Как лучше оформить в Испании квартиру на резидента или на не резидента !
- Kurmyzh
- Частый гость
- Стаж: 9 лет 5 месяцев
- Поблагодарили: 22 раза
- Сообщения: 29
- Награды: 5
- Репутация: 3
- Благодарил (а): 11 раз
- Возраст: 50
Как лучше оформить в Испании квартиру на резидента или на не резидента !
Подскажите пожалуйста, при оформлении квартиры в Испании, на кого выгодней оформить документы - на резидента или на не резидента! Есть ли какие нибудь плюсы, если к примеры потом ее сдавать в аренду, при налогообложении, и т.д. Или как третий вариант оформить на детей резидентов ! Спасибо
- Antonio B
- Наш человек
- Стаж: 8 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 9098 раз
- Сообщения: 3231
- Награды: 250
- Репутация: 33.481
- Имя: Алексей
- Знак зодиака: Рыба
- Откуда: Санкт-Петербург +Санта-Пола
- Благодарил (а): 24520 раз
- Возраст: 64
Re: Как лучше офрмить квартиру на резидента или на не резидента !
Здравствуйте!Kurmyzh писал(а):Подскажите пожалуйста, при оформлении квартиры, на кого выгодней офрмить документы - на резидента или на не резидента! Есть ли какие нибудь плюсы, если к примеры потом ее сдавать в аренду, при налогообложении, и т.д. Или как третий вариант оформить на детей резидентов ! Спасибо
Все владельцы недвижимости в Испании обязаны платить три различных налогов каждый год. Эти : Ежегодный налог на недвижимость (IBI), налог на имущество и налог на прибыль. Первые два в основном зависят от места и самого объекта. Последний от способностей хестора(бухгалтера) и вашей проворности. Думаю особая финансовая выгода, от способа оформления, мало вероятна.
Налоги и сборы в Испании;
http://blog.costadelhome.com/es/comprar ... s-y-tasas/
Недвижимость, Расходы Покупка Налоги
http://www.dmproperties.com/es/343-comp ... spana.html
- Kurmyzh
- Частый гость
- Стаж: 9 лет 5 месяцев
- Поблагодарили: 22 раза
- Сообщения: 29
- Награды: 5
- Репутация: 3
- Благодарил (а): 11 раз
- Возраст: 50
Re: Как лучше офрмить квартиру на резидента или на не резидента !
Спасибо за быстрый ответ, сам склоняюсь к такой же мысли! Единственное- при оформлении недвижимости на детей, можно избежать проблем в будущем с вступлением в наследство и дополнительных налогов связанных с этим. Также если при следцющей покупке будет необходима ипотека то покупаемое жилье будет считвться первым и получить ипотеку будет проще и под другие проценты и/или другое тело кредита. Интересно ваше мнение!
Sent from my SM-G925F using Tapatalk
Sent from my SM-G925F using Tapatalk
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 31365 раз
- Сообщения: 8961
- Награды: 233
- Репутация: 26.707
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Re: Как лучше офрмить квартиру на резидента или на не резидента !
Antonio B
А разве на форуме у нас этих тем нет? ;)
Резидентам выгоднее сдавать в аренду, нежели нерезидентам.
Федеральные и муниципальные налоги на имущество не зависят от статуса.
....
А разве на форуме у нас этих тем нет? ;)
Резидентам выгоднее сдавать в аренду, нежели нерезидентам.
Федеральные и муниципальные налоги на имущество не зависят от статуса.
....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
- Kurmyzh
- Частый гость
- Стаж: 9 лет 5 месяцев
- Поблагодарили: 22 раза
- Сообщения: 29
- Награды: 5
- Репутация: 3
- Благодарил (а): 11 раз
- Возраст: 50
Re: Как лучше офрмить квартиру на резидента или на не резидента !
Моя вина, не все успел прочитать, вопрос возник внезапно и закрывать его тоже надо быстро! Не могли бы просветить по поводу аренды, если резидентам однозначно выгодней сдавать в аренду то это снимает много вопросов! Спасибо
Sent from my SM-G925F using Tapatalk
Sent from my SM-G925F using Tapatalk
- iglesias
- Непокобелимый
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 39259 раз
- Сообщения: 10791
- Награды: 361
- Репутация: 49.733
- Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
- Знак зодиака: Рыбы
- Откуда: Denia (Alicante)
- Благодарил (а): 48679 раз
- Возраст: 100
Re: Как лучше офрмить квартиру на резидента или на не резидента !
Ну если сдавать квартиру в Испании, в аренду, то в любом случае платить налог надо.Kurmyzh писал(а):Подскажите пожалуйста, при оформлении квартиры, на кого выгодней офрмить документы - на резидента или на не резидента! Есть ли какие нибудь плюсы, если к примеры потом ее сдавать в аренду, при налогообложении, и т.д. Или как третий вариант оформить на детей резидентов ! Спасибо
И разницы резидент-не резидент тут нет никакой. если выяснят, что сдает и не платите налоги - заграничный паспорт тоже особо не поможет. Поскольку ваше имущество находится под испанскими законами.
Для собственника квартиры это небольшой налог, нельзя заниматься сдачей в аренду чужой недвижимости, поскольку для этого уже надо иметь юридический статус.
Что же до IRNR, или как там он называется, для нерезидентов, то можно его платить, он небольшой, а можно забить болт, как это большинство европейцев в Испании делает. На форуме про это наверняка уже много написано.
Вообще я не понимаю, что народ так трясется по поводу налогов в Испании?
Ладно там у кого денег распихано по карманам миллионами евро и долларов поганых омериканских, а уж люди у кого там относительно небольшие суммы сбережений, 100, 200 тысяч...
Чего-то некоторые люди боятся и шарахаются, вроде как и хотят переехать в Испанию, например на ВНЖ, но ... а уж налоги в Испании! Огого!
А там то дома в Челябинске хорошо, всё нажитое в матрасике зашито...
Живите народ полноценной жизнью. Живите там где хотите, где душа лежит.
Забейте на свои страхи, никому ваши грОши в Испании не нужны, ещё и замучаетесь счета в банках испанских открывать.
Поэтому - хоть тушкой, хоть чучелом....
Имхо разумеется.
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
- Kurmyzh
- Частый гость
- Стаж: 9 лет 5 месяцев
- Поблагодарили: 22 раза
- Сообщения: 29
- Награды: 5
- Репутация: 3
- Благодарил (а): 11 раз
- Возраст: 50
Re: Как лучше офрмить квартиру на резидента или на не резидента !
Тоже правильно, что-то я сильно серьёзно к этому вопросу подошёл ! Спасибо за совет, от души посмеялся!
Sent from my SM-G925F using Tapatalk
Sent from my SM-G925F using Tapatalk
- Александр В
- Наш человек
- Стаж: 8 лет 5 месяцев
- Поблагодарили: 9094 раза
- Сообщения: 3005
- Награды: 173
- Репутация: 10.794
- Имя: Александр
- Знак зодиака: весы
- Откуда: Москва-Валенсия (Puerto de Sagunto)
- Благодарил (а): 8768 раз
- Возраст: 51
- Контактная информация:
Re: Как лучше офрмить квартиру на резидента или на не резидента !
Я пока не большой спец по налогообложению в Испании. Поэтому может быть корифеи меня поправят.
ИМХО выгоднее владельцу недвижимости быть резидентом. Налог на недвижимое имущество IBI одинаковый и у резидента и у нерезидента. У нерезидента есть вменённый налог IRNR (если кто его платит). У резидента этого налога нет, но есть похожий налог, если это у него не единственное жилье в собственности. Если сдавать квартиру в аренду и платить с этого налог, то ставка налога одинаковая, но резидент может применить вычеты на коммуналку, ремонт и т.п., а нерезидент будет платить налог с полной суммы.
ИМХО выгоднее владельцу недвижимости быть резидентом. Налог на недвижимое имущество IBI одинаковый и у резидента и у нерезидента. У нерезидента есть вменённый налог IRNR (если кто его платит). У резидента этого налога нет, но есть похожий налог, если это у него не единственное жилье в собственности. Если сдавать квартиру в аренду и платить с этого налог, то ставка налога одинаковая, но резидент может применить вычеты на коммуналку, ремонт и т.п., а нерезидент будет платить налог с полной суммы.
О прошлом мы знаем лишь версии победителей
- VladimirGT
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 18642 раза
- Сообщения: 10798
- Награды: 215
- Репутация: 29.724
- Имя: Владимир
- Знак зодиака: Рыба
- Благодарил (а): 12796 раз
- Возраст: 64
Re: Как лучше офрмить квартиру на резидента или на не резидента !
Правильно мыслите... дети не будут платить больших наследственных налогов...Kurmyzh писал(а):Спасибо за быстрый ответ, сам склоняюсь к такой же мысли! Единственное- при оформлении недвижимости на детей, можно избежать проблем в будущем с вступлением в наследство и дополнительных налогов связанных с этим.
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
- Kurmyzh
- Частый гость
- Стаж: 9 лет 5 месяцев
- Поблагодарили: 22 раза
- Сообщения: 29
- Награды: 5
- Репутация: 3
- Благодарил (а): 11 раз
- Возраст: 50
Re: Как лучше офрмить квартиру на резидента или на не резидента !
Да мы тоже об этом думали, смущает что один ребёнок несовершеннолетняя и возможно могут быть ограничения если мы захотим потом квартиру продать !
Sent from my SM-G925F using Tapatalk
Sent from my SM-G925F using Tapatalk
- Kurmyzh
- Частый гость
- Стаж: 9 лет 5 месяцев
- Поблагодарили: 22 раза
- Сообщения: 29
- Награды: 5
- Репутация: 3
- Благодарил (а): 11 раз
- Возраст: 50
Re: Как лучше офрмить квартиру на резидента или на не резидента !
Склоняюсь к оформлению на резидента, совершенно летнего, человека - жену
Sent from my SM-G925F using Tapatalk
Sent from my SM-G925F using Tapatalk
- Teresa
- Благочестивая Марта
- Стаж: 10 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 7534 раза
- Сообщения: 2561
- Награды: 137
- Репутация: 6.227
- Благодарил (а): 11060 раз
Re: Как лучше офрмить квартиру на резидента или на не резидента !
Я тоже так думала, но мой адвокат сказала, что лучше так не делать, потому, как в случае продажи или еще каких-то действий, возникнет куча проблем с органами опеки.VladimirGT писал(а):Правильно мыслите... дети не будут платить больших наследственных налогов...Kurmyzh писал(а):Спасибо за быстрый ответ, сам склоняюсь к такой же мысли! Единственное- при оформлении недвижимости на детей, можно избежать проблем в будущем с вступлением в наследство и дополнительных налогов связанных с этим.
- Espera
- Барышня впечатлительная
- Стаж: 9 лет
- Поблагодарили: 7340 раз
- Сообщения: 2776
- Награды: 157
- Репутация: 10.045
- Имя: Марина
- Знак зодиака: Лев
- Благодарил (а): 8448 раз
- Возраст: 54
Как лучше оформить в Испании квартиру на резидента или на не резидента !
Все зависит от того как на долго и как серьезно Вы готовы связаться с Испанией. Очень все по разному происходит. У нас хорошие знакомые 8 лет живут в Испании, еще ни одного налога не заплатили, хотя и дома сдают в аренду и депозиты имеют , но ни копейки Испании за все эти годы не заплатили, а доходы хорошие имеют. Почему то никому до них дела нет. И дальше жить так планируют. Ничего не боятся, резиденты , получили 5-летнюю карточку, непонятно как, потому что жили только 183 дня в году, вообщем их опыт отрицает все существующие законы Испании. Если Вы - авантюристы - можете попробовать повторить . Мы как-то не решаемся на такое... Раз уж приехали жить в чужую страну, будем соблюдать все законы, потому что не хотим в дальнейшем иметь проблемы с этими законами. Ну и надо уважать и принимать все это - никто же насильно в эту страну нас не тащил - сами себе выбрали...
-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость