Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
iglesias - 15 дек 2018, 22:38
EvgHmel, @ Antonio B, :luna:
Аватар пользователя
Antonio B - 16 дек 2018, 00:12
iglesias, @ EvgHmel, :luna: :pri_vet:-:
Аватар пользователя
Antonio B - 16 дек 2018, 10:27
:son-ce: :son-ce: :son-ce: :thanks) :ooo:
Аватар пользователя
dmitrii.sv - 16 дек 2018, 15:51
:uch_tiv: :privet: ::01:
Аватар пользователя
Antonio B - 16 дек 2018, 17:22
dmitrii.sv, :privet: :son-ce: :uch_tiv:
Аватар пользователя
iglesias - 16 дек 2018, 18:07
Я поэт! Зовусь я Цветик, от меня вам всем приветик!
Аватар пользователя
Angelika - 16 дек 2018, 18:30
:an_gel:
Аватар пользователя
Antonio B - 16 дек 2018, 19:30
iglesias, @ Angelika, :pisa_tel: :privet: :ooo: Эээ.. так не наливают. Во как лучше: ::07: я поэт зовут АнтонВ от меня вам самогон :-)
Аватар пользователя
Angelika - 16 дек 2018, 20:30
Antonio B, :-) :-) :-)
Аватар пользователя
Борис Иванов - 16 дек 2018, 22:02
Я-абрикос, на юге рос! А я маракуйя...даже не знаю, чего сказать...
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 00:14
Борис Иванов, :privet: :ura: :ups: z я поэт, про маракуйу я не знал чего сказать. только выпив самогону можно маракую рифмовать.
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 00:51
:luna: :pri_vet:-:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 10:15
:son-ce: :uch_tiv: :privet:
Аватар пользователя
EvgHmel - Вчера, 10:31
:privet: !!! про песни - послушайте песню шнура Балалайка :ps_ih: прекрасно рифмуется - рубаху - ...Огонь :chir_lider2:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 12:08
EvgHmel, :ooo: :al_kana_ft: :-)
Аватар пользователя
dmitrii.sv - Вчера, 13:29
:uch_tiv: :privet: :privet: :privet: :/ups) :/ups) :/ups)
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 13:51
dmitrii.sv, :uch_tiv: :ok: :-:ok:-:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 14:57
:privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 19:21
iglesias, :ooo: :ooo: :uch_tiv:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 21:31
Antonio B, :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 21:31
iglesias, :chir_lider: :uch_tiv: :chir_lider:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 10:10
:son-ce: :ooo: :privet:
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 14:56
Antonio B, :privet:
Аватар пользователя
EvgHmel - Сегодня, 15:05
:ooo: :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 15:53
iglesias, @ EvgHmel, :uch_tiv: :ooo: :uch_tiv:
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В мини-чате пока никого нет... (основано на активности пользователей за 1 час)
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 60 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 61 ]  На страницу 1, 2, 3, 4  След.
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 04 янв 2018, 16:52 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 17 раз.
Стаж: 11 месяцев 14 дней
Пункты репутации: 271.385
Гость
Уважаемые старожилы :hi_hi_hi: , возникло желание купить недвижимость на побережье Испании на будущее.
А то зимы у нас лютые ::02:.

Собираюсь прокатиться через месяц другой от Барселоны до Аликанте и посмотреть "в живую", но хотелось бы спросить советы бывалых :/mir)
Посоветуйте плз приличных реэлторов и особенно агенств по сдаче недвижимости в аренду (управление недвижимостью).

Вот Oxana писала где-то о сдаче :
Oxana писал(а):
Одна Испанская компания по сдаче в аренду работает по-другому принципу: они сразу нам предложили 12000 в год, а остальное нас не волнует.

Все целое и работающее оставляют после аренды. Какой-то текущий ремонт они делают сами. Понятно, что тотальный нет. Это как средства производства, тоже изнашивается. Но что такое просто покрасить потом стены? Да ничего.....
Мы, на данный момент, отказались. Сами справляемся. Но мы живём здесь. А кто не живёт?


В общем любым советам (включая "не влезай в этот гиморой") буду рад.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 04 янв 2018, 22:06 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 10487 раз.
Стаж: 5 лет 3 месяца 28 дней
Медали: 99
Пункты репутации: 77.716.236
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Silen писал(а):
Уважаемые старожилы :hi_hi_hi: , возникло желание купить недвижимость на побережье Испании на будущее.
А то зимы у нас лютые ::02:.

Собираюсь прокатиться через месяц другой от Барселоны до Аликанте и посмотреть "в живую", но хотелось бы спросить советы бывалых :/mir)
Посоветуйте плз приличных реэлторов и особенно агенств по сдаче недвижимости в аренду (управление недвижимостью).

Вот Oxana писала где-то о сдаче :
Oxana писал(а):
Одна Испанская компания по сдаче в аренду работает по-другому принципу: они сразу нам предложили 12000 в год, а остальное нас не волнует.

Все целое и работающее оставляют после аренды. Какой-то текущий ремонт они делают сами. Понятно, что тотальный нет. Это как средства производства, тоже изнашивается. Но что такое просто покрасить потом стены? Да ничего.....
Мы, на данный момент, отказались. Сами справляемся. Но мы живём здесь. А кто не живёт?


В общем любым советам (включая "не влезай в этот гиморой") буду рад.


Когда определишься с местом - вот тогда и надо спрашивать форумчан о риэлторах...
А так есть целая тема посвященная выбору места где жить в Испании.

_________________
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь,
о чем хочешь и это общение приносит сторонам удовлетворение,
и радость и еще делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 04 янв 2018, 22:32 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 17 раз.
Стаж: 11 месяцев 14 дней
Пункты репутации: 271.385
Гость
Совет хороший, только в моем случае слабо выполнимый. Мне придется плясать от управляющей компании - самому через полсвета не налетаться :-(
Т.е. супер место но без УК в моем случае проигрывает приемлемому но с отличной УК.
Предварительно нравится Валенсия - и самому через Н лет пожить и для сдачи в аренду вроде должно работать (+/-)
Понятно что многого прошу, но вдруг кто поделится если есть опыт хорошей УК? :/mir)


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 04 янв 2018, 22:53 
Не в сети
Бывалый Бывалый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 985 раз.
Стаж: 3 года 11 месяцев 14 дней
Медали: 13
Пункты репутации: 6.183.138
ПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессор
Ну тогда совет из серии как вы просили "не влезай в этот гемморой". По моему глубочайшему убеждению, недвижимость как инструмент заработка годится только для того, чтоб заниматься этим самому на месте. Самому сдавать, встречать гостей, следить за состоянием объекта и качеством сервиса. Иначе это тот самый гемморой, вернее это и так и так геморой, но когда сам этим занимаешься, хоть заработать немного можно. Иначе вы обеспечите работой и заработком управляющую компанию, сервисы по аренде типа букинг, а сами дай бог, чтоб не в минуса.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 04 янв 2018, 22:57 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 24633 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 5 лет 4 месяца 25 дней
Медали: 105
Пункты репутации: 169.972.656
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Silen писал(а):
Совет хороший, только в моем случае слабо выполнимый. Мне придется плясать от управляющей компании - самому через полсвета не налетаться :-(
Т.е. супер место но без УК в моем случае проигрывает приемлемому но с отличной УК.
Предварительно нравится Валенсия - и самому через Н лет пожить и для сдачи в аренду вроде должно работать (+/-)
Понятно что многого прошу, но вдруг кто поделится если есть опыт хорошей УК? :/mir)


Я беру в управление. Но только такую Недвижимость.

https://www.airbnb.es/users/28993815/li ... 93815&s=50

Это не Валенсия, Бенидорм и окрестности. Здесь в списке не хватает одного дома: мы закончили ремонт и в этот же день сдали. Освободится 20 февраля и будем делать фото.



....

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 04 янв 2018, 23:04 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 17 раз.
Стаж: 11 месяцев 14 дней
Пункты репутации: 271.385
Гость
Oxana писал(а):
Я беру в управление.
....


Оксана а можно условиая Вашей УК в личку? "Такая" недвижимость это в какой бюджет (чай не короли :k_i_n_g: )?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 04 янв 2018, 23:10 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 24633 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 5 лет 4 месяца 25 дней
Медали: 105
Пункты репутации: 169.972.656
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Silen писал(а):
Oxana писал(а):
Я беру в управление.
....


Оксана а можно условиая Вашей УК в личку? "Такая" недвижимость это в какой бюджет (чай не короли :k_i_n_g: )?


Можно и не в личку.

1. Хорошее расположение.
2. Свежей ремонт, стильная.
3. Паркинг.
4. 20% комиссия.

Закрываем нужные даты для владельцев. Всегда в идеальном состоянии.
Финансовая открытость даже в расчётах В.

Стоимость вышеприведённой Недвижимости от 185 тыс до 725 тыс (уже с ремонтами).


....

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 05 янв 2018, 00:26 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 17 раз.
Стаж: 11 месяцев 14 дней
Пункты репутации: 271.385
Гость
Спасибо Оксана условия хорошие, но у меня бюджет 80-100к (если без ипотеки ::12: ). Не вписываюсь :)

P.S. Вы в форуме писали о компании которая предлагала взять недвижимость в сублиз. Не поделитесь контактом?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 05 янв 2018, 00:42 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 17 раз.
Стаж: 11 месяцев 14 дней
Пункты репутации: 271.385
Гость
Еще вопрос :) :
  • От риэлтора из Валенсии слышал утверждение что в всязи с ростом цен на недвигу риэлторы берут перерь плату 3-5% с покупателя :sh_ok:. Это так или не совсем корректно?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 05 янв 2018, 02:25 
В сети
Непокобелимый Непокобелимый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 25641 раз.
Откуда: Denia (Alicante)
Стаж: 5 лет 4 месяца 27 дней
Медали: 147
Пункты репутации: 170.855.501
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Silen писал(а):
Еще вопрос :) :
  • От риэлтора из Валенсии слышал утверждение что в всязи с ростом цен на недвигу риэлторы берут перерь плату 3-5% с покупателя :sh_ok:. Это так или не совсем корректно?

Да, и кровь выкачивают из покупателей, и пьют ея ведрами....
Ещё у испанских риэлторов пользуются спросом сушеные яички покупателей.... говорят, что это повышает потенцию. :sh_ok: :hi_hi_hi:

_________________
Давай за мной, я знаю короткую дорогу! :)


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 05 янв 2018, 03:00 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 17 раз.
Стаж: 11 месяцев 14 дней
Пункты репутации: 271.385
Гость
iglesias писал(а):
Да, и кровь выкачивают из покупателей, и пьют ея ведрами....:sh_ok: :hi_hi_hi:


Судя по Вашему сарказму развод чистой воды? Расслабились мы на северах :)

Sent from my SM-G900W8 using Tapatalk


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 05 янв 2018, 15:57 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 17 раз.
Стаж: 11 месяцев 14 дней
Пункты репутации: 271.385
Гость
2 iglesias: Связался с другим риэлтором в Валенсии. Тоже утверждает что комиссию платит покупетель :nez-nayu: . Т.е. сарказма не было и вы (риэлторы) действительно пьете кровь :du_ma_et: ?

П.С. Прошу не рассматривать как "наезд" просто пытаюсь разобраться :ts_ss:


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 05 янв 2018, 16:51 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 24633 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 5 лет 4 месяца 25 дней
Медали: 105
Пункты репутации: 169.972.656
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Silen писал(а):
2 iglesias: Связался с другим риэлтором в Валенсии. Тоже утверждает что комиссию платит покупетель :nez-nayu: . Т.е. сарказма не было и вы (риэлторы) действительно пьете кровь :du_ma_et: ?

П.С. Прошу не рассматривать как "наезд" просто пытаюсь разобраться :ts_ss:


Какая-то новая мода у них..... значит, и у нам скоро дойдёт. Надо же....


....

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 05 янв 2018, 18:05 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 17 раз.
Стаж: 11 месяцев 14 дней
Пункты репутации: 271.385
Гость
Ok, видимо я такой везучий. Просто в наших краях риэлтор получает коммисию только от продавца и только после завершения сделки. Моего знакомого риэлтор больше года катал по всему городу пока тот прикупил домик :ni_zia: и никаких доп.сборов. Но ожидаемо что в другой стране реалии отличаются, отсуда и вопросы.

У час сейчас -30 ::02: и потому особенно хочется в тепло :son-ce:. Так что будем копать дальше. Спасибо за ответы :uch_tiv:

Еще вопрос в догонку :du_ma_et: : тут в форуме начитался про окупасов, это распространенное явление или просто из серии "как переходить дорогу". Просто впервуе о таком услышал и это слегка напрягает :)


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 05 янв 2018, 18:10 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 17 раз.
Стаж: 11 месяцев 14 дней
Пункты репутации: 271.385
Гость
Вообще есть успешные примеры из жизни типа купил квартирку в Испании, сдаю через агенство, бываю нездами и всем доволен :chir_lider: ?
Или это из области утопии?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 05 янв 2018, 23:25 
Не в сети
Через тернии... Через тернии...
Аватар пользователя
Поблагодарили: 1196 раз.
Стаж: 5 лет 1 месяц 6 дней
Медали: 26
Пункты репутации: 18.441.853
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
У нас в Марина дор квартира в первой линии стоит 90 тысяч
За нее риэлтеры дают 3000 за два месяца- июль и август.
Все остальное время хозяин приезжает сам.
Кто ищет арендаторов сам- зарабатывает -600 неделя августа, 500 неделя июля.
Но, нужно организовать уборку, въезд,выезд и т д.
В городе покупают за 50 тысяч и сдают за 350 круглогодично.

_________________
Чтобы исцелить раны надо найти в себе мужество их рассмотреть!


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 06 янв 2018, 00:27 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 17 раз.
Стаж: 11 месяцев 14 дней
Пункты репутации: 271.385
Гость
florinna писал(а):
В городе покупают за 50 тысяч и сдают за 350 круглогодично.

350е в неделю или за месяц?

Сам ищет/заселяет для меня не проходит (к большому сожалению при ваших +19 :son-ce: :za_gar: в январе).


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 06 янв 2018, 00:39 
Не в сети
Через тернии... Через тернии...
Аватар пользователя
Поблагодарили: 1196 раз.
Стаж: 5 лет 1 месяц 6 дней
Медали: 26
Пункты репутации: 18.441.853
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
350 в месяц

_________________
Чтобы исцелить раны надо найти в себе мужество их рассмотреть!


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 06 янв 2018, 00:41 
Не в сети
Ветеран Ветеран
Аватар пользователя
Поблагодарили: 2567 раз.
Стаж: 4 года 5 месяцев 15 дней
Медали: 61
Пункты репутации: 42.316.129
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Silen писал(а):
Вообще есть успешные примеры из жизни типа купил квартирку в Испании, сдаю через агенство, бываю нездами и всем доволен :chir_lider: ?
Или это из области утопии?

Всё возможно. Только нужно доверить это дело нормальному человеку).

_________________
Не стоит бояться перемен. Чаще всего они случаются именно в тот момент, когда они необходимы.
© Конфуций
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 06 янв 2018, 00:46 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 17 раз.
Стаж: 11 месяцев 14 дней
Пункты репутации: 271.385
Гость
Angeles писал(а):
Только нужно доверить это дело нормальному человеку).

Дайте два (нормальных), буду благодарен :si:


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 61 ]  На страницу 1, 2, 3, 4  След.
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Продажи дорогой недвижимости в Испании увеличились на 170% [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

iglesias

7

1642

14 сен 2013, 21:35

VladimirGT Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме "Плохой" банк Испании примет участие в выставке недвижимости в Барселоне [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

1

977

28 окт 2013, 12:25

VladimirGT Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Популярность отпускной аренды недвижимости в Испании растет [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

0

854

10 ноя 2013, 07:26

werrew Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Число сентябрьских сделок на рынке недвижимости Испании снизилось на 8,6% [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

2

770

12 ноя 2013, 21:20

Interesting Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме В 2013 году в Испании достроили 46,5 тыс. объектов недвижимости [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

1

784

19 ноя 2013, 22:03

VladimirGT Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 6


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия