Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
Oxana - 14 янв 2019, 23:29
пока петух в ж не клюнет - не чешутся.....
Аватар пользователя
Oxana - 14 янв 2019, 23:31
Antonio B, последняя стадия? совсем ничего не смогли сделать? Это ужас - голодная смерть практически..... Еще раз - соболезную от всей души. Береги себя. :a_g_a:
Аватар пользователя
Antonio B - 14 янв 2019, 23:32
дочки старшая в германии младшая в корее замужем определил сам в Испанию собирался два года назад приезжал, но вот
Аватар пользователя
Antonio B - 14 янв 2019, 23:35
Oxana, Спасибо, будем стараться уже только чай и бешпармак много не влазит не как раньше и страховка платная каждый год проверяемся
Аватар пользователя
Antonio B - 15 янв 2019, 01:29
:luna: :gato:
Sofia Sofia - 15 янв 2019, 10:54
Спасибо за ответ! Про про банковские проценты. Меня зовут Наталья, я из Алматы.
Аватар пользователя
Antonio B - 15 янв 2019, 11:25
Sofia Sofia, :privet: :ooo: :uch_tiv: :son-ce: :son-ce: :son-ce:
Аватар пользователя
iglesias - 15 янв 2019, 14:55
Antonio B, :privet:
Sofia Sofia - 15 янв 2019, 17:44
Собираемся в Испанию. Начали ходить на курсы Испанского, обещали, что за 6 мес заговорим :-)
Аватар пользователя
dmitrii.sv - 15 янв 2019, 18:13
:uch_tiv: :privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
wolf - 15 янв 2019, 19:13
Sofia Sofia, за 6! Не то что заговорить, запить! Можно
Аватар пользователя
wolf - 15 янв 2019, 19:13
:uch_tiv: всем
Аватар пользователя
iglesias - 15 янв 2019, 20:16
:sh_ok: :-)
Аватар пользователя
Antonio B - 15 янв 2019, 22:50
dmitrii.sv, @ wolf, @ iglesias, :uch_tiv: :ura: :pri_vet:-:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 00:27
:luna: :ze_va_et: :gato:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 10:18
:son-ce: :privet: :ooo:
Аватар пользователя
EvgHmel - Вчера, 11:31
:privet:
Аватар пользователя
Alexey - Вчера, 14:31
:privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 15:12
EvgHmel, @ Alexey, :privet: :ooo: :uch_tiv:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 15:27
Antonio B, @ Alexey, @ EvgHmel, ::13:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 19:36
iglesias, :privet:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 21:20
Antonio B, :party:
Аватар пользователя
wolf - Вчера, 21:30
:uch_tiv:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 22:23
wolf, :uch_tiv:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 22:28
:gato: :luna:
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В мини-чате пока никого нет... (основано на активности пользователей за 1 час)
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 60 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 39 ]  На страницу Пред.  1, 2
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 май 2018, 17:00 
Не в сети
Гость Гость
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 7 раз.
Стаж: 7 месяцев 19 дней
Медали: 1
Пункты репутации: 226.146
Гость
natalie_rise писал(а):
VladimirGT писал(а):
Второй вопрос про нотариуса.
Сейчас нотариус - так же все проверяет, что квартира не заложена в банке, нет долгов перед комуналкой и т.д. - или уже это делается только риэлторами ?
Третий вопрос - Если у продавца нет риелтора и он продает ее сам (обьявление на доме) - то стоит ли тоже не брать риэлтора и все сделает нотариус сам. в том числе и составит договор ? Или договор составить должны до нотариуса и прийти к нему уже с договором, который он перепечатает и заверит ?
Четвертый вопрос - сколько сейчас берут риэлторы со сделки купли продажи именно в Валенсии ?


Для начала возьмите в регистре сами Nota Simple (достаточно адреса квартиры и имени собственника), что б убедиться кто собственник, находится ли квартира в ипотеке и проплачены ли все налоги на покупку или переход собственности, это самое базовое, что нужно сделать вначале. Если квартира не от агентства, то я бы не посоветовала с ними связываться, если только это не агент в котором вы уверены на 100% и который реально вам поможет со всеми вопросами. А так, в большинстве случаев, риэлторы ничего особого и не делают, чего бы вы при грамотном контроле ситуации не сделали бы сами. Натариус сам проверяет обременения на недвижимость и составляет договор, вы и продовец только должны передать все данные. Но для вашей уверенности запросите проплаченные ресибос на свет, воду и газ за последний месяц и ИБИ за последний год, а также стоит поговорить с главным в доме по комунидад и узнать проплачено ли все. После подписания эскритуры у нотариуса вы можете тамже (в основном все нотарии этим занимаются), заплатив около 300евро, оставить все документы, которые сама нотария отнесет в регистр и также проплатит налог на переход собственности (10%). Для этого вначале они выдадут вам приблезительный чек сколько это будет стоить, вы заплатите эту сумму (сразу войдет услуги за оформление эскритуры, оформление в регисте собственности, 10% налога и сами услуги за gestión всего этого). Потом через месяц вам позвонят и скажут забрать все оформленные доки, а также, если все эти манипуляции обойдутся дешевле заплаченной суммы, вернут чеком оставшиеся деньги. Что касается дальнейшего подключения воды, света и т.д., риэлторы уже с этим не помогают, конечно, они дадут советы, но это уже не входит в их работу.
По воводу цен риэлторов - если квартира стоит дороже 100.000 - берут от 2.5-3.5% плюс ИБА.
Если квартира дешевле, берется фиксированная сумма, обычно 3.000-3.500 евро.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 30 май 2018, 16:33 
Не в сети
Новичок Новичок
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 3 раз.
Стаж: 7 месяцев 17 дней
Медали: 1
Пункты репутации: 125.217
Гость
Добрый день!

В итоге купили ли вы квартиру в Валенсии?

Мы тоже собираемся этим летом. Может сможете подсказать что-то по районам годода? Заранее спасибо!
Мы бы хотели что-то не далеко от моря рядом с университетами, получается между цетром и морем.
Нашли много возле пляжа у конечной трамвая. Дешево=)
И есть пару квартир у Carrer Sants Just i Pastor, Valencia это вроде подальше от моря, но все равно примыкает к нарко районам?
Еще есть Calle Vidal de Blanes, Valencia, Valencian Community 46024, Spain возле порта, вроде там транспорта не много???
и есть еще поближе к универам Calle del Actor Mauri, Valencia, Valencian Community 46022, Spain вроде рядяом Avenida Blasco Ibanez это же более благополучный район на сколько я поняла.
Или лучше двигаться на Cuidad Jardin и выше?

Может есть опыт?
Цель долгосрочная сдача зимой и летом для себя.


Спасибо.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 31 май 2018, 08:13 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 44 раз.
Стаж: 7 месяцев 17 дней
Медали: 2
Пункты репутации: 475.264
Частый гость
malina_ka писал(а):
Добрый день!

В итоге купили ли вы квартиру в Валенсии?

Мы тоже собираемся этим летом. Может сможете подсказать что-то по районам годода? Заранее спасибо!
Мы бы хотели что-то не далеко от моря рядом с университетами, получается между цетром и морем.
Нашли много возле пляжа у конечной трамвая. Дешево=)
И есть пару квартир у Carrer Sants Just i Pastor, Valencia это вроде подальше от моря, но все равно примыкает к нарко районам?
Еще есть Calle Vidal de Blanes, Valencia, Valencian Community 46024, Spain возле порта, вроде там транспорта не много???
и есть еще поближе к универам Calle del Actor Mauri, Valencia, Valencian Community 46022, Spain вроде рядяом Avenida Blasco Ibanez это же более благополучный район на сколько я поняла.
Или лучше двигаться на Cuidad Jardin и выше?

Может есть опыт?
Цель долгосрочная сдача зимой и летом для себя.


Спасибо.


мы в свое время тоже мучались этим вопросом, но решили купить квартиру в хорошем районе, пусть и дальше от моря. Лучше на машине или трамвае на 10 мин дольше проехать, но жить в более приятном месте. Опять же сдать квартиру, если что, легче


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 31 май 2018, 11:13 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 79 раз.
Стаж: 8 месяцев 18 дней
Медали: 4
Пункты репутации: 2.149.181
Наш человекНаш человекНаш человек
Aaron Buni, а расскажите, пожалуйста о своем районе.

Как он называется, что там хорошего, чем он удобен, чем не славится. Есть ли там метро. Что с парковками.

За рассказ - спасибо!


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 31 май 2018, 11:42 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 44 раз.
Стаж: 7 месяцев 17 дней
Медали: 2
Пункты репутации: 475.264
Частый гость
Funtik писал(а):
Aaron Buni, а расскажите, пожалуйста о своем районе.

Как он называется, что там хорошего, чем он удобен, чем не славится. Есть ли там метро. Что с парковками.

За рассказ - спасибо!


район называется Benicalap, около Конгресса. Точнее это стык Benicalap и San Pau между улицами avenguda Corts Valencianes y Mestre Rodrigo. В принципе можно начинать смотреть (если со стороны центра) от торгового центра Nuevo Centre (метро Turia) до самого конгресса, но на мой взгляд идеальное место от метро Beniferri до Конгресса.

плюсы
1) довольно новая застройка
2) метро совсем рядом и трамвайная линия до моря и института
3) прямая дорога в аэропорт
4) рядом несколько небольших парков, а до парка Турии около 15 мин пешком
5) много садиков и школ, остановка практически всех школьных автобусов
6) много хороших ресторанов
7) нет цыган совсем
8) магазины рядом
9) в 2021 достоят новый стадион. Это наверно и плюс и минус. Плюс - это появление новой инфраструктуры и хороший рост жилья, если Вы купили, то цена значительно возрастет. Минус - шум и гам во время игр и опять же цены, если будете снимать, то явно цены задерут.
10) даже в кризис цены тут практически не падали и был спрос. Как вложение денег это хороший район.

из минусов
1) высокие цены на жилье и практически нет ничего доступного и хорошего, ни купить ни сдать
2) далеко от моря. Хотя что считать далеко (на трамвае около получаса, на машине минут 10-15).
3) если жить над центральными улицами, то шумно. Мы привыкли и уже не мешает

парковки, как и везде сложно. Правда есть поле, там всегда можно место найти, но если дождь, то там болото. Но в принципе если покрутиться, то всегда можно найти место. Аренда паркинга в домах от 50 до 80 евро в мес + IVA. за нал без него.

если заинтересует, пишите. Мы сами присматриваем себе новое жилье в этом районе и можем поделиться информацией и показать сам район.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 31 май 2018, 12:40 
Не в сети
Ветеран Ветеран
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3114 раз.
Откуда: Москва-Валенсия (Puerto de Sagunto)
Стаж: 3 года 2 месяца 16 дней
Медали: 49
Пункты репутации: 41.575.466
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Мне тоже внешне очень нравится район Валенсии около Jardins del Reial от Авениды Бласко Ибанес до старого русла Турии. Тихо, зелено. Но в результате пока купили квартирку в 20-и км от Валенсии в городе Puerto de Sagunto. Может не так статусно, зато уютно и в пешей доступности от моря :-)
Но, надеюсь, что в Валенсию мы еще переедем. Попозже.

_________________
О прошлом мы знаем лишь версии победителей


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 01 июн 2018, 15:06 
Не в сети
Новичок Новичок
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 3 раз.
Стаж: 7 месяцев 17 дней
Медали: 1
Пункты репутации: 125.217
Гость
Вложение:
Комментарий к файлу: КАРТА!!!!!
карта валенсия.png
карта валенсия.png [ 953.3 KiB | Просмотров: 937 ]


А как насчет районов у политех университета.
Я тут карту намазюкала.

Может кто разбирается и может разъяснить=)
Мы хотим зимой сдавать студентам и летом сами бывать.
Поэтому район смотрим возле универа=) Я полагаю они смотрят возле книверситета проживание? Верно???

Район 1- возле порта- есть пару квартир хороших и цены сказка- вид из окна моречко=) но помню когда была в Валенсии года 4 назад- видела там румын, или мн приснилось? Как там вообще испанцы сами снимают в этом районе или не оч.
Район 2- вроде поняла, что это цыганский рай, но вычитала, что за последние годы ситуация вродк лучше стала? Или все вранье? :bla-bla:
Район 3- Нашли пока квартиру фаворит в этом районе, но ближе к правому краю - тоесть к кабаньос. Вид из окна пальмы и тд. Красота. Вроде же уже не трущебы, или нао всетаки левее в этом районе смотреть?
Район 4- Близко к книверситету, есть квартиры близко к проспекту Blasco Ibanez, и поглубже вниз если смотреть на карту. По фото- растений в этом районе не много =( Но местоположение вроде ок.
Район 5- Ничего толком здесь не нашла, стоит здесь искать или нет?
Район 6- Есть варианты, и вроде к универу близко. Но не знаю как там начеление.
Район 7- Наверно хорошо, но дорого? :nose:

Так как сами жить особо не планируем, только пару раз в год, может есть опыт или просто мнение где район выгодней? Ну естественно не за дорого=) За дорого я в Барсе поищу=)

Спасибо огромное=)))))))


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 02 июн 2018, 07:48 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 44 раз.
Стаж: 7 месяцев 17 дней
Медали: 2
Пункты репутации: 475.264
Частый гость
malina_ka писал(а):
Вложение:
карта валенсия.png




Район 1- возле порта- есть пару квартир хороших и цены сказка- вид из окна моречко=) но помню когда была в Валенсии года 4 назад- видела там румын, или мн приснилось? Как там вообще испанцы сами снимают в этом районе или не оч.
Район 2- вроде поняла, что это цыганский рай, но вычитала, что за последние годы ситуация вродк лучше стала? Или все вранье? :bla-bla:
Район 3- Нашли пока квартиру фаворит в этом районе, но ближе к правому краю - тоесть к кабаньос. Вид из окна пальмы и тд. Красота. Вроде же уже не трущебы, или нао всетаки левее в этом районе смотреть?
Район 4- Близко к книверситету, есть квартиры близко к проспекту Blasco Ibanez, и поглубже вниз если смотреть на карту. По фото- растений в этом районе не много =( Но местоположение вроде ок.
Район 5- Ничего толком здесь не нашла, стоит здесь искать или нет?
Район 6- Есть варианты, и вроде к универу близко. Но не знаю как там начеление.
Район 7- Наверно хорошо, но дорого? :nose:

Спасибо огромное=)))))))


к сожалению хорошего не за дорого в Валенсии тоже почти не осталось))) если Ваш план зимой сдавать студентам, а летом жить самим то, на мой взгляд, оптимальны районы 4-5 на Вашей карте

район 2 это действительно цыганский край и ситуация вряд ли там стала лучше.

район 1 это часть района El cabanyal - тоже считается не особо благополучным, но в аюнаменто все зреет план по возрождению данного района. По отселению целых улиц, реставрации старых домов с последующей продажей благонадежному населению. Если это произойдет, то место будет хорошее. На сегодня это наверно единственное место, где еще можно купить дешево что то более менее.

если Вы найдете квартиру с 2-3 спальнями в районе Blasco Ibanez, то это будет идеальный вариант для Вашего плана. Сдавать можно даже покомнатно, так многие делают, но скорее всего придется делать косметику после сезона)

обратите еще внимание на район около садов Манафорт - между ст. метро Facultas y Aragon, около старого стадиона. К 2021 его должны снести и сделать там огромный парк


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 02 июн 2018, 10:29 
Не в сети
Новичок Новичок
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 3 раз.
Стаж: 7 месяцев 17 дней
Медали: 1
Пункты репутации: 125.217
Гость
Aaron Buni писал(а):
malina_ka писал(а):
Вложение:
карта валенсия.png




Район 1- возле порта- есть пару квартир хороших и цены сказка- вид из окна моречко=) но помню когда была в Валенсии года 4 назад- видела там румын, или мн приснилось? Как там вообще испанцы сами снимают в этом районе или не оч.
Район 2- вроде поняла, что это цыганский рай, но вычитала, что за последние годы ситуация вродк лучше стала? Или все вранье? :bla-bla:
Район 3- Нашли пока квартиру фаворит в этом районе, но ближе к правому краю - тоесть к кабаньос. Вид из окна пальмы и тд. Красота. Вроде же уже не трущебы, или нао всетаки левее в этом районе смотреть?
Район 4- Близко к книверситету, есть квартиры близко к проспекту Blasco Ibanez, и поглубже вниз если смотреть на карту. По фото- растений в этом районе не много =( Но местоположение вроде ок.
Район 5- Ничего толком здесь не нашла, стоит здесь искать или нет?
Район 6- Есть варианты, и вроде к универу близко. Но не знаю как там начеление.
Район 7- Наверно хорошо, но дорого? :nose:

Спасибо огромное=)))))))


к сожалению хорошего не за дорого в Валенсии тоже почти не осталось))) если Ваш план зимой сдавать студентам, а летом жить самим то, на мой взгляд, оптимальны районы 4-5 на Вашей карте

район 2 это действительно цыганский край и ситуация вряд ли там стала лучше.

район 1 это часть района El cabanyal - тоже считается не особо благополучным, но в аюнаменто все зреет план по возрождению данного района. По отселению целых улиц, реставрации старых домов с последующей продажей благонадежному населению. Если это произойдет, то место будет хорошее. На сегодня это наверно единственное место, где еще можно купить дешево что то более менее.

если Вы найдете квартиру с 2-3 спальнями в районе Blasco Ibanez, то это будет идеальный вариант для Вашего плана. Сдавать можно даже покомнатно, так многие делают, но скорее всего придется делать косметику после сезона)

обратите еще внимание на район около садов Манафорт - между ст. метро Facultas y Aragon, около старого стадиона. К 2021 его должны снести и сделать там огромный парк





ох спасибо=))))))
Посмотрю сейчас,
В июле приедем для принятия решения, как они вообще летом работают и продают? Или фиеста нонс-стоп? Прочла где-то что они там от жара умирают и работать никто не хочет.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 02 июн 2018, 10:43 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 44 раз.
Стаж: 7 месяцев 17 дней
Медали: 2
Пункты репутации: 475.264
Частый гость
malina_ka писал(а):

ох спасибо=))))))
Посмотрю сейчас,
В июле приедем для принятия решения, как они вообще летом работают и продают? Или фиеста нонс-стоп? Прочла где-то что они там от жара умирают и работать никто не хочет.


летом должны работать, но и цены выше и предложений гораздо меньше, многое будет сдано в аренду. Лучшее время выбора жилья с конца января до начала марта.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 02 июн 2018, 12:04 
Не в сети
Завсегдатай Завсегдатай
Аватар пользователя
Поблагодарили: 157 раз.
Стаж: 1 год 7 месяцев 28 дней
Медали: 5
Пункты репутации: 2.301.648
Наш человекНаш человекНаш человек
Я живу на Кабаньяле. Очень довольна районом! Может, конечно, стойкий запах марихуаны делает свое дело, но я бы отсюда и не уезжала бы. Цыгане - милые люди, обожают мою собаку, трындят со мной, рассказывают мне новости всякие разные. Студентов рядом много, но что творится в некоторых квартирах! Я бы потом туда заехала только после обработки хлоркой. До моря 5 минут. Каждый день встречаем с собакиным там рассвет. До метро 7 минут.
Гуляю по Кабаньялу и днем, и ночью. Все спокойно, но полиция все равно делает регулярные объезды района, и у них там даже есть своя будочка. Цыганей осталось кварталов 5 всего и один большой многоэтажный дом почти на берегу на моря (завидую им, с верхних этажей очень крутой вид, наверное). Реновация идет полных ходом, французы скупают все без разбора. Только и слышно французскую речь. Ниже 100 тыс. можно купить что-нибудь ужасненькое, маленькое, без лифта, на 4-5 этаже.
До этого жили на Бласко Ибаньес. Безумно шумно. За три месяца не спала ни одной ночи. Студенты, кафешки, крики. Центральная зеленая зона - это огромный туалет. Вонь несусветная. Даже собака закрывает нос и бежит оттуда подальше.
Ищу себе квартирку или домик в ваших районах 1,2,3. Пересмотрела десятки квартир ниже 120 тыс. Ни одной нормальной. Или нужно очень-очень вложиться. Квартира, в который мы сейчас живем, была куплена случайно год назад за 60 тыс. в таком состоянии, что пришлось ободрать ее по "самое не хочу" и вложить еще 30 тыс. и полгода времени, потому что ремонт здесь делается очень долго. Но она и без лифта на 4 этаже. Вроде норм, но, когда собака подвернула лапу, я таскала эти любимые 20 кг туда и обратно два раза в день на руках, ложилась спать и мне снился лифт.
Так что если вы смотрите квартиры до 120 тыс.в любом из указанных вами районов, я бы поискала подвохи. Вот за 150 тыс. уже есть выбор, маленький, но есть.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 03 ноя 2018, 19:59 
Не в сети
Гость Гость
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 3 раз.
Стаж: 2 года 2 месяца 23 дня
Пункты репутации: 237.995
Гость
Скажите, пожалуйста, в чем подвох вот этой квартиры, почему так дешево? Рассматриваем район недалеко от Города наук.
https://www.idealista.com/inmueble/82743097/


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 03 ноя 2018, 20:20 
Не в сети
Не новичок Не новичок
Аватар пользователя
Поблагодарили: 248 раз.
Стаж: 4 года 3 месяца 10 дней
Медали: 13
Пункты репутации: 8.039.686
ПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессор
Quatre Carreres...ну так себе Город Искусств и Наук я бы сказал,весьма не близко.
Коммуникации в районе тоже,так себе.На машине нормально будет,а пешком далеко до всего.
ТЦ Эль Солер и в нем Каррефур разве что.
На самом деле нормальная цена,ничего сладкого в ней нет.
До некоторых продавцов и иммобилярий,уже начинает доходить,что просто так,
взять и накинуть двадцатку с потолка к рыночной стоимости квартиры уже не катит.Продавать то надо.
Можно конечно годами сидеть и продавать что-то за 100 тыщ,но кому-то надо реально продать,продаст на 15% ниже рынка.

Место противоречивое.Пустыри соседствуют с относительно свежими многоэтажками.
Мы много раз смотрели подобные квартиры там в ценовом диапазоне 70-80 т.евро.
Но как-то на душу район не лег вообще.После родимого Кампанара.

А то и просто квартира-замануха.Оставите телефон диспетчеру,перезвонит агент и скажет вам,
что:
-Резервадо
-Вендидо
А у нас вот есть другая за 120 т.

Хотя выставлена квартира от приличной иммобилярии.

P.S.Ну и реформада выглядит диковато)На любителя)Снято на широкий угол,а то как-же)
В жизни все будет по другому.

_________________
Оставь пистолет.Захвати пирожные.
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 03 ноя 2018, 21:19 
Не в сети
Непокобелимый Непокобелимый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 25912 раз.
Откуда: Denia (Alicante)
Стаж: 5 лет 5 месяцев 25 дней
Медали: 150
Пункты репутации: 178.639.392
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
VladValencia писал(а):
...Снято на широкий угол,а то как-же)
В жизни все будет по другому.

VladValencia говорит дело! :uch_tiv:
Неужели у нас в Валенсии появился компаньон?!!!

_________________
Давай за мной, я знаю короткую дорогу! :)


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 03 ноя 2018, 21:37 
Не в сети
Не новичок Не новичок
Аватар пользователя
Поблагодарили: 248 раз.
Стаж: 4 года 3 месяца 10 дней
Медали: 13
Пункты репутации: 8.039.686
ПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессор
iglesias писал(а):
Неужели у нас в Валенсии появился компаньон?!!!


Нуу...есть маленько и моих широких углов на airbnb)
И невестушки есть с женишками)
И дамы всех возрастов без всего в пене морской)
Да Беллиданс... видосиков на трубе можно найти)

_________________
Оставь пистолет.Захвати пирожные.
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 04 ноя 2018, 16:18 
Не в сети
Местный Местный
Аватар пользователя
Поблагодарили: 471 раз.
Откуда: Москва
Стаж: 11 месяцев 13 дней
Медали: 9
Пункты репутации: 18.225.929
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Voronina Natalya писал(а):
Скажите, пожалуйста, в чем подвох вот этой квартиры, почему так дешево? Рассматриваем район недалеко от Города наук.
https://www.idealista.com/inmueble/82743097/


Эх))) ну а кто ж знает) может и подвоха нет, только как вы об этом узнаете? :smu:sche_nie: :nose:
Мне кажется советы форумчан в этом смысле - очень логичны)
надо иметь "своих людей", да хоть бы из членов нашего уважаемого сообщества, многие очень даже в теме - и попросить оказать платную услугу - сходить посмотреть, пообщаться лично в инмобилярии, и тд (это если вы сами не там, как я понимаю), или отбирать такие интересные для вас варианты, потом приезжать и во всем разбираться самим...Стояли весной также в "ступоре" :-) :-) :-)

_________________
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 04 ноя 2018, 23:41 
Не в сети
Завсегдатай Завсегдатай
Аватар пользователя
Поблагодарили: 135 раз.
Откуда: Валенсия
Стаж: 1 год 8 месяцев 10 дней
Медали: 4
Пункты репутации: 6.842.449
ПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессор
Вот возник вопрос, отчего такая страсть к покупке квартиры? Тем более если жить тут нету в планах?
Просто деньги вывести из страны?
А налом не лучше тогда на счете держать? Налогов и проблем владения на удаленке не возникнет хотя бы...

_________________
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 05 ноя 2018, 12:26 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4593 раз.
Откуда: SMdS
Стаж: 3 года 6 дней
Медали: 37
Пункты репутации: 69.580.387
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Zevs007 писал(а):
А налом не лучше тогда на счете держать?

Так налом или на счете? :-)
Zevs007 писал(а):
Налогов и проблем владения на удаленке не возникнет хотя бы...

Возникает, да еще сколько! А самое главное, возникает риск одномоментной потери всего. Просто потому, что как циферки в компьютере, так и хрустящая бумага сама по себе ничего не стоит и легко подвержена отъему. С физическими вещами посложнее.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 11 янв 2019, 13:58 
Не в сети
Не новичок Не новичок
Аватар пользователя
Поблагодарили: 248 раз.
Стаж: 4 года 3 месяца 10 дней
Медали: 13
Пункты репутации: 8.039.686
ПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессор
Совсем свежий опыт покупки.
После затяжного поиска, приобрели таки очередную инвестиционную квартиру.
Валенсия.Беникалап.100 метров от наземки метро Трансист и Беникалап.
3 этаж и последний,без лифта,88 метров,56 тыщ+3 тысячи агенство+4900 налог(от офф.цены)
Бывшее когда-то социальное жилье, дом 55 года постройки, потолки 2.85(!!)отопление во всех помещениях от газового котла.
Как бы мы не ругались на фотокасу,но объявление о продаже нашли именно там.Квартира позиционировалась как "Зайти и жить".
Работали все коммуникации, вода,эллектричество,газ.В квартире никто не жил много лет,но хозяева поддерживали ее в относительно жилом состоянии.

Работали через небольшую,локальную иммобилярию.
Трое совладельцев хотели продать квартиру как можно быстрее,до наступления НГ.
Поэтому цена была более чем адекватная, после осмотра и нашего намерения приобрести квартиру,
было достигнуто соглашение о снижении цены на две тысячи и о продаже со всем, что находится внутри.
Быстро внесли залог(в ближайшее воскресенье,что не менее удивительно)в течении недели я получил
от агента ответы на все интересующие меня вопросы относительно владельцев(как нынешних,так и прежних) оплаты коммуналки, прочих вопросов.
Составили контракт.Квартира оформлялась на не резидента(нелегала,с просроченным на 4 года NIE),довольно быстро нашёлся нотариус которого эти обстоятельства не смущали.
И в последний рабочий день пред НГ провели сделку.

Квартира потребовала некоторых вложений,
(замены розеток,выключателей,апгрейд сантехники, покупка стиральной машины,все примерно на сумму 1200 евро)
включая оплату работников(один русский и один испанец)
Две недели на разгребание того, что люди оставили за более, чем 60 летнее свое пребывание,отмыв,перестановка мебели,ремонт персиан,вынос хлама.

За это время мы более пристально изучили район,по соседству с которым прожили 5 лет.
Надо понимать, что Беникалап начала 2019 и Беникалап начала 2014 уже немного разные районы.
Да, сейчас зима и черные не так заметны на улицах,как летом.Да и вообще, район стремительно русифицируется, как и вся Валенсия.
То,что много лет назад казалось жутким и страшным,таковым уже не кажется сейчас.
Отмечу лишь,что я бы не стал покупать жилье непосредственно вдоль наземных станций метро Трансист,Беникалап,Гарби,Флориста,
на углах с прилегающими к ним улицах.
Летом особенно будут докучать маргинальные элементы, которые фланируют под окнами, а так-же ощущается вибрация от проезжающих поездов метро.
А в целом,Беникалап пока все еще очень и очень бюджетный район для покупки жилья.Огромное кол-во пустующих и не дорогих квартир.
На мой взгляд, "как бы подорожание" жилья,практически никак не сказалось на этом районе.
Но следует внимательно смотреть на каждый конкретный дом и на каждую улицу, как собственно и всегда и во всех прочих районах.

_________________
Оставь пистолет.Захвати пирожные.
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 39 ]  На страницу Пред.  1, 2
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Развивающие курсы для русскоговорящих детей в Валенсии [в этом окне]

в форуме Наши дети в Испании

Evgeniya Evgeniya

0

0

01 янв 1970, 01:00

Гость Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Развивающие курсы для русскоговорящих детей в Валенсии [в этом окне]

в форуме Наши дети в Испании

Evgeniya Evgeniya

0

0

01 янв 1970, 01:00

Гость Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Развивающие курсы для русскоговорящих детей в Валенсии [в этом окне]

в форуме Наши дети в Испании

Evgeniya Evgeniya

0

0

01 янв 1970, 01:00

Гость Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Город искусств и наук в Валенсии передадут в частные руки [в этом окне]

в форуме Валенсия

werrew

1

1358

17 сен 2013, 01:42

VladimirGT Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Гражданский брак в валенсии- pareja de hecho [в этом окне]

в форуме Законы и налоги Испании

Helena

1

1809

21 окт 2013, 09:35

Oxana Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия