Вам не нравится, что квартира будет оформлена на Вас???wolf писал(а):шото мине второй пункт ваших условий не по душе?Татьяна Звездина писал(а): Пассивный ежегодный доход в стабильной валюте.
1. Приобрести квартиру.
2. Переоформить право собственности.
Больше ничего не требуется. Просто получайте свой пассивный доход.
Недвижимость в Барселоне: инвестиция, приносящая 25 000 евро/год
Правила форума
В разделе запрещается флуд и комментарии "не по делу" в чужих объявлениях !
В разделе запрещается флуд и комментарии "не по делу" в чужих объявлениях !
- Татьяна Звездина
- Гость
- Стаж: 8 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 7 раз
- Сообщения: 14
- Награды: 4
- Репутация: 11
Re: Недвижимость в Барселоне: инвестиция, приносящая 25 000 евро/год
Компания Esprealtor - недвижимость в Испании
www.esprealtor.com
www.esprealtor.com
- wolf
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 10102 раза
- Сообщения: 4324
- Награды: 114
- Репутация: 28.162
- Благодарил (а): 11903 раза
Re: Недвижимость в Барселоне: инвестиция, приносящая 25 000 евро/год
нет, меня смутила формулировка переоформить, мне показалось что Вы хотите оформить заново, ещё раз или иначе
- Ayuta
- Серебряная звезда
- Стаж: 10 лет
- Поблагодарили: 7351 раз
- Сообщения: 2286
- Награды: 115
- Репутация: 9.582
- Имя: Аюта
- Откуда: Barcelona
- Благодарил (а): 4450 раз
- Возраст: 40
- Контактная информация:
Re: Недвижимость в Барселоне: инвестиция, приносящая 25 000 евро/год
Меня, кстати, тоже эта фраза смутила. В моем понимании, приобрести - включает в себя оформление на покупателя. Иначе бы это называлось просто "дать деньги владельцу квартиры".wolf писал(а):нет, меня смутила формулировка переоформить, мне показалось что Вы хотите оформить заново, ещё раз или иначе
Но это ж придирки, я понимаю Мне конечно больше нравится, когда текст понятен с первого прочтения, но не всегда так везёт
Живу в Барселоне и помогаю тем, кто тоже хочет здесь жить.
Ayuta.es
Ayuta.es
- shumi
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 4458 раз
- Сообщения: 3451
- Награды: 30
- Репутация: 357
- Благодарил (а): 3993 раза
- Контактная информация:
Re: Недвижимость в Барселоне: инвестиция, приносящая 25 000 евро/год
2. Переоформить право собственности.
Видимо имеется ввиду подписать эскритуру?
Видимо имеется ввиду подписать эскритуру?
компания Prima Estate S.L. http://www.primaestate.ru/ 3 года успешной работы на рынке недвижимости Коста Бланки. С 2014 г. лицензированный партнёр Solvia
- Tatianalloret
- Аксакал
- Стаж: 8 лет 9 месяцев
- Поблагодарили: 5372 раза
- Сообщения: 1567
- Награды: 91
- Репутация: 4.101
- Благодарил (а): 5465 раз
Re: Недвижимость в Барселоне: инвестиция, приносящая 25 000 евро/год
как всё хитроумно просчитано, с 320.000 - 25.000-около 8%, в банке эту сумму можно максимум без риска разместить под 6,7, -только зачем продавать, если так выгодно не продавать?
http://prian.ru/forum/showthread.php?p=61853
и хотелось бы ещё понять,как 2 спальни в 50м квартире могут приносить доход 2000 в месяц.
http://prian.ru/forum/showthread.php?p=61853
и хотелось бы ещё понять,как 2 спальни в 50м квартире могут приносить доход 2000 в месяц.
Боже, храни психику тех, кто воспринимает меня серьезно
- Ayuta
- Серебряная звезда
- Стаж: 10 лет
- Поблагодарили: 7351 раз
- Сообщения: 2286
- Награды: 115
- Репутация: 9.582
- Имя: Аюта
- Откуда: Barcelona
- Благодарил (а): 4450 раз
- Возраст: 40
- Контактная информация:
Re: Недвижимость в Барселоне: инвестиция, приносящая 25 000 евро/год
ТС указала размер арендной платы в сутки: 70-100 евро. Имхо, это нормально, примерно так и есть в этом районе. Чтобы при такой плате получить в среднем 2000 в месяц, надо чтобы квартира сдавалась 23-25 дней каждый месяц. Вот это уже кажется мне слишком оптимистичным. А еще из этого дохода надо вычесть плату за уборку, коммунальные платежи, комиссию агентства 10% и конечно налоги. А, да, еще расходы на поддержание квартиры в пристойном виде - разбитые чашки заменить, постель обновить, стены перекрасить иногда...
Вот если бы ТС описала схему с учётом всего этого, предложение выглядело бы куда более серьёзным.
Вот если бы ТС описала схему с учётом всего этого, предложение выглядело бы куда более серьёзным.
Живу в Барселоне и помогаю тем, кто тоже хочет здесь жить.
Ayuta.es
Ayuta.es
- YarikBro
- Super ЯрикБро нигга
- Стаж: 8 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 6349 раз
- Сообщения: 1673
- Награды: 112
- Репутация: 4.803
- Имя: Ярик
- Знак зодиака: есть
- Благодарил (а): 3570 раз
Re: Недвижимость в Барселоне: инвестиция, приносящая 25 000 евро/год
Ayuta
ТС представляет заинтересованную в продаже сторону, какая может быть от нее объективная информация
Есть при сделках купли-продажи бизнеса очень грубая формула: стоимость бизнеса = стоимость активов - стоимость пассивов + чистая прибыль за 10 лет.
Эта очень грубая формула, по сути, определяет жадность продавца, другими словами, говорит что любой продавец бизнеса готов отдать бизнес за его 10-летнюю прибыль.
Сколько стоит эта квартира в Барселоне?
Думаю, где-то 240-250 т.
Продают за 300 т. (остальное - комиссия)
Видимо 50-60 т. и может быть реальным доходом... лет за 10.
P.S. Прочел выше что интересуешься отельным бизнесом в Барселоне. Почему в Барселоне? Просто тоже одно время сильно продвигал идею отеля в Каталонии. Сейчас немного поостыл, может и зря...
ТС представляет заинтересованную в продаже сторону, какая может быть от нее объективная информация
Есть при сделках купли-продажи бизнеса очень грубая формула: стоимость бизнеса = стоимость активов - стоимость пассивов + чистая прибыль за 10 лет.
Эта очень грубая формула, по сути, определяет жадность продавца, другими словами, говорит что любой продавец бизнеса готов отдать бизнес за его 10-летнюю прибыль.
Сколько стоит эта квартира в Барселоне?
Думаю, где-то 240-250 т.
Продают за 300 т. (остальное - комиссия)
Видимо 50-60 т. и может быть реальным доходом... лет за 10.
P.S. Прочел выше что интересуешься отельным бизнесом в Барселоне. Почему в Барселоне? Просто тоже одно время сильно продвигал идею отеля в Каталонии. Сейчас немного поостыл, может и зря...
Ничто Его так не веселит, как наши планы
...que tengas suerte!
...que tengas suerte!
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 31364 раза
- Сообщения: 8961
- Награды: 233
- Репутация: 26.707
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Re: Недвижимость в Барселоне: инвестиция, приносящая 25 000 евро/год
Стоимость заявляют 320 тыс.YarikBro писал(а): Сколько стоит эта квартира в Барселоне?
Думаю, где-то 240-250 т.
Продают за 300 т. (остальное - комиссия)
...
Нет, я, конечно, встречала бессовестные агентства. Но, скорее, это исключение редкое из правил, когда берут больше 3-5% комиссионных.
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
- Татьяна Звездина
- Гость
- Стаж: 8 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 7 раз
- Сообщения: 14
- Награды: 4
- Репутация: 11
Re: Недвижимость в Барселоне: инвестиция, приносящая 25 000 евро/год
«Переоформить право собственности» конечно имелось ввиду подписать договор купли-продажи.wolf писал(а):нет, меня смутила формулировка переоформить, мне показалось что Вы хотите оформить заново, ещё раз или иначе
Компания Esprealtor - недвижимость в Испании
www.esprealtor.com
www.esprealtor.com
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 31364 раза
- Сообщения: 8961
- Награды: 233
- Репутация: 26.707
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Re: Недвижимость в Барселоне: инвестиция, приносящая 25 000 евро/год
Ну, если я скажу, что и облигации могут подешеветь и etc, то подпоившему ответ, что и Недвижимость может тоже.... К примеру, если все-таки сепаратисты своего добьются - то грохнется все на 50% на какое-то время в Каталунии.YarikBro писал(а):
Если сравнивать 2 сделки (покупка этих апартаментов и облигаций телекомов), то, ИМХО, риск НЕ получить прибыль от апартаментов выше чем от облигаций.
НО, о вкусах, как известно, спорить не стоит.
Утешает одно "но": что море никуда не переедет (это касается всего побережья", жильё нужно туристам, исторические памятники, ради которых тоже путешествуют - останутся на месте.
А и да, я материалистка: предпочитаю иметь в руках подешевевшую Недвижимость на море, чем листок бумаги, зачастую только лишь виртуальный. ;)
Ну, это так, размышления.....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
- Ayuta
- Серебряная звезда
- Стаж: 10 лет
- Поблагодарили: 7351 раз
- Сообщения: 2286
- Награды: 115
- Репутация: 9.582
- Имя: Аюта
- Откуда: Barcelona
- Благодарил (а): 4450 раз
- Возраст: 40
- Контактная информация:
Re: Недвижимость в Барселоне: инвестиция, приносящая 25 000 евро/год
Ну... Барселона - это город, в котором туризм круглогодичный. Немного спадает в феврале-марте, но совсем мертвого сезона здесь нет. Здесь и море, и крупный порт, и куча достопримечательностей. Интерес туристов к Барселоне, думаю, не спадет никогда, ну или по крайней мере на моем веку. Думаю, даже все эти волнения насчет независимости не скажутся на ситуации плохо.YarikBro писал(а):Ayuta
P.S. Прочел выше что интересуешься отельным бизнесом в Барселоне. Почему в Барселоне? Просто тоже одно время сильно продвигал идею отеля в Каталонии. Сейчас немного поостыл, может и зря...
Живу в Барселоне и помогаю тем, кто тоже хочет здесь жить.
Ayuta.es
Ayuta.es
- Ayuta
- Серебряная звезда
- Стаж: 10 лет
- Поблагодарили: 7351 раз
- Сообщения: 2286
- Награды: 115
- Репутация: 9.582
- Имя: Аюта
- Откуда: Barcelona
- Благодарил (а): 4450 раз
- Возраст: 40
- Контактная информация:
Re: Недвижимость в Барселоне: инвестиция, приносящая 25 000 евро/год
Ну давайте все-таки не будем утрировать. ТС предлагает далеко не коммуналку, а двухспаленные апартаменты. Надо заметить, с довольно симпатичной обстановкой. Подобные апартаменты обычно снимают на пару / семью / пару друзей и это более чем комфортный вид проживания. А за 20 евро на букинге, насколько я знаю, можно снять только койкоместо в хостеле. Сравнение некорректное. Поймите правильно, у меня большой опыт бронирования отелей, в том числе на букинге, в том числе и в Барселоне, как отелей, так и апартаментов. Поэтому я уверена, что указанная стоимость 69-100 евро в данном случае разумна.Tatianalloret писал(а): кто будет платить 70-100 евро за кровати в какой-то коммуналке, если на раскрученном "booking.com" можно спокойно забронировать отдельный номер за 20? (в ценре Барселоны)
Что касается номера в отеле в центре Барселоны за 20 евро в сутки, честно говоря, не могу даже представить себе это. Если сможете привести ссылку на букинг с таким предложением, буду Вам очень признательна. Может быть я что-то упускаю.
Живу в Барселоне и помогаю тем, кто тоже хочет здесь жить.
Ayuta.es
Ayuta.es
- YarikBro
- Super ЯрикБро нигга
- Стаж: 8 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 6349 раз
- Сообщения: 1673
- Награды: 112
- Репутация: 4.803
- Имя: Ярик
- Знак зодиака: есть
- Благодарил (а): 3570 раз
Re: Недвижимость в Барселоне: инвестиция, приносящая 25 000 евро/год
... именно так и думает подавляющее большинство инвесторов в этот бизнес. Как итог - очень сложно заработать на очевидных для всех идеях.Ayuta писал(а):Ну... Барселона - это город, в котором туризм круглогодичный. Немного спадает в феврале-марте, но совсем мертвого сезона здесь нет. Здесь и море, и крупный порт, и куча достопримечательностей. Интерес туристов к Барселоне, думаю, не спадет никогда, ну или по крайней мере на моем веку. Думаю, даже все эти волнения насчет независимости не скажутся на ситуации плохо.YarikBro писал(а):Ayuta
P.S. Прочел выше что интересуешься отельным бизнесом в Барселоне. Почему в Барселоне? Просто тоже одно время сильно продвигал идею отеля в Каталонии. Сейчас немного поостыл, может и зря...
Знакомый специалист по недвижимости из Барселоны нам в красках рассказывал что все несетевые отельеры города делятся на 2 категории: тех, кто только купил и тех кто уже мечтает избавиться от этого.
Мы довольно долго изучали идею hotel rural на Коста Брава. Даже осматривали какие-то варианты старых каменных masias. Пока сделали вывод что это очень дорого, хлопотно и малоприбыльно.
А у вас есть друзья/знакомые, имеющие успешные отели в Барселоне?
Ничто Его так не веселит, как наши планы
...que tengas suerte!
...que tengas suerte!
- Ayuta
- Серебряная звезда
- Стаж: 10 лет
- Поблагодарили: 7351 раз
- Сообщения: 2286
- Награды: 115
- Репутация: 9.582
- Имя: Аюта
- Откуда: Barcelona
- Благодарил (а): 4450 раз
- Возраст: 40
- Контактная информация:
Re: Недвижимость в Барселоне: инвестиция, приносящая 25 000 евро/год
Наверное, это правда. Но заработать вообще не так уж просто, что ужYarikBro писал(а):Как итог - очень сложно заработать на очевидных для всех идеях.
Понимаю. И думаю, в этом тоже большая доля правды. Однако 14 лет назад мне так же уверенно рассказывали люди, достойные доверия, что в Москве невозможно бесплатно сдать на права. А чуть больше года назад надо мной смеялись Давно Живущие в Испании Соотечественники, когда я сказала, что документы на ВНЖ подаю сама, без помощи посредников. Это я к чему? Не к тому, что все вокруг - разводилы и вруны, а к тому, что иногда бывает, что что-то очень сложное на первый взгляд оказывается вполне возможным при правильном подходе и должном старании. Я кажусь наивной? Наверное, такая и есть. Но ведь сдала на права, и ВНЖ получилаYarikBro писал(а):Знакомый специалист по недвижимости из Барселоны нам в красках рассказывал.......
Мммм не знаю... Может и нет.... Есть знакомый, управляющий очень успешным отелем в Барселоне, но это не то наверное?YarikBro писал(а):А у вас есть друзья/знакомые, имеющие успешные отели в Барселоне?
Живу в Барселоне и помогаю тем, кто тоже хочет здесь жить.
Ayuta.es
Ayuta.es
- Tatianalloret
- Аксакал
- Стаж: 8 лет 9 месяцев
- Поблагодарили: 5372 раза
- Сообщения: 1567
- Награды: 91
- Репутация: 4.101
- Благодарил (а): 5465 раз
Re: Недвижимость в Барселоне: инвестиция, приносящая 25 000 евро/год
у меня ссылка уж очень длинная получается), -я вводила Барселону,центр,номер для 2-х человек и месяц(не летний,произвольно)Ayuta писал(а):Tatianalloret писал(а): Что касается номера в отеле в центре Барселоны за 20 евро в сутки, честно говоря, не могу даже представить себе это. Если сможете привести ссылку на букинг с таким предложением, буду Вам очень признательна. Может быть я что-то упускаю.
тут
И я совсем не против этой инвестиции, для Барселоны вполне,наверное, но зачем? Если мне нечем заняться,захотелось вложить куда-то деньги, есть,например, свободные 320 тысяч, я пойду в суд на субасту и в течении года приобрету себе на эти деньги штук 6-7 аппартаментов в прибрежно-студенческо-ремесленной зоне, с договором долгосрочной аренды на 400-450 в месяц.Так же проще
Боже, храни психику тех, кто воспринимает меня серьезно
- riprus
- Уважаемый
- Стаж: 10 лет
- Поблагодарили: 1393 раза
- Сообщения: 932
- Награды: 23
- Репутация: 275
- Имя: Алексей и Виктория
- Откуда: Москва Denia
- Благодарил (а): 360 раз
Re: Недвижимость в Барселоне: инвестиция, приносящая 25 000 евро/год
по ссылке видим, что получается минимум 50 евро\сутки, с общей спальней те одна комната на 4х чел. и с/у на этаже. Как то совсем не весело, в сравнении с 69 евр за предлагаемую квартиру.
ПС а апарты с 2мя спальнями, по той же ссылке начинаются с 80 евр
ПС а апарты с 2мя спальнями, по той же ссылке начинаются с 80 евр
- YarikBro
- Super ЯрикБро нигга
- Стаж: 8 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 6349 раз
- Сообщения: 1673
- Награды: 112
- Репутация: 4.803
- Имя: Ярик
- Знак зодиака: есть
- Благодарил (а): 3570 раз
Re: Недвижимость в Барселоне: инвестиция, приносящая 25 000 евро/год
Ayuta писал(а):... 14 лет назад мне так же уверенно рассказывали люди, достойные доверия, что в Москве невозможно бесплатно сдать на права. А чуть больше года назад надо мной смеялись Давно Живущие в Испании Соотечественники, когда я сказала, что документы на ВНЖ подаю сама, без помощи посредников. Это я к чему? Не к тому, что все вокруг - разводилы и вруны, а к тому, что иногда бывает, что что-то очень сложное на первый взгляд оказывается вполне возможным при правильном подходе и должном старании. Я кажусь наивной? Наверное, такая и есть. Но ведь сдала на права, и ВНЖ получила...
Рад за тебя! Всегда приятно смотреть на людей, у которых есть мечта и целеустремленность.
Ничто Его так не веселит, как наши планы
...que tengas suerte!
...que tengas suerte!
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 31364 раза
- Сообщения: 8961
- Награды: 233
- Репутация: 26.707
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Недвижимость в Барселоне: инвестиция, приносящая 25 000 евро/год
Как я поняла, Вам данное предложение неинтересно. И Вы здесь обсуждаете альтернативу ему, оцениваете рациональность.Tatianalloret писал(а): И я совсем не против этой инвестиции, для Барселоны вполне,наверное, но зачем? Если мне нечем заняться,захотелось вложить куда-то деньги, есть,например, свободные 320 тысяч, я пойду в суд на субасту и в течении года приобрету себе на эти деньги штук 6-7 аппартаментов в прибрежно-студенческо-ремесленной зоне, с договором долгосрочной аренды на 400-450 в месяц.Так же проще
По правилам форума в рекламных объявлениях запрещён флуд.
Все посты Ваши, с полным к Вам уважением, здесь выглядят с позиции: "Инвестиции - это борьба страха и жадности, в которой побеждает лень". Банк, студенческие комнаты и тд.
Я понимаю позицию набрать побольше дешёвых и сдать в долгосрочную аренду. И разделяю позицию иметь элитную недвижимость и сдавать посуточно. И в одном виде аренды есть свои минусы, которые я знаю не заочно, и в другом.... Но из опыта скажу - посуточно и хорошая Недвижимость даёт больший % рентабельности. Если заниматься таким бизнесом, то в идеале надо иметь и дорогую, и дешевую и долгосрочку и посуточно. Но я выбрала именно путь, который предлагает ТС сначала и ни разу ещё не пожалела.
И ещё: давайте обсуждать здесь предметно, а то уже ярлыков понавешали.
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей