Страница 5 из 14
Re: Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить
Добавлено: 04 мар 2018, 17:19
Luego
Помещение привязано к собственнику. Новый собственник - новый номер лицензии.
Re: Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить
Добавлено: 05 мар 2018, 10:24
werrew
Luego писал(а):Помещение привязано к собственнику. Новый собственник - новый номер лицензии.
Не вводите людей в заблуждение. Посмотрите свою лицензию внимательнее. Где написан владелец лицензии? Нигде! В таблице указан № лицензии, адрес, муниципалитет, категория и количество мест.
Re: Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить
Добавлено: 05 мар 2018, 21:55
Luego
если номер лицензии никак не привязан к человеку. то кто платит налоги? Сама квартира? ;)
Re: Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить
Добавлено: 06 мар 2018, 06:20
werrew
Luego писал(а):если номер лицензии никак не привязан к человеку. то кто платит налоги? Сама квартира? ;)
Тот кто получает прибыль!
Re: Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить
Добавлено: 06 мар 2018, 08:14
Luego
Вы хотите сказать, что налоги платит тот, кто размещает объявления на сайте? Т.е. можно зарегистрироваться на Букинге или фотокасе как Пупкин Вася с адресом деревня Кукуево и сдавать недвижимость без проблем?! NIE тоже ведь можно любое вставить и "ищи свищи"... ;) Кстати, и счёт можно для получения денег разместить не свой и, в таком случае, опять же не вы лично получаете прибыль.
Я, конечно, возможно в чём то и ошибаюсь, но, думаю, этот вопрос непонятен очень многим.
Мне известный многим в Торревьехе бухгалтер говорила, что кто бы не сдавал, платит хозяин квартиры!
Re: Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить
Добавлено: 06 мар 2018, 09:43
iglesias
Luego писал(а):если номер лицензии никак не привязан к человеку. то кто платит налоги? Сама квартира? ;)
А как вообще связан номер лицензии и налоги?
Это совершенно разные департаменты. Причем прямой связи между ними нет, они и сами об этом говорят.
Вот лишь бы поспорить.
Re: Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить
Добавлено: 06 мар 2018, 11:10
Oxana
Номер лицензии привязан к самой недвижимости. При смене собственника или управляющей компании подаёшь заявление о смене титуляра. А там на усмотрение агентства по туризму: у меня подобное было в трёх недвигах, номер изменили только в одной.
....
Re: Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить
Добавлено: 06 мар 2018, 21:16
Luego
iglesias писал(а):Luego писал(а):если номер лицензии никак не привязан к человеку. то кто платит налоги? Сама квартира? ;)
А как вообще связан номер лицензии и налоги?
Это совершенно разные департаменты. Причем прямой связи между ними нет, они и сами об этом говорят.
Вот лишь бы поспорить.
Вы хотите сказать, что получение номера никак не связано с подачей сайтами инфы о сдаче?
Re: Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить
Добавлено: 13 апр 2018, 13:21
ligno
Приветствую. Подал с сертификатом запрос на лицензию. Поделюсь мнением. В описании процедуры есть интересные моменты.
Например, указано, что сразу после подачи можешь осуществлять деятельность. А где код? Как ее рекламировать без кода?
¿Desde cuándo puedo alquilar una vivienda turística?
La comunicación-declaración responsable dirigida al órgano competente en materia de turismo (Servicio Territorial de Turismo de la provincia donde se ubique la vivienda turística) permitirá ejercer la actividad por tiempo indefinido, desde el día de su presentación, bien de forma telemática mediante el uso de los sistemas de firma electrónica o bien presencialmente en alguno de los lugares indicados por la normativa autonómica.
A partir de ese momento podrá ejercerse la actividad en los términos comunicados.
Срок рассмотрения запроса не установлен также, как и срок действия лицензии. В течении двух месяцев должен начать деятельность? Без кода? А если не сдаю круглый год?
¿Qué plazo existe para iniciar la actividad desde la comunicación-declaración responsable?
Una vez efectuada la comunicación, el establecimiento deberá comenzar su actividad en el plazo máximo de DOS MESES, contados desde el mismo día de la comunicación efectuada.
Еще, в описании процедуры такой текст. Если простым языком сказать, то что это означает? Если сдаешь на месяц и не оказываешь дополнительные услуги, то лицензия не нужна? Если да, то как ее рекламировать без ее номера? Или у меня познаний испанского не хватает и тут написано другое?
EXCLUSIONES:
¿Qué supuestos no tendrán la consideración de vivienda turística?
- Las viviendas que se arrienden por temporada, según lo establecido en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, y en la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de Vivienda de la Comunitat Valenciana, y en donde el arrendador no preste al arrendatario servicios propios de la industria hostelera.
- Las viviendas que se arrienden por temporada, según lo establecido en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, y en la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de Vivienda de la Comunitat Valenciana, y utilicen para ello canales de comercialización turística.
Re: Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить
Добавлено: 15 апр 2018, 00:33
iglesias
ligno писал(а):Приветствую. Подал с сертификатом запрос на лицензию. Поделюсь мнением. В описании процедуры есть интересные моменты.
Например, указано, что сразу после подачи можешь осуществлять деятельность. А где код? Как ее рекламировать без кода?
Под "кодом" наверное имеется в виду номер лицензии?
Ну да - осуществляй деятельность - имеешь право сдавать, ты же выполнил требования.
Если речь идет о сайтах типа букинга, где требуют теперь номер лицензии при регистрации - ну это твоя проблема.
Да и не проблема вовсе, если подумать...
Транкила!
Re: Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить
Добавлено: 16 апр 2018, 22:32
ligno
iglesias писал(а):ligno писал(а):Приветствую. Подал с сертификатом запрос на лицензию. Поделюсь мнением. В описании процедуры есть интересные моменты.
Например, указано, что сразу после подачи можешь осуществлять деятельность. А где код? Как ее рекламировать без кода?
Под "кодом" наверное имеется в виду номер лицензии?
Ну да - осуществляй деятельность - имеешь право сдавать, ты же выполнил требования.
Если речь идет о сайтах типа букинга, где требуют теперь номер лицензии при регистрации - ну это твоя проблема.
Да и не проблема вовсе, если подумать...
Транкила!
Re: Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить
Добавлено: 19 апр 2018, 09:54
Luego
На всякий случай - адрес подачи в Аликанте Churruca/29
Скачать анкету тут
http://www.gva.es/downloads/publicados/IN/25082_BI.pdf
Кто следит за этим вопросом, тот в курсе как налоговики планируют контролировать уплату налогов от сдачи - букинг и аэр якобы будут сливать всю инфу и тот, кто сдает (не обязательно владелец) должен подать в налоговую данные. И те будут проверять правильно ли всё заполнено и уплачено.
Лично я не верю, что проверки всех физически возможны - для этого контроля нужны десятки тысяч проверяющих и уйма времени.
Re: Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить
Добавлено: 29 апр 2018, 22:37
Vorobeva Olga
Вообще-то booking & Airbnb УЖЕ подают данные о доходах арендодателей в налоговую. И да, десятки тысяч (ну или иное их число) проверяющих усердно шерстят сайты в поисках объявлений БЕЗ номера тур лицензии.
ПС тур лицензию с прежнего владельца квартиры на себя я успешно поменяла в Хунте Андалузии в Малаге. Можно было бы это сделать и не выходя из дома, но на сайте больно заковыристая форма, мне без консультации было не заполнить. И опять же надо было знать, где ее найти и какую.
Ну и потом привезти распечатанную и подписанную заявку (если бы была ЭЦП - цифровая подпись- то можно было бы и не сходя с дивана).
Никаких документов не спрашивали вообще. Даже ноты симпле или паспорта не спросили. Просто указываешь в заявке СТАРЫЙ номер лицензии и заполняешь свои ФИО и адрес. Все.
Свидетельство о "смене титула" прислали через полторы недели по имейлу. Выглядит оно странновато: "мы рассмотрели вашу заявку и КАКИЕ-то данные в ней соответствуют данным старой лицензии." А посему - резолюция положительная.
Re: Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить
Добавлено: 18 май 2018, 10:44
ligno
Продолжаю историю о попытке получения номера лицензии на дом, который находится на земельном участке Suelo No urbanizable муниципалита, который граничит с морем.
Спустя месяц после подачи пришел ответ Generalitata с Аликанте. Толкуют, что на земельном участке Suelo No urbanizable можно регистрировать только, как туристическое жилье сельского типа Casa rural и Vivenda turistica rural. Просят предоставить Declaracion de interes comunitario (или документ, указывающий, что она не нужна) и Licencia municipal на вид деятельности. ну и доказать, что муниципалитет граничит с морем, но территории не аграрные. С статусом Casa rural нам невозможно, т.к. требования закона 184\2014, который регулирует туристическое сельское жилье исполнить нереально технически. Остается статус Vivenda turistica rural, но в этом законе такого не нашел, да и требования там будут похожие.
Есть зацепка в том, как попробовать уйти от регистрации сельского жилья. Мой муниципалитет граничит с морем и эти территории исключаются из требования оформлять туристическое жилье, как сельское, но есть исключения, которые не позволяют это делать, например, нужно доказать, что территория, граничащая с морем, не аграрного использования. У нас же смешано все, и виллы, и финки и поля, в общем все подряд, вся земля статуса rustico.
В общем, не дают пользоваться своим жильем и света в конце тоннеля пока нет, но есть одно, что вселяет чуть оптимизма. Наш сосед, год назад, открыл отель и номер его туристической лицензии не сельского типа. Как то ведь он это дело оформил. Некоторые еще советуют судиться, как нарушение конституции в отношении распоряжения собственного имущества, но у нас же не отель, а дом для сдачи на пару месяцев в году, а суд это долго и дорого.
Может кто посоветует разбирающегося в получении лицензии (район Бенидорм-Алтеа).
Re: Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить
Добавлено: 21 май 2018, 14:14
Оля СПА
Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, кто в курсе последних изменений законодательства на счет сдачи туристического жилья в Валенсии? И когда они вступят в силу? Если квартира находится на 2-м этаже ( с учетом нулевого - это третий), выдадут ли лицензию на сдачу?
Re: Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить
Добавлено: 05 июн 2018, 10:05
Polli
Получила туристическую лицензию в Аликанте за два часа. Подавалась он-лайн на сайте gva.es, для подачи нужен сертификат дигиталь. Через 2 часа на почту пришли ссылки с номерами лицензий.
Re: Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить
Добавлено: 05 июн 2018, 17:37
EvgHmel
Vorobeva Olga писал(а):Вообще-то booking & Airbnb УЖЕ подают данные о доходах арендодателей в налоговую. И да, десятки тысяч (ну или иное их число) проверяющих усердно шерстят сайты в поисках объявлений БЕЗ номера тур лицензии.
ПС тур лицензию с прежнего владельца квартиры на себя я успешно поменяла в Хунте Андалузии в Малаге. Можно было бы это сделать и не выходя из дома, но на сайте больно заковыристая форма, мне без консультации было не заполнить. И опять же надо было знать, где ее найти и какую.
Ну и потом привезти распечатанную и подписанную заявку (если бы была ЭЦП - цифровая подпись- то можно было бы и не сходя с дивана).
Никаких документов не спрашивали вообще. Даже ноты симпле или паспорта не спросили. Просто указываешь в заявке СТАРЫЙ номер лицензии и заполняешь свои ФИО и адрес. Все.
Свидетельство о "смене титула" прислали через полторы недели по имейлу. Выглядит оно странновато: "мы рассмотрели вашу заявку и КАКИЕ-то данные в ней соответствуют данным старой лицензии." А посему - резолюция положительная.
Привет) а не подскажете ссылочку на сайт с заполнением анкеты и адресок в Малаге, куда нести?
Re: Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить
Добавлено: 08 июн 2018, 08:37
Luego
EvgHmel писал(а):
Привет) а не подскажете ссылочку на сайт с заполнением анкеты и адресок в Малаге, куда нести?
Ищите
Conselleria de Economía, Industria, Turismo y Empleo
SERVICIO TERRITORIAL DE TURISMO
Re: Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить
Добавлено: 10 июн 2018, 20:14
EvgHmel
Luego писал(а):EvgHmel писал(а):
Привет) а не подскажете ссылочку на сайт с заполнением анкеты и адресок в Малаге, куда нести?
Ищите
Conselleria de Economía, Industria, Turismo y Empleo
SERVICIO TERRITORIAL DE TURISMO
Спасибо) Нашла как- то совсем не так, но не суть. Посмотрите пжл, я вообще там?
http://www.juntadeandalucia.es/turismoy ... ax=&total=
и в таблице надо выбрать 4 по порядку пункт "Comunicación previa para el inicio o ejercicio de la actividad" и раздел "без сертификата"?
Ну и затем есть как раз пункт "Без сертификата вы сможете заполнить бланки и приложить дополнительную документацию, необходимую для процедуры, но вы должны физически представить ее в регистрационном офисе" - это к вопросу обязателен ли сертификат.
Re: Туристическая лицензия при краткосрочной сдаче квартиры в Испании - как получить
Добавлено: 24 июн 2018, 14:09
Alexey
Polli писал(а):Получила туристическую лицензию в Аликанте за два часа. Подавалась он-лайн на сайте gva.es, для подачи нужен сертификат дигиталь. Через 2 часа на почту пришли ссылки с номерами лицензий.
Друзья простите за такой вопрос - сертификат дигиталь )) это единый сертификат, который получаешь для налоговой? Или это что то другое? Как и где эти сертификаты получать?