У соседа стройка - у меня проблемы. Ругаться или мириться - Форум Испании

Добрый вечер, форумчане.
Очередной приезд в любимую Испанию и опять траблы... История такова: у соседа (у нас общий забор) идет большая стройка. Был снесен старый дом, камнями и прочим барахлом насыпан новый уровень (1.5 метра), возведен "дворец" (пока только стены). Все бы ничего, НО: к нам летит строительный мусор, плюшки цементного раствора, пылища... Летом ругались с прорабом. И по поводу мусора и по уровню, т.к. всю эту ерунду засыпали со своей стороны нашего общего забора. Вплотную. Прораб показал всю документацию - типа все согласовано. Обещал в сентябре поставить экран, чтоб мусор не летел. По поводу забора сказал - что ЗДЕСЬ НЕТ ПОНЯТИЯ НАШ-ВАШ, раз забор разделяет два участка, значит, он общий. Признал свою ошибку только в том, что засыпая уровень они не предусмотрели дреннаж. И для решения этой проблемы предложил проделать в заборе отверстия 10 см в диаметре, через 1,5 метра, и пустить вдоль них трубу, ну устроить как бы сток. По нашей стороне. С выводом хз куда. Наверное, либо к нам либо тупо на улицу. То есть, вся вода с их участка будет стекать в эту трубу. Я отказалась, мотивируя это тем, что не хочу трубу. Это не эстетично. У меня там цветы вдоль всего забора. И вообще, это ваша проблема, решайте ее за счет своей территории. И - тадам!!! каково же было мое удивление, когда по приезду сейчас я обнаружила дыры, аккуратные такие, шесть штук. Даже покрашены вокруг. Экрана как не было так и нет. Теперь вопросы к бывалым и неравнодушным:
1. Действительно ли в Испании нет понятия "чей-то забор"?
2. Это нормально, что без моего согласия по моему участку ходят люди и что-то делают, то, что мне не нужно.
3. Принято ли в таких случаях жаловаться? Куда? В мэрию? Вопрос не праздный, не будет ли хуже - гадость в бассейн кинут, дом подожгут... Мы тут постоянно не живем.
4. Или раз стройка - то забить, им виднее (строителям) как лучше будет и для забора и для нас?
Заранее всем спасибо... А то так разволновалась... что даже выпить не могу

Никто ничего не кинет и не подожжёт. Идите смело в администрацию. А выпить надо и успокоиться!

А соседи - то кто будут (местные или залетные) ?
А вот по забору интересно конечно - тут иногда вижу заборы стоят через 5 сам и каждого свой, а есть и общие.
Но мне так сказали, что если делаешь забор - то должен со стороны соседа даже покрасить или как договоритесь.
Вот я дождался наоборот в аюнтаменто разрешение на сделать забор, и получил, чтоб к соседу мусор мой не летел т/к у него участок ниже и мне дали - что и сделал.
Но когда делал - тоже строители мусорили и прилично, но потом подмели и все.
А соседи уехали, так что мы иногда ходили пои их территории - где убирали.

А вообще строители разговор - отдельный и не всегда приятственный...

Riverra, привет

Ну во первых, все будет в итоге хорошо
2. Ограждение или забор между участками обычно делается на основе компромисса. ну он то есть как бы общий, сосед может быть против нового каменного и высокого забора - есть строгие нормативы. соседи сами решают между собой этот вопрос. нормы можно узнать в мэрии в архитектурном отделе.
3. Вы можете идти с жалобами на принудительно сделанные отверстия, на пыль, шум вне рабочего времени и в выходные ( летом , кстати тоже можно запретить строить - есть нормы - обычно есть мораторий на 1-2 месяца). Это все таки их проблемы, что не сделали дренаж. Смело жалуйтесь, прикладывайте фотографии - вас услышат.

Саша
catalunya.ru

У меня когда шла стройка, соседи пожаловались. Пришёл проверяющий из мэрии и заставил на все работы купить лицензии и ещё архитектурный проект на бассейн:( Правда архитектурные проекты пришлось, после её визита, в урбанизации всем покупать, у кого бассейны были построены без оных:)

А может просто "припугнуть", что пожалуетесь, если все быстро не исправят? Ну и конечно фото и видеофиксация пригодится.

VladimirGT, со слов прораба (он - испанец, остальные строители - румыны), владелец - итальянец, но давно живет в Германии.
Всем ответившим - спасибо!!!
Пойду все таки жалобу напишу в аютаменто. Если ничего не делать, то к лету неизвестно чего они еще тут настроют. И даже не плохо, что из мэрии придут с проверкой. Как то мне не верится, что можно вот так дома поднимать... Наш теперь ниже на уровень, а следующему за ними дому так вообще море загородили совсем... Эх, вот ведь действительно - бремя собственности...

Riverra писал(а):... Как то мне не верится, что можно вот так дома поднимать... Наш теперь ниже на уровень, а следующему за ними дому так вообще море загородили совсем....

Да, а ещё они с верхотуры смогут на вашу приватную интимную жизнь в позорную подзорную трубу смотреть !

Сочувствую.

Но не падайте духом...
Если руки опустите - будет хуже.

Может, попробуете поискать юриста/адвоката по земельным-строительным вопросам и попробовать начать с ним инициировать стойтех экспертизу, чтобы пресечь безобразие и наглое неуважение к соседям?
Первоочередные задачи - приостановить стройку и работы до выяснения фактов нарушений (администрация Вам здесь помощник хороший)

Например, по вопросу солярности сосед станет товарищем по несчастью и будет у Вас как минимум моральная поддержка и возможно затраты на юристов и экспертов с ним разделите..

Возможно, шанс на добрососедские отношения безвозвратно утерян... поэтому на вoйнe все способы - хороши.

Как у вас ситуация разрешилась или

Александр S писал(а):

Офтопик

У меня за забором тоже дом под полной реконструкцией. Начинают в 7 утра ...но правда в 15 сваливают. Пылища столбом и конца и края не видно ...минимум год еще все продлится. Сходил к главному по урбанизации....он при мне позвонил в полицию. Сказали , что с 7 утра по закону можно работать....И никаких мораториев на лето... Может это только у гас такие законы...Но жизнь у меня поменялась.....Встаю рано, убираемся часто..

А мне сказали, что начинать работы можно только с 9 сентября, когда дети в школу пойдут и не ранее 9 утра, потому, как еще многие спят....А то устроят такой Deep Purple по "самое не хочу"..
Так, что жду первого школьного дня...

Где бы закончик посмотреть?
Может есть разница в ремонте отдельного дома и ремонта квартиры в жилом доме?

Alexander S, вроде бы это по всей Испании запрещены работы в августе до начала школы. Узнайте в Аютаменто. Что-то у Вас там не чисто...С 7 утра это ж одуреть можно...

Teresa писал(а):Alexander S, вроде бы это по всей Испании запрещены работы в августе до начала школы. Узнайте в Аютаменто. Что-то у Вас там не чисто...С 7 утра это ж одуреть можно...

Не, пардон....я ошибся.....с 8 начинают работать.....Я ходил и не я один.....грохот на весь район....Сказали все в рамках закона...А первый раз я чуть с кровати не упал......ломали дом....в 8 утра......Не то что одуреть.....Сдохнуть можно.... Потом привык

Но мой совет ТС не ругаться.....Жить потом врагами это кошмар....

Александр S писал(а): Но мой совет ТС не ругаться.....Жить потом врагами это кошмар....

Да, я согласна с этим, я бы тоже потерпела этот грохот..Сходила бы, конечно, к соседу, нарисовалась бы, чтобы он знал, что я ..его прощаю..
У меня испанцы, как начнут орать свои громкие песни до 2 ночи, я терплю, а утром улыбаюсь...
Говорю:"Hola, que tal, певцы с погорелого театра!" Правда, это редко бывает...
А год назад, их молодежь лет по 16 днем гуляла, вот, где "писец" был, заблевали, гады всю дорогу...Мы из авто выходим, глаза по 5 копеек . Промолчали, но свалили гулять до вечера..Приезжаем, в доме тишина, молодежь чинно-благородно сидит, явства вкушает, а Родители, соседи наши то бишь, стоят, нас у калитки ждут, кланяются, чего-то нам приятное говорят, извиняются...В общем, рады, что мы в полицию не настучали, как германцы бы сделали противные....А Мы им: "Да, лааааднооо, все отлично, Константин!" И, как в воду глядели, сейчас у них нужно разрешение просить на забор между нами, надеюсь, согласятся... А вот, если бы разо....сь тогда....

Ув. Софорумчане, нужно узнавать в каждом муниципалитете отдельно иногда даже есть отдельные ограничения в определённых жилищных сообществах например. В муниципалитете Кальвия посёлок Пальма нова , что на славной Балеарщине гриметь можно с 10. 30 и до 13.30 пнд-птц. в высокий сезон.

Долгое время искал качественную и надежную компанию. Сам уже в течении 10 лет занимаюсь строительством. Искал людей для ремонта моей квартиры. Из-за опыта работы множество вариантов отсеялись, но остался лучший выбор. Качественно и в сроки.