Внж для инвестора в Испании - золотая виза - Страница 2 - Форум Испании

Про сумму на счёте говорил наш адвокат, который собирал документы для подачи в консульство, ездил подавать переводы документов туда же без нашего присутствия. Мы пришли только на сдачу документов, а потом на получение паспортов уже с визами.
Но выше я привела цитату из бумаги, которую нам дали до оформления документов, где приводится прожиточный минимум по IPREM на инвестора.
Электронный код верификации нам ещё предстоит получать перед подачей документов для замены визы на тархету. Как я поняла, это распечатка документа в электронном виде, при которой этот самый код и проставляют.

Тут кроется такой подвох - сумму на счёте надо показывать на "весь срок пребывания". То есть, подавая на визу инвестора, вы получите её на срок 365 дней, то есть на год. На визу, соответственно, надо подтвердить сумму не меньше 1065 евро на инвестора плюс 532 евро на каждого члена семьи в месяц. Если Вы подаётесь только с женой, детей у Вас нет или они с Вами не подают на визу, то Вам нужно иметь 1597 евро в месяц. Итого на год - 19164.
Мы - оба с мужем инвесторы. Поэтому каждый из нас должен был иметь не меньше 1065 евро на счету на каждый месяц пребывания.
В дальнейшем, при сборе документов на тархету надо будет снова подтверждать счёт в банке, а пребывание будет уже 2 года, на которые действует первая тархета.

iglesias писал(а): Из чего исходит?

Эти расчеты указаны в девятом пункте общих требования для получения визы в рамках закона 14/2013

ВИЗЫ В РАМКАХ ЗАКОНА 14/2013
(“Официальный государственный вестник» от 28 сентября 2013 г.)

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ

1) Два экземпляра анкеты на национальную визу, заполненные соответствующим образом на
испанском языке, подписанные лицом, на имя которого запрашивается виза, и две недавние
фотографии 3,5 х 4,5 цветные, анфас, с непокрытой головой, на белом фоне.

2) Заявитель должен быть старше 18 лет и не находиться нелегально на территории Испании.

3) На момент подачи документов должен быть уже оплачен консульский сбор, размер которого в
общем случае составляет 60 евро.

4) Нотариальная доверенность, если документы подает не лично заявитель.

5) Загранпаспорт сроком действия не менее 1 года, и 1 ксерокопия всех его страниц.

6) Внутренний паспорт и ксерокопия всех его страниц.

7) Полис государственного или частного медицинского страхования, выданный страховой
компанией, аккредитованной на территории Испании, сроком действия не менее 1 года. В случае
запроса визы для вида на жительство для работников высокой квалификации, научного
исследования, при перенаправлении внутри одной компании или для членов семей упомянутых
заявителей полис государственного или частного медицинского страхования не требуется.

8) Справка об отсутствии судимости, недавняя, с переводом на испанский, заверенным в отделе
легализации Генерального Консульства Испании в Москве либо сделанным официально
признанным в Испании присяжным переводчиком, выданная не ранее чем за 3 месяца до
обращения за визой компетентным органом страны происхождения или стран, где заявитель
проживал в течение 5 лет, предшествующих подаче заявления (Только для совершеннолетних), и
которая должна подтвердить отсутствие судимостей за преступления, предусмотренные
законодательством Испании. Заявителям-гражданам Российской Федерации, Белоруссии,
Армении и Узбекистана обязательно проставить на этой справке Гаагский апостиль. Гражданам
Туркменистана нужно подать справку об отсутствии судимости, выданную дипломатическим
персоналом их консульства в РФ. Справку подавать с приложением незаверенной ксерокопии.

9) Подтвердить наличие средств, достаточных для нормального уровня жизни заявителя и, в
соответствующем случае, членов его семьи в течение всего периода предполагаемого
проживания в Испании. Для справки, к заявителю применяется сумма в 200% IPREM (Indicador
Público de Efectos Múltiples), который в 2015 г. составляет 1065 евро в месяц, плюс по 100%
IPREM, который в 2015 г. составляет 532 евро в месяц, на каждого члена семьи.

2. ВИЗА ДЛЯ ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ

Предусмотрена для иностранных граждан, подтвердивших приобретение недвижимости в Испании на
сумму равную или превышающую 500.000 евро. Заявитель должен подтвердить документами инвестиции
в недвижимость, свободные от каких-либо обременений или залога. Доля инвестиции, превышающая
требуемую сумму, может быть обременена или находиться под залогом. В случае, если супружеская
пара осуществляет инвестиции в 500.000 евро, свободные от обременений или залога, один из
супругов может оформлять визу инвестора, а второй – визу для члена семьи. Если же инвестиции
составляют от 1.000.000 евро, свободных от обременений, то оба супруга могут, по своему
желанию, оформить визы для вида на жительство в качестве инвесторов.

Специальные документы:

а) Свидетельство из Реестра собственников, содержащее последовательную информацию о
владельцах и об обременениях в отношении одного или нескольких объектов недвижимости.
Свидетельство должно быть выдано не ранее чем за 90 дней до подачи заявления на визу и
должно содержать электронный код верификации.

б) Если на момент запроса визы приобретенная недвижимость находится на оформлении в Реестре
собственников, достаточно представить упомянутое свидетельство, в котором должен быть
отражен факт подачи документа о приобретении, с приложением документов, подтверждающих
оплату соответствующих налогов.

в) Оригинал договора купли-продажи, подтверждающий инвестирование в недвижимость в размере
500.000 евро, без каких-либо обременений или залога.

Кстати, почему по визе инвестора D, в которой написано "резиденция" 365 дней, надо заново подавать документы в Мадрид (набор, как для этой визы), чтобы повторно получить одобрение и после того только записываться в полицию на сдачу отпечатков с заявлением на тархету?
Теоретически, резиденция же уже одобрена. И если не ждать окончания действия визы, то почему-то всё-равно надо заново подавать документы в Мадрид.
По другим категориям внж, как я поняла, люди с визой D просто сразу записываются в полицию.

Espera писал(а):Причем право на работу не дадут никогда. И воссоединить семью тоже не получится . Этот ВНЖ только для инвестора - владельца недвижимости от 500 тыс.евро..

Члены семьи инвестора, а также его родители, тоже (при выполнении определенных требований) имеют право на получение резиденции. И инвестор, и супруг получают резиденцию с правом работы в Испании.

Два вопроса если кто знает.
1. Цена 500 тыс/евро за виллу = это с учетом налогов или без ?
2. Дом должен быть куплен с какого времени - какая дата дает право на инвесторскую визу точная кто знает ?

Espera писал(а):Ответила и сама задумалась. Мои-то знакомые, которые себе инвесторскую визу оформляют, дом купили весной 2013 года.

Вот и у меня сомнения, мне задали вопрос, а я не смог ответить, вот и озадачился.
По идее это вопрос к адвокатам - кто этим занимается.

Espera писал(а):

Арина писал(а): закон вступил в силу 28 сентября 2013 года. Если недвижимость куплена ДО этой даты, то она учитываться не будет, так как не попадает под закон об инвестициях.

500 000 евро с налогами , конечно

Не, налоги не учитываются.
Обратной силы не имеет.

Виза D в Испанию для инвестора и предпринимателя по закону 14/2013

Виза D в Испанию для инвестора, так называемая «золотая виза», или ВНЖ по закону 14/2013 «О поддержке предпринимателей», выдается в случае инвестиций от 500 000 евро в испанскую недвижимость, 1 000 000 евро в испанскую экономику или предоставления уникального бизнес-плана, интересного с научной и экономической точки зрения, а также предполагающего открытие рабочих мест в Испании. Уникальность данной испанской визы D состоит в том, что она:

может быть запрошена на территории Испании, минуя консульские службы;
выдается сроком на 365 дней, в течение которых запрашивается карточка резидента сразу на 2 года, по прошествии которых – ПМЖ на 5 лет;
не имеет ограничений по минимальному и максимальному количеству дней пребывания в году по визе – от 1 до 365;
позволяет проживать и работать на территории Испании.


29 июля 2015 года в Официальном государственном Бюллетене Испании (BOE) был опубликован текст нового закона – Ley 25/2015 de segunda oportunidad1. В четверг 30 июля закон вступил в силу. В числе прочего принятая норма включает модификацию нескольких статей закона о предпринимателях Ley 14/20132 , предоставляющего иностранцам право получения так называемой «золотой» визы и вида на жительство в обмен на значительные инвестиции (в том числе – в недвижимость в Испании).

Рассмотрим по порядку, в чем же заключаются принятые нововведения.

1. Расширен список лиц, имеющих право получить визу и вид на жительство одновременно с инвестором. Изначально такое право предоставлялось только официальному супругу/супруге и несовершеннолетним детям заявителя. Дети старше 18 лет могли получить документы только в том случае, если они зависели от родителей по состоянию здоровья. Реформа пункта 4 статьи 62 Закона о предпринимателях позволяет претендовать на визу и резиденцию гражданским супругам, родителям, материально зависящим от заявителя, а также совершеннолетним детям, при условии, что они находятся на обеспечении заявителя и еще не создали собственную семью. Данная реформа является очень важным изменением, поскольку дает очередное весомое преимущество визы и ВНЖ инвестора перед резиденцией без права на работу (residencia no lucrativa), которую также называют «виза D».

2. Срок, в течение которого можно подать документы на визу инвестора при осуществлении инвестиций в акции, фонды, депозиты и облигации государственного долга увеличился с двух до двенадцати месяцев, в соответствии с модификацией статьи 64, пункта А. При этом, в редакции статьи 63 подчеркивают, что акции и доли могут приобретаться только в действующих компаниях, инвестиционные фонды должны быть основаны на территории Испании, а депозиты – открыты в испанских финансовых учреждениях.

3. Что касается приобретения инвестиций в недвижимость в Испании стоимостью от 500 000 евро, то возможность получения визы инвестора теперь предоставляется тем, кто еще не осуществил сделку купли-продажи, но уже подписал предварительный контракт (arras). В таком случае заявитель может претендовать на визу инвестора сроком на шесть месяцев. После подписания контракта купли-продажи инвестор может запросить либо визу сроком на один год, либо сразу подавать документы на вид на жительство сроком в два года.

4. Право на работу. Согласно реформе статьи 65 Закона о Предпринимателях, виза инвестора предоставляет право не только проживать, но и работать на территории Испании. Ранее право на работу было предусмотрено только с момента получения вида на жительство инвестора.

5. Вид на жительство инвестора теперь можно получить, минуя этап получения визы инвестора. Статья 66, пункт 3 модифицирует изначальные требования Закона о Предпринимателях, которые обязывали заявителя сначала запрашивать визу инвестора, и только после ее получения – подавать документы на вид на жительство. Теперь, если заявитель легально находится на территории Испании и осуществляет предусмотренную законом инвестицию, он может подавать прошение непосредственно о предоставлении вида на жительство, без необходимости выезжать из страны и подавать документы на визу инвестора в испанские консульские учреждения, например, Москвы или Киева, как это было ранее.

6. Срок действия вида на жительство инвестора продлен до пяти лет. В соответствии с редакцией статьи 67, первоначальный вид на жительство инвестора предоставляется на срок в два года, а последующие продления действительны в течение пяти лет. То есть, один раз получив вид на жительство, при условии сохранения инвестиций, документы можно продлевать каждые пять лет без ограничений.

Все вышеперечисленные изменения были введены с целью сделать Закон о Предпринимателях более привлекательным в глазах потенциальных зарубежных инвесторов. Напомним, что данная норма вступила в действие в конце сентября 2013 года. По официальным данным Правительства Испании3, за пятнадцать месяцев своего существования, данная программа привлекла в страну 694 миллиона евро инвестиций. Всего за этот срок было выдано 5 581 виза и ВНЖ инвестора. Большая часть вложений – 369,7 миллионов евро – была осуществлена в недвижимость в Испании.

Полный текст закона Ley 25/2015 de segunda oportunidad находится

http://boe.es/boe/dias/2015/07/29/pdfs/ ... 5-8469.pdf


1 Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la carga financiera y otras medidas de orden social.

2 Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización.

3 «Informe de evaluación a medio camino del Plan Estratégico de Internacionalización de la Economía Española 2014-2015» elaborado por la Dirección General de Comercio Internacional e Inversiones y publicado el 24 de Abril de 2015 en la web de la Secretaría del Estado de Comercio

http://www.comercio.gob.es
https://tophouserealty.com/blog




....

Арина писал(а): сумму на счёте надо показывать на "весь срок пребывания". То есть, подавая на визу инвестора, вы получите её на срок 365 дней, то есть на год. На визу, соответственно, надо подтвердить сумму не меньше 1065 евро на инвестора плюс 532 евро на каждого члена семьи в месяц. Если Вы подаётесь только с женой, детей у Вас нет или они с Вами не подают на визу, то Вам нужно иметь 1597 евро в месяц. Итого на год - 19164.
Мы - оба с мужем инвесторы. Поэтому каждый из нас должен был иметь не меньше 1065 евро на счету на каждый месяц пребывания.
В дальнейшем, при сборе документов на тархету надо будет снова подтверждать счёт в банке, а пребывание будет уже 2 года, на которые действует первая тархета.

Думаю, полезным будет разместить ссылку с законом из официального источника
тут
Который, оказывается, в более понятной форме, чем перевод полученный из консульства, указывает на то, какая сумма должна быть для подтверждения финансов, достаточных для нормального существования
2.130€ mensuales para el interesado y 532€ por cada familiar que esté a su cargo

Итого: нужно на основного инвестора 2130 + 532 на супругу = на год 31944 евро должно быть на счете. Моих запланированных 21 тыс явно не хватит. Будем корректировать.

В чем преимущества ВНЖ инвестора перед ВНЖ без права на работу (residencia no lucrativa)?

Самое главное преимущество заключается в том, что новый закон не обязывает получателя ВНЖ инвестора проводить в Испании не менее 183 дней в году для возможности продления резиденции, как это происходит в случае получения ВНЖ без права на работу (визы D). Это позволяет Вам не становиться испанским налоговым резидентом.

Срок рассмотрения заявлений на ВНЖ инвестора сокращен до 20 дней, по сравнению с длительной процедурой проверки документов на ВНЖ без права на работу (от 2 месяцев).

Первоначальный ВНЖ инвестора выдается сроком на 2 года, а ВНЖ без права на работу – на один год.

После продления ВНЖ инвестора выдается сроком на 5 лет, а ВНЖ без права на работу – на два года.

Процедуру воссоединения семьи можно начинать одновременно с подачей документов на ВНЖ инвестора. В случае с ВНЖ без права на работу требуется ждать один год.

Может ли моя семья получить документы вместе со мной?

Вместе с покупателем недвижимости визу и ВНЖ инвестора могут получить его супруг/супруга (в том числе и гражданские), родители и дети. Данные документы будут зависимы от основного. То есть прекращение действия визы или ВНЖ инвестора автоматически влечет за собой прекращение действия разрешающих документов членов его семьи.

Могут ли мои совершеннолетние дети получить документы вместе со мной?

В соответствии с последней модификацией закона, совершеннолетние дети инвестора могут получить документы в том случае, если зависят от родителя и не создали собственную семью.

Получив визу инвестора или ВНЖ инвестора, становлюсь ли я налоговым резидентом Испании?

Ни виза инвестора, ни ВНЖ инвестора автоматически не делают Вас налоговым резидентом Испании. Для того чтобы Вас признали налоговым резидентом, нужно проводить на испанской территории минимум 183 дня в году. Ни один из этих документов не обязывает Вас находиться какое-то минимальное время в Испании.

Можно ли впоследствии получить долгосрочную резиденцию и гражданство Испании?

При желании, по прошествии 5 лет можно подать документы на долгосрочную резиденцию (residencia de largaduración), а по прошествии 10 лет – на гражданство Испании. Но важно помнить о том, что в данном случае периоды отсутствия на испанской территории должны в сумме составлять не более 10 месяцев за 5 лет. Таким образом, существует два варианта:

1) Если Вы не хотите становиться налоговым резидентом и не собираетесь получать долгосрочную резиденцию и испанское гражданство: получать и продлевать ВНЖ для инвестора и находиться на территории Испании менее 183 дней в году.

2) Если Ваша цель – переезд в Испанию на постоянное место жительства: получить ВНЖ для инвестора, платить налоги, продлить его, по прошествии 5 лет – получить долгосрочную резиденцию, а по прошествии 10 лет – получить гражданство.

Предметом покупки должна быть жилая недвижимость или это может быть, например, офис или участок земли?

Формулировка «недвижимость в Испании» понимается новым законом в самом широком смысле. Сюда относятся: жилая недвижимость, коммерческие объекты, земельные участки, паркинги, офисы и даже помещения фабрик и заводов. Это может быть новая, вторичная, строящаяся или ветхая недвижимость, а также земли в городской черте или в сельской местности.

В качестве инвестиции рассматривается один объект или это может быть несколько объектов?

В качестве инвестиции признается один или несколько объектов на общую сумму не менее 500 000 евро, без учета налогов и сборов.

Можно ли оформить покупку на компанию и при этом получить визу и ВНЖ инвестора?

Инвестиция в недвижимость в Испании может быть осуществлена от имени компании. Юридический адрес такой компании не может быть зарегистрирован в так называемых «странах налогового рая». Для того чтобы претендовать на визу и ВНЖ инвестора, заявитель должен обладать контрольным пакетом акций.

Могу ли я сдавать приобретенную недвижимость в Испании в аренду?

Приобретенную недвижимость в Испании можно сдавать в аренду.

Если я приобрел недвижимость на указанную сумму до момента выхода закона, могу ли я претендовать на визу и ВНЖ инвестора?

К сожалению, закон не имеет обратной силы, поэтому недвижимость в Испании, приобретенная до момента вступления в силу данного нормативного акта (28 сентября 2013 года) не будет рассматриваться в качестве инвестиции, дающей право на получение визы или ВНЖ инвестора.

Если я приобрел объект за меньшую сумму до момента выхода закона, а после его вступления в силу купил недвижимость в Испании на недостающую сумму, могу ли я претендовать на визу и ВНЖ инвестора?

В таком случае Консульство Испании ставит отказ в выдаче визы инвестора, обосновывая его недостаточным размером инвестиций. Как уже было упомянуто выше, закон не имеет обратной силы и недвижимость в Испании, приобретенная до 28 сентября 2013 года не рассматривается в качестве инвестиции, дающей право на получение визы или ВНЖ инвестора.


....

Oxana писал(а): 5. Вид на жительство инвестора теперь можно получить, минуя этап получения визы инвестора. Статья 66, пункт 3 модифицирует изначальные требования Закона о Предпринимателях, которые обязывали заявителя сначала запрашивать визу инвестора, и только после ее получения – подавать документы на вид на жительство. Теперь, если заявитель легально находится на территории Испании и осуществляет предусмотренную законом инвестицию, он может подавать прошение непосредственно о предоставлении вида на жительство, без необходимости выезжать из страны и подавать документы на визу инвестора в испанские консульские учреждения, например, Москвы или Киева, как это было ранее.

Oxana, если не трудно, скопируйте сюда, где это написано чета не могу найти, с испанским пока на вы

Этот пункт, по видимому, существенно сокращает процедуру получение ВНЖ и хочется непременно воспользоваться этой возможностью

Victorrrr писал(а): Oxana, если не трудно, скопируйте сюда, где это написано чета не могу найти, с испанским пока на вы

Этот пункт, по видимому, существенно сокращает процедуру получение ВНЖ и хочется непременно воспользоваться этой возможностью

Страница 54.


....

Oxana! Спасибо Вам большое за опубликованный материал по визе инвестора!