Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 14:42
Независимая Красивая, :uch_tiv: пишите ватсап +34 684 287 827 :pisa_tel: :-ok-: :a_g_a:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 14:47
Vizavi, :privet: :thanks) :co_ol:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 15:02
Antonio B, @ Vizavi, :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 15:07
iglesias, :uch_tiv: :privet: :ooo:
Аватар пользователя
Vizavi - Вчера, 15:37
Antonio B, @ iglesias, :privet: Дрыхните поди :-)
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 16:58
Vizavi, :sh_ok:
Аватар пользователя
Vizavi - Вчера, 18:23
iglesias, чО угадал ? :-)
Аватар пользователя
dmitrii.sv - Вчера, 19:27
:uch_tiv: :privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
Jnker - Вчера, 20:19
Кто рано встает тому Бог дрель дает
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 20:39
:chir_lider: :chir_lider: :chir_lider:
Аватар пользователя
Лысенко Люба - Вчера, 21:41
Всем привет только переехала в Таревьеху,хочу познакомиться,кто за синяк кому за 30)))
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 21:56
Лысенко Люба, :party:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 22:44
iglesias, :amigos:Лысенко Люба, :party:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 22:49
Vizavi, :uch_tiv: чО на рыбалку уж не сходить :fish: , потом уху ел и песни пел :se_lya_ne: когда я :e-d-a: всегда :al_kana_ft:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 22:50
dmitrii.sv, @ Jnker, :uch_tiv: :ti_pa: :luna:
Аватар пользователя
wolf - Вчера, 23:21
:uch_tiv:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 23:48
wolf, :a_g_a: :uch_tiv: :ze_va_et:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 08:52
:son-ce: :privet: :uch_tiv:
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 11:52
Antonio B, :chir_lider: :chir_lider: :chir_lider:
Аватар пользователя
Alexey - Сегодня, 14:24
:privet:
Аватар пользователя
Vizavi - Сегодня, 14:41
Antonio B, Это что за уха такая ? что апосля неё песни петь тянет...градусов 40-45 ? :nose: :-)
Аватар пользователя
fortik - Сегодня, 15:01
:emfadada: :emfadada: :emfadada:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 18:06
iglesias, @ Alexey, @ fortik, :uch_tiv: :sh_ok: :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 18:10
Vizavi, :uch_tiv: :ts_ss: я чуть перца сыпанул в уху и поллитры ненужно :kli_ny:
Аватар пользователя
Сostadelmar - Сегодня, 18:14
fortik, jijji , Карп Савелич подтянулся ;;-))) https://youtu.be/eKrxnPeoM_I
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В мини-чате пока никого нет... (основано на активности пользователей за 1 час)
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 60 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ 1 сообщение ] 
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 20 ноя 2013, 07:58 
Не в сети
Дон Фёдор Дон Фёдор
Аватар пользователя
Поблагодарили: 6979 раз.
Стаж: 5 лет 6 месяцев 28 дней
Медали: 46
Пункты репутации: 42.860.310
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
На испанском рынке недвижимости появилась новая модель аренды, несколько напоминающая гостиничное размещение. Подобные объявления помечены знаком "Все включено". Иногда это соответствует реальности, а иногда является не более чем трюком для привлечения клиентов.
Модель аренды "Все включено" подразумевает, что в ежемесячный платеж для арендатора включены такие расходы, как вода, электроэнергия, газ и т.д. Таким образом, он должен платить фиксированную сумму, не беспокоясь о дополнительных платежах. Впрочем, зачастую собственники подразумевают далеко не столь полное предложение, а всего лишь оплату за содержание ЖК, муниципальный налог и налог на вывоз мусора. По закону эти квоты оплачиваются владельцем жилья, однако многие из них зачастую возлагают их на арендаторов.
Представители адвокатской конторы Echeandia & Alevito Abogados отмечают, что заключение договоров по системе "Все включено" не противоречит закону, в особенности в тех случаях, когда в нем четко прописано, что включает в себя это понятие. Что касается рекламы, вводящей в заблуждение, то с юридической точки зрения этот вопрос можно рассмотреть только при работе с агентствами недвижимости. "Если объявление размещено частным лицом, мы ничего не можем сделать – оно не осуществляет коммерческой деятельности", - заключают юристы.
"Модель "Все включено", которая действительно соответствует уровню оказываемых отелем услуг, занимает крайне малую часть рынка. Как правило, это вторичный метод, созданный для иностранцев, впервые снимающих недвижимость в Испании, или для тех, кто заинтересован во временной аренде", - объясняет Антонио Карроса, генеральный директор компании Alquiler Seguro. "Те немногие собственники, что пользуются этой схемой, как правило, владеют квартирами в историческом центре крупных городов", - добавляет он.
Карроса объясняет, что в таких случаях стоимость аренды, как правило, значительно превышает рыночную. Это значительно понижает привлекательность подобных предложений для арендатора. "Обычно съемщик может самостоятельно подключить те или иные услуги в зависимости от своих потребностей, выбрать тариф на электроэнергию", - рассказывает глава Alquiler Seguro. При аренде по системе "Все включено" таких опций ему не предоставляется. Карроса считает, что эта модель не приносит выгоды ни одной из сторон: "Для арендаторов она оборачивается более существенными затратами, а собственники ошибаются, думая, что таким образом добьются большей рентабельности".
Источник: Noticia.Ru - новости испанской недвижимости


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ 1 сообщение ] 
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Продажи дорогой недвижимости в Испании увеличились на 170% [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

iglesias

7

1790

14 сен 2013, 21:35

VladimirGT Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме В испанском городе Суэка завершился Международный конкурс валенсийской паэльи. [в этом окне]

в форуме Кулинария в Испании, чревоугодие

werrew

2

1020

07 окт 2013, 18:00

werrew Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме "Плохой" банк Испании примет участие в выставке недвижимости в Барселоне [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

1

1082

28 окт 2013, 12:25

VladimirGT Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Популярность отпускной аренды недвижимости в Испании растет [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

0

928

10 ноя 2013, 07:26

werrew Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Число сентябрьских сделок на рынке недвижимости Испании снизилось на 8,6% [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

2

872

12 ноя 2013, 21:20

Interesting Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия