Последний этаж, стоит ли покупать - Страница 2 - Форум Испании

Мы тоже живем на последнем этаже (с лифтом). Тех этажа нет, на крыше отражающего покрытия нет. Не замечал что бы летом потолок был раскаленный. Ну было жарковато конечно, но кондиционер включали всего 1 раз за все лето. Сейчас потолок не ледяной (хотя зима то только началась), кондиционер на обогрев включали раза 3-4, когда было совсем дождливо и промозгло...

Лично мне последний этаж очень нравится:
1. Внешние блоки от кондиционеров стоят на крыше, не нужно занимать место на балконе
2. Квартира светлая, даже не смотря на то что только 2 комнаты выходят наружу, а остальные в патио.
3. За счет удачной ориентации и розы ветров, в квартире летом не жарко, а зимой не так холодно (хотя старые деревянные окна стоило бы заменить на современные энерго-эффективные). Летом если открыть окна "наружных комнат" и окна самой дальней комнаты выходящей в патио, в квартире появляется прохладный сквознячек, конечно если на улице не бриз, а там обычно не бриз и каждый день в одно и то же время ветер дует в одну и ту же сторону.

Стоит отметить что на нижних этажах и при неудачном распложении дома, такой "продуваемости" может не быть, я видел такие квартиры, и там очень душно.
Летом же, у нас, "наружные комнаты" выходящие почти строго на юг, очень быстро прогреваются, и в сравнении с "внутренними комнатами" выходящими в патио, там очень и очень тепло. Так же заметил что в подъезде, где есть только одно маленькое окно выходящее в патио и смотрящее на север, ОЧЕНЬ и ОЧЕНЬ холодно...

В общем мое ИМХО, если квартира на последнем этаже, ориентирована на юг, да еще и соседние дома ниже, или хотя бы не выше, то брать однозначно стоит. Особенно если планируется установка солнечных водонагревателей или ремонт с установкой отопления с использованием солнечных водонагревателей, зимой точно не замерзнете.

Нил писал(а):Не, жары от крыши не чувствую (ну это касается нашей крыши). А вот без лифта ябы закапризничал

Согласна, если нет лифта стоимость квартиры с каждым этажей может уменьшается почти на 10 процентов.
Помню мы тоже бегали на пятые этажи без проблем и не задумывались, что без этого можно обойтись.
Когда вы поднимите пару сумок из меркадоны на последний этаж вы наверное очень розачаруетесь не только хорошим видом но и низкой стоимостью
Надо помнить, что мы становимся старше. А также, что в Испании продать квартиру на высоком этаже без лифта это очень сложно!

Мы были на крыше, покрытие какое-то красное, но явно не фольга. А кто стелил вам отражающее покрытие, сами или "жэк"?

Олена писал(а):Мы были на крыше, покрытие какое-то красное, но явно не фольга. А кто стелил вам отражающее покрытие, сами или "жэк"?

Стелить может комунидад. Это его обязанность. Просто бывает, когда в домах несколько подьездов ( как например у меня) и не все комунидады имеют желание и деньги что либо делать. Для того, чтобы комунидад что-то сделал нужно согласие всех жителей. А тому что на первом этаже живёт будет до лампочки ваша утепленная крыша
У нас в прошлом году починили крышу после того как поставили ультиматум соседним подъездам, что не пустим их на крышу ( выход только с нашего подьезда). До этого у соседа сверху полтора года протекала крыша в комнате. Никакая страховка не ремонтировала поскольку сначала нужно было устранить главную причину.
Заставить соседа или комунидад сделать ремонт на крыше можно только через суд ( за ваши деньги и ожидая минимум год!).
Вот и думайте, смотрите, стоит ли оно того..

Silver_Clash
Какая температура зимой в комнатах ( без подогрева)? Может вы моржи!?

По поводу лифта.Где-то на форуме читал что ремонт очень дорог,а замена вообще измеряется десятками тысяч.Согласен с Iris что нужно учитывать годы в перспективе.Как в обьявлении-анекдоте:"Сдам комнату 2 студенткам. 3-не сдам - годы уже не те..."
По водонагревателям на крыше-разве они не запрещены,или только на крышах частных домов запрещены?

kipling писал(а):Silver_Clash
Какая температура зимой в комнатах ( без подогрева)? Может вы моржи!?

Замеры не производил... но в принципе можно и провести
Мы не моржи, и тоже мерзнем. Жена так и мерзнет, а я уже попривык, ну и хожу в свитере и шерстяных носках
Так же на пользу идет паркет на полу.... Плитка на полу только в спальнях и кухне. С плиткой или мрамором в гостинных и коридоре было бы сильно холоднее...

Один из всех писал(а):По водонагревателям на крыше-разве они не запрещены,или только на крышах частных домов запрещены?

Запрещены? Нет, законодательно не запрещены, но с комунидадом придется договариваться.

kipling писал(а):Silver_Clash
Какая температура зимой в комнатах ( без подогрева)? Может вы моржи!?

Итак, замеры (проведены 27.12.2016 с 20 до 22 часов):
Патио (снаружи остекления): 18*
Балкон (улица): 15.2*
Гостинная (из нее выход на балкон): 21*
Самая дальняя спальня (окно в патио, дальше всего от южной стороны, ближе всего к подъезду): 20.2*
Коридор рядом со входной дверью: 19.7*

Ранее опытным путем установлено, что коридор рядом со входной дверью - самая холодная часть кваритры.

Silver_Clash писал(а):

Один из всех писал(а):По водонагревателям на крыше-разве они не запрещены,или только на крышах частных домов запрещены?

Запрещены? Нет, законодательно не запрещены, но с комунидадом придется договариваться.

Хочу просто послушать комментарии тех, кто договорился с коммунидадом.....

Silver_Clash писал(а):

kipling писал(а):Silver_Clash
Какая температура зимой в комнатах ( без подогрева)? Может вы моржи!?

Итак, замеры (проведены 27.12.2016 с 20 до 22 часов):
Патио (снаружи остекления): 18*
Балкон (улица): 15.2*
Гостинная (из нее выход на балкон): 21*
Самая дальняя спальня (окно в патио, дальше всего от южной стороны, ближе всего к подъезду): 20.2*
Коридор рядом со входной дверью: 19.7*

Ранее опытным путем установлено, что коридор рядом со входной дверью - самая холодная часть кваритры.

Это в каком городе? Очень теплая квартира. У нас в Дении на 4 этаже 6-этажного дома при температуре на улице 15 град днем и 9 ночью в квартире. ( если не обогревать) только 17-19 град

Iris писал(а):

Silver_Clash писал(а): Запрещены? Нет, законодательно не запрещены, но с комунидадом придется договариваться.

Хочу просто послушать комментарии тех, кто договорился с коммунидадом.....

Мне казалось что я где то в Аликанте видел установленные на крыше нагреватели... Вот не могу вспомнить где... Я так думаю что жителям последнего этажа договориться с комунидадом не должно составить большого труда. В нашей квартире внешние блоки кондиционеров установлены именно на крыше, не думаю что установка водонагревателя должна быть намного сложнее чем установка кондиционера.

kipling писал(а):Это в каком городе? Очень теплая квартира. У нас в Дении на 4 этаже 6-этажного дома при температуре на улице 15 град днем и 9 ночью в квартире. ( если не обогревать) только 17-19 град

Аликанте. Нас квартира тоже радует. Когда ходим в гости к знакомым, мерзним как цуцики...

kipling писал(а):.. Очень теплая квартира. У нас в Дении на 4 этаже 6-этажного дома при температуре на улице 15 град днем и 9 ночью в квартире. ( если не обогревать) только 17-19 град

Это очень тепло. Здесь в доме +10, на улице +7

А утепляться не думали? Ну или с крайнем случае как то сократить тепло потери?

wolf писал(а):А утепляться не думали? Ну или с крайнем случае как то сократить тепло потери?

Думаем.

Sasha писал(а):

kipling писал(а):.. Очень теплая квартира. У нас в Дении на 4 этаже 6-этажного дома при температуре на улице 15 град днем и 9 ночью в квартире. ( если не обогревать) только 17-19 град

Это очень тепло. Здесь в доме +10, на улице +7

Речь идет о доме, а не о квартире? Тогда естественно. На земле холоднее

kipling почему на земле? На земле гараж.