Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 23:41
EvgHmel, :-) Жарко же!
Аватар пользователя
Iris - Сегодня, 00:24
:nose:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 00:45
Iris, :pri_vet:-: :luna:
Аватар пользователя
Iris - Сегодня, 01:00
Antonio B, а ты чего не спишь? Нормальные люди то все уже баюньки :-)
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 01:03
Iris, Somos anomales !
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 01:04
Iris, Да что нам бездельникам, что день что ночь. :pisa_tel: Бизнес план пишу для автономо
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 01:08
Antonio B, :sh_ok:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 01:08
iglesias, Чуть киви кошелёк не не нашел, видно кто то по шустрей забрал. :ts_ss:
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 01:08
Antonio B, Шо планируешь?
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 01:10
iglesias, как всегда -трабахарить :wo_rk: сколько куда почём
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 01:14
Antonio B, Арбайт махт фрай? :)
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 01:17
iglesias, :-:ok:-: :pioner: :ya-za:
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 01:17
Antonio B, :emfadada:
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 01:17
Antonio B, ::07:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 01:18
:ni_zia: :ze_va_et: ::09:
Аватар пользователя
Iris - Сегодня, 01:21
iglesias, @ Antonio B, :ki_ss: Ну вы как хотите, а я попробую уснуть.... :ny_tik: завтра ж трабахарить надо :cry_ing:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 01:22
Iris, :pri_vet:-: :an)(gel:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 10:18
:son-ce: :ooo: :privet:
Alex93 - Сегодня, 13:56
:fish: :gamak: :gar_mo:nist: :turist: :mar:
Аватар пользователя
dmitrii.sv - Сегодня, 14:47
всем :uch_tiv: :privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 14:59
Alex93, @ dmitrii.sv, :uch_tiv: :ooo: :privet: :jn_pu_sk: :co_ol: :za_gar: :ok:
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 18:26
dmitrii.sv, @ Antonio B, :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 19:28
iglesias, :uch_tiv:
Аватар пользователя
Jnker - Сегодня, 20:23
:privet:
Аватар пользователя
Jnker - Сегодня, 20:28
сами мы не местные...
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В мини-чате пока никого нет... (основано на активности пользователей за 1 час)
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 10 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 14 ] 
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 12 янв 2018, 16:52 
Не в сети
Новичок Новичок
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 0 раз.
Стаж: 10 месяцев 9 дней
Медали: 1
Пункты репутации: 0
Гость
Доброго времени суток!

Подскажите, пожалуйста, имеет кто-нибудь опыт постройки дома в Испании? Конкретно в Андалусии. Может быть, может кто-то подсказать, как найти толкового архитектора, желательно русскоговорящего (муж у меня очень недоверчивый :D)?
Буду благодарна за любую информацию :)


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 13 янв 2018, 10:20 
Не в сети
Завсегдатай Завсегдатай
Аватар пользователя
Поблагодарили: 387 раз.
Стаж: 1 год 3 месяца 22 дня
Медали: 17
Пункты репутации: 8.930.796
ПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессор
Добрый день.
Изучали немного строительные компании в этом регионе. Выделили среди прочих ModularHome. Офис находится в Марбелье, говорят на русском.

_________________
Берегите эти земли, эти воды,
Даже малую былиночку любя!
Берегите всех зверей внутри Природы,
Убивайте лишь зверей внутри себя...

© Е. Евтушенко


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 07 окт 2018, 15:44 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 89 раз.
Стаж: 4 года 2 месяца 5 дней
Медали: 5
Пункты репутации: 2.242.291
Наш человекНаш человекНаш человек
Кто посоветует проверенных застройщиков(только фирму и с репутацией) для частного дома в районе Кальпе-Дения?
Нескольких знаем(HG HAMBURG,Jetvillas),надо еще для полной картины.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 07 окт 2018, 18:52 
В сети
Барышня впечатлительная Барышня впечатлительная
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4345 раз.
Стаж: 3 года 7 месяцев 11 дней
Медали: 60
Пункты репутации: 58.845.801
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
www.dreiersl.com


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 окт 2018, 11:38 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 89 раз.
Стаж: 4 года 2 месяца 5 дней
Медали: 5
Пункты репутации: 2.242.291
Наш человекНаш человекНаш человек
Сколько сейчас аютаменте берет за разрешение на строительство частного дома,какая практика у прошедших частную застройку по достроительным расходам,и налогам в процесссе до и после?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 окт 2018, 13:06 
В сети
Уважаемый Уважаемый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 2591 раз.
Откуда: Санкт-Петербург +Санта-Пола
Стаж: 2 года 10 месяцев 17 дней
Медали: 65
Пункты репутации: 105.624.025
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
ANDRE писал(а):
Сколько сейчас аютаменте берет за разрешение на строительство частного дома,какая практика у прошедших частную застройку по достроительным расходам,и налогам в процесссе до и после?

Здравствуйте!
Стоимость по до строительным расходам с налогом в провинции Аликанте намного больше налога на строительство и строительные работы (ICIO), например бюджетный домик на участке 120м2 в среднем 7-8 тыс.€(юг КБ), но бюджет может значительно варьироваться в зависимости от некоторых факторов.

A) налог на строительство и строительные работы (ICIO), который соответствует 4% налоговой базы бюджета выполняемой работы.

В) Тариф за предоставление городских услуг. Это зависит от типа работы, которая будет выполнена.
Здания 120м2 € 840.00 +размещение атнены или пр. устройств связи, по каждой установке € 285.00 и пр. хрень наберётся 3000 €, как мин.

C) ставка за частное использование местного общественного достояния, которое выплачивается, когда необходимо заняться общественной дорогой с помощью контейнеров, строительных лесов, механизмов от 0,37 до 10,19 € / м²/сут. Его количество основывается на важности улицы (не все оплачиваются одинаково), а также площади и времени для занятия (больше м2 и более дней: больше оплачивается). Последнее не всегда нужно оплачивать, во многих случаях нет необходимости занимать улицу каким-либо элементом.

:uch_tiv:


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 окт 2018, 17:18 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 89 раз.
Стаж: 4 года 2 месяца 5 дней
Медали: 5
Пункты репутации: 2.242.291
Наш человекНаш человекНаш человек
Спасибо.Не совсем понял эту позицию ,когда применяется и прочее?
''Стоимость по до строительным расходам с налогом в провинции Аликанте намного больше налога на строительство''


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 окт 2018, 18:56 
В сети
Уважаемый Уважаемый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 2591 раз.
Откуда: Санкт-Петербург +Санта-Пола
Стаж: 2 года 10 месяцев 17 дней
Медали: 65
Пункты репутации: 105.624.025
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
ANDRE писал(а):
Спасибо.Не совсем понял эту позицию ,когда применяется и прочее?
''Стоимость по до строительным расходам с налогом в провинции Аликанте намного больше налога на строительство''

Для этого вы должны взять проект и заполнить запрос, оплатить то, что они просят, и ждать, пока лицензия будет одобрена, чтобы вы могли выполнить работы с проектом.
Разрешение на строительство частного дома(муниципальная лицензия на строительство новых зданий) не получишь пока не оплатишь ICIO и все тарифы за предоставление городских услуг которые насчитают по проекту и пр.
Налог с бюджета выполняемой работы(ICIO 4%) при бюджете 70тЕ = 2800€.
До строительные расходы с налогом, т.е. разрешение, обойдётся примерно
2800€ + 3000гор.услуги = 5 800€. как мин. :du_ma_et:
Важно подчеркнуть, что если лицензия не будет одобрена, деньги, вложенные в нее, не будут возвращены.
Я бы доверился архитектору, обычно они и всем занимаются .

:uch_tiv:


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 окт 2018, 19:11 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 89 раз.
Стаж: 4 года 2 месяца 5 дней
Медали: 5
Пункты репутации: 2.242.291
Наш человекНаш человекНаш человек
Спасибо еще раз!Архитектор эт обязательно.Если не сложно можно поэтапно- какие платежи возникнут на примере частного лица купившего участок земли XXXX EUR+10 %TAX и заказавшего строительство дома официальному застройщику-фирме(стоимость строительства 300 000 EUR к примеру) ,до получения разрешения на проживание?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 20 окт 2018, 10:38 
Не в сети
Завсегдатай Завсегдатай
Аватар пользователя
Поблагодарили: 387 раз.
Стаж: 1 год 3 месяца 22 дня
Медали: 17
Пункты репутации: 8.930.796
ПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессор
Возможно кому-то пригодятся наши расчеты затрат на строительство жилого дома - цены 2017 года.
После изучения вопроса и общения с несколькими строительными компании выбрали строительство панельного дома (обязательно съездить не только в шоурум, но и посмотреть в живую на построенные дома и если можно поговорить к хозяевами):
стоимость строительства с чистовой отделкой - 1000 евро за 1 кв.м. + 10% IVA,
стоимость террасы - 250 евро/кв.м + 10% IVA.
стоимость земельных работ (экскаватор) зависит от состояния земельного участка/уклона - для более-менее ровного участка - не менее 2000 евро
топографическое и геотехническое заключение 1000-1200 евро (нужно для расчёта земляных работ и фундамента)
архитектурный проект + строительный надзор - 6000 - 7000 евро
платежи до начала строительства (лицензии из администрации) примерно 6 % от PEM (стоимость строительных работ)
платежи после окончания строительства:
- запись в реестре о новостройке - 0,5% от полной стоимости жилого дома
- разрешение на заселение - 1 % от PEM
- подключение к городским сетям 200 - 400 евро

Отдельно стоит считать стоимость самого земельного участка + затраты нотариуса - 8% от полной стоимости объекта + затраты на ограждение и обустройство двора (обязательны и оговорены в проекте, зависят от периметра участка и от заборов соседей - от 2000 до 10000) + расходы на мебель и технику (на самом деле немало, у нас получилось 15000).
Важно покупать земельный участок урбано или урбанизабле, с близостью городских сетей электро- и водоснабжения (в противном случае, прокладку новых сетей оплачиваете вы). Жилой дом должен соответствовать нормам CTE.
Как правило, при встрече с менеджером компании вам могут озвучить примерные цифры затрат.
Ещё очень важный момент, одна компания застройщик предложила бесплатно сопроводить нас для выбора земельного участка, чтобы учесть также возможность подъезда строительной техники.

_________________
Берегите эти земли, эти воды,
Даже малую былиночку любя!
Берегите всех зверей внутри Природы,
Убивайте лишь зверей внутри себя...

© Е. Евтушенко


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 21 окт 2018, 12:22 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 89 раз.
Стаж: 4 года 2 месяца 5 дней
Медали: 5
Пункты репутации: 2.242.291
Наш человекНаш человекНаш человек
Спасибо за информацию.В какой фирме Вы решили строить?Если не секрет :men:


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 22 окт 2018, 15:55 
Не в сети
Завсегдатай Завсегдатай
Аватар пользователя
Поблагодарили: 387 раз.
Стаж: 1 год 3 месяца 22 дня
Медали: 17
Пункты репутации: 8.930.796
ПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессор
Мы остановили выбор на ModularHome, центральный офис в Мадриде.

_________________
Берегите эти земли, эти воды,
Даже малую былиночку любя!
Берегите всех зверей внутри Природы,
Убивайте лишь зверей внутри себя...

© Е. Евтушенко


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 23 окт 2018, 10:25 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 89 раз.
Стаж: 4 года 2 месяца 5 дней
Медали: 5
Пункты репутации: 2.242.291
Наш человекНаш человекНаш человек
Спасибо за подробный расчет.Одно хочется уточнить-при покупке земли платится налог 10% (в Аликанте),а потом поле завершения строительства опять платится налог с полной стоимости или стоимость земли не включается?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 23 окт 2018, 12:59 
Не в сети
Завсегдатай Завсегдатай
Аватар пользователя
Поблагодарили: 387 раз.
Стаж: 1 год 3 месяца 22 дня
Медали: 17
Пункты репутации: 8.930.796
ПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессор
10% - налог IVA, 8% - услуги нотариуса (изменение данных реестра, кадастра, выдача нота симпле и т.д.)

_________________
Берегите эти земли, эти воды,
Даже малую былиночку любя!
Берегите всех зверей внутри Природы,
Убивайте лишь зверей внутри себя...

© Е. Евтушенко


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 14 ] 
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Строительство таунхауса на продажу [в этом окне]

в форуме Бизнес в Испании

alex29

2

748

08 май 2015, 23:47

alex29 Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Поиск партнёра для открытия представительства (строительство) [в этом окне]

в форуме Бизнес в Испании

Devor

0

714

03 июл 2015, 12:29

Devor Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Строительство и дизайн вашего дома в Дении [в этом окне]

[ На страницу: 1, 2, 3 ]

в форуме Работа и услуги

СТРОИТЕЛЬ

50

3936

01 авг 2015, 05:28

Семен Петрович Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Строительство и ремонт в регионе валенсиана [в этом окне]

в форуме Работа и услуги

13roma78

2

457

03 авг 2015, 01:37

13roma78 Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Разрешение на строительство - как получить? [в этом окне]

в форуме Быт и благоустройство, дела домашние

Sansara

12

997

25 янв 2016, 13:21

Sansara Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия