Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
iglesias - 21 фев 2019, 21:48
EvgHmel, Ай донт кнов. :ne_vi_del:
Стармех - 21 фев 2019, 23:37
Привет Испания! А как тут сообщение в ветке написать? Кнопка новая тема или ответить? ::13: :ne_vi_del:
Аватар пользователя
Antonio B - 21 фев 2019, 23:41
EvgHmel, :ry_car: :;ne_gr: )gg) :ba_bo_ch_ka: :amigos: :chir_lider: Карнавал в Испании как цыганский табор, качует по спирали уходящей в небо. У нас большой карнавал начинается в конце августа. В этом году с 30.08 по 08.09 :chir_lider2:
Аватар пользователя
Antonio B - 21 фев 2019, 23:45
Стармех, :uch_tiv: Кнопка новая тема, для новой темы. "Цитата -ответить на выбранное сообщение. rabota-foruma-f17/kak-pravil-no-pol-zovat-sya-vsemi-vozmozhnostyami-nashego-foruma-t3007.html
Стармех - 21 фев 2019, 23:49
:gracias) :dr_ink:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 00:39
:luna: :gato: :ni_zia: :a_g_a:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 08:04
:privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 08:33
iglesias, :privet: :ooo: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Alexey - Вчера, 09:22
iglesias, @ Antonio B, :uch_tiv:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 13:24
Antonio B, @ Alexey, :son-ce:
irurtzun - Вчера, 13:49
Hola Espana
Аватар пользователя
dmitrii.sv - Вчера, 16:10
:uch_tiv: :privet: :privet: :privet: всех с тяпницей :party: :amigos:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 19:42
:privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 20:27
Alexey, @ iglesias, @ dmitrii.sv, @ irurtzun, :privet: :uch_tiv: :chir_lider:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 21:28
Antonio B, :party:
Аватар пользователя
wolf - Вчера, 21:46
Все поёшь? (С)
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 22:32
wolf, :-) :-) :-)
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 23:03
:luna: :luna: :luna:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 00:37
:luna: :gato: :nez-nayu:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 02:10
:ki_ss: :ooo: ::09: :ooo: :ki_ss: "Будь всегда во всем мужчиной, Стой на страже короля. Мира, счастья и здоровья_____, С 23 Февраля! :ura: :ura: ::05: :ura: :ura:
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 11:58
Antonio B, :)
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 11:59
:son-ce: :son-ce: :son-ce:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 12:33
iglesias, :son-ce: :privet: :uch_tiv:
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 12:43
Antonio B, Йоу нигга ! :uch_tiv: :)
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 12:55
iglesias, :uch_tiv: Алес капут пут-пут-пут... :ya_hoo_oo: )gg) :p_a-r_t_y: :amigos:
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В мини-чате пока никого нет... (основано на активности пользователей за 1 час)
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 60 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 10 ] 
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 10 фев 2019, 19:23 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 30 раз.
Стаж: 1 месяц 24 дня
Медали: 2
Пункты репутации: 1.476.750
Наш человекНаш человек
Доброго дня уважаемым форумчанам!
Давненько не заглядывала на форум по причине некоторого уныния от новой информации. Оказалось, что покупаемая квартира - социальное жилье. Узнали мы это потому, что продавцы не укладываются в срок предварительного договора, потому что муниципалитет им не выдает разрешения на продажу, и не ясно, когда выдаст. И они ждут, и нас просят ждать. В Nota Simple мы о ее статусе "Vivienda con protección pública" ни слова не нашли, потому, мягко говоря, удивлены.
Теперь пытаемся понять, чем этот статус для нас чреват. Читаем о VPO, что ее ни сдать, ни продать лет 5, ни отлучиться надолго. Ну тогда понятно, почему в Баладре такое уныние "крепостных". Но продавцы уверяют, что VPP - это вам не какое-нибудь VPO, а полная свобода действий)
Может кто сталкивался? Где бы взять информации на тему VPP в Сагунто?
Если у этого жилья кроме нас ещё один шеф будет, в виде муниципалитета, то может ну его, и забрать задаток по причине того, что продавцы не уложились в срок предварительного договора? Так можно?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 10 фев 2019, 20:37 
Не в сети
Профессионал Профессионал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 2441 раз.
Стаж: 5 лет 1 месяц 5 дней
Медали: 54
Пункты репутации: 23.959.686
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Я бы даже сказал что нужно забирать залог в двойном размере и валить.
https://www.google.com/search?client=firefox-b-m&q=que+es+vpp+&oq=que+es+vpp+&aqs=heirloom-srp..0l5
Пишут что такие квартиры нельзя продавать либо сдавать в аренду в течение первых 20 лет с момента покупки, т .к. это жилью спонсирует государство и оно предназначено для определенного круга лиц.

_________________
Благими намереньями вымощена дорога в ад


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 10 фев 2019, 23:30 
В сети
Ветеран Ветеран
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3323 раз.
Откуда: Москва-Валенсия (Puerto de Sagunto)
Стаж: 3 года 3 месяца 22 дня
Медали: 61
Пункты репутации: 49.567.572
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Поддерживаю тёзку. Так как это залог, то забирать в двойном размере. Это по закону. Тем более, если продавцы не предупреждали, что это социальное жильё, то значит изначально хотели "кинуть русских лохов".
У вас договор с продавцом или с риелтором?

_________________
О прошлом мы знаем лишь версии победителей


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 10 фев 2019, 23:51 
В сети
Ветеран Ветеран
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3791 раз.
Стаж: 3 года 7 месяцев 22 дня
Медали: 54
Пункты репутации: 67.729.865
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Александр В писал(а):
в двойном размере.

смотря,что там написано,но договор задатка или любой иной договор, подтверждающий инициирование сделки и служивший для банка достаточным основанием для разрешения операции, расторгается через суд.

_________________
Боже, храни психику тех, кто воспринимает меня серьезно


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 11 фев 2019, 00:55 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 30 раз.
Стаж: 1 месяц 24 дня
Медали: 2
Пункты репутации: 1.476.750
Наш человекНаш человек
Александр В писал(а):
У вас договор с продавцом или с риелтором?

Договор с продавцом при участии агенства. Подписи и продавца и агенства.
Задаток перечислен на счёт агенства.
Да, действительно, прописана формулировка о возврате в двойном размере. Нам бы свои забрать. Только через суд?(


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 11 фев 2019, 01:24 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 30 раз.
Стаж: 1 месяц 24 дня
Медали: 2
Пункты репутации: 1.476.750
Наш человекНаш человек
Shurik писал(а):
Пишут что такие квартиры нельзя продавать либо сдавать в аренду в течение первых 20 лет с момента покупки, т .к. это жилью спонсирует государство и оно предназначено для определенного круга лиц.

Продавцы сами были покупателями этой квартиры больше 20 лет назад. Но если мы у них покупаем , отчёт 20-ти лет начинается снова? :sh_ok:


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 11 фев 2019, 11:30 
В сети
Ветеран Ветеран
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3791 раз.
Стаж: 3 года 7 месяцев 22 дня
Медали: 54
Пункты репутации: 67.729.865
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Olga77 писал(а):
Договор с продавцом при участии агенства. Подписи и продавца и агенства.
Задаток перечислен на счёт агенства.
Да, действительно, прописана формулировка о возврате в двойном размере. Нам бы свои забрать. Только через суд?(

Olga77, вы подписывали contrato de arras?
в стандартном варианте должно быть всё наоборот:продавец вам выплачивает задаток в двойном размере, если не соблюдены условия продажи по его вине, если же сделку по какой-то причине аннулируете вы, то задаток остаётся продавцу.
SISE.-
Abans del termini de formalització de l’escriptura pública de compravenda, LES PARTS, poden desistir del compromís d’aquest contracte, i en aquest cas considerem la quantitat lliurada en aquest acte com a arres o senyal. Si la part PROMETENT COMPRADORA se’n desdiu, s’haurà de conformar a perdre la quantitat lliurada. Si la part PROMETENT COMPRADORA se’n desdiu, s’haurà de conformar a perdre la quantitat lliurada. Si la part PROMETENT VENEDORA se’n desdiu, haurà de restituir el doble de la quantitat rebuda.

_________________
Боже, храни психику тех, кто воспринимает меня серьезно


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 12 фев 2019, 00:12 
Не в сети
Профессионал Профессионал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 2441 раз.
Стаж: 5 лет 1 месяц 5 дней
Медали: 54
Пункты репутации: 23.959.686
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Olga77 писал(а):
Shurik писал(а):
Пишут что такие квартиры нельзя продавать либо сдавать в аренду в течение первых 20 лет с момента покупки, т .к. это жилью спонсирует государство и оно предназначено для определенного круга лиц.

Продавцы сами были покупателями этой квартиры больше 20 лет назад. Но если мы у них покупаем , отчёт 20-ти лет начинается снова? :sh_ok:


Нет, только с момента первой покупки,но и потом нужно брать разрешение на продажу в мэрии.

_________________
Благими намереньями вымощена дорога в ад


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 12 фев 2019, 03:59 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 30 раз.
Стаж: 1 месяц 24 дня
Медали: 2
Пункты репутации: 1.476.750
Наш человекНаш человек
Друзья, спасибо за конкретные ответы. Ясно, что VPP можно и сдать, и продать, взяв нужную бумажку.
Нашла правила продажи, может кому пригодится:
https://www.marondaabogados.com/venta-v ... comunidad/
Осталось решить, жить или не жить (там)). Вот в чем вопрос)
Место и цена замечательные, соседство пугает.
Думаем.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 12 фев 2019, 12:36 
Не в сети
Не новичок Не новичок
Аватар пользователя
Поблагодарили: 97 раз.
Стаж: 8 месяцев 18 дней
Медали: 5
Пункты репутации: 4.069.519
Наш человекНаш человекНаш человекНаш человекНаш человек
Olga77 писал(а):
Место и цена замечательные, соседство пугает.
Думаем.

Вы были в этом Баладре? Сколько раз? Если покупаете по фото - беда, беда. Очень может помочь в принятии решения провести пол дня у дома и в окрестностях, особенно вечером и часов до 24 или 2. Осмотреться, послушать. Днем и вечером одно и тоже место могут быть радикально разными. Как и Баладре, не смотря что это вроде бы тоже Пуэрто, но на самом деле не совсем. В общем обязательно нужно лично посещать.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 10 ] 
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Комфортная современная квартира рядом с морем, Аликанте! [в этом окне]

в форуме Сдам (квартиру, дом, угол...)

Elenaklepik

0

0

01 янв 1970, 01:00

Гость Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме квартира с бассейном на море от 200 евро [в этом окне]

в форуме Сдам (квартиру, дом, угол...)

oksanaspain

3

1175

07 дек 2013, 11:18

oksanaspain Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме квартира в Тортосе 35000евр [в этом окне]

в форуме Предложения о продаже

tortosa

0

776

25 янв 2014, 10:25

tortosa Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Квартира в Marbella (Málaga) - 3 Спальни - 189.000 € [в этом окне]

в форуме Предложения о продаже

Сергей

0

655

04 май 2014, 13:06

Сергей Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Превосходная Квартира на 1-й Линии от Пляжа #380.000€# [в этом окне]

в форуме Предложения о продаже

Engel & Volkers

2

734

29 май 2014, 18:22

Alexey Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 14


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия