет с ними конкурировать. Другими словами - будут уходить наиболее достойные варианты - по дислокации и качеству. Отстойные варианты и старье прогнётся.

Что касается москвичей "из газмяса", то они вкладывались в Питер для переезда и работы. Теперь многих "убрали-сократили". И планы у них соответственно поменялись.

Из эконома - талибов стало меньше. Многие уехали. Те, кто остался усиленно учат русский язык и сдают экзамены. Из-за курса валют и прочих проблем много уехало. Возможно их заменят граждане Украины. Но это опять - самый-самый эконом.

Офисы многих иностранных представительств сократились или свернулись. Дорогие наёмники уехали. Соответственно - дорогое жилье вышло на рынок и составило конкуренцию эконому.

Вот и делайте выводы - продавать или "переждать". Гулять или не гулять! ::05:


Вернуться наверх
  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 03 мар 2015, 23:07 
Не в сети
Гость Гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 11 раз.
Стаж: 3 года 9 месяцев 9 дней
Медали: 3
Пункты репутации: -15.419
Ирэн писал(а):
Я вчера выставила в продажу одну из квартир в Питере. Так телефон ни на минуту не умолкал целый день. Звонки были даже из Москвы. И вчера же квартиру посмотрели человек 10. На сегодня еще многооооооо просмотров. Вот думаю, может цену поднять. :du_ma_et: В середине года эксперты прогнозируют подение цен на недвижимость, типа спроса не будет. :nez-nayu:
А сдвать в аренду сейчас, конечно же, не выгодно. В рублях цены остались прежние, но в евро :sh_ok:

Мне тоже много звонков.. приходят ахают.. Берем только до банка доходят и все капут.... Сдала я ее с условием продажи.. В жк квартплата немаленькая.. Свое отопление . Жесть...


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 04 мар 2015, 07:03 
Не в сети
Завсегдатай Завсегдатай
Аватар пользователя
Поблагодарили: 152 раз.
Стаж: 4 года 8 месяцев 29 дней
Медали: 9
Пункты репутации: 1.228.893
Наш человекНаш человек
маргарет писал(а):
Мне тоже много звонков.. приходят ахают.. Берем только до банка доходят и все капут.... Сдала я ее с условием продажи.. В жк квартплата немаленькая.. Свое отопление . Жесть...

Отзвонился один из потенциальных покупателей, посмотревший квартиру. Хочет купить. Прямые деньги. Вот думаю. :du_ma_et:
Артуру отдельное спасибо за мудрый комментарий. :uch_tiv:


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 04 мар 2015, 10:04 
Не в сети
Гость Гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 11 раз.
Стаж: 3 года 9 месяцев 9 дней
Медали: 3
Пункты репутации: -15.419
Я две продаю.. однушка тоже в жк вчера подписали договор.. А вот двушку пришлось сдать.. Не чего до лета есть время.. Для покупки в испании жилья еше надо поездить посмотреть районы...
Медленно,но уверенно иду к цели!


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 04 мар 2015, 12:06 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4904 раз.
Стаж: 5 лет 4 месяца 18 дней
Медали: 27
Пункты репутации: 14.948.970
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Поарендовать в Испании, пока неспешно не найдёте устраивающий вас во всех отношениях объект для покупки.

_________________
компания Prima Estate S.L. http://www.primaestate.ru/ 3 года успешной работы на рынке недвижимости Коста Бланки. С 2014 г. лицензированный партнёр Solvia


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 04 мар 2015, 12:14 
Не в сети
Капитан Капитан
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3343 раз.
Откуда: Москва
Стаж: 5 лет 4 месяца 17 дней
Медали: 28
Пункты репутации: 23.960.288
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Друзья мои!Имею вопрос!Вот если в ипотеку взять в Испании и сдавать!Кто смотрит за квартирой,сколько стоит эта услуга?Можно уточнить? Не буду же я летать если в квартире кран потек и так далее!Даже если если никто не живет кто то должен присматривать? Заранее благодарен как за советы так и за ответы! :uch_tiv:


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 04 мар 2015, 14:24 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4904 раз.
Стаж: 5 лет 4 месяца 18 дней
Медали: 27
Пункты репутации: 14.948.970
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Nemo1966
Если не далеко от Дении - можно мне поручить :) primaservice4you.ru

_________________
компания Prima Estate S.L. http://www.primaestate.ru/ 3 года успешной работы на рынке недвижимости Коста Бланки. С 2014 г. лицензированный партнёр Solvia


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 06 мар 2015, 10:03 
Не в сети
Не новичок Не новичок
Аватар пользователя
Поблагодарили: 131 раз.
Стаж: 3 года 11 месяцев 3 дня
Медали: 6
Пункты репутации: 715.825
Частый гость
Всем привет! Может кто подскажет, если покупать квартиру для сдачи в аренду, то какую лучше брать- с одной спальней или с двумя и приблизительно на каком расстоянии от моря? Просто в Москве например на однокомнатные квартиры клиентов больше и еще, реально ли сдавать круглый год?

_________________
Если вам не нравится то место, где вы находитесь - смените его, вы же не дерево.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 06 мар 2015, 10:28 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4219 раз.
Стаж: 5 лет 8 дней
Медали: 50
Пункты репутации: 35.447.463
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Вчера слушала Новые главы из "Русской канарейки" Дины Рубиной и там был такой момент (в Израиле дело было). Один еврейский товарищ держал доходный дом в хорошем районе и рассуждал на эту тему, что, мол, эти квартиры пользуются спросом у тех, кто заинтересован в возможности попасть в элитную школу по территориальному признаку.

Мне кажется, многие покупающие "доходное" жилье люди изначально видят своими арендаторами иностранцев. А если ракурс сместить в сторону "аборигенов", то есть резон покупать квартиру типа студии с двумя спальными зонами в университетском районе для сдачи студенту (который досдаст компаньону). Вблизи крупных офисных центров, где также много молодежи мигрирует и снимает жилье поблизости.
Или квартиру для семьи в хорошем районе с хорошей школой.
Мне кажется, сдача в аренду жилья именно испанцам или приехавшим на работу иностранцам более рентабельный вариант, чем заморачиваться с туристами.
Я бы именно так и поступила.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 06 мар 2015, 10:39 
Не в сети
Благочестивая Марта Благочестивая Марта
Аватар пользователя
Поблагодарили: 6290 раз.
Стаж: 4 года 10 месяцев 24 дня
Медали: 81
Пункты репутации: 64.037.465
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Olla писал(а):
Всем привет! Может кто подскажет, если покупать квартиру для сдачи в аренду, то какую лучше брать- с одной спальней или с двумя и приблизительно на каком расстоянии от моря? Просто в Москве например на однокомнатные квартиры клиентов больше и еще, реально ли сдавать круглый год?

Конечно, лучше всего на первой линии, но это недешево. Но, такие апарты можно сдавать посуточно, если найдете грамотного "смотрящего" за квартирой и будут хорошие отношения с соседями.
Хотя, как часто бывает, лучше сдаются недорогие квартиры. В любом случае, в процентном соотношении, разницы нет - чем дороже купишь, тем подороже сдашь...

_________________
Прежде, чем сжигать за собой мосты - посмотри: на том ли ты берегу.
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 109 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5, 6  След.
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Можно ли заплатить налог ITP из России? [в этом окне]

в форуме Вопросы и ответы

Zulu

11

2247

09 авг 2013, 13:56

serg Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Как купить машину в Испании? [в этом окне]

в форуме Автомобилисты и автомобили в Испании

Ra7

6

3990

06 окт 2013, 00:16

Gaita Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Где купить в Аликанте ламинат? [в этом окне]

в форуме Быт и благоустройство, дела домашние

Анна

1

634

30 ноя 2013, 21:50

wolf Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме И еще про налоги в России. [в этом окне]

в форуме Политика, экономика

Taya

3

823

07 дек 2013, 11:03

Нил Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Что пишут об Испании в России! [в этом окне]

в форуме Обо всем на свете

Nemo1966

12

1113

12 дек 2013, 17:54

iglesias Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 7


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия