Пустой участок земли. - Форум Испании

Привет форумчане.
Вот гложет меня мысль. Рядом с моим участком, на котором дом, есть пустой участок. Прямо примыкает к моему по длинной стороне. Заросший травой, каким-то кустарником. Посередине - длинный пень старого оливкового дерева. Небольшой уклон. Всего соток 8-10. Мой участок ухожен, облагорожен, обнесен забором со всех сторон. Всё на нем есть, даже, небольшой бассейн. Но грызет меня частнособственническая мысль о том участке. - "Пропадает без хозяина, почему ничей, почему не мой". Уже много лет стоит заброшен ( по сведениям от соседей). Конечно, я понимаю, что он чей-то. Конечно, я понимаю, что стоит проявить интерес, как появится ценник (м.б. неадекватный (ведь купить-то хочет русский, а они все богатые, у них у всех чемоданы cash под кроватью - по крайней мере, мне это было заявлено открытым текстом при покупке дома). Но вопрос-то если честно, не в том: надо-не надо. Это дело субъективное. Вопрос в другом - а что с ним делать? Было бы дело в России, сделал бы какой-нибудь ландшафтный дизайн, сад посадил, Сделал бы террасу, пруд, карасей бы начал разводить, причем всё это было бы для потенциального будущего покупателя понятно, привлекательно, следовательно, ликвидно. . Но всё это в Испании не катит. Ничего подобного не видел здесь. Вот и вопрос: а что бы вы сделали, появись у вас такая возможность прирезать 10 соток к участку? Или ну его?

Если есть желание, то глушить его в себе нельзя а если к желанию есть возможности тем более надо реализовывать!

Не факт, что у участка нет целевого назначения, например, там должен быть построен жилой дом...
Или в Испании такого понятия нет?
Может быть подскажут форумчане-риэлторы?

Ну я так скажу...моя риелтерша говорит,что если участок долго стоит и не продается-не стоит с ним дело иметь...наверняка есть проблемы...или неоплаченные налоги или вообще арест...я просто сама сейчас озодаченна покупкой земли...у нас участки жуть какие дорогие...спасибо англичанам:)))280-300....а с касой рустика за 300 ...а с домом хайтек...500...ну я и лазию сама а потом ей показываю...как правило-с проблемами:(((НО!!!опять же не узнаешь,пока не займешься этим вопросом...я б советовала обратиться к своему риелтеру и они скажут что и как с ним!!!!

Попробуйте на участок Ноту симпле запросить. Сразу всё встанет на свои места.

shumi писал(а):Попробуйте на участок Ноту симпле запросить. Сразу всё встанет на свои места.

А что, я на любой объект могу Ноту запросить? Без всяких на то оснований? И мне дадут? Мне кажется, что сведения о недвижимости в некоторой степени конфиденциальная информация.

Ирен писал(а): не узнаешь,пока не займешься этим вопросом...я б советовала обратиться к своему риелтеру и они скажут что и как с ним!!!!

Хочу узнать информацию, но не знаю где. Агентств недвижимости много. Информация у них только по тем объектам, которые в продаже. Тот участок как-то пока не светится. Где бы узнать?
shumi предлагает Nota Simple запросить, но не знаю, дадут ли, и, если дадут, что я из неё узнаю? Имя владельца. Площадь. Про долги не узнаю, про обременение не узнаю.

А ты к тем кто тебе дом продавал не хочешь обратиться? Ведь они ж с тобой все вроде хорошо провели???я просто со своей уже дружу 4год...она мне в чем уже только не помогла...я ей раньше много платила,сейчас только символика...за потраченное время...беру ее и тащу показывать...она фоткает и потом рассказывает что не так...последнее время вообще много всяких проблемных...но как я писала выше-она говорит,что если участок не выставлен и долго пустуем...какието проблемы...может тебе просто пойти в местную имобелярию и преложить чуток денежек...???

docserge писал(а):

Ирен писал(а): не узнаешь,пока не займешься этим вопросом...я б советовала обратиться к своему риелтеру и они скажут что и как с ним!!!!

Хочу узнать информацию, но не знаю где. Агентств недвижимости много. Информация у них только по тем объектам, которые в продаже. Тот участок как-то пока не светится. Где бы узнать?
shumi предлагает Nota Simple запросить, но не знаю, дадут ли, и, если дадут, что я из неё узнаю? Имя владельца. Площадь. Про долги не узнаю, про обременение не узнаю.

В мэрию сходите!

shumi предлагает Nota Simple запросить, но не знаю, дадут ли, и, если дадут, что я из неё узнаю? Имя владельца. Площадь. Про долги не узнаю, про обременение не узнаю.[/quote]
Как раз в Ноте и про обремения и про долги всё написано. Если в Дении, можем вместе запросить сходить, мне, как инмобилиарии дадут. Надо тока очень точный адрес.

shumi писал(а):shumi предлагает Nota Simple запросить, но не знаю, дадут ли, и, если дадут, что я из неё узнаю? Имя владельца. Площадь. Про долги не узнаю, про обременение не узнаю.

Как раз в Ноте и про обремения и про долги всё написано. Если в Дении, можем вместе запросить сходить, мне, как инмобилиарии дадут. Надо тока очень точный адрес.[/quote]

Спасибо за готовность помочь, только я севернее, между Барселоной и Таррагоной.

Ирен писал(а):А ты к тем кто тебе дом продавал не хочешь обратиться? Ведь они ж с тобой все вроде хорошо провели??может тебе просто пойти в местную имобелярию и преложить чуток денежек...???

Я обращался к тем, кто продавал, но, естественно, если участок не у них в продаже, или не в продаже вообще, то у агентства информации нет. Но, даже если бы он и был где-то в продаже, у них, как я понял, нет общей базы данных по недвижке. Они тут группируются по 2-3-4 максимум. Не очень понятно, что такое местная Inmobiliaria. А я в какой покупал? Именно в одной из таких местных. Их на каждом шагу, как песка на пляже. Может Вы имели в виду какой-то другой орган, аюнтамента?
Да только это уже второй вопрос. Вопрос главный, повторю: а что бы вы сделали, появись у вас такая возможность прирезать 10 соток к участку? Или ну его?
Да и замечание Ineo смущает:

Ineo писал(а):Не факт, что у участка нет целевого назначения, например, там должен быть построен жилой дом...
Или в Испании такого понятия нет?
Может быть подскажут форумчане-риэлторы?

Естественно, мне второй дом строить ни к чему.

Не знаю про их базы...но моя подруга находила даже владельцев...агенств у нас не как песка...3-4...наверное...а вот про мэрию...этож по идее основание на запрос справки то нужен? но я тут не скажу...а по присоединению...я б взяла...по мне так чем больше земли-тем лучше!!!и хоть я не колхозница...но как ты написал...тоже бы насадила красоты и прудик с рыбками!!!

Земли много не бывает.....Бери , если есть возможность......Или купят другие и будет тебе счастье лет на пять в виде стройки. Сходи в свой комунидат своей урбанизации или как его там.....у них вся информация о собственниках или об их представителях имеется. Можешь жалобу накатать, что сухостоя много.....пожароопасно и так далее....За одно и все узнаешь. А домик под сдачу я бы построил......Если место хорошее, то лучше на участке зарабатывать или заработать......Построить и продать. Имхо конечно..

Александр S писал(а):Земли много не бывает.....Бери , если есть возможность......Или купят другие и будет тебе счастье лет на пять в виде стройки. Сходи в свой комунидат своей урбанизации или как его там.....у них вся информация о собственниках или об их представителях имеется. Можешь жалобу накатать, что сухостоя много.....пожароопасно и так далее....За одно и все узнаешь. А домик под сдачу я бы построил......Если место хорошее, то лучше на участке зарабатывать или заработать......Построить и продать. Имхо конечно..

Всё хорошо сказал. Будем посмотреть. Спасибо.

Знакомая риэлторша в районе Торревьехи (земля дешевая была) купила огромный участок и разбила пруд с плотоядными черепахами.
Муж ее кормит их мяом из пинцета - чтоб антисанитарию не разводить

Конечно, если есть возможность - надо брать!

Sansara писал(а):Знакомая риэлторша в районе Торревьехи (земля дешевая была) купила огромный участок и разбила пруд с плотоядными черепахами.
Муж ее кормит их мяом из пинцета - чтоб антисанитарию не разводить

Конечно, если есть возможность - надо брать!

А зачем ей это надо?
У меня тоже около дома участок 10 соток пустой. Можно и площадку для тенниса сделать, и сад, и пруд и всякой всячины.... И потом думаю: дополнительно налог платить, воду, свет, убиваться в саду........ Оно мне надо? Имхо, конечно......

[quote="Oxana"У меня тоже около дома участок 10 соток пустой. Можно и площадку для тенниса сделать, и сад, и пруд и всякой всячины.... И потом думаю: дополнительно налог платить, воду, свет, убиваться в саду........ Оно мне надо? Имхо, конечно......[/quote]
О теннисном корте я подумал в первую очередь, но участок с уклоном, если угол поднять, будет метра на 2-3 выше дороги. Плюс забор корта - метров на 4-5. Ужас. У меня тоже складывается впечатление, что что-то не то с участком, иначе бы уже прибрали к рукам (в том смысле, что освоили бы так или иначе). А если там проблемно, то и мне не стоит ввязываться.

Ты сам все узнай сначала,потом решишь нужна тебе новая забота в жизни или нет, . Оцени ситуацию лично. Хуже всего это неадекватный сосед. Тем более в Испании,где вроде как жить начинаешь более мене по человечески. А по сему ради спокойствия можно и налоги платить поболее. Все упирается опять же в мать ее эту финансувую возможность
Всю информацию по твоей этойземле можно получить не выходя из дома, даже не вставая с места. Все есть в инете. В этом аутаменте 100% говорят на английском.

Александр S писал(а):Всю информацию по твоей этой земле можно получить не выходя из дома, даже не вставая с места. Все есть в инете. В этом аутаменте 100% говорят на английском.

Вот с этого момента, если можно поподробнее. Как получить в интернете? Заказать Nota Simple? Не дадут. Где ещё? Ссылочку бы...
Кстати, и где же это в Испании то место, где 100% говорят по-английски? У меня в Calаfell в аюнтамиенто я такого не слышал. Да и ладно. Я уже полгода испанский долблю.

Найди свою урбанизацию в интернете ...вероятно есть контакты управляющей организации. Позвони, спроси про участок. Ну или узнай , где они находятся.....Не Барселона же.....наверняка деревня, как везде...А нота симпле это уже следующий этап.