Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
Alexey - 15 июл 2018, 17:40
Красивый финал!
Аватар пользователя
dmitrii.sv - 15 июл 2018, 18:41
Франция :foo_t_bol:
Сихвер Александр - 15 июл 2018, 20:51
Вечер добрый вечер едем из Эстонии в Марокко. Нужна помощь у одного человека закончилось сцепление а другого потекла вилка, где можно не дорога отремонтироваться?
Аватар пользователя
iglesias - 16 июл 2018, 14:15
Сихвер Александр, :sh_ok: В Марокко авторемонты на каждом углу
Аватар пользователя
iglesias - 16 июл 2018, 14:16
:privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
EvgHmel - 16 июл 2018, 17:18
Trauler! Написала вам в ЛС
Аватар пользователя
Kiri - Вчера, 10:29
Hola!
Аватар пользователя
dmitrii.sv - Сегодня, 16:07
:uch_tiv: :privet:
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 16:20
:privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
Damov Petr - 45 минут назад
Признание подставного директора, Worldcore: Questra(Five Wins) создал Павел Крымов - https://youtu.be/huBTEcPdmoY
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В настоящий момент в мини-чате присутствует 1 пользователь  (основано на активности пользователей за 1 час)
Damov Petr
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 10 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 12 ] 
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 26 фев 2014, 12:44 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 45 раз.
Стаж: 4 года 5 месяцев 14 дней
Медали: 10
Пункты репутации: 558.814
Частый гость
Покупаю дом, до сделки буквально пара недель. Параллельно подаю на "обычный" ВНЖ и переезжаю с семьей в Испанию.

Знакомые взбудоражили. Говорят, надо открыть фирму, сделать там жену "работником" и купить дом на фирму. Получить другую резиденцию за счет этого, а главное вернется налог, IVA (в моем случае это около 50 тысяч евро). И мол, с этих денег будешь "платить зарплату жене" все эти годы, а она потом будет получать официальную пенсию. Да и с продлением такой резиденции, по их словам, "гораздо проще".

Понимаю, что это несколько сумбурный пересказ. Но думаю, кто интересовался вопросом и так поймет, о чем я.

Большая просьба высказаться, если кто-то изучал подводные камни такого маневра. Времени в обрез, а тут такое, вроде бы логичное предложение...


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 26 фев 2014, 13:06 
Не в сети
Завсегдатай Завсегдатай
Аватар пользователя
Поблагодарили: 334 раз.
Стаж: 4 года 6 месяцев 25 дней
Медали: 11
Пункты репутации: 1.915.619
Наш человекНаш человек
Знакомые так делали ,потом фирмы позакрывали .Халявы тут НЕМА ! Камни подводные есть .


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 26 фев 2014, 13:57 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 45 раз.
Стаж: 4 года 5 месяцев 14 дней
Медали: 10
Пункты репутации: 558.814
Частый гость
Вот мне тоже так кажется ... Но смущает то, что несколько человек недавно собственные (!) дома так "перевели" на фирмы, еще отдав за это деньги. В моем-то случае получается сразу очевидная экономия (с возвратом налога), а люди и без этого готовы платить за такую схему. Вот и ломаю голову - вроде подводные камни есть, но .. никто их не может сформулировать :ne_vi_del:


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 26 фев 2014, 15:15 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 23288 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 4 года 11 месяцев 25 дней
Медали: 98
Пункты репутации: 142.170.892
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
tjr писал(а):
Покупаю дом, до сделки буквально пара недель. Параллельно подаю на "обычный" ВНЖ и переезжаю с семьей в Испанию.

Знакомые взбудоражили. Говорят, надо открыть фирму, сделать там жену "работником" и купить дом на фирму. Получить другую резиденцию за счет этого, а главное вернется налог, IVA (в моем случае это около 50 тысяч евро). И мол, с этих денег будешь "платить зарплату жене" все эти годы, а она потом будет получать официальную пенсию. Да и с продлением такой резиденции, по их словам, "гораздо проще".

Понимаю, что это несколько сумбурный пересказ. Но думаю, кто интересовался вопросом и так поймет, о чем я.

Большая просьба высказаться, если кто-то изучал подводные камни такого маневра. Времени в обрез, а тут такое, вроде бы логичное предложение...


так, стоп!

Давайте начнем с нуля: Вы новый дом покупаете?

При приобретении новой недвижимости оплачиваются следующие налог:
- налог на добавленную стоимость ( Impuesto sobre Valor Anadido , сокращённо I . V . A .). Этот налог составляет для квартир и жилых домов 10%
- налог на документальное оформление юридических актов ( Actos Juridicos Documentados . сокращённо A . J . D .), составляют 1-1,5%% от стоимости, указанной в Эскритуре.
- при покупке отдельно новых гаражей, кладовок НДС - 21%

При приобретении недвижимости, бывшей в употреблении, то есть из "вторых рук" взимаются следующие налоги:
- передаточный налог ( Impuesto de Transmlsiones Patrimoniales , сокращённо I .Т.Р.), составляет 10% от стоимости, заявленной в Эскритуре и оплачивается в Совете по Экономике и Финансам Испании.
- налог Plus Valia . Это муниципальный налог, основывающийся на официальной оценке роста стоимости недвижимости на момент её продажи. Этот налог должен выплачивать владелец недвижимости, то есть продавец. Точную величину налога указывает местная мэрия, на сумму которого влияет возраст недвижимости и количество лет владения этой недвижимостью последним её хозяином.
В случае покупки, к пример, отеля как бизнеса, с лицензией (тоже вторые руки) - возможно оплата НДС.

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 26 фев 2014, 15:42 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 45 раз.
Стаж: 4 года 5 месяцев 14 дней
Медали: 10
Пункты репутации: 558.814
Частый гость
Нет, дом хоть и дорогой, большой и хороший, но откровенно старый по возрасту :)


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 26 фев 2014, 16:34 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 23288 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 4 года 11 месяцев 25 дней
Медали: 98
Пункты репутации: 142.170.892
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
tjr писал(а):
Нет, дом хоть и дорогой, большой и хороший, но откровенно старый по возрасту :)


Тогда о каком НДС Вы беспокоитесь? :sh_ok:
ITP платить будете, он невозвратный.

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 26 фев 2014, 17:03 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 45 раз.
Стаж: 4 года 5 месяцев 14 дней
Медали: 10
Пункты репутации: 558.814
Частый гость
Похоже, мои советчики сами не изучили ситуацию подробнее. Что-то подобное я и ожидал. Хотя странны тогда рассказы о людях, которые переводят свои дома "на фирму", открывая саму фирму на родственников. Только ради мифической пенсии? Трудно поверить.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 26 фев 2014, 17:37 
Не в сети
Завсегдатай Завсегдатай
Аватар пользователя
Поблагодарили: 67 раз.
Откуда: Санкт-Петербург
Стаж: 4 года 9 месяцев 28 дней
Медали: 10
Пункты репутации: 710.871
Частый гость
Дом за 500 тыс? - получается на пенсию ничегошеньки не осталось?...


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 26 фев 2014, 17:45 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 23288 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 4 года 11 месяцев 25 дней
Медали: 98
Пункты репутации: 142.170.892
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
tjr писал(а):
Похоже, мои советчики сами не изучили ситуацию подробнее. Что-то подобное я и ожидал. Хотя странны тогда рассказы о людях, которые переводят свои дома "на фирму", открывая саму фирму на родственников. Только ради мифической пенсии? Трудно поверить.


Не резидент Испании может открыть фирму с капиталом иностранного происхождения, если администратором в фирме будет резидент Испании с правом на работу или соучредителем фирмы будет гражданин Испании.
Допустим, Вы открыли фирму, наняли администратором такого человека (это никак не ваша жена), должны платить ему з\п и социалку, это минимум 1200 евро в месяц, плюс налоги от работы компании. И еще ваша жена, которая должна иметь резиденцию с правом на работу - з\п и социалка..... Где выгода?

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 26 фев 2014, 19:13 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 45 раз.
Стаж: 4 года 5 месяцев 14 дней
Медали: 10
Пункты репутации: 558.814
Частый гость
Понимаю одно - люди, похоже, преследуют какие-то собственные интересы. В конце разговора выяснилось, что "есть адвокат, который все это под ключ и сделает". Пять лет на Коста Бланке сделали свое дело - с любыми русскоговорящими знакомыми надо "дружить" осторожно, ибо частенько все заканчивается "дружеским советом" (магазин, адвокат, фирма, риелтор, мастер и так далее), который подразумевает долю советчика :)

Так что, схему менять не будем. Да и на пенсию, глядишь, еще успеем подзаработать без стремных махинаций :dan_ser:


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 26 фев 2014, 23:40 
Не в сети
Бро Бро
Аватар пользователя
Поблагодарили: 5238 раз.
Откуда: Одесса-Palma de Mallorca
Стаж: 4 года 10 месяцев
Медали: 55
Пункты репутации: 52.184.302
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
tjr писал(а):
Похоже, мои советчики сами не изучили ситуацию подробнее. Что-то подобное я и ожидал. Хотя странны тогда рассказы о людях, которые переводят свои дома "на фирму", открывая саму фирму на родственников. Только ради мифической пенсии? Трудно поверить.

Деньги которые потратят для достижения этой цели ( ради мифической пенсии),будут в разы больше.
tjr писал(а):
Понимаю одно - люди, похоже, преследуют какие-то собственные интересы. В конце разговора выяснилось, что "есть адвокат, который все это под ключ и сделает". Пять лет на Коста Бланке сделали свое дело - с любыми русскоговорящими знакомыми надо "дружить" осторожно, ибо частенько все заканчивается "дружеским советом" .

Адвокат получит источник доходов на долго :bla-bla: ,а Вы тему для "подумать"на тот же срок.
Часть схемы давно и успешно применяется гражданами ЕС,я сталкивался с этим.Но там совсем другие цели/задачи!
А предложенная Вам схема мне напоминает,простите за сравнение,одеть за раз трусы,носки и штаны...может это и со временем начнёт получаться,но сколько набьёте шишек на пути к успеху.А адвокат/-ы тем временем будет напевать мотивчик :al_kana_ft: "Жизнь удалась :party: :amigos: ".


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 27 фев 2014, 12:36 
Не в сети
Завсегдатай Завсегдатай
Аватар пользователя
Поблагодарили: 334 раз.
Стаж: 4 года 6 месяцев 25 дней
Медали: 11
Пункты репутации: 1.915.619
Наш человекНаш человек
Да покупайте вы себе дом без всяких фирм .Говорю же -ХАЛЯВЫ тут нема !

И вообще ,чтобы жить здесь ,вы должны для начала понимать : за границу можно привести деньги , книги ,любые вещи ...но только не ваш авторитет .Здесь его приходится зарабатывать с нуля .Уже стольких тут умных знаю ,приехали ,пальцы веером ,без году неделя ,пооткрывали фирмы ...Поймите вы ,ни у кого тут не попёрло просто так ,да и без просто так не попёрло . Здесь надо пахать гораздо больше ,чем на Родине .Насчёт пенсии последнее время выходят новые законы, чтобы её здесь получать одного года платить налоги уже мало . так что ,без иллюзий .И для начала приготовьтесь , первое ,что хотят испанцы от иностранцев это- ваши деньги .
Ну ,а как вы хотели ?


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 12 ] 
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Как ЗАКРЫТЬ фирму в Испании ? [в этом окне]

в форуме Бизнес в Испании

VladimirGT

6

861

20 сен 2013, 16:01

Oxana Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Deustsche Bank советует Испании извлечь выгоду из низкой стоимости рабочей силы [в этом окне]

в форуме Новости Испании

werrew

1

503

28 окт 2013, 11:52

VladimirGT Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Обязательно ли оформление ИП [в этом окне]

в форуме Бизнес в Испании

НатальяН

14

1053

18 дек 2014, 20:57

Economista Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Оформление визы по брони авиабилетов [в этом окне]

в форуме Визовые вопросы, вид на жительство в Испании

Francosa

7

685

01 июл 2015, 18:06

Qwery Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Получение рабочей визы или Blue Card для программистов? [в этом окне]

[ На страницу: 1, 2, 3 ]

в форуме Визовые вопросы, вид на жительство в Испании

titicaca

40

4726

01 июл 2015, 20:59

titicaca Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 10


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия