Некоторые важные критерии при покупке недвижимости в Испании для сдачи в аренду
- iglesias
- Администратор
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 38869 раз
- Сообщения: 10689
- Награды: 359
- Репутация: 47.730
- Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
- Знак зодиака: Рыбы
- Откуда: Denia (Alicante)
- Благодарил (а): 48060 раз
- Возраст: 100
Некоторые важные критерии при покупке недвижимости в Испании для сдачи в аренду
Очень часто люди покупают в Испании недвижимость для себя или для сдачи в аренду, и потом начинают жалеть, понимая, что выбор был сделан неправильно.
Вот тут довольно подробно расписано: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании.
Давайте теперь коснемся темы покупки квартиры или дома именно с целью сдачи в аренду и получения дохода в Испании.
Ну во-первых, как показывает опыт, реальный опыт, сдаваемые объекты всегда должны находиться где-то рядом с местом вашего проживания. Причем - как можно ближе, и чем ближе - тем лучше.
Иначе вы поимеете ряд проблем.
Поскольку кто будет контролировать, принимать гостей, решать вопросы уборки, получать деньги, передавать ключи и встречать гостей?
Вы конечно можете попробовать найти агентство, которое возьмет за труды от 15% и выше. И периодически будет пытаться вас обмануть, вселяя людей и не уведомляя вас об этом.
Как показывает практика, удаленные объекты имеет смысл сдавать только в долгосрочную аренду. Потому что так или иначе, при краткосрочной аренде будет необходимо постоянно решать различные вопросы и полностью контролировать ситуацию. Самостоятельно!
Представьте, что вам звонит доверенное лицо и сообщает - сломался кондиционер, бойлер... надо менять. Стоимость - 650 евро. Как вы проверите - сломался ли бойлер или с ним вообще все хорошо?
Просто заплатите по выставленному счету? И что тогда вы заработаете?
Или будете постоянно кататься на свой объект по 400 километров туда/обратно по платным дорогам? Даже 50 или 100 км. - очень много и в реальности сильно напрягает людей (хозяев).
Ну вот примерно так.
Далее.
По поводу опасений сдавать через букинги/шмукинги - вообще нет никаких проблем.
То есть - не стоит ориентироваться на экс-соотечественников и состояние дел на исторической родине.
Сегодня у вас есть клиенты из богатой Москвы, а через полгода они вдруг отвалятся из-за очередного кризиса или повалят в Турцию.
А вот богатые мадридцы - они всегда рядом, они всегда будут приезжать на выходные к морю. Кстати на Коста-Бланке одних мадридцев в качестве туристов наверное больше трети, если вообще не каждый второй гость!
Коли уж приезжаете жить в Европу - ориентируйтесь на европейский рынок.
На самом деле он гораздо объемнее и и не колбасит его как ост-европу.
Это же логично.
Ну пока так, для начала обсуждения.
Вот тут довольно подробно расписано: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании.
Давайте теперь коснемся темы покупки квартиры или дома именно с целью сдачи в аренду и получения дохода в Испании.
Ну во-первых, как показывает опыт, реальный опыт, сдаваемые объекты всегда должны находиться где-то рядом с местом вашего проживания. Причем - как можно ближе, и чем ближе - тем лучше.
Иначе вы поимеете ряд проблем.
Поскольку кто будет контролировать, принимать гостей, решать вопросы уборки, получать деньги, передавать ключи и встречать гостей?
Вы конечно можете попробовать найти агентство, которое возьмет за труды от 15% и выше. И периодически будет пытаться вас обмануть, вселяя людей и не уведомляя вас об этом.
Как показывает практика, удаленные объекты имеет смысл сдавать только в долгосрочную аренду. Потому что так или иначе, при краткосрочной аренде будет необходимо постоянно решать различные вопросы и полностью контролировать ситуацию. Самостоятельно!
Представьте, что вам звонит доверенное лицо и сообщает - сломался кондиционер, бойлер... надо менять. Стоимость - 650 евро. Как вы проверите - сломался ли бойлер или с ним вообще все хорошо?
Просто заплатите по выставленному счету? И что тогда вы заработаете?
Или будете постоянно кататься на свой объект по 400 километров туда/обратно по платным дорогам? Даже 50 или 100 км. - очень много и в реальности сильно напрягает людей (хозяев).
Ну вот примерно так.
Далее.
По поводу опасений сдавать через букинги/шмукинги - вообще нет никаких проблем.
То есть - не стоит ориентироваться на экс-соотечественников и состояние дел на исторической родине.
Сегодня у вас есть клиенты из богатой Москвы, а через полгода они вдруг отвалятся из-за очередного кризиса или повалят в Турцию.
А вот богатые мадридцы - они всегда рядом, они всегда будут приезжать на выходные к морю. Кстати на Коста-Бланке одних мадридцев в качестве туристов наверное больше трети, если вообще не каждый второй гость!
Коли уж приезжаете жить в Европу - ориентируйтесь на европейский рынок.
На самом деле он гораздо объемнее и и не колбасит его как ост-европу.
Это же логично.
Ну пока так, для начала обсуждения.
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
- _marina_
- Завсегдатай
- Стаж: 7 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 63 раза
- Сообщения: 102
- Награды: 3
- Репутация: 67
- Имя: Марина
- Благодарил (а): 149 раз
Re: Некоторые важные критерии при покупке недвижимости в Испании для сдачи в аренду
Спасибо за тему
Похожие рассуждения были и у нас с мужем, но не было уверенности в том, что это правильный ход мыслей.
Теперь всё немножко прояснилось) )
А сдача квартиры с помощью букинга и пр. , по логике, предполагает, что все должно быть легально?
Похожие рассуждения были и у нас с мужем, но не было уверенности в том, что это правильный ход мыслей.
Теперь всё немножко прояснилось) )
А сдача квартиры с помощью букинга и пр. , по логике, предполагает, что все должно быть легально?
- iglesias
- Администратор
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 38869 раз
- Сообщения: 10689
- Награды: 359
- Репутация: 47.730
- Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
- Знак зодиака: Рыбы
- Откуда: Denia (Alicante)
- Благодарил (а): 48060 раз
- Возраст: 100
Re: Некоторые важные критерии при покупке недвижимости в Испании для сдачи в аренду
Ну а почему нет?_marina_ писал(а):А сдача квартиры с помощью букинга и пр. , по логике, предполагает, что все должно быть легально?
Зачем искать приключений на свою пятую точку, если можно сделать лицензию и оплатить относительно невысокие налоги.
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 31362 раза
- Сообщения: 8961
- Награды: 233
- Репутация: 26.707
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Re: Некоторые важные критерии при покупке недвижимости в Испании для сдачи в аренду
Хорошая тема.
У нас сейчас две недвижимости, сдаём легально. В том числе есть и на букинге (и не только). К следующему лету готовим ещё две, итого четыре наших собственных и пару будет под управление.
https://secure.booking.com/mywishlist.h ... ekHJmKfSEA&
Пока хватит на 2017 год, а там посмотрим.
....
У нас сейчас две недвижимости, сдаём легально. В том числе есть и на букинге (и не только). К следующему лету готовим ещё две, итого четыре наших собственных и пару будет под управление.
https://secure.booking.com/mywishlist.h ... ekHJmKfSEA&
Пока хватит на 2017 год, а там посмотрим.
....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 31362 раза
- Сообщения: 8961
- Награды: 233
- Репутация: 26.707
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Re: Некоторые важные критерии при покупке недвижимости в Испании для сдачи в аренду
Это точно. За все это время, почти пару лет у нас только одна семья была из Москвы и семья из Украины - наши постоянные клиенты.iglesias писал(а): Коли уж приезжаете жить в Европу - ориентируйтесь на европейский рынок.
На самом деле он гораздо объемнее и и не колбасит его как ост-европу.
Это же логично.
Ну пока так, для начала обсуждения.
Остальные - англичане, испанцы, португальцы, французы, алжирцы, поляки и голландцы. Сейчас есть резерв от американцев на следующий год.
....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
- _marina_
- Завсегдатай
- Стаж: 7 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 63 раза
- Сообщения: 102
- Награды: 3
- Репутация: 67
- Имя: Марина
- Благодарил (а): 149 раз
Re: Некоторые важные критерии при покупке недвижимости в Испании для сдачи в аренду
Вот и муж мой так говорит - почти дословноiglesias писал(а): Ну а почему нет?
Зачем искать приключений на свою пятую точку, если можно сделать лицензию и оплатить относительно невысокие налоги.
- Angeles
- Ветеран
- Стаж: 9 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 2240 раз
- Сообщения: 1025
- Награды: 66
- Репутация: 1.049
- Имя: Галина
- Благодарил (а): 10705 раз
Re: Некоторые важные критерии при покупке недвижимости в Испании для сдачи в аренду
Оксана, красивые объекты! Очень таунхаус мне понравился!!! И он же ж сдается, наверное, почти круглый год?Oxana писал(а):Хорошая тема.
У нас сейчас две недвижимости, сдаём легально. В том числе есть и на букинге (и не только). К следующему лету готовим ещё две, итого четыре наших собственных и пару будет под управление.
https://secure.booking.com/mywishlist.h ... ekHJmKfSEA&
Пока хватит на 2017 год, а там посмотрим.
....
Не стоит бояться перемен. Чаще всего они случаются именно в тот момент, когда они необходимы.
© Конфуций
© Конфуций
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 31362 раза
- Сообщения: 8961
- Награды: 233
- Репутация: 26.707
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Некоторые важные критерии при покупке недвижимости в Испании для сдачи в аренду
Спасибо, приятно!
С дизайном и ремонтами сама возилась лично.
Ну не круглый год. Но на Новый год 20 дней занято, Пасха 100% займётся.... И с апреля всегда люди есть. В перерыве успеваем покрасить стены, подремонтировать что-то, садик благоустроить.
По нему больше пока клиентов - второй год сдачи. Пониенте, первая линия - первый год. Но, что радует, есть уже повторные резервы.... А это уже напрямую, без комиссионных для поисковиков, ну и прочих "прелестей". ;)
....
С дизайном и ремонтами сама возилась лично.
Ну не круглый год. Но на Новый год 20 дней занято, Пасха 100% займётся.... И с апреля всегда люди есть. В перерыве успеваем покрасить стены, подремонтировать что-то, садик благоустроить.
По нему больше пока клиентов - второй год сдачи. Пониенте, первая линия - первый год. Но, что радует, есть уже повторные резервы.... А это уже напрямую, без комиссионных для поисковиков, ну и прочих "прелестей". ;)
....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
- Angeles
- Ветеран
- Стаж: 9 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 2240 раз
- Сообщения: 1025
- Награды: 66
- Репутация: 1.049
- Имя: Галина
- Благодарил (а): 10705 раз
Re: Некоторые важные критерии при покупке недвижимости в Испании для сдачи в аренду
Иглесиас, спасибо за поднятие очень интересной темы!!!
А вот у меня вопрос: Сняли марокканцы, к примеру, квартиру, дом, пожили неделю, сделали дубликат ключей, съехали. А когда заехали новые жильцы - благополучно зашли и обворовали ни в чем не повинных людей. Кто будет виноват? Хозяин. Как быть в такой ситуации?
Понятно, что можно сделать карточки и т.д, но это на дорогие объекты. А на дешевые?
А вот у меня вопрос: Сняли марокканцы, к примеру, квартиру, дом, пожили неделю, сделали дубликат ключей, съехали. А когда заехали новые жильцы - благополучно зашли и обворовали ни в чем не повинных людей. Кто будет виноват? Хозяин. Как быть в такой ситуации?
Понятно, что можно сделать карточки и т.д, но это на дорогие объекты. А на дешевые?
Не стоит бояться перемен. Чаще всего они случаются именно в тот момент, когда они необходимы.
© Конфуций
© Конфуций
- Cardenal_Mendoza
- Бывалый
- Стаж: 9 лет
- Поблагодарили: 636 раз
- Сообщения: 247
- Награды: 9
- Репутация: 169
- Благодарил (а): 1410 раз
- Возраст: 50
Re: Некоторые важные критерии при покупке недвижимости в Испании для сдачи в аренду
Оксана,ремонт на Поньенте супер!Oxana писал(а):Спасибо, приятно!
С дизайном и ремонтами сама возилась лично.
Ну не круглый год. Но на Новый год 20 дней занято, Пасха 100% займётся.... И с апреля всегда люди есть. В перерыве успеваем покрасить стены, подремонтировать что-то, садик благоустроить.
По нему больше пока клиентов - второй год сдачи. Пониенте, первая линия - первый год. Но, что радует, есть уже повторные резервы.... А это уже напрямую, без комиссионных для поисковиков, ну и прочих "прелестей". ;)
....
У меня не тоска по родине, а тоска по чужбине
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 31362 раза
- Сообщения: 8961
- Награды: 233
- Репутация: 26.707
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Re: Некоторые важные критерии при покупке недвижимости в Испании для сдачи в аренду
Cardenal Mendoza
Спасибо!
Ремонт везде хороший (качество), просто дизайн и отделочные материалы разные. Они и по стилю целевой группе немного разные. ;)
....
Спасибо!
Ремонт везде хороший (качество), просто дизайн и отделочные материалы разные. Они и по стилю целевой группе немного разные. ;)
....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 31362 раза
- Сообщения: 8961
- Награды: 233
- Репутация: 26.707
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Re: Некоторые важные критерии при покупке недвижимости в Испании для сдачи в аренду
Почему хозяин? С какого это перепугу?Angeles писал(а):Иглесиас, спасибо за поднятие очень интересной темы!!!
А вот у меня вопрос: Сняли марокканцы, к примеру, квартиру, дом, пожили неделю, сделали дубликат ключей, съехали. А когда заехали новые жильцы - благополучно зашли и обворовали ни в чем не повинных людей. Кто будет виноват? Хозяин. Как быть в такой ситуации?
Понятно, что можно сделать карточки и т.д, но это на дорогие объекты. А на дешевые?
С таким же успехом новые жильцы сами могут забыть закрыть дверь по каким-либо причинам. Виноват вор, а не хозяин.
....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
- Silver_Clash
- Ветеран
- Стаж: 9 лет
- Поблагодарили: 1870 раз
- Сообщения: 1114
- Награды: 22
- Репутация: 227
- Имя: Алексей
- Благодарил (а): 190 раз
Re: Некоторые важные критерии при покупке недвижимости в Испании для сдачи в аренду
Я думаю вопрос был не об этом... Вопрос был о том, что у полиции и гостей в первую очередь возникнут вопросы к хозяину...Oxana писал(а):Почему хозяин? С какого это перепугу?Angeles писал(а):Иглесиас, спасибо за поднятие очень интересной темы!!!
А вот у меня вопрос: Сняли марокканцы, к примеру, квартиру, дом, пожили неделю, сделали дубликат ключей, съехали. А когда заехали новые жильцы - благополучно зашли и обворовали ни в чем не повинных людей. Кто будет виноват? Хозяин. Как быть в такой ситуации?
Понятно, что можно сделать карточки и т.д, но это на дорогие объекты. А на дешевые?
С таким же успехом новые жильцы сами могут забыть закрыть дверь по каким-либо причинам. Виноват вор, а не хозяин.
....
Хотя схема конечно сомнительная - что можно украсть у туристов? Гораздо проще вынести телек и другую технику, а от этого варианта наверное помогает страховка.
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 31362 раза
- Сообщения: 8961
- Награды: 233
- Репутация: 26.707
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Re: Некоторые важные критерии при покупке недвижимости в Испании для сдачи в аренду
[quote="Silver_Clash"]
Я думаю вопрос был не об этом... Вопрос был о том, что у полиции и гостей в первую очередь возникнут вопросы к хозяину...
Хотя схема конечно сомнительная - что можно украсть у туристов? Гораздо проще вынести телек и другую технику, а от этого варианта наверное помогает страховка.[/quote
Совершенно согласна. Есть Страховка для этих вещей.
....
Я думаю вопрос был не об этом... Вопрос был о том, что у полиции и гостей в первую очередь возникнут вопросы к хозяину...
Хотя схема конечно сомнительная - что можно украсть у туристов? Гораздо проще вынести телек и другую технику, а от этого варианта наверное помогает страховка.[/quote
Совершенно согласна. Есть Страховка для этих вещей.
....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 31362 раза
- Сообщения: 8961
- Награды: 233
- Репутация: 26.707
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Некоторые важные критерии при покупке недвижимости в Испании для сдачи в аренду
У нас радостное событие. Букинг наши апартаменты на Пониенте отметил звездой с надписью: "один из бестселлеров Бенидорма".
https://secure.booking.com/mywishlist.h ... ekHJmKfSEA&
....
https://secure.booking.com/mywishlist.h ... ekHJmKfSEA&
....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
- Cardenal_Mendoza
- Бывалый
- Стаж: 9 лет
- Поблагодарили: 636 раз
- Сообщения: 247
- Награды: 9
- Репутация: 169
- Благодарил (а): 1410 раз
- Возраст: 50
Re: Некоторые важные критерии при покупке недвижимости в Испании для сдачи в аренду
Это они наверное мой пост прочитали на форумеOxana писал(а):У нас радостное событие. Букинг наши апартаменты на Пониенте отметил звездой с надписью: "один из бестселлеров Бенидорма".
....
А вообще правильно написали,я много в букинге пересмотрел квартир в бенидорме, твоя самая лучшая.
У меня не тоска по родине, а тоска по чужбине
-
- Гость
- Стаж: 7 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 9 раз
- Сообщения: 8
- Награды: 2
- Репутация: 2
- Благодарил (а): 11 раз
Re: Некоторые важные критерии при покупке недвижимости в Испании для сдачи в аренду
можно глянуть ваш объект? на октябрь хотим.Oxana писал(а):У нас радостное событие. Букинг наши апартаменты на Пониенте отметил звездой с надписью: "один из бестселлеров Бенидорма".
....
- kipling
- Глава клана
- Стаж: 10 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 4908 раз
- Сообщения: 3136
- Награды: 65
- Репутация: 5.818
- Имя: kipling
- Благодарил (а): 3693 раза
Re: Некоторые важные критерии при покупке недвижимости в Испании для сдачи в аренду
Cамое время повысить ценыOxana писал(а):У нас радостное событие. Букинг наши апартаменты на Пониенте отметил звездой с надписью: "один из бестселлеров Бенидорма".
.
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 31362 раза
- Сообщения: 8961
- Награды: 233
- Репутация: 26.707
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Re: Некоторые важные критерии при покупке недвижимости в Испании для сдачи в аренду
В конце октября в Барселоне состоялся 20-ый Международный Салон Недвижимости (Barcelona Meeting Point). Этот мероприятие проводится в Испании ежегодно с 1997 года и собирает крупнейших игроков рынка. Участниками Салона обсуждались основные тенденции испанского сектора недвижимости. Обратим внимание на некоторые из них, свидетельствующие о постепенном выходе рынка из кризиса.
Салон недвижимости в Барселоне – Испанское Бюро
1 Национальный Институт Статистики сообщает, что за первое полугодие 2016 года количество сделок купли-продажи в жилом секторе увеличилось на 19,4%, причем на протяжении пяти месяцев наблюдался их постоянный и последовательный рост.
2 Согласно тому же источнику количество ипотечных кредитов, выданных на покупку жилья, уменьшилось на 14% по сравнению с предыдущим годом.
3 Коллегия Регистров Собственности констатировала рост цен на жилье в Испании на 7,5% во втором квартале 2016 года.
4 За второй квартал 2016 года 8 из 10 проданных объектов недвижимости относились ко вторичному рынку жилья. Всего за этот период в Испании продано 107838 объектов жилого фонда, что является лучшим показателем с начала 2011 года.
5 Согласно данным, предоставленным международной компанией Cushman&Wakefield, общий объем инвестиций в испанский рынок недвижимости в первом квартале 2016 года вырос на 20% и составил 2,4 миллиарда евро.
6 По данным Министерства развития, иностранные инвесторы в 2015 году купили 69196 объектов недвижимости в Испании, что составило 18% от общего количества проданных объектов.
7 Коллегия Регистров Собственности назвала лидеров среди иностранных покупателей недвижимости в Испании в 2015 году:
Великобритания (21,34%)
Франция (8,72%)
Германия (7,33%)
Бельгия (6,26%)
Швеция (5,89%)
Италия (4,68%)
Китай (3,97%)
Россия (3,81%)
8 Сайт недвижимости idealista.com констатирует в первом квартале 2016 года более высокий рост рентабельности инвестиционных объектов рынка недвижимости по сравнению с аналогичными показателями конца 2015 года.
9 Согласно данным компании Ernst&Young, Испания в настоящий момент занимает девятое место по привлекательности инвестиций в рынок недвижимости. Впереди только США, Великобритания, Индия, Китай, Канада, Арабские Эмираты, Германия и Швеция.
10 Согласно исследованиям компании Tecnocasa и Университета Помпеу Фабра в Барселоне за прошедший год 42% сделок с недвижимостью были совершены иностранцами. При этом общий размер инвестиций в барселонскую недвижимость в 2015 году составил 1,977 миллиардов евро, что на 43% выше, чем в 2014 году.
....
Салон недвижимости в Барселоне – Испанское Бюро
1 Национальный Институт Статистики сообщает, что за первое полугодие 2016 года количество сделок купли-продажи в жилом секторе увеличилось на 19,4%, причем на протяжении пяти месяцев наблюдался их постоянный и последовательный рост.
2 Согласно тому же источнику количество ипотечных кредитов, выданных на покупку жилья, уменьшилось на 14% по сравнению с предыдущим годом.
3 Коллегия Регистров Собственности констатировала рост цен на жилье в Испании на 7,5% во втором квартале 2016 года.
4 За второй квартал 2016 года 8 из 10 проданных объектов недвижимости относились ко вторичному рынку жилья. Всего за этот период в Испании продано 107838 объектов жилого фонда, что является лучшим показателем с начала 2011 года.
5 Согласно данным, предоставленным международной компанией Cushman&Wakefield, общий объем инвестиций в испанский рынок недвижимости в первом квартале 2016 года вырос на 20% и составил 2,4 миллиарда евро.
6 По данным Министерства развития, иностранные инвесторы в 2015 году купили 69196 объектов недвижимости в Испании, что составило 18% от общего количества проданных объектов.
7 Коллегия Регистров Собственности назвала лидеров среди иностранных покупателей недвижимости в Испании в 2015 году:
Великобритания (21,34%)
Франция (8,72%)
Германия (7,33%)
Бельгия (6,26%)
Швеция (5,89%)
Италия (4,68%)
Китай (3,97%)
Россия (3,81%)
8 Сайт недвижимости idealista.com констатирует в первом квартале 2016 года более высокий рост рентабельности инвестиционных объектов рынка недвижимости по сравнению с аналогичными показателями конца 2015 года.
9 Согласно данным компании Ernst&Young, Испания в настоящий момент занимает девятое место по привлекательности инвестиций в рынок недвижимости. Впереди только США, Великобритания, Индия, Китай, Канада, Арабские Эмираты, Германия и Швеция.
10 Согласно исследованиям компании Tecnocasa и Университета Помпеу Фабра в Барселоне за прошедший год 42% сделок с недвижимостью были совершены иностранцами. При этом общий размер инвестиций в барселонскую недвижимость в 2015 году составил 1,977 миллиардов евро, что на 43% выше, чем в 2014 году.
....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
- Нил
- Святой
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 9515 раз
- Сообщения: 3078
- Награды: 86
- Репутация: 3.991
- Благодарил (а): 10998 раз
Re: Некоторые важные критерии при покупке недвижимости в Испании для сдачи в аренду
Англики на первом месте по покупкам Это интересно из- за Брекзита? Умные голосуют ногами? Хотят остаться в ЕС!
-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей