Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
Jnker - 15 июл 2018, 12:28
Хто-то хостинг вовремя не продлил :sh_ok: :-) не будем показывать на него пальцем хотя это был....
Аватар пользователя
iglesias - 15 июл 2018, 17:11
Хорватия вперёд!!!
Аватар пользователя
iglesias - 15 июл 2018, 17:18
Но французы красавцы!
Аватар пользователя
Alexey - 15 июл 2018, 17:40
Красивый финал!
Аватар пользователя
dmitrii.sv - 15 июл 2018, 18:41
Франция :foo_t_bol:
Сихвер Александр - 15 июл 2018, 20:51
Вечер добрый вечер едем из Эстонии в Марокко. Нужна помощь у одного человека закончилось сцепление а другого потекла вилка, где можно не дорога отремонтироваться?
Аватар пользователя
iglesias - 16 июл 2018, 14:15
Сихвер Александр, :sh_ok: В Марокко авторемонты на каждом углу
Аватар пользователя
iglesias - 16 июл 2018, 14:16
:privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
EvgHmel - 16 июл 2018, 17:18
Trauler! Написала вам в ЛС
Аватар пользователя
Kiri - Вчера, 10:29
Hola!
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В мини-чате пока никого нет... (основано на активности пользователей за 1 час)
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 10 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 62 ]  На страницу 1, 2, 3, 4  След.
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 04 окт 2013, 08:17 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 23283 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 4 года 11 месяцев 25 дней
Медали: 98
Пункты репутации: 142.170.892
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
2 октября агентство Fotocasa выложило на своём сайте отчёт о динамике цен на вторичном рынке жилья по данным III квартала. Учитывая, что квартал закончился только в понедельник, а речь идёт об Испании, скорость кажется настолько неправдоподобной, что впору выглянуть в окно и прислушаться, не звучат ли где-то немецкие марши. Нет, всё нормально (если можно считать нормальным то, что люди без остановки успевают произнести на повышенных тонах 500-600 слов в минуту).

А вот и причина, почему одно из крупнейших в стране агентств недвижимости спешит поделиться с нами своими расчётами: впервые за кризисное время, после 24 (!) кварталов постоянного падения изменение средней цены испанского квадратного метра составило 0,0%.

Достигнуто ли, наконец, пресловутое дно? Эксперты осторожны в оценках и советуют дождаться конца года, чтобы опираться на бóльший объём данных. По крайней мере, можно говорить о том, что скатывающийся под горку испанский рынок недвижимости заметно притормозил.

Сама средняя стоимость квадратного метра, удержавшего свои позиции, выглядит так: 1.762 евро. Будучи настолько же полезной для конкретного покупателя, как и средняя температура по больнице для оценки качества работы медперсонала, она заставляет нас задаться вопросом: а что же творится в конкретных испанских городах и регионах?

Итак, по сравнению со II кварталом 2013 года можно наблюдать такую динамику (дана средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке и в скобках её изменение за последние 3 месяца):

Мадрид (город) 2.782 (+1,1 %)
Мадрид (комунидад) 2.377 (+0,6 %)
Барселона (город) 3.172 (-0,6 %)
Барселона (провинция) 2.358 (-0,8 %)
Жирона (провинция) 1.843 (+1,9 %)
Таррагона (провинция) 1.564 (+3,3 %)
Лерида (провинция) 1.260 (+5,7 %)
Бильбао (город) 3.262 (+0,7 %)
Сан-Себастьян (город) 4.331 (-1,5 %)
Валенсия (город) 1.643 (-1,6 %)
Валенсия (провинция) 1.405 (+0,6 %)
Аликанте (провинция) 1.388 (+2,0 %)
Малага (провинция) 1.664 (-0,6 %)
Балеарские о-ва (провинция) 1.849 (+0,6 %)
Лас-Пальмас, Канарские о-ва (провинция) 1.401 (+2,0 %)

**********************************
http://pora-valit.livejournal.com/1739068.html

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 21 июл 2017, 16:31 
Не в сети
Непокобелимый Непокобелимый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 24059 раз.
Откуда: Denia (Alicante)
Стаж: 4 года 11 месяцев 27 дней
Медали: 131
Пункты репутации: 127.954.005
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Во, какая старая тема! :-)
Ну в общем много воды утекло, цены выросли, европейцы сметают все что относительно недорого.
Для тех кто что-то ищет или вообще интересуется ценами на недвижимость в Испании, ниже размещу список объектов, квартир и домиков, которые были проданы в Испании в районе Дении только лишь с начала июня, т.е. фактически за полтора месяца.
Причем это анализ не агрегатора, а только лишь небольшой сегмент объектов недвижимости, который находился на сайте Legrand Real Estate.
Я бы сказал, что это конечно дофига, поскольку летом как правило продажи не на пике идут, народ обычно отдыхает и присматривается, и уже осенью что-то торгуют.
Да и не сравнить с прошлыми годами. Наверное можно считать, что это новый бум в Испании.
Мало того, некоторые объекты ещё и снимаются с продажи владельцами или даже цену на них поднимают. :ne_vi_del:
Я полагаю, что на самом деле продано больше, просто хозяева практически никогда не информируют агентства о продаже, и здесь только те, к которым был проявлен интерес и владельца недвижимости специально вызванивали. :)

В общем смотрите сами, кому интересно, это то, что продалось совсем недавно в Дении.
Это дает некоторое представление о реальных ценах на недвижимость в Испании.
Кликнув по ссылке слева или справа от картинки, Вы можете посмотреть детальные характеристики и фото проданной недвижимости.

Вложение:
128.jpg
128.jpg [ 32.55 KiB | Просмотров: 1721 ]
Вложение:
139.jpg
139.jpg [ 31.67 KiB | Просмотров: 1721 ]
Вложение:
293.jpg
293.jpg [ 29.06 KiB | Просмотров: 1721 ]
Вложение:
310.jpg
310.jpg [ 29.2 KiB | Просмотров: 1721 ]
Вложение:
324.jpg
324.jpg [ 32.49 KiB | Просмотров: 1721 ]
Вложение:
357.jpg
357.jpg [ 34.88 KiB | Просмотров: 1721 ]
Вложение:
361.jpg
361.jpg [ 34.95 KiB | Просмотров: 1721 ]
Вложение:
383.jpg
383.jpg [ 31.06 KiB | Просмотров: 1721 ]
Вложение:
385.jpg
385.jpg [ 29.58 KiB | Просмотров: 1721 ]
Вложение:
427.jpg
427.jpg [ 30.58 KiB | Просмотров: 1721 ]
Вложение:
475.jpg
475.jpg [ 29.64 KiB | Просмотров: 1721 ]
Вложение:
500.jpg
500.jpg [ 34.24 KiB | Просмотров: 1721 ]
Вложение:
524.jpg
524.jpg [ 28.15 KiB | Просмотров: 1721 ]
Вложение:
546.jpg
546.jpg [ 31.21 KiB | Просмотров: 1721 ]
Вложение:
551.jpg
551.jpg [ 33.52 KiB | Просмотров: 1721 ]

_________________
Недвижимость в Испании, NIE, банковские счета и ипотека в Испании


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 21 июл 2017, 23:51 
В сети
Барышня впечатлительная Барышня впечатлительная
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3920 раз.
Стаж: 3 года 3 месяца 7 дней
Медали: 48
Пункты репутации: 43.091.725
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Если ценник от 500 000 и выше - все скучно. А ближе к миллиону - это можно десятилетиями продавать... Там нет никакой тенденции... Если уж вляпался - живи и наслаждайся, и передавай по наследству ( тоже не просто так, и на наследство налог вроде как существует ).


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 24 июл 2017, 23:00 
Не в сети
Гость Гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 5 раз.
Стаж: 2 года 11 месяцев 30 дней
Медали: 1
Пункты репутации: 61.787
Гость
Разговорилась на днях в банке с очень ухоженной дамой почтенного возраста из Австралии. Та была "счастлива, что продала свои апартаменты в Дении" и закрывала счёт. Не первый раз сталкиваюсь с людьми, которые хотят продать - не могут, поэтому сдают в аренду. Для себя сделала вывод, что покупать надо, только если собираешься лично проводить в этом жилье минимум полгода. Для каникул - однозначно, аренда.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 июл 2017, 14:36 
Не в сети
Непокобелимый Непокобелимый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 24059 раз.
Откуда: Denia (Alicante)
Стаж: 4 года 11 месяцев 27 дней
Медали: 131
Пункты репутации: 127.954.005
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Mariyasha писал(а):
Разговорилась на днях в банке с очень ухоженной дамой почтенного возраста из Австралии. Та была "счастлива, что продала свои апартаменты в Дении" и закрывала счёт. Не первый раз сталкиваюсь с людьми, которые хотят продать - не могут, поэтому сдают в аренду. Для себя сделала вывод, что покупать надо, только если собираешься лично проводить в этом жилье минимум полгода. Для каникул - однозначно, аренда.

Ну люди то разные. Есть и такие, которые из Испании в Россию хотят вернуться. :-)
Это конечно единичные случаи, но есть и такое.
Или эти, дятлы, семья Мартенсов из Германии.

Вот например я лично три года назад купил небольшую квартиру за одну цену.
Сейчас она уже дороже на 60%. Это за три года. :ko_pi_lka:
Объекты дороже 200 тысяч продаются тяжелее и там как раз роста цен нет практически.
Тем не менее и они продаются.

У меня в офисе стопка заявок от испанцев и немцев на покупку квартиры в пределах 120 тысяч. А предложить им нечего.
Поскольку многие ещё мыслят в старых ценах и хотят за эти деньги три спальных комнаты с бассейном у моря. А это уже от 160-180 тысяч.
Нет уже цен позапрошлого и даже прошлого года. :ne_vi_del:

Поэтому да - кто-то в Австралию, кто-то на Коста-Рику. А в Дении цены тем временем уже выросли. :hi_hi_hi:

_________________
Недвижимость в Испании, NIE, банковские счета и ипотека в Испании


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 июл 2017, 19:47 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 23283 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 4 года 11 месяцев 25 дней
Медали: 98
Пункты репутации: 142.170.892
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
А там временем экономика Испании растёт. По сравнению с прошлым годом рост за три месяца +0,9%.
Разойтись сегодня сказал, что Испания достигла уже докризисного уровня жизни. Есть проблема безработицы, но и она сократилась почти вдвое.


....

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 31 июл 2017, 11:36 
Не в сети
Гость Гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 2 раз.
Стаж: 1 год 8 дней
Пункты репутации: 97.376
Гость
подскажите : а как обстоят дела с долевым строительством? интересс Каталония, и строят ли вообще квартиры? ну и где посмотреть предложения?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 08 янв 2018, 20:35 
Не в сети
Непокобелимый Непокобелимый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 24059 раз.
Откуда: Denia (Alicante)
Стаж: 4 года 11 месяцев 27 дней
Медали: 131
Пункты репутации: 127.954.005
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Ну вот, приехали.
Позвонил мне сегодня представитель сотрудничающего агентства в Дении, у которого договор с банком на продажу недвижимости.
Банк после Нового года поднял цены на все квартиры дешевого сегмента на 30-35 тысяч евро.
Т.е. то что стоило неделю назад 60-70, теперь 90-110.
Плакали мои завтрашние клиенты, ниже 90 цен на квартиры в Дении уже нет. :cry_ing:
Ну то есть, еще какие-то остатки частных квартир будут предлагаться, но думаю скоро цены вслед за банками и везде вверх полезут.... :-(
Я думаю, так не только в Дении.

_________________
Недвижимость в Испании, NIE, банковские счета и ипотека в Испании


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 09 янв 2018, 01:12 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 23283 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 4 года 11 месяцев 25 дней
Медали: 98
Пункты репутации: 142.170.892
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
dmitrii.sv писал(а):
подскажите : а как обстоят дела с долевым строительством? интересс Каталония, и строят ли вообще квартиры? ну и где посмотреть предложения?


Вы имеете ввиду купить подешевле на стадии строительства и продать дороже после завершения?
Такого нет в Испании. Цена что в начале строительства, что в конце одинаковая.


....

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 09 янв 2018, 09:56 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 44 раз.
Откуда: Одесса-Київ-Málaga
Стаж: 4 года 7 месяцев 28 дней
Медали: 4
Пункты репутации: 194.549
Гость
Oxana писал(а):
dmitrii.sv писал(а):
подскажите : а как обстоят дела с долевым строительством? интересс Каталония, и строят ли вообще квартиры? ну и где посмотреть предложения?


Вы имеете ввиду купить подешевле на стадии строительства и продать дороже после завершения?
Такого нет в Испании. Цена что в начале строительства, что в конце одинаковая.


....


Добрый день. Вероятно это имеет место быть. Как и то, что к концу строительства цену на объект (его части) формируют инвесторы, успевшие откупить самые интересные его куски :)

_________________
Scientia crescant dolor


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 21 янв 2018, 01:06 
Не в сети
Новичок Новичок
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 1 раз.
Стаж: 5 месяцев 28 дней
Пункты репутации: 0
Гость
Уважаемый iglesias, а также остальные знатоки, хотелось бы узнать ваше мнение. Очнулся я поздно по поводу желания купить.

Некоторые указанные на картинках цены уже приближаются к провинциальным североевропейским.

Как вы лично оцениваете эту ситуацию? Имеет ли уже место нерациональный ажиотаж и разрыв между ожиданиями продавцов и покупателей? Можно ли ждать пузыря на рынке или это здоровое восстановление? На сколько процентов цены сейчас выше "низа"? Спешить или ждать? Красное или черное? :ok:

Совсем неохота остаться дураком, который купил домик на пике, а потом ушел в минус еще на 10 лет. Что говорит нам тот факт, что в категории 200к роста нет? Хотя я так думаю в дорогих местах типа канар или ибицы продается легко и по 500к?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 22 янв 2018, 22:56 
Не в сети
Через тернии... Через тернии...
Аватар пользователя
Поблагодарили: 1125 раз.
Стаж: 4 года 8 месяцев 5 дней
Медали: 22
Пункты репутации: 16.081.916
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Скажу по своей ситуации- в нашем регионе дешевые варианты- такая лафа , лафа - все куплены ..За 9 лет кризиса смешно было бы не выбрать. Но , покупать нужно срочно, потому что пошло вверх.Дно пройдено.До пузыря - не скоро.
О пузыре.Я купила в 2007 году в феврале - 280 000 - просто квартира.Вот это был пузырь! :zvez_ochki:
После падения она стоила 80 000( пишу минимум)
За год последний год приподнялась- стоит сейчас 100 000( минимум).
Так что до пузыря далеко.Но поторопиться стоит.Я купила пару дешевых объектов.,если все объекты смешать вроде и ничего.Что то дорого, что то дешево.
И , конечно, к Иглесиасу на прием. Как к доктору. Он диагноз лучше поставит! :uch_tiv:

_________________
Чтобы исцелить раны надо найти в себе мужество их рассмотреть!


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 23 янв 2018, 15:48 
В сети
Природолюбивая Природолюбивая
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4120 раз.
Откуда: Бурриана
Стаж: 4 года 11 месяцев 25 дней
Медали: 59
Пункты репутации: 27.183.443
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
На сайтах банковской недвижимости остатки, и на них цены, не просто поднялись, а взлетели. Да и купить у банка не просто, доже за свои собственные. Столько документов требуют, да еще и такие необъяснимые, что диву даешься. От меня потребовали фото всех страниц паспорта всех членов семьи.

_________________
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 янв 2018, 00:26 
Не в сети
Непокобелимый Непокобелимый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 24059 раз.
Откуда: Denia (Alicante)
Стаж: 4 года 11 месяцев 27 дней
Медали: 131
Пункты репутации: 127.954.005
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
dmi3 писал(а):
...iglesias.....хотелось бы узнать ваше мнение. Очнулся я поздно по поводу желания купить......
Как вы лично оцениваете эту ситуацию? Имеет ли уже место нерациональный ажиотаж и разрыв между ожиданиями продавцов и покупателей? Можно ли ждать пузыря на рынке или это здоровое восстановление? На сколько процентов цены сейчас выше "низа"? Спешить или ждать? Красное или черное? :ok:

Совсем неохота остаться дураком, который купил домик на пике, а потом ушел в минус еще на 10 лет. Что говорит нам тот факт, что в категории 200к роста нет? Хотя я так думаю в дорогих местах типа канар или ибицы продается легко и по 500к?

Геноссэ dmi3, я не могу конечно служить показателем типа S&P, но ситуация действительно странная, вести приходят как с полей боев. :ne_vi_del:
Я думаю, что это не пузырь, а ситуация в Европе, со всеми этими беженцами, которые за прошлый год привалили десятками тысяч, а потом начали щупать немок в центре Кёльна на Новый год. :-(
.... ну мы же все толерантные.... про Францию говорить вообще нет смысла.....
Ну не суть.
Все что дешевле 120-130 тысяч евро, уходит с рынка. Я думаю, это не пузырь, это просто осознанная необходимость.
Разговаривал на днях с товарищем из Швеции.
Так вот, они мне говорят, что в Стокгольме -8 градусов и грязь, много грязи....,
А я отвечаю, - Какая грязь в Стокгольме?!!!, Там идеальная чистота!!!...,
На что слышу ответ, - Это было раньше.... Сейчас тут грязь и сирийцы беженцы на улицах.

А выводы делайте сами. :hi_hi_hi:
Я думаю - это здоровое восстановление. :-)
Просто в Испании им особых пособий не дают, и полиция "злая", может и в бубен дать... вот они и валят в Германию и Швецию, где их на руках носят.... Так что цены адекватно растут - тепло + безопасность.
И ещё пример - в Германии полицейским может стать даже иностранец, НЕ гражданин, даже с ВНЖ, а в Испании - нет, только гражданин!
Ну вот примерно так. :ne_vi_del:

_________________
Недвижимость в Испании, NIE, банковские счета и ипотека в Испании


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 янв 2018, 08:28 
В сети
Ветеран Ветеран
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4306 раз.
Стаж: 2 года 9 месяцев 24 дня
Медали: 50
Пункты репутации: 32.663.025
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Пользуюсь случаем лизнуть Великого и Поскудного :)
Подтверждаю все его слова и от себя скромно мелким шрифтом (чтоб не подумали что ровня) добавлю:
Испания, равно как все северное побережье Средиземного моря, никогда не была дешевой (по сравнению с остальной Европой). Повторюсь - никогда по определению. Так как это, пожалуй, одни из самых комфортных мест для проживания.
Уникальная ситуация в Испании в последние 10 лет, когда ее недвижимость упала более чем в 2 раза, это просто случайность. Испания сильнее всех пострадала в 2008 так как был пузырь на рынке. Сейчас этот пузырь рассосался и всё восстанавливается. Думаю, в ближайшие 3-5 лет всё станет на свои места. Испания будет идти как 0,9 к Италии и 0,8 в Франции. Это объективно.
Ситуация с беженцами, с Каталонией только ускоряет этот процесс.

_________________
Ничто Его так не веселит, как наши планы
...que tengas suerte!


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 янв 2018, 09:57 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 23283 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 4 года 11 месяцев 25 дней
Медали: 98
Пункты репутации: 142.170.892
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Сейчас очень много обращаются за недвижимостью хорошей под хорошую Аренду. Мне нечего предложить за 100 тыс.
А вопрос про недвигу за 60 тыс меня просто ставит в тупик: найти можно, но на хотелки придётся закрывать глаза.
Банковской недвижимости не много, но и она взлетела вверх. Строится много, но уже по новым ценам продаётся.

Уже год для самой себя не могу найти «лакомого куска», чтобы вложить деньги.... не попадается пока - супер дёшево и под ремонт.
Последняя покупка - дом с панорамными видами на море, лифт, под ремонт по цене Квартиры. Нашёлся только потому, что Агентство с эксклюзивным правом на продажу разместило его как квартиру. Но по виду из окна я поняла, что это дом. Объявление провисело день. Мы посмотрели и оплатили залог за 15 минут раньше, чем хозяева попытались снять его с продажи. Как оказалось, на 50 тыс дороже его хотело купить дружественное мне агентство, а контракт на эксклюзив истекал через 5 дней......
сейчас в той зоне и в помине нет таких цен.

Зона: Вийахойоса, Бенидорм, Финестрат, Альбир, Алтея, Ля Нусия, Полоп, Альфаз, Сан Хуан....

В среду закрыла сделку, шикарное месторасположение дома, но под ремонт. Так в ночь перед подписанием пьяный сосед продавца предложил хозяину на 40 тыс дороже. Ещё за час к нотариусу он был готов оплатить это все, когда протрезвеет. Деньги у него есть, у меня не было причин не испугаться (покупатель тоже мой клиент). Помогло убеждение, что из этих денег продавец заплатит в двойне и овчинка выделки не стоит..... за час, Карл, за час! А у меня отмена ипотеки, новая ипотека, народ собрался и ждёт..... в общем, пока в шоке. Отхожу потихоньку.
Если год назад в той же Ля Нусия в хорошей зоне можно было найти дом за 235-250 под ремонт, то сейчас таких предложений не существует. Есть дома, но уже от 300+. За год.


....

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 янв 2018, 10:38 
Не в сети
Непокобелимый Непокобелимый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 24059 раз.
Откуда: Denia (Alicante)
Стаж: 4 года 11 месяцев 27 дней
Медали: 131
Пункты репутации: 127.954.005
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Ещё добавлю свои пять копеек по поводу низких цен на всяких агрегаторах типа идеалисты и фотокасы.
Реальных дешевых объектов там нет.
Вот вы можете сидеть там на этих говносайтах месяцами, получать от них ежедневные уведомления о новых поступивших в продажу обьектах... полоскать там свой взгляд.... но вы ничего там нового для себя не найдете.
Чудес как говорится не бывает. :ne_vi_del:
Это большое заблуждение наших экс-соотечественников. Они все трясут этими ссылками и как дети радуются выловленным там домам или квартирам. :)

Просто начните прозванивать и посещать предложения, выбранные на той-же идеалисте.
Это ведь первое, что сделал наш уважаемый Фортик, когда пришел в прошлом году в мой офис:
- Вот! Я нашел классные домики на идеалисте! Вот ссылки! Звони!
Горящие глаза и шерсть дыбом! :hi_hi_hi:
Ну и мы позвонили.
Я помню, что по первой ссылке "домик мечты", мне ответили, что он продан, причем продан уже пять лет назад. :sh_ok:
ПЯТЬ леть назад Карл!!!
Это при том, что обьект был поднят на идеалисте буквально вчера!
Ну понятно, этот агент просто привлекает клиентов дешевой вывеской, в расчете зацепить, начать разговор и предложить что-то иное. :bla-bla:
По следующей ссылке с идеалисты были классные фотографии, домик в процессе ремонта, все новое - сантехника, кафель... низкая цена. Wow! :sh_ok:
При реальном осмотре этого дома Фортик не выдержал и заплакал, убежал на улицу с криками - Фак-ю, фак-ю, фак-ю... :de_vil:
Ну конечно я утрирую, суровый нордический Фортик не плакал :nel-zya: , он просто тихо матерился в душе :v_i_k_i_n_g: .
И вот почти все так. :ne_vi_del:

В итоге мы нашли нашему команданте дом, которого вообще не было в интернете. :uch_tiv:

Вчера к нам заехал товарищ из Кальпе, он есть у нас тут на форуме, с целью купить квартиру под сдачу в Дении, и чтобы с ремонтом она обошлась в полтинник. :sh_ok:
Я кликнул жену и она зашла из соседнего кабинета уже в медицинском халате с фразой: - Где больной? :med_ses_tra:
Причем товарищ из Кальпе всерьез рассказывал нам, как какие-то его знакомые украинцы ему рассказали, что они купили в центре Кальпе (!!!!), рядом с морем (!!!!) локаль (коммерческое помещение) за 45 тысяч евро (!!!!), и теперь ремонтируют его и делят на несколько частей (!!!), чтобы потом сдавать как несколько отдельных помещений.
Я конечно понимаю, что там в Кальпе уже давно коммунизм, но тем не менее, цены в этом регионе всегда были выше чем в Дении....
А уж в Бенидорме! :men:

И хорошо понятно, что как сказала выше Oxana, почему такие вопросы ставят в тупик, мне же в подобных случаях хочется сразу позвать врача. :-)

А ещё недавно позвонил один мой хороший товарищ и стал спрашивать, как бы ему "ничейный, брошенный" дом на себя переоформить.
Вникая в суть выяснилось, что один его знакомый француз (вот как же они друг друга то понимали?!), так вот, этот француз нашел в Испании ничейный дом без хозяев, обратился в местную мэрию, и местная мэрия переоформила на него этот дом.
А поскольку рядом с ничейным домом было много никому не нужной ничейной земли, то французу и эту землю подарили тоже до кучи. Ну поскольку она все равно никому не нужна, хозяев нет, а тут стало быть хороший человек объявился.
Я поскольку был тогда за рулем, то это все выслушивала моя жена.
Помню растерянное выражение её лица. :ya_hoo_oo:
Ну и вот откуда это все берется? :med_ses_tra:

Ыыыыыых !!!!!!!!!!!!!!!! Аааааааа !!!!!! :hi_hi_hi:

_________________
Недвижимость в Испании, NIE, банковские счета и ипотека в Испании


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 янв 2018, 13:16 
Не в сети
Кочевники Кочевники
Аватар пользователя
Поблагодарили: 192 раз.
Откуда: Санкт-Петербург - Losa del Obispo, Valencia
Стаж: 1 год 12 дней
Медали: 7
Пункты репутации: 4.353.274
Наш человекНаш человекНаш человекНаш человекНаш человек
iglesias писал(а):
А ещё недавно позвонил один мой хороший товарищ и стал спрашивать, как бы ему "ничейный, брошенный" дом на себя переоформить.
Вникая в суть выяснилось, что один его знакомый француз (вот как же они друг друга то понимали?!), так вот, этот француз нашел в Испании ничейный дом без хозяев, обратился в местную мэрию, и местная мэрия переоформила на него этот дом.
А поскольку рядом с ничейным домом было много никому не нужной ничейной земли, то французу и эту землю подарили тоже до кучи. Ну поскольку она все равно никому не нужна, хозяев нет, а тут стало быть хороший человек объявился.
Ну и вот откуда это все берется?


Похоже, я знаю вашего наивного товарища :) и его знакомого француза :emfadada: , только совершенно не подозревала о звонке вам.
Этот француз, к счастью, бегло говорит не только по-испански, но и по-английски, поэтому никакого языкового барьера у нас с ним не было ( еще и характер у него очень "русский" :st_ruskiy: ).
Именно такую волшебную историю, произошедшую с ним, он очень !!! убедительно нам рассказал несколько раз :bla-bla:, сидя .в своем деревянном доме, окруженном оливковыми и миндальными деревьями, недалеко от Валенсии. И хотя мозг говорил "так не бывает", сердцу очень хотелось верить в чудо.
Обещаем больше никаким французам не верить, только информации с этого форума! :pioner:


Мария :nose:
Вложение:
7t2bv1Dt9ug.jpg
7t2bv1Dt9ug.jpg [ 140.01 KiB | Просмотров: 808 ]

вот они, "французские владения"


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 янв 2018, 15:54 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3691 раз.
Откуда: SMdS
Стаж: 2 года 6 месяцев 8 дней
Медали: 30
Пункты репутации: 35.758.352
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Захар и Мария писал(а):
вот они, "французские владения"

Судя по флагам, он еще и эквадорец :-)


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 янв 2018, 19:06 
Не в сети
Кочевники Кочевники
Аватар пользователя
Поблагодарили: 192 раз.
Откуда: Санкт-Петербург - Losa del Obispo, Valencia
Стаж: 1 год 12 дней
Медали: 7
Пункты репутации: 4.353.274
Наш человекНаш человекНаш человекНаш человекНаш человек
TMP писал(а):
Захар и Мария писал(а):
вот они, "французские владения"

Судя по флагам, он еще и эквадорец :-)


Его подруга - из Эквадора ! :a_g_a:


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 62 ]  На страницу 1, 2, 3, 4  След.
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Blackstone инвестирует в испанскую недвижимость [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

Lyudmila

1

806

11 авг 2013, 19:06

shumi Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме "Плохой" банк взялся за элитную недвижимость в Испании [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

Oxana

1

995

25 окт 2013, 00:05

wolf Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Министр экономики Испании не исключает, что цены на недвижимость достигли дна [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

4

864

13 ноя 2013, 22:51

Iris Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Эксперт: недвижимость в Испании подешевеет еще на 4-5% [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

1

566

17 ноя 2013, 09:19

VladimirGT Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Эксперт: цены на недвижимость Испании достигли дна [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

1

578

28 ноя 2013, 20:08

VladimirGT Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 9


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия