Каким видом бизнеса можно попробовать заняться в Испании

каким бизнесом заняться в Испании

Модератор: wolf

Аватара пользователя
Tatianalloret
Аксакал
Аксакал
Стаж: 8 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 5372 раза
Сообщения: 1567
Награды: 91
Репутация: 4.091
Благодарил (а): 5465 раз

Re: Каким видом бизнеса можно попробовать заняться в Испании

Непрочитанное сообщение Tatianalloret »

 
Выйдя на пенсию,простой полицейский ,наконец, смог осуществить давнюю мечту и стал королём.
В свои 65 лет Пако открыл свой собственный бар караоке.
[BBvideo 560,340][/BBvideo]
Боже, храни психику тех, кто воспринимает меня серьезно
Аватара пользователя
Александр В
Наш человек
Наш человек
Стаж: 8 лет 4 месяца
Поблагодарили: 9092 раза
Сообщения: 3005
Награды: 173
Репутация: 10.764
Имя: Александр
Знак зодиака: весы
Откуда: Москва-Валенсия (Puerto de Sagunto)
Благодарил (а): 8768 раз
Возраст: 51
Контактная информация:

Re: Каким видом бизнеса можно попробовать заняться в Испании

Непрочитанное сообщение Александр В »

 
У нас в городе есть небольшая гостиница на 15-20 номеров. Не близко от моря, без какой-то территории. Ни бассейна, ничего. Но она самая дешёвая на букинге и постояльцы там есть. Народ не только купаться приезжает. Например я там сам несколько раз останавливался, когда искал квартиру и приезжал счёт в банке открывать.
Судя по всему бизнес у них семейный и основную кассу они делают не с гостиницы, а с кафе внизу. Там и постояльцы столуются и местные заходят на чашку кофе или стаканчик пива
О прошлом мы знаем лишь версии победителей
Аватара пользователя
Maxim230000
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 5 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 123 раза
Сообщения: 121
Награды: 4
Репутация: 94
Имя: Максим
Знак зодиака: Дева
Благодарил (а): 3 раза
Возраст: 41

Re: Каким видом бизнеса можно попробовать заняться в Испании

Непрочитанное сообщение Maxim230000 »

 
Antonio B писал(а):
Maxim230000 писал(а): Ну дык, астрономия моё хобби:)
Нет, я лишь имел ввиду что заморочек ну прям очень много, никого не хотел обидеть, возможно Вы не совсем поняли контекст.
Хвастанул Болгарией? Я Вас умоляю, у меня же не Хаять:)
А что Хаят? Это лишь подтверждает, что нужно пахать.
1957 году, когда Джей Притцкер купил небольшой мотель Hyatt House с которого всё началось, о глобальной гостиничной компанией никто не подозревал.

:uch_tiv:
Конечно нужно, я разве говорил обратное? В Болгарии летом я именно этим и занимаюсь.
P. S. Хаятт Хаятту рознь. В Сеуле одно, а где нить на Гуаме та ещё дыра...
Аватара пользователя
Maxim230000
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 5 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 123 раза
Сообщения: 121
Награды: 4
Репутация: 94
Имя: Максим
Знак зодиака: Дева
Благодарил (а): 3 раза
Возраст: 41

Re: Каким видом бизнеса можно попробовать заняться в Испании

Непрочитанное сообщение Maxim230000 »

 
Товарищи подскажите пожалуйста что лучше на Ваш взгляд. Собрался брать недвигу под сдачу. Что лучше, один апартмент подороже или два, но дешевле? Вкратце две квартиры в Бенидорме по 140 тысяч евро и одна в Картина за 280. Оксана один апартмент Ваш, посему Ваши советы не щитово :windows_must_die:
Аватара пользователя
Antonio B
Наш человек
Наш человек
Стаж: 8 лет 2 месяца
Поблагодарили: 9050 раз
Сообщения: 3220
Награды: 248
Репутация: 33.171
Имя: Алексей
Знак зодиака: Рыба
Откуда: Санкт-Петербург +Санта-Пола
Благодарил (а): 24269 раз
Возраст: 64

Re: Каким видом бизнеса можно попробовать заняться в Испании

Непрочитанное сообщение Antonio B »

 
Maxim230000 писал(а):Товарищи подскажите пожалуйста что лучше на Ваш взгляд. Собрался брать недвигу под сдачу. Что лучше, один апартмент подороже или два, но дешевле? Вкратце две квартиры в Бенидорме по 140 тысяч евро и одна в Картина за 280. Оксана один апартмент Ваш, посему Ваши советы не щитово :windows_must_die:
Здравствуйте!
Хорошая шутка в стиле, вчера по пять, но очень большие...
Для того чтобы дать ценный совет, по крайней мере необходимо:
1. быть профи.
2. знать параметры объектов.
3. знать ваши цели.
ну а вы сразу убираете первый основной фактор, рассчитывая на мнение вам мало известных.
Простой совет, сами составьте баланс каждого и сравните что вам больше подходит, а мы поможем найти не точности и поправить. Или к профи.

Аренда в Испании: памятка для собственника


:uch_tiv:
Аватара пользователя
Koshcheyushka
Ветеран
Ветеран
Стаж: 6 лет
Поблагодарили: 3620 раз
Сообщения: 1259
Награды: 60
Репутация: 7.433
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 1958 раз
Возраст: 50

Re: Каким видом бизнеса можно попробовать заняться в Испании

Непрочитанное сообщение Koshcheyushka »

 
Maxim230000 писал(а):Товарищи подскажите пожалуйста что лучше на Ваш взгляд. Собрался брать недвигу под сдачу. Что лучше, один апартмент подороже или два, но дешевле? Вкратце две квартиры в Бенидорме по 140 тысяч евро и одна в Картина за 280. Оксана один апартмент Ваш, посему Ваши советы не щитово :windows_must_die:


и одна в Картина за 280
Если я правильно понял или sierra cortina или Бенидорм, однозначно Бенидорм, но при условии наличия туристической лицензии и в районе от центра выше, леванте и rincon de loix, естественно с приличным видом из окна и какая 2-3 линия от пляжа
Аватара пользователя
Maxim230000
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 5 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 123 раза
Сообщения: 121
Награды: 4
Репутация: 94
Имя: Максим
Знак зодиака: Дева
Благодарил (а): 3 раза
Возраст: 41

Re: Каким видом бизнеса можно попробовать заняться в Испании

Непрочитанное сообщение Maxim230000 »

 
Antonio B писал(а):
Maxim230000 писал(а):Товарищи подскажите пожалуйста что лучше на Ваш взгляд. Собрался брать недвигу под сдачу. Что лучше, один апартмент подороже или два, но дешевле? Вкратце две квартиры в Бенидорме по 140 тысяч евро и одна в Картина за 280. Оксана один апартмент Ваш, посему Ваши советы не щитово :windows_must_die:
Здравствуйте!
Хорошая шутка в стиле, вчера по пять, но очень большие...
Для того чтобы дать ценный совет, по крайней мере необходимо:
1. быть профи.
2. знать параметры объектов.
3. знать ваши цели.
ну а вы сразу убираете первый основной фактор, рассчитывая на мнение вам мало известных.
Простой совет, сами составьте баланс каждого и сравните что вам больше подходит, а мы поможем найти не точности и поправить. Или к профи.

Аренда в Испании: памятка для собственника


:uch_tiv:
1. Ну тут наверное такие есть
2. Дешёвые квартиры небольшие двухкомнатные, таунхаус больше в 1,5 раза со своей небольшой территорией
3.
Цели указаны - сдача в аренду

Баланс составить трудно, мне как минимум необходим доступ к этим объектам внутри системы букинг, там указывается сколько квартира приносит в год, а доступа к системе у меня нет. На словах выходит что один аппартмент выгоднее, так как с тех двух выхлоп примерно такой же как с этого одного. Но! Это на словах, как в реале у меня большие сомненья
Аватара пользователя
Maxim230000
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 5 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 123 раза
Сообщения: 121
Награды: 4
Репутация: 94
Имя: Максим
Знак зодиака: Дева
Благодарил (а): 3 раза
Возраст: 41

Re: Каким видом бизнеса можно попробовать заняться в Испании

Непрочитанное сообщение Maxim230000 »

 
Koshcheyushka писал(а):
Maxim230000 писал(а):Товарищи подскажите пожалуйста что лучше на Ваш взгляд. Собрался брать недвигу под сдачу. Что лучше, один апартмент подороже или два, но дешевле? Вкратце две квартиры в Бенидорме по 140 тысяч евро и одна в Картина за 280. Оксана один апартмент Ваш, посему Ваши советы не щитово :windows_must_die:


и одна в Картина за 280
Если я правильно понял или sierra cortina или Бенидорм, однозначно Бенидорм, но при условии наличия туристической лицензии и в районе от центра выше, леванте и rincon de loix, естественно с приличным видом из окна и какая 2-3 линия от пляжа
Да, Sierra cortina. Квартиры в Бенидорме на второй линии если я правильно понял, буду сегодня смотреть. И квартиры и аппартмент полностью оборудованы и с туристической лицензией. Насколько кстати реально лицензию переоформить на нового собственника?
Аватара пользователя
Кубочкин Арсений
Гость
Гость
Стаж: 5 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 38 раз
Сообщения: 18
Награды: 5
Репутация: 31
Имя: Арсений
Знак зодиака: рак
Откуда: Москва
Благодарил (а): 44 раза
Возраст: 45
Контактная информация:

Re: Каким видом бизнеса можно попробовать заняться в Испании

Непрочитанное сообщение Кубочкин Арсений »

 
VladimirGT писал(а):Вот интересная тема для бизнеса - как мне кажется.
Плюсы для Испании - очень проста по сути, но позволяет смотреть как и что у вас происходит на вилле или кто приходит к вам в гости.
А самое интересное - телефон всегда при себе, и всегда видно кто пришел.
Если бы кто занялся этой темой - думаю пошло бы ее применение.
Т/к многие ставят сигнализацию и видео системы и т/д - но это дорого, а это очень даже простое применение может быть как дополнительным так и самостоятельным недорогим полезным устройством.

Обзор продукта и что это ?

В век интернета и мобильных смарт устройств традиционные домофоны теряют свою актуальность. Doorbot – это домофон, соединяющий звонок и видеоглазок входной двери через Wi-Fi со смартфоном.

С Doorbot больше не нужно бежать к домофону, чтобы ответить звонящему в дверь. Открывайте приложение на смартфоне и говорите с гостем в режиме он-лайн, не вставая с любимого кресла.

C Doorbot, чтобы пользоваться домофоном, совсем не обязательно быть дома. Вы можете быть на работе, в гостях или в отпуске в другой стране, Wi-Fi-домофон свяжет вас с гостями, стоящими у дверей, по интернету, где бы вы не находились.

Doorbot имеет функцию ночного видения, на случай если возле вашей двери погас свет.

Wi-Fi домофон может также использоваться как беспроводная камера «рыбий глаз».


Дизайн
Doorbot представляет собой серебристый корпус, в котором соединены видеокамера, дверной звонок и микрофон. Установка устройства предельно проста и не требует никаких специальных навыков. Вы просто прикрепляете Doorbot возле двери на специальные кронштейны, идущие в комплекте с домофоном. Вся установка занимает несколько минут.

Собственной батареи Doorbot хватает примерно на год полноценного использования, либо вы можете запитать устройство от кабеля дверного звонка.

Doorbot устойчив к непогоде и не боится влажности, снега, дождя, льда и палящего солнца.

Wi-Fi домофон можно связать с «умным замком» Lockitron. Это дверной замок, дистанционно управляемый со смартфона. После звонка домофона, на вашем мобильном устройстве появляется опция открыть/не открывать. Таким образом, вы можете впускать гостей не утруждая себя тем, чтобы подойти к входной двери или вообще в свое отсутствие, через мобильный телефон.


Как это работает ?
Doorbot соединяет в себе видеодомофон и двухстороннее переговорное устройство. Как только гость нажимает дверной звонок, на вашем смартфоне включается сигнал видеовызова.

Doorbot можно привязать к нескольким мобильным устройствам. При звонке в дверь вызов будет приходить на все мобильные устройства, соединенные с данным домофоном.

Doorbot работает через специальное бесплатное приложение на любых смартфонах или планшетах.


Что в упаковке ?
DoorBot
Монтажный кронштейн
Отвертка
Уровень
Кабель для зарядки micro-USB
4 стандартных винта
4 алюминиевых сайдинг винта
4 дюбеля (для кирпича, камня или бетона)
Сверло (для настенных анкеров)
Уплотнительная лента

[BBvideo 560,340][/BBvideo]
Добрый день!
интересная тема - как раз думал о том, как сделать возможность самозаселения в квартиру, но хотел бы сделать открытие двери в подъезд так, чтобы дверь открывалась при длительном (например 5 секунд) нажатии и удерживании кнопки с номером квартиры. Как это сделать?
С самой входной дверью все проще - электронный кодовый замок поставить можно, а вот как проникнуть в подъезд не устанавливая ничего дополнительно снаружи дома? Есть ли такие устройства?
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 31362 раза
Сообщения: 8961
Награды: 233
Репутация: 26.707
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19485 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Re: Каким видом бизнеса можно попробовать заняться в Испании

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Кубочкин Арсений писал(а):
VladimirGT писал(а):Вот интересная тема для бизнеса - как мне кажется.
Плюсы для Испании - очень проста по сути, но позволяет смотреть как и что у вас происходит на вилле или кто приходит к вам в гости.
А самое интересное - телефон всегда при себе, и всегда видно кто пришел.
Если бы кто занялся этой темой - думаю пошло бы ее применение.
Т/к многие ставят сигнализацию и видео системы и т/д - но это дорого, а это очень даже простое применение может быть как дополнительным так и самостоятельным недорогим полезным устройством.

Обзор продукта и что это ?

В век интернета и мобильных смарт устройств традиционные домофоны теряют свою актуальность. Doorbot – это домофон, соединяющий звонок и видеоглазок входной двери через Wi-Fi со смартфоном.

С Doorbot больше не нужно бежать к домофону, чтобы ответить звонящему в дверь. Открывайте приложение на смартфоне и говорите с гостем в режиме он-лайн, не вставая с любимого кресла.

C Doorbot, чтобы пользоваться домофоном, совсем не обязательно быть дома. Вы можете быть на работе, в гостях или в отпуске в другой стране, Wi-Fi-домофон свяжет вас с гостями, стоящими у дверей, по интернету, где бы вы не находились.

Doorbot имеет функцию ночного видения, на случай если возле вашей двери погас свет.

Wi-Fi домофон может также использоваться как беспроводная камера «рыбий глаз».


Дизайн
Doorbot представляет собой серебристый корпус, в котором соединены видеокамера, дверной звонок и микрофон. Установка устройства предельно проста и не требует никаких специальных навыков. Вы просто прикрепляете Doorbot возле двери на специальные кронштейны, идущие в комплекте с домофоном. Вся установка занимает несколько минут.

Собственной батареи Doorbot хватает примерно на год полноценного использования, либо вы можете запитать устройство от кабеля дверного звонка.

Doorbot устойчив к непогоде и не боится влажности, снега, дождя, льда и палящего солнца.

Wi-Fi домофон можно связать с «умным замком» Lockitron. Это дверной замок, дистанционно управляемый со смартфона. После звонка домофона, на вашем мобильном устройстве появляется опция открыть/не открывать. Таким образом, вы можете впускать гостей не утруждая себя тем, чтобы подойти к входной двери или вообще в свое отсутствие, через мобильный телефон.


Как это работает ?
Doorbot соединяет в себе видеодомофон и двухстороннее переговорное устройство. Как только гость нажимает дверной звонок, на вашем смартфоне включается сигнал видеовызова.

Doorbot можно привязать к нескольким мобильным устройствам. При звонке в дверь вызов будет приходить на все мобильные устройства, соединенные с данным домофоном.

Doorbot работает через специальное бесплатное приложение на любых смартфонах или планшетах.


Что в упаковке ?
DoorBot
Монтажный кронштейн
Отвертка
Уровень
Кабель для зарядки micro-USB
4 стандартных винта
4 алюминиевых сайдинг винта
4 дюбеля (для кирпича, камня или бетона)
Сверло (для настенных анкеров)
Уплотнительная лента

[BBvideo 560,340][/BBvideo]
Добрый день!
интересная тема - как раз думал о том, как сделать возможность самозаселения в квартиру, но хотел бы сделать открытие двери в подъезд так, чтобы дверь открывалась при длительном (например 5 секунд) нажатии и удерживании кнопки с номером квартиры. Как это сделать?
С самой входной дверью все проще - электронный кодовый замок поставить можно, а вот как проникнуть в подъезд не устанавливая ничего дополнительно снаружи дома? Есть ли такие устройства?
Есть такие системы. Мы не пользуемся, коллеги многие да, у кого много квартир. Увижу их через неделю, если не забуду, то спрошу.


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Кубочкин Арсений
Гость
Гость
Стаж: 5 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 38 раз
Сообщения: 18
Награды: 5
Репутация: 31
Имя: Арсений
Знак зодиака: рак
Откуда: Москва
Благодарил (а): 44 раза
Возраст: 45
Контактная информация:

Re: Каким видом бизнеса можно попробовать заняться в Испании

Непрочитанное сообщение Кубочкин Арсений »

 
А разрешены ли в Испании к установке снаружи многоквартирного дома (общего подъезда) такие звонки с камерами наблюдения?
Аватара пользователя
Prosto_Andre
Не новичок
Не новичок
Стаж: 5 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 94 раза
Сообщения: 88
Награды: 5
Репутация: 165
Благодарил (а): 74 раза

Re: Каким видом бизнеса можно попробовать заняться в Испании

Непрочитанное сообщение Prosto_Andre »

 
Oxana писал(а): Есть такие системы. Мы не пользуемся, коллеги многие да, у кого много квартир. Увижу их через неделю, если не забуду, то спрошу.
....
Доброго времени.
Если будет несложно, спросите, пожалуйста, не было ли проблем с соседями из-за таких систем (проблем в части "а почему Вы меня/лестничную площадку/мою входную дверь снимаете без моего разрешения")?
Спрашиваю, т.к. при установке сигнализации у себя сосед уж очень интересовался буду ли я ставить камеру, снимающую что-либо вне квартиры.
1. Вы сейчас в Интернете.
2. Вы читаете и общаетесь.
4. Вы не заметили, что отсутствует пункт 3.
5. Вы сейчас это проверили.
6. Вы улыбаетесь…)))
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 31362 раза
Сообщения: 8961
Награды: 233
Репутация: 26.707
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19485 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Каким видом бизнеса можно попробовать заняться в Испании

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Prosto_Andre писал(а):
Oxana писал(а): Есть такие системы. Мы не пользуемся, коллеги многие да, у кого много квартир. Увижу их через неделю, если не забуду, то спрошу.
....
Доброго времени.
Если будет несложно, спросите, пожалуйста, не было ли проблем с соседями из-за таких систем (проблем в части "а почему Вы меня/лестничную площадку/мою входную дверь снимаете без моего разрешения")?
Спрашиваю, т.к. при установке сигнализации у себя сосед уж очень интересовался буду ли я ставить камеру, снимающую что-либо вне квартиры.
А какие проблемы из за электронного замка могут быть? Никаких. Присылают код по телефону. Арендатор набирает и заходит. Есть замки с картами, как в отелях.

Камеры однозначно нельзя ставить на лестничных площадках. Защита персональных данных и право на личную жизнь: в Испании даже нарушившую правила дорожного движения машину камеры снимают только сзади, чтобы лица в кадр не попали.


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
wolf
Наш человек
Наш человек
Стаж: 10 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 10080 раз
Сообщения: 4316
Награды: 112
Репутация: 28.032
Благодарил (а): 11806 раз

Re: Каким видом бизнеса можно попробовать заняться в Испании

Непрочитанное сообщение wolf »

 
Ну вот то же есть мнение, и таки можно за него поговорить...[BBvideo 560,340][/BBvideo]
Аватара пользователя
Tatianalloret
Аксакал
Аксакал
Стаж: 8 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 5372 раза
Сообщения: 1567
Награды: 91
Репутация: 4.091
Благодарил (а): 5465 раз

Re: Каким видом бизнеса можно попробовать заняться в Испании

Непрочитанное сообщение Tatianalloret »

 
wolf писал(а):Ну вот то же есть мнение, и таки можно за него поговорить...[BBvideo 560,340][/BBvideo]
КП уже начала операцию по зачистке:
Вообще призыв к теневой экономике красной нитью проходит через все его выступления. Максимально уходить от налогов. Регистрироваться на Британских Виргинских островах (BVI) и в других офшорах. Занижать свои реальные финансовые показатели. Прямым текстом человек советует: «Правильное инвестирование - через двойной BVI. Предпринимателям, которые задают вопрос про ЕГРЮЛ , еще учиться и учиться прятать уши».
https://www.kp.ru/daily/26924.7/3971105/
Боже, храни психику тех, кто воспринимает меня серьезно
Аватара пользователя
iglesias
Администратор
Администратор
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 38864 раза
Сообщения: 10682
Награды: 359
Репутация: 47.710
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 48006 раз
Возраст: 100

Re: Каким видом бизнеса можно попробовать заняться в Испании

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Разговаривал сегодня с одним из наших предателей родины форумчан, из Валенсии-кЭпитал.
Ну и по итогам решил добавить немного своих мыслей на открытое обсуждение. :uch_tiv:
А то все эти закулисные разговоры... :-)

В общем, по словам жителей Валенсии, жизнь столичных эмигрантов трудна и неказиста.
С работой в Валенсии оказывается не очень хорошо, и лучшая доля выпадающая нашему "эмигранту" - накупить жилья и сдавать в аренду, получать свои брутто 10% и не жужжать.
На что я возразил, что по моему скромному разумению, в Испании есть гораздо больше возможностей для заработка, для работы. И что собственно инвестиции в жильё и аренду - этот тот ещё "бузинесс". :-)
Возможно это и хорошо, когда ты совсем ничего не умеешь и плохо или совсем не знаешь язык.

Но я вижу тут несколько существенных минусов.
В-первых, рынок недвижимости тоже иногда двигается. И не всегда вверх.
Вот пример квартиры, которая стоит у меня в продаже за 53 тысячи.
И в этом же подъезде владелец пытается продать такую-же квартиру за 120 тысяч. Почему такая разница?
Потому что он когда-то купил ее в ипотеку, на подъеме рынка.
И теперь бедолага по сути попал.
То есть существуют определенные инвестиционные риски.
А сдать ее можно такую квартиру может быть за 400 евро на годовую аренду.
Много это или мало? :a_g_a:

Во-вторых, сдавать квартиру в аренду в Испании, это вам не в Москве.
Особенно на долгосрочную аренду.
Об этом уже много здесь у нас на форуме рассказывалось.
Это может быть ещё более/менее выгодно, если вы сами это жилье обслуживаете, занимаетесь поиском клиентов, уборками, решением текущих проблем, ремонтами.... :wo_rk:
И тут можно за этим занятием поиметь и геморрой.
Поверьте за 7 лет жизни в Испании я много всего насмотрелся. :ne_vi_del:

В-третьих.
Даже если вы будете (а скорее всего придется) платить с этой аренды налоги и подавать декларацию - это не будет работать на ваше будущее.
То есть вам не будет капать ни пенсия, ни прочие блага вроде превосходной социальной медицины.
А это очень важный момент, о котором наши эмигранты часто вообще не задумываются.
Что ты будешь делать со своими квартирами в старости, в обветшавшем уже жилье, цена которого через 20 лет неизвестна? Без пенсии, без социальных льгот.... :sk_ri_pa_ch:

Ну да, конечно, можно открыть ООО и платить таки социальные налоги, но тогда твои доходы от сдачи пары квартир скукожатся и в итоге ты получишь гулькин как говориться извините хер.
И возникает законный вопрос - а для чего тогда козе баян? :dev_ka:

Да, скажете вы, ну тогда существует возможность купить и сдавать много квартир, что должно существенно повысить доход и позволит одновременно работать на свою испанскую пенсию.
Согласен. :uch_tiv:
Но зачем тогда, если у вас есть скажем деньги на пять квартир по сто тысяч, вкладываться в этот "бизнес", если вы тогда можете приобрести коммерческий проект, коммерческие помещения...
Какой смысл метаться между пятком раскиданных по городу квартир, если за эти же деньги можно купить например небольшой апарт-отель с рестораном на первой линии.

Да много чего можно купить, имея свободные деньги - автосервис, бар, магазин, бизнес по прокату машин, бордель, авторазборку....
Проблема часто в том, что люди достаточно предприимчивые не всегда имеют возможность и арендуют, и наоборот, кто имеет привезенные из России/Украины деньги, не понимает, как можно зарабатывать и инвестировать в Испании иначе чем скупая жилье.
Ну вот есть у меня товарищ, что скупил в Аликанте семь квартир, помыкался и теперь их распродает. И я вижу такое постоянно.

И знаете, доходит до смешного. :-)
Иногда искренне объясняешь человеку, подсказываешь как ему лучше поступить, где и что купить, даже с точки зрения обычного жилья... Вот это хорошо, это не очень, а вот это попробуйте ©....
Но дело в том, что поскольку наши люди, они же понимают, это же ежу понятно, что раз человек занимается недвижимостью, то он стало быть изначально обманщик, кровосос и паразит. :-)
Ведь именно так относятся к труду риелтора в России.
И поэтому бывает, что ты "русскому" человеку когда объясняешь как лучше ему поступить, то он так хитрО по-ленински на тебя смотрит и думает, - Ну-ну, давай, заливай-заливай.... :ne_vi_del:
И делает ровно наоборот. :ze_va_et:
Так конечно не всегда. Но есть такое. :ne_vi_del:

Но это уже лирическое отступление от темы.
Вернемся к нашим баранам.
Я не знаю как там в Валенсии, может там и правда город полон заброшенных коммерческих помещений, которые пустуют и изрисованы граффити.
Возможно также, что фактор большого города играет определенную злую шутку с эмигрантами. То есть вроде как должно быть много работы, но зато и много таких-же понаехавших кандидатов на работу, многие из которых оказывается почему-то знают язык лучше вас... :men: .
Как говорится: Не знаю, как там в Лондоне, я не была. Может, там собака - друг человека! А у нас управдом - друг человека.. :hi_hi_hi:

Ну скажем так, все мои хорошие знакомые из Дении, все где-то работают, даже нелегалы.
Все кто хочет работать.
Да вы посмотрите на китайцев и пакистанцев!
Все лучшие коммерческие площади в центре города арендованы ими. Они продают за копейки свои фрукты/овощи и китайское барахло, кормят нас комплексными обедами за пять евро и при этом умудряются не только платить аренду но и зарабатывать.
А вы знаете сколько стоит аренда китайского магазин возле Брикорамы в Верхеле?
10.000 евро в месяц. Да. Десять тысяч в месяц. Я не ошибся. И они при этом зарабатывают! Я знаю лично их шефа.
А представьте если бы они сами могли, имели средства построить или выкупить подобное помещение....
А мы тут с этими квартирами.... :hi_hi_hi:
Ну вот примерно как-то так.
ИМХО конечно.
Справедливости ради добавлю, что возможно у меня иной взгляд на эту скупку квартир, поскольку я в свое время сам этим занимался, :hi_hi_hi: а теперь вот последнюю оставшуюся квартиру арендную продаю с целью как раз выкупить коммерческое помещение в городе. :men:
Ну и я владею несколькими иностранными языками, и возможно поэтому мне проще... :bla-bla:
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
Аватара пользователя
Zevs007
Старожил
Старожил
Стаж: 6 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 1009 раз
Сообщения: 606
Награды: 24
Репутация: 2.457
Откуда: Валенсия
Благодарил (а): 473 раза

Re: Каким видом бизнеса можно попробовать заняться в Испании

Непрочитанное сообщение Zevs007 »

 
С другой стороны, любые экономические перемены в первую очередь бьют по коммерческим помещениям. Офис/бар/химчистку можно взять и закрыть, а жить по любому нужна квартира....
Либо офис в котором по человеку на 3 кв.м, но все эти люди где то ведь живут?
Я конечно не владею пятью языками, и не имею опыта сдачи в Испании жилой недвижимости.
Так, просто мысли к размышлению....
Аватара пользователя
Сostadelmar
Лунный Кот
Лунный Кот
Стаж: 8 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 13450 раз
Сообщения: 3880
Награды: 209
Репутация: 13.537
Откуда: Granollers
Благодарил (а): 11710 раз

Re: Каким видом бизнеса можно попробовать заняться в Испании

Непрочитанное сообщение Сostadelmar »

 
iglesias писал(а):Они продают за копейки свои фрукты/овощи и китайское барахло, кормят нас комплексными обедами за пять еврои при этом умудряются не только платить аренду но и зарабатывать.
:-) Много букф. :-) Собственно , рецепт. Кто ж горбатится будет ...за копейки. :-) Соотечественников нужно кормить тем же самым, но за 25 евро. Мыж не китае какие бездуховные, и прочие , не ко сну сказано "бгахават гиты" всякие... :-)
Клянусь,я замышляю только шалость
Аватара пользователя
VladValencia
Крёстный
Крёстный
Стаж: 9 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 15391 раз
Сообщения: 4682
Награды: 208
Репутация: 33.227
Имя: Владимир
Благодарил (а): 13156 раз
Возраст: 55

Re: Каким видом бизнеса можно попробовать заняться в Испании

Непрочитанное сообщение VladValencia »

 
iglesias писал(а):Разговаривал сегодня с одним из наших предателей родины форумчан, из Валенсии-кЭпитал.
Ха)Привет дорогой) :privet:
Да мы и не разговаривали вовсе...ты вечно занят...ты отбился от меня голосовым сообщением,ну ооочень объемистым! :a_g_a:

И чой-то 10% брутто?У меня нетто)
Всё это замечательно,то о чем ты поведал.Ты вот так видишь бизнес в Дении и в Испании.
Исходя из своих прожитых лет, опыта и владения языками.
Да я и сам был злейшим-призлейшим противником "накупитьтаракнниковисдавать"

Но...жизнь,как-то внесла некоторые коррективы за те пять лет, что мы в Валенсии.
У каждого свой минимум/максимум потребностей и возможностей.
У нас нет детей, нет родителей, нет и не хочется автомобиля,вещей и техники хватает,короче все есть.
Нам 1000 евро в месяц на всё-за глаза.Две вообще хорошо,штуку отложим.
Я НИ-ЗАЧ-ТО не буду вскакивать в 6 утра и работать целый день в кабаке/ресторане, пусть и в своем,приходить и падать спать в 2 ночи.
Не в 51 вот уже скоро год...нет...
Да, я хочу придти раз в месяц:собрать мои две тонны и дальше бренчать на гитаре,фоткать красивых женщин,барыжить иногда на форексе,
кататься на велике и путешествовть.И чтобы никто не выносил мне мозг, не тащил выручку,не воровал продукты или еще чего...
Ресторан-дело семейное,работоёмкое,это дело надо любить.Своя специфика.
Автосервис у меня уже был.Интернет торговля была.
Да в конце-концов,жизнь то не вечная...Я фигачил с 93 года по 2014...я уже все заработал.Я считай,что не жил те 20 лет... работал...и бухал...
Бухал и работал.Так молодость и прошла на работе и возле нее.В РФ бухать и работать-почти синонимы)Если не бухать,то сразу хочется свалить.

Да,аренда в долгосрок поднялась в Валенсии,10% годовых "за почти ничего не делать" это неплохо.
Есть место и время для творчества, можно например шить испанским бабушкам великолепные костюмы "от шанель" за 100 евро) :cry_ing:
Делать недурственные фотосессии за бесценок или снимать видео-клипы.)

Не знаю, что будет дальше с недвижкой,но пока она приносит и Слава Богу.
Может быть я, как и ты, еще через пару лет, когда уже совершенно свободно буду абламить,на меня снизойдёт "озарение Иглесиаса"
и я стану другим человеком) :uch_tiv:

Все это,конечно же, персональное ИМХО.
Аватара пользователя
iglesias
Администратор
Администратор
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 38864 раза
Сообщения: 10682
Награды: 359
Репутация: 47.710
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 48006 раз
Возраст: 100

Re: Каким видом бизнеса можно попробовать заняться в Испании

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
VladValencia писал(а):....В РФ бухать и работать-почти синонимы)Если не бухать,то сразу хочется свалить.....
Красиво говоришь, чувственно.... вот умеют же люди легко и непринужденно оформить свою мысль.... :bra_vo:
Но обычно это всякие, такие как многие мы тут предатели родины, русофобы и прочие маргиналы-интеллигентишки.... :-)
Но я в целом согласен с Арамисом. :uch_tiv:
У каждого своя правда и своя жизнь.
Но я пытаюсь сейчас думать о будущем, хочу дотянуть до старости и не зависеть от своих детей, а тем более и упаси боже от российской призрачной пенсии, и получать свои там не знаю несколько сотен евров, иметь бесплатную хорошую медицину и собираться с друзьями каждый день с утра пораньше в местном кабачке, как это здесь и принято, где мы будем бубнить на разные стариковские темы за стаканом вина, пока бармен приносит нам яичницу с хамоном.... а ты будешь пялить глаза на задницу новой рубиа-камареры и рассказывать, как оно все раньше то было, в советские времена ого-го-ууу...:-)
[BBvideo 560,340][/BBvideo]
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Бизнес в Испании»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость