Стандартно у нормальных агенств схема такая - за поиск с Вас денег не берут, конечно если Вы на месте и представляете , что хотите. Удаленно - Вам просто сделают предложение и все, удаленно обычно никто не возиться, если Вы человек со стороны, то какие могут быть гарантии , что Вы просто любопытствуете. Где бы агенство не нашло Вам объект, то на цену это не влияет, агенства делят между собой премию , которую получают со стоимости объекта. Так что переплаты не должно быть. Стандартная премия агенств, которую делят на всех 5 %. Конечно если Вы заказываете агента для поиска объекта, проверки документов и отправки Вам фото, то за работу надо заплатить и к стоимости объекта, это отношения не имеет. В Валенсии не работаем, а если Бенидорм и его окрестности , то Велкам.Romario писал(а):Нашел тоже одного с "10% или минимум 3000 за все" и роликами на трубе Но гложет вопрос: а если никакой из объектов "хорошего русскоговорящего" риэлтора мне не подойдет и для меня он будет искать на той же идеалисте, например, то в случае успеха в стоимости моей покупки будут интересы уже двух агентств, так получается? Одно "мое" и второе с сайта, ведь там обычно тоже не хозяева.. Какой выход для неиспаноговорящего покупателя чтоб дважды не платить? Может быть оптимально брать только переводчика, а риэлторские услуги уже целиком того, кто на сайте продает? И попутно ткните носом новичка, кто тут из проверенных занимается недвижкой в Валенсии и ближних окрестностях, пожалуйста..
Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании
- musagit2000
- Бывалый
- Стаж: 9 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 284 раза
- Сообщения: 222
- Награды: 11
- Репутация: 193
- Благодарил (а): 22 раза
Re: Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании
- DmitryO
- Не новичок
- Стаж: 5 лет 10 месяцев
- Поблагодарили: 31 раз
- Сообщения: 50
- Награды: 2
- Репутация: 37
- Имя: Dmitry
- Благодарил (а): 40 раз
Re: Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании
Спасибо. Очень полезно. Насчет этого: Как покупатель, вы должны позаботиться о том, чтобы контракт заключался в следующем:Antonio B писал(а): Нормальные обще принятые условия. А (10% стоимости объекта ) оплачиваются дополнительно, это официальный налог на покупку недвижимости в Испании, всегда оплачивает покупатель.
Стоит уточнить помогут в агентстве после завершения сделки перезаключить договоры на воду-свет-газ и сколько вам это обойдётся. Важно знать ежегодные затраты и сборы. Но это позже.
изучайте Руководство по покупке дома
https://st1.idealista.com/comunicacion/ ... prador.pdf
во-первых, вы должны проверить:
- что дом зарегистрирован в указанном регистре
- что продавец зарегистрирован как владелец дома
- если дом подлежит ипотеке или другому субъекту, который может стать препятствием для покупки
во-вторых, публичный акт продажи
- контракт должен быть составлен четко и просто, без ссылок к документам, не предоставленным покупателю до или одновременно с подписание контракта
Как покупатель, вы должны позаботиться о том, чтобы контракт заключался в следующем:
- право собственности и сборы
- описание дома
- общая стоимость
- форма оплаты.
- условия амортизации предоставленных кредитов или статей, которые позволяют продавцу увеличить отложенную цену в течение срока действия договора
...
- право собственности и сборы
- описание дома
- общая стоимость
- форма оплаты.
- условия амортизации предоставленных кредитов или статей, которые позволяют продавцу увеличить отложенную цену в течение срока действия договора
Здесь хорошо бы, чтобы кто-нибудь посмотрел контракт независимо. Что приводит меня к мысли, что нужен независимый юрист. И еще контракт должен быть переведен. А как у вас ищут хороших юристов? Англоязычный меня вполне устроит, так как русскоязычных может быть мало, наверное. Вот типа приезжаю я в солнечный город Аликанте, и как мне найти то дерево, под которым сидит хороший юрист. Как люди ищут таких?
- DmitryO
- Не новичок
- Стаж: 5 лет 10 месяцев
- Поблагодарили: 31 раз
- Сообщения: 50
- Награды: 2
- Репутация: 37
- Имя: Dmitry
- Благодарил (а): 40 раз
Re: Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании
Я задала этот вопрос агенству, а они мне еще раз написали, что все включено в цену. Короче, мутные ребята.fortik писал(а): на самом деле критично и даже очень , получается вам ВСЕ услуги и налог нужно будет оплатить сверх тех 10% которые они хотят , это самый настоящий лохотрон для Испании , переоформление воды и света занимает минут по 15 каждое действие , если человек знает язык , ну пускай это будет по 100 евро за действие , хотя обычно риэлторы помогают сделать это покупателю бесплатно , они же все равно получили свои проценты с продавца , а остальное вы оплатите и так , ненуачо , можете конечно с барского плеча кинуть им денег , но тот же Иглесиас с нашего форума поможет вам открыть счет за меньшую сумму я думаю , НИЕ тоже , есть у него такая услуга , а оставшиеся 9.5% можете просто подарить например мне в копилку на мою золотую мечту о мандариновой плантации
шота мне ваше агентство все больше напоминает одно очень известное на нашем форуме такое же , те тоже не стесняются обдирать соотечественников , глядя им в глаза и добродушно разводя на бабки
В общем, я прихожу к выводу, что мне необходим независимый юрист. Интересно, как люди их ищут и сколько это стоит? В общем, хорошо было бы найти эксперта, который бы проверял, правильно ли все идет.
- DmitryO
- Не новичок
- Стаж: 5 лет 10 месяцев
- Поблагодарили: 31 раз
- Сообщения: 50
- Награды: 2
- Репутация: 37
- Имя: Dmitry
- Благодарил (а): 40 раз
Re: Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании
А где я ругалась?:) Полиглот это человек, владеющий несколькими иностранными языками. Для меня по умолчанию все на этом форуме владеют испанским, которого я не знаю. Когда я выкладывала информацию на английском, проблем с пониманием здесь у людей не возникло. Значит, английский у них тоже на хорошем уровне. То есть, люди, как минимум,, владеют двумя иностранными языками. У меня только английский на хорошем уровне.Espera писал(а):
Ну зачем же так ругаться, полиглотами тут всех обзывать... Да у нас только русский - в совершенстве, некоторые, особо одаренные владеют еще некоторыми языками... Но Вашему делу это никак не поможет, уж простите...Я честно прочитала от начала до конца все Ваши сообщения , но никак не могу понять, какую информацию Вы хотите получить на форуме? Вы наверное адресом ошиблись... С такими вопросами - к адвокатам или for tax adviser ( gestoria - по испански )... Дальше сам ( там по английски все говорят)
Отвечая на ваш вопрос: здесь люди делятся ценной для меня информацией. Я не считаю, что кто-то обязан это делать и отношусь к этому с большой благодарностью. И, конечно, этот форум не единственный источник информации, который я использую, так что не беспокойтесь по этому поводу.
- iglesias
- Непокобелимый
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 39260 раз
- Сообщения: 10791
- Награды: 361
- Репутация: 49.733
- Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
- Знак зодиака: Рыбы
- Откуда: Denia (Alicante)
- Благодарил (а): 48679 раз
- Возраст: 100
Re: Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании
Нэ ссортэсь, "горячие финские парни"....
Недвижимости в Испании пока что на всех хватает, всякой разной .
Недвижимости в Испании пока что на всех хватает, всякой разной .
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
- DmitryO
- Не новичок
- Стаж: 5 лет 10 месяцев
- Поблагодарили: 31 раз
- Сообщения: 50
- Награды: 2
- Репутация: 37
- Имя: Dmitry
- Благодарил (а): 40 раз
Re: Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании
Посмотрим. С моим бюджетом не очень-то разгонишься. Вот если у вас есть что-нибудь тысяч до 35 с супермаркетом поблизости и каким-никаким пляжем минут в 15 общественным транспортом, то я бы посмотрела. Буду в Аликанте на следующей неделе.iglesias писал(а):Нэ ссортэсь, "горячие финские парни"....
Недвижимости в Испании пока что на всех хватает, всякой разной .
- Афанасьев Сергей
- Не новичок
- Стаж: 5 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 80 раз
- Сообщения: 91
- Награды: 2
- Репутация: 100
- Благодарил (а): 10 раз
- Возраст: 53
Re: Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании
Забудьте просто слово помощь в коммерческих вопросах на территории Испании. И всё. Везде где увидите в рекламе услуг слово "Помощь" смело заменяйте его на "ЗА ДЕНЬГИ". Никакой помощи там никто не оказывает. Я об этом же разжёвывал риэлтеру в приватных беседах, когда она пыталась блеснуть тем, как здорово она мне помогает. Да, она хорошо оказывает услуги, делает свою работу и получает деньги, но никак не помогает. Потому что помощь это БЕЗВОЗМЕЗДНО!
- iglesias
- Непокобелимый
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 39260 раз
- Сообщения: 10791
- Награды: 361
- Репутация: 49.733
- Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
- Знак зодиака: Рыбы
- Откуда: Denia (Alicante)
- Благодарил (а): 48679 раз
- Возраст: 100
Re: Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании
Ну-ну.... не надо валить все в кучу амиго.Афанасьев Сергей писал(а):Забудьте просто слово помощь в коммерческих вопросах на территории Испании. И всё. Везде где увидите в рекламе услуг слово "Помощь" смело заменяйте его на "ЗА ДЕНЬГИ". Никакой помощи там никто не оказывает. Я об этом же разжёвывал риэлтеру в приватных беседах, когда она пыталась блеснуть тем, как здорово она мне помогает. Да, она хорошо оказывает услуги, делает свою работу и получает деньги, но никак не помогает. Потому что помощь это БЕЗВОЗМЕЗДНО!
Моя жена несколько дней возилась с людьми, которые без знания языка переехали в Испанию из Прибалтики. Таскалась с ними в разные учреждения, устраивая детей в школу, по врачам, по страховым компаниям, в комитет по образованию, потом в школы, потом опять в комитет по образованию.... за беготню в течение в общей сложности трех или четырех дней попросила с них 100 евро за работу.
Много это или мало в Испании, за квалифицированную помощь работу? Должны ли они сказать ей спасибо? Или как?
Скажите мне.
Я когда приехал в Испанию, с нас двоих просили 600 евро за НИЕ только, это в кризисные типа годы.
Вот приходят ко мне люди в офис, сидят напротив, я им объясняю, рассказываю, как им лучше сделать ВНЖ, какие бумаги, какие районы лучше.... я своим опытом и на своей шкуре эти знания получил.... я денег с них не беру... это как?
Могут они мне сказать спасибо за помощь? Они же ничего у меня не покупают.
Вот здесь на форуме нашем, всё подробно разжевано и написано, в свободном доступе, без регистраций всяких - читай/не хочу.... И про вид на жительство в Испании, и про беженство, и про какая недвижимость, как лучше выбрать, как САМОМУ НИЕ сделать.... это помощь, или это с тебя деньги берут тут?
Научись сначала дружище уважать чужое время и дружеское отношение, а потом будешь ярлыки клеить на всю Испанию и наших эмигрантов и испанцев.
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 31365 раз
- Сообщения: 8961
- Награды: 233
- Репутация: 26.707
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Re: Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании
+100500 дружище, Iglesias.
Enviado desde mi iPhone utilizando Русский форум Испании
Enviado desde mi iPhone utilizando Русский форум Испании
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
- Espera
- Барышня впечатлительная
- Стаж: 9 лет
- Поблагодарили: 7340 раз
- Сообщения: 2776
- Награды: 157
- Репутация: 10.045
- Имя: Марина
- Знак зодиака: Лев
- Благодарил (а): 8448 раз
- Возраст: 54
Re: Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании
Вообще непонятно Ваше возмущение и недовольство... О какой безвозмездной помощи речь идет? Вам предлагают профессиональное сопровождение за умеренные деньги... Когда мы оказались в подобной ситуации - приехали в Испанию, захотели купить недвижимость ( ее найти, правильную, которая именно тебя устроит - это еще та задача ). Сначала нам помогали наши друзья, их друзья, друзья их друзей - безвозмездно , то есть даром... Только ничего из этого толкового не вышло. Мы обратились к профессиональным риэлторам и через пол года ( мы очень сильно капризничали, руки выкручивали и мешали работать ), получили дом своей мечты, до сих пор приятельские отношения поддерживаем, и если что, всегда можем расчитывать на помощь ( за небольшое вознагрождение ). С какого перепуга Вам обязаны безвозмездно помогать??? Надо радоваться, когда помогают профессионально... Бесплатный сыр - только в мышеловках... Ну иногда бывают исключения, и добрые друзья ( которые в теме ) смогут реальный совет дать безвозмездно, и это будет самый ценный и правильный совет ( но до этого еще надо дожить ... )Афанасьев Сергей писал(а):Забудьте просто слово помощь в коммерческих вопросах на территории Испании. И всё. Везде где увидите в рекламе услуг слово "Помощь" смело заменяйте его на "ЗА ДЕНЬГИ". Никакой помощи там никто не оказывает. Я об этом же разжёвывал риэлтеру в приватных беседах, когда она пыталась блеснуть тем, как здорово она мне помогает. Да, она хорошо оказывает услуги, делает свою работу и получает деньги, но никак не помогает. Потому что помощь это БЕЗВОЗМЕЗДНО!
- Нил
- Святой
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 9515 раз
- Сообщения: 3078
- Награды: 86
- Репутация: 3.991
- Благодарил (а): 10998 раз
Re: Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании
Чо вы взбеленились? Чел пишет - работа за деньги! Помощь бесплатно. Никакой разницы в сумме нет. Чо то сделал, молодец, денег не получил? В кафе не покормили? Помощь оказал!
Еврик получил, кофе тебе налили - заработал!
Не мешайте жидкое с зеленым Ничо плохого ни в первом случае, ни во втором.
Еврик получил, кофе тебе налили - заработал!
Не мешайте жидкое с зеленым Ничо плохого ни в первом случае, ни во втором.
- Antonio B
- Наш человек
- Стаж: 8 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 9098 раз
- Сообщения: 3231
- Награды: 250
- Репутация: 33.481
- Имя: Алексей
- Знак зодиака: Рыба
- Откуда: Санкт-Петербург +Санта-Пола
- Благодарил (а): 24520 раз
- Возраст: 64
Re: Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании
Что то навеяло в душу советское,
Где по инструкциям принято править.
Где добровольно всю нашу зарплату
Нужно в Фонд Мира оставить.
- Новиков Александр
- Гость
- Стаж: 5 лет 5 месяцев
- Сообщения: 8
- Награды: 1
- Репутация: 0
- Имя: Андрей
- Откуда: Россия, Белгород
Re: Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании
Подскажите:Angeles писал(а):Во-вторых, НИЕ и открытие счета - не предел мечтаний. Не обязательно так далеко ехать, чтобы сделать НИЕ и агентству 3000 евро отдать))), НИЕ можно и в России сделать))), а счет при наличии переведенных справок можно и за 5 минут открыть (кому как повезет)))RAMS писал(а): Например, одно из агентств за 3000 обещает и NIE и открытие счета и проверка на чистоту и подключение и еще кучу всего, а не только попу поднять...
;-)))
1) по НИЕ, в консульстве ведь затребуют основание для получения НИЕ (предконтракт итп), этого ведь без агенства не сделать...Или я не прав?
2) по поводу открытия счёта... "Опытные" говорят, что нынче счёт в банке открывают со скрипом . Как на самом деле?
И уж точно не откроют дистанционно, а значит, надо " так далеко ехать".
- Новиков Александр
- Гость
- Стаж: 5 лет 5 месяцев
- Сообщения: 8
- Награды: 1
- Репутация: 0
- Имя: Андрей
- Откуда: Россия, Белгород
- Афанасьев Сергей9
- Гость
- Стаж: 5 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 2 раза
- Сообщения: 8
- Награды: 1
- Репутация: 1
Re: Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании
Поскольку раздел о плохих агентствах по недвижимости, то добавлю свою лепту. Господа, не связывайтесь с агентством Broadway Consulting в Аликанте. Вот их телефоны +34 610 941 848; +34 610 941 820 ; +34 699 987 298 вот их сайт - https://broadway-consulting.com/ru/. Возглавляет Любавина Анна. Много вначале обещают, но в итоге всё оказывается неправдой. Не выполняют заключенных договоров, не утруждают себя отчётами о проделанной работе и результатах. Работа сводится к получению денег с клиента, потом забывают об обязанностях. Ссылаются на то, что у них много новых клиентов и им некогда. Путаются и "косячят", к работе подходят так, что возникают новые проблемы, за что они никакой ответственности нести не желают. Во всех случаях у них виноват клиент, который, как ни странно, заплатил деньги за услуги. В процессе взаимодействия складывается впечатление, что они действуют либо в своих интересах, либо в интересах испанских мошенников, либо в интересах испанской казны, ваши интересы не учитываются вообще. В любом случае, если будете пользоваться их услугами (упаси вас бог), не платите им деньги сразу, а только по положительным результатам.
-
- Частый гость
- Стаж: 5 лет 5 месяцев
- Поблагодарили: 24 раза
- Сообщения: 39
- Награды: 1
- Репутация: 14
- Имя: Михаил
- Благодарил (а): 80 раз
Re: Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании
Добрый день, имел кто нибудь опыт сотрудничества с агентством Глобус? Находятся в Торревьеха.
Предложили варианты, + от цены за недвижимость идёт 10% налог, и 7-8 000 евро. за оформление документов, справок, документов на ипотеку, счёт, и т.д.
Предложили варианты, + от цены за недвижимость идёт 10% налог, и 7-8 000 евро. за оформление документов, справок, документов на ипотеку, счёт, и т.д.
Не зная ни сна и ни отдыха,при лунном и солнечном свете,
мы делаем деньги из воздуха,чтобы снова пустить их на ветер.
мы делаем деньги из воздуха,чтобы снова пустить их на ветер.
- Polli
- Местный
- Стаж: 9 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 1769 раз
- Сообщения: 472
- Награды: 38
- Репутация: 4.086
- Имя: Наталья
- Откуда: Alicante
- Благодарил (а): 1273 раза
Re: Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании
Ну от цены недвижимости 10% это не все налоги, там если с ипотекой процентов 15 набегает. Пусть вам представят расчет за что вы эти 7-8 тыс. платить будете, тогда понятней будет.
-
- Новичок
- Стаж: 4 года 2 месяца
- Поблагодарили: 5 раз
- Сообщения: 1
- Награды: 1
- Репутация: 10
- Возраст: 52
Re: Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании
Всем доброго времени суток. Хочу оставить негативный отзыв об агентстве недвижимости Grupo Terrasun. Около года по телефону я вела переговоры по покупке квартиры в Аликанте с сотрудницей Дарьей Чихичевой. Согласовав с Дарьей свой приезд, и обсудив все детали, включая дату прилета, сначала за месяц, затем за неделю, затем за два дня, я прилетела в Аликанте в воскресенье. Но не дождавшись в понедельник обещанного звонка, ближе к вечеру я решила сама пойти в агентство, на что, было очевидно, Дарья не рассчитывала: объекты не подготовила и стала предлагать мне один-единственный вариант квартиры, которая была в два с лишним раза выше моего бюджета, и от которой я отказалась еще будучи в Москве. Даша стала мне буквально навязывать этот вариант, расписывая все его преимущества, и совершенно не принимая во внимание мои доводы и мои возможности. Затем, чтобы от меня скорее отделаться, стала опять говорить, что сделает на завтра подборку объектов и перезвонит. Мне помогла другая сотрудница по имени Татьяна, которая находилась в это время в офисе и была невольной свидетельницей происходящего, по всему было видно, что ей было неловко за такое поведение коллеги и она сказала Даше, что связалась с руководителем Натальей и та может со мной пообщаться. По громкой телефонной связи меня соединили с руководителем подразделения, и она меня также уверила, что завтра со мной свяжутся и организуют просмотры квартир. Но на следующий день ситуация повторилась, никто со мной не связался ни в этот день, ни в какие последующие. Мне пришлось в авральном режиме обращаться в другие агентства и ориентироваться по ситуации на месте. В других агентствах я нашла незамедлительный отклик и оперативность в работе. Но касательно данного агентства итог такой. На мои потраченные силы, время, средства и нервы сотрудница Дарья откровенно наплевала, вышестоящий руководитель Наталья, зная о моем визите и о моих намерениях о приобретении, поскольку я прилетала с деньгами и желанием уже купить, либо просто забыла, либо, предполагаю, приняв какую-нибудь неправдивую версию Дарьи, не отконтролировала процесс. Вот такое отношение к клиентам! И никакая конкуренция не нужна, своими руками все разрушают! От всей души желаю агентству Grupo Terrasun и, в частности, Дарье и Наталье, такого же человеческого отношения к себе, какое и они имеют к людям. Надеюсь, что мой отзыв поможет. Всем успехов!!!
-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей