Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
iglesias - 13 окт 2018, 13:30
Antonio B, :party:
Аватар пользователя
Antonio B - 13 окт 2018, 14:52
iglesias, :pri_vet:-:
Аватар пользователя
iglesias - 13 окт 2018, 21:55
Buenas noches muchachos !
Аватар пользователя
wolf - 13 окт 2018, 22:27
:uch_tiv:
Аватар пользователя
iglesias - 13 окт 2018, 22:54
wolf, :party:
Аватар пользователя
Antonio B - 14 окт 2018, 09:25
:son-ce: :ok: :turist: ::01: С Покровом!
Аватар пользователя
iglesias - 14 окт 2018, 11:58
Antonio B, :son-ce:
Аватар пользователя
Antonio B - 14 окт 2018, 12:40
iglesias, :uch_tiv: :fish:
Аватар пользователя
Iris - 14 окт 2018, 14:54
:gamak:
Аватар пользователя
iglesias - 14 окт 2018, 16:42
Iris, :son-ce:
Maron - 14 окт 2018, 21:58
привет всем. кто подскажет как связатся с русской диаспорой в Аликанте?
Аватар пользователя
Antonio B - 14 окт 2018, 23:16
Maron, :uch_tiv: пробуй тут http://www.aipea.es/o-nas.html
Аватар пользователя
Jnker - Вчера, 12:04
я бы не связывался :-)
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 18:58
Jnker, :pri_vet:-: :sh_ok: :bo_ga_tyr: я бы то же, но человеку хочется должок вернуть :ohot_nik:
Maron - Вчера, 19:47
привет. Спасибо----туда я уже писал в прошлом году----ответа не было.... я еше напишу. этих людей должны все знать.
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 19:53
Maron, :uch_tiv: может позвонить Ассоциация эмигрантов стран Восточной Европы в Аликанте AIPEA Александр Чепурной, тел и васап: +34 626 97 00 47.
Maron - Вчера, 20:20
спасибо
Maron - Вчера, 20:35
написал ему----посмотрим что ответит
Аватар пользователя
Сostadelmar - Вчера, 20:45
Maron, все воюешь? Ты хоть отпишись о результатах, уж года полтора прошло-то :uch_tiv:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 20:59
Сostadelmar, :uch_tiv: :sh_ok: 1,5 уже коллекторы плачут :cry_ing:
Аватар пользователя
Сostadelmar - Вчера, 21:04
Antonio B, точно? :-) кажется пацаны-девки себе прям нормально чуйствуют :) Ну ждем-с гвардии сивиль :-)
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 11:29
:chir_lider:
Аватар пользователя
Сostadelmar - Сегодня, 11:43
iglesias, :uch_tiv: :hi_hi_hi:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 13:07
iglesias, @ Сostadelmar, :uch_tiv: :ooo: :uch_tiv:
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 14:24
Сostadelmar, @ Antonio B, :son-ce:
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В мини-чате пока никого нет... (основано на активности пользователей за 1 час)
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 10 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 313 ]  На страницу Пред.  1 ... 11, 12, 13, 14, 15, 16  След.
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 03 янв 2018, 23:05 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3644 раз.
Стаж: 4 года 6 месяцев 16 дней
Медали: 35
Пункты репутации: 25.098.058
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
wolf писал(а):
Amadeus писал(а):
Владимир, я согласен с вами ...

В гос пенсии у меня вера слабая. Тем более , что мое поколение, наверное, будет выходить на пенсию лет в 70-75, чтобы только стал пенсионером, и через год отправился к праотцам, и не мешать государственной финансовой системе.

С 1.01.2018 пенс возраст для м 65лет и 6 мес
Мин ЗП + 4% и до 2020 должна увеличиться на 20% по сравнению с 17ым


че серьезно что ли? ....А где почитать то? Гады ведь, ну что творят то?

_________________
...у всех кто братьев своих бедняков обманывает рога выростут, у всех....


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 03 янв 2018, 23:10 
Не в сети
Гость Гость
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 14 раз.
Стаж: 9 месяцев 15 дней
Медали: 1
Пункты репутации: 208.200
Гость
это конечно не пенсионное долгосрочное вложение, но такк слову, польский злотый, за прошлый год, вырос к баксу почти на 20 процентов, а также а существенный рост к фунту стерлингу.
Последние 10 лет, польская валюта довольно крепко держится, насчитаю некоторых моментов небольшого спада.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 08 янв 2018, 04:55 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 8 раз.
Стаж: 10 месяцев 4 дня
Медали: 1
Пункты репутации: 133.611
Гость
Юрий Федорович писал(а):
...ну вот ведь засада ! уже 21 октября эвакуирую маму из росеюшки. И вдруг она узнаёт, что нельзя делать перевод пенсии с "мира" на "мастер". :sh_ok:
Добрые тёти в "Сбере" просветили !
Предложили переоформить зачисление пенсии на "Мастер", минуя "мир" ...
Боюсь , что в этой "свистопляске" мы останемся без пенсии (попробуй потом из Испании разрули ?, если даже на месте тупик).
? Может кто то прорывался со своей пенсией через "банковский кардон" ?
Поделитесь...... :uch_tiv:


Я честно говоря не понимаю, как это нельзя с МИРа в другое место перевести?
Я в личном кабинете перевожу куда хочу. Например просто на счет в сбере. А со счета на любой карточный счет. Не поняла в чем проблема вообще.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 08 янв 2018, 19:35 
Не в сети
Старожил Старожил
Аватар пользователя
Поблагодарили: 1945 раз.
Стаж: 4 года 9 месяцев 15 дней
Медали: 28
Пункты репутации: 17.898.535
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
.....подозреваю, что проблема в безграмотности оператора "сбера" :emfadada:
Мы решили упростить ситуацию, и получаем пенсию на "Мастеркарт" ( хотя первоначально и в этом было отказано, мол пенсию - только на "Мир"). После жалобы в "Головной офис" - разрешили. :ya_hoo_oo:
...правда посоветовали не снимать " пенсию" за границей ( могут потребовать личной явки в консульство, для подтверждения Жизни клиента). :-(
Родина боится переплатить старикам. :emfadada:


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 23 фев 2018, 23:08 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 10376 раз.
Стаж: 5 лет 1 месяц 26 дней
Медали: 95
Пункты репутации: 73.205.806
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Бунт против "унижающей человеческое достоинство" прибавки к пенсиям


Несколько тысяч пенсионеров заблокировали вход в парламент Испании в ходе акции протеста. Манифестанты требуют от правительства отказаться от очередной пенсионной реформы, в результате которой многие пенсионеры не смогут "свести концы с концами". Главный лозунг: "ДОСТОЙНЫЕ ПЕНСИИ!" ("pensiones dignas")
Смотреть на youtube.com

Некоторые депутаты Испанской социалистической рабочей партии и левой "Подемос" вышли пообщаться с митингующими и промкнуть к ним.

Подробнее: Несколько тысяч граждан пенсионного возраста принимают в четверг участие в акции протеста у Конгресса депутатов (нижняя палата парламента) в испанской столице. Аналогичные акции проходят и во многих других городах Испании.
Смотреть на youtube.com

Лица пожилого возраста, требующие достойного денежного обеспечения, скандируют напротив Конгресса: "У нас хотят украсть даже пенсии", "Позор", "Грабители".

По данным газеты El Mundo, демонстрация собрала от трех до четырех тысяч человек. Поприветствовать и пообщаться с участниками акции вышли некоторые депутаты Испанской социалистической рабочей партии и левой "Подемос" ("Мы можем"). Как отметил парламентарий от "Подемос" Иньиго Эррехон, "когда пенсионеры требуют заслуженных пенсий, они защищают не только себя, но и пенсии, которые достанутся нашему поколению".

В связи с акцией протеста в центре Мадрида увеличены наряды сотрудников правоохранительных органов. У здания Конгресса частично перекрыто движение.

Манифестанты требуют от правительства отказаться от очередной пенсионной реформы, в результате которой многие пенсионеры не смогут "свести концы с концами". Главный лозунг: "ДОСТОЙНЫЕ ПЕНСИИ!" ("pensiones dignas"). Поводом для акции стала прибавка к пенсиям на 2018-й год в "оскорбительном" размере 0,25%

_________________
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь,
о чем хочешь и это общение приносит сторонам удовлетворение,
и радость и еще делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 03 мар 2018, 23:53 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 10376 раз.
Стаж: 5 лет 1 месяц 26 дней
Медали: 95
Пункты репутации: 73.205.806
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Манифестации испанских пенсионеров за повышение пенсий


Самая многочисленная акция из всех состоявшихся по стране прошла перед зданием Министерства финансов в Мадриде. По мнению пенсионеров, увеличение пенсий на 0,25%, обещанное правительством, недостаточно – у властей при экономическом росте в 3% есть возможности для большего увеличения выплат.

Изображение
На фото: Фрагмент акции проттеста в Мадриде

Первая акция протеста пенсионеров состоялась 22 февраля, тогда ее участники блокировали вход в здание конгресса депутатов.

По мнению митингующих, в Испании "нищенские пенсии", а само повышение "смехотворное". Средняя пенсия в Испании в конце прошлого года составляла 926 евро в месяц.

Изображение
На фото: Miles de jubilados y pensionistas llevan días manifestándose por por las calles de Bilbao (Miguel Toña / EFE)

"Министерство финансов приняло решение о повышении пенсий на в 2018 году, мера, о которой (министр финансов Кристобаль) Монторо сообщил в письмах всем пенсионерам, что спровоцировало возмущение. Это ничтожное увеличение противоречит нынешнему росту испанской экономики", — заявили в общественной организации "Платформа людей старшего возраста в действии Мадрида".

Акции протеста прошли также в Памплоне, Сории, Саморе, Вальядолиде, Валенсии и других городах.
Председатель правительства Испании Мариано Рахой в интервью телеканалу Telecinco заявил, что у правительства нет достаточных ресурсов для большего увеличения пенсий. "Я полностью понимаю их требования, но экономическое восстановление пока не достигло того уровня, которого мы хотим, у нас пока нет достаточных ресурсов для повышения пенсий", — сказал премьер. Он также заявил, что правительство не может делать "то, что привело к кризису: тратить, чего у нас нет".

_________________
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь,
о чем хочешь и это общение приносит сторонам удовлетворение,
и радость и еще делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 17 мар 2018, 18:31 
Не в сети
Глава клана Глава клана
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4679 раз.
Стаж: 5 лет 1 месяц 15 дней
Медали: 48
Пункты репутации: 40.692.326
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
-Фима! Ты знаешь, что такое старость?
-И шо?
-Старость - это когда девочки по вызову едут к тебе на машине с красным крестом! :-(


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 мар 2018, 10:17 
Не в сети
Не новичок Не новичок
Аватар пользователя
Поблагодарили: 119 раз.
Стаж: 3 года 3 месяца 26 дней
Медали: 5
Пункты репутации: 2.372.344
Наш человекНаш человекНаш человек
Вот для этого и тема - кто и как создает себе подушку безопасности в пенсионный период ?[/quote]
Отличная тема :du_ma_et:

Все индивидуально, в зависимости от уровня возможностей.
На пенсию надейся, но сам не плошай. :windows_must_die:

Подушка может быть :ti_pa: Т *большой*, в виде недвижимости, акций, наличия собственной компании, инвестиций в проекты и пр.

Д :ne_vi_del: *маленькой*

*Дополнительный доход на пенсии? Практически любое хобби может приносить доход пенсионеру, приведем несколько примеров: Открытие онлайн-магазина по продаже изделий ручной работы. Ведение блога. Магазин на дому. Выращивание рассады. Вязание и продажа вязаных изделий. Выпечка под заказ. Репетиторство. Сетевой бизнес. Частное такси (если имеется собственный автотранспорт). Выгуливание собак. Выращивание рыб или размножение животных. Фото- и видеосъемка. Дизайнерская работа (если имеются профессиональные навыки). Детский сад на дому. Доставка подарков, цветов, еды на дом. Изготовление бизнес-планов, курсовых, дипломных работ. Написание книги.*

Подробнее: http://pensiagid.ru/poleznaya-informaciya/chem-zanyatsya-na-pensii.html


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 мар 2018, 10:50 
Не в сети
Глава клана Глава клана
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4679 раз.
Стаж: 5 лет 1 месяц 15 дней
Медали: 48
Пункты репутации: 40.692.326
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Выращивать детей-олигархов :-)


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 мар 2018, 11:16 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4105 раз.
Откуда: SMdS
Стаж: 2 года 9 месяцев 6 дней
Медали: 32
Пункты репутации: 46.788.819
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
kipling писал(а):
Выращивать детей-олигархов :-)

Лучше из себя олигарха вырастить - надежнее. :-)


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 мар 2018, 11:25 
Не в сети
Глава клана Глава клана
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4679 раз.
Стаж: 5 лет 1 месяц 15 дней
Медали: 48
Пункты репутации: 40.692.326
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
TMP писал(а):
kipling писал(а):
Выращивать детей-олигархов :-)

Лучше из себя олигарха вырастить - надежнее. :-)

Так уже десять раз бы посадили или закопали, а если через детей, то может не успеют :-)


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 мар 2018, 11:43 
В сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 8866 раз.
Стаж: 2 года 9 месяцев 30 дней
Медали: 71
Пункты репутации: 105.438.544
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
kipling писал(а):
Выращивать детей-олигархов :-)
Сообщение не в тему (флуд)
Перспективный пестик
Ищет тычинку..для воспроизводства олигархов.
:-)


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 мар 2018, 12:18 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4105 раз.
Откуда: SMdS
Стаж: 2 года 9 месяцев 6 дней
Медали: 32
Пункты репутации: 46.788.819
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
kipling писал(а):
Так уже десять раз бы посадили или закопали, а если через детей, то может не успеют :-)

Сообщение не в тему (флуд)
А еще говорят, что Ильич любил детей ;;-)))


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 мар 2018, 23:22 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 10376 раз.
Стаж: 5 лет 1 месяц 26 дней
Медали: 95
Пункты репутации: 73.205.806
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
I'm*happy писал(а):
Вот для этого и тема - кто и как создает себе подушку безопасности в пенсионный период ?

Цитата:
Отличная тема :du_ma_et:

Все индивидуально, в зависимости от уровня возможностей.
На пенсию надейся, но сам не плошай. :windows_must_die:

Подушка может быть :ti_pa: Т *большой*, в виде недвижимости, акций, наличия собственной компании, инвестиций в проекты и пр.

Д :ne_vi_del: *маленькой*

*Дополнительный доход на пенсии? Практически любое хобби может приносить доход пенсионеру, приведем несколько примеров: Открытие онлайн-магазина по продаже изделий ручной работы. Ведение блога. Магазин на дому. Выращивание рассады. Вязание и продажа вязаных изделий. Выпечка под заказ. Репетиторство. Сетевой бизнес. Частное такси (если имеется собственный автотранспорт). Выгуливание собак. Выращивание рыб или размножение животных. Фото- и видеосъемка. Дизайнерская работа (если имеются профессиональные навыки). Детский сад на дому. Доставка подарков, цветов, еды на дом. Изготовление бизнес-планов, курсовых, дипломных работ. Написание книги.*



Вот отличный подход к пенсионному делу !!! Перфекто!

_________________
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь,
о чем хочешь и это общение приносит сторонам удовлетворение,
и радость и еще делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 мар 2018, 23:27 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 10376 раз.
Стаж: 5 лет 1 месяц 26 дней
Медали: 95
Пункты репутации: 73.205.806
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Vizavi писал(а):
kipling писал(а):
Выращивать детей-олигархов :-)
Сообщение не в тему (флуд)
Перспективный пестик
Ищет тычинку..для воспроизводства олигархов.
:-)


Может быть не олигархов, но воспроизводить миллионеров вполне легко и возможно.
Главное чтоб пестик был каВчеВственный !!! мог внучат строгать...
Да еще интересным должен быть и проблем нет в этой жизни.

_________________
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь,
о чем хочешь и это общение приносит сторонам удовлетворение,
и радость и еще делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 20 мар 2018, 07:04 
Не в сети
Ветеран Ветеран
Аватар пользователя
Поблагодарили: 2818 раз.
Откуда: Москва-Валенсия (Puerto de Sagunto)
Стаж: 2 года 11 месяцев 15 дней
Медали: 40
Пункты репутации: 30.101.735
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
I'm*happy писал(а):
*Дополнительный доход на пенсии? Практически любое хобби может приносить доход пенсионеру, приведем несколько примеров: Открытие онлайн-магазина по продаже изделий ручной работы. Ведение блога. Магазин на дому. Выращивание рассады. Вязание и продажа вязаных изделий. Выпечка под заказ. Репетиторство. Сетевой бизнес. Частное такси (если имеется собственный автотранспорт). Выгуливание собак. Выращивание рыб или размножение животных. Фото- и видеосъемка. Дизайнерская работа (если имеются профессиональные навыки). Детский сад на дому. Доставка подарков, цветов, еды на дом. Изготовление бизнес-планов, курсовых, дипломных работ. Написание книги.*

Подробнее: http://pensiagid.ru/poleznaya-informaciya/chem-zanyatsya-na-pensii.html


Хорошо бы адаптировать этот Российский опыт к Испанским реалиям.

_________________
О прошлом мы знаем лишь версии победителей


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 10 июн 2018, 17:16 
Не в сети
Новичок Новичок
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 13 раз.
Стаж: 10 месяцев 13 дней
Медали: 2
Пункты репутации: 134.359
Гость
Добрый день всем!
Вопрос"Кто и как решает для себя вопрос пенсии за границей" раскрыт далеко не полностью....
Была затронута тема сдачи в аренду российской недвижимости,но тема сдачи в аренду испанской недвижимости для получения пассивного дохода была лишь слегка упомянута... Думаю,что стоит обсудить с уважаемым сообществом конкретный пример покупки в ипотеку 2 комнатных апартаментов в г.Бенидорм,не далее 2 линии от пляжа,для сдачи в краткосрочный рент через интернет ресурсы. Квартира пару лет после покупки будет сдана под управление,до моего переезда в Испанию. Бюджет покупки 150.000€. Мои вложения 43 % от стоимости объекта,т.е 64.000€(депозит 30% + оформление,налоги 13%). Ипотека под 3.8% через Sabadell на 25 лет от суммы в 105.000€= 540€ в месяц. Вода,электра,газ,интернет- 250€/ месяц.
Управляющая компания берет до 15% от прибыли ? 3000€/год? В эти проценты входит уборка помещения? Расчеты производятся из Лондона,поэтому точность цифр не гарантирую... суммируя цифры получается:
-ипотека-6500/год
-удобства-3000/год
-управляющая компания-3000/год, итого все(? )про все 12.500
Испанские старожилы,поправьте,пожалуйста,при ошибке в расчетах!!!
Суммируя вышесказанное:
Мои вложения 64000€, 2 ком.квартира в благоприятном для сдачи месте,КРАТКОСРОЧНЫЙ РЕНТ, расходы в год 12500€ (не уверен)
Теперь главный вопрос- О КАКОЙ ЧИСТОЙ ПРИБЫЛИ ЗА ГОД МОЖЕТ ИДТИ РЕЧЬ,учитывая вышеизложенное...
Я считаю эту тему получения пассивного дохода очень актуальной и достаточно бюджетной-в том же Бенидорме можно приобрести квартиру и подешевле,можно объединить свои усилия и финансы с друзьями и родственниками. И в конце концов я смогу исключить управляющую компанию из списка затрат через пару лет...Единственное, что смущает,я не смог посчитать чистую прибыль используя только инфу из интернета...
Прошу помощи у старожилов форума...Я уверен,что эта тема заинтересует многих.. Готов выслушать любое мнение.
СПАСИБО ВСЕМ


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 10 июн 2018, 18:11 
В сети
Бывалый Бывалый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 307 раз.
Откуда: Москва
Стаж: 8 месяцев 12 дней
Медали: 6
Пункты репутации: 9.178.291
ПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессор
Отвечу не как старожил, и уж точно не как почетный долгожитель Испании (пока :hi_hi_hi: ), а как финбух.
Попробуйте для такой же "общей" цифры прикинуть "вал", который можно получить со сдачи. В том же Букинге посмотрите, можно прямо на карте, почем сдается аналогичная недвижимость. Для более точных расчетов гляньте (или как раз старожилы подскажут) - какой период сдачи там сколько длится (сезон-не сезон). В Испании есть почти круглогодично выгодные в этом смысле места (для меня это было сюрпризом). Ну и посчитайте валовый доход за год, я бы взяла для ориентира 2/3 от месяца , т.е умножила бы средний показатель цены в день на 240. Исключая, естно, те месяцы, когда вы гипотетически будете там сами. Если эта цифра будет как минимум в 2 раза больше, чем ваши прикидки по расходам - несомненно стоит, если меньше - тогда надо считать более детально.
ПС. Предвидя возгласы, что цена в сезон ООООООЧЕНЬ отличается (например, в период Фэрии в Малаге отличается в 3-5 раз от среднегодовой) , уточняйте про местные праздники, и всякие фестивали и особенности местности.
Надеюсь, не сильно умничала :men:
Ах, да и еще, надеюсь, вы не планируете возместить свои расходы, как это принято в бизнесе по русски, за ближайшие пару лет? Ну это к тому, что вложения в недвижимость (по среднемировой статистике) начинают приносить прибыль в среднем через 12-15 лет..... Как то так :ooo: :ooo: :ooo:

_________________
Мы не сеем, не пашем, не строим...мы гордимся общественным строем.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 12 июн 2018, 08:37 
Не в сети
Ветеран Ветеран
Аватар пользователя
Поблагодарили: 2818 раз.
Откуда: Москва-Валенсия (Puerto de Sagunto)
Стаж: 2 года 11 месяцев 15 дней
Медали: 40
Пункты репутации: 30.101.735
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
К расходам нужно ещё добавить налог на недвижимость (500-1000 евро в год), комиссию системы бронирования, если через них будете сдавать (booking.com airbnb, 15%), налоги на доход,если будешь сдавать в белую, а с этим сейчас становится все строже (24% со всего дохода без вычетов, если ты не налоговый резидент Испании).

К тому же наверняка при краткосрочной аренде периодически придется делать текущий ремонт и менять предметы обстановки, которые "аккуратные" жильцы будут после очередной пьянки приводить в негодность.

Да и затраты на электричество могут неприятно удивить, так как жильцы, для которых электричество включено в стоимость аренды, что стандартно для краткосрочной аренды, обычно его не экономят. Например оставляя кондиционер включенным, когда уходят купаться на море, чтобы вернуться в прохладную комнату. Так что коммунальные расходы могут по факту увеличиться в 2 раза, по сравнению с расчётными.

_________________
О прошлом мы знаем лишь версии победителей


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 12 июн 2018, 10:21 
В сети
Владыка Владыка
Аватар пользователя
Поблагодарили: 1902 раз.
Откуда: Бенидорм
Стаж: 2 года 10 месяцев 27 дней
Медали: 19
Пункты репутации: 19.402.956
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Не забываем и оплату коммунидада за сьемщика

вот у меня например он 100Е в месяц примерно.
Что уменьшает прибыль от сдачи квартиры.

Проведя маркетинг я понял одно - вложение в квартиру с целью ее сдачи тухлое дело.
Все возможные оплаты там-сям , тому-сему ,делают его бесперспективным.
Но даже если вам удалось скопить некоторую сумму то -грядущий ремонт дома сожрет таки и ее. :-)
Дома из "печенья" с накладным кирпичом, запланированы на скорое обветшание

Вы что ,думаете заработать ? Вся система в Испании сделана , что-бы зарабатывать на вас , явно или скрыто :uch_tiv:

_________________
Вот и сказочки конец а кто слушал-молодец!
Сolorín colorado, este cuento se ha acabado. :)


Изображение


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 313 ]  На страницу Пред.  1 ... 11, 12, 13, 14, 15, 16  След.
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Массовые беспорядки в Бирюлево (Москва). Люди вышли на улицы. [в этом окне]

в форуме Политика, экономика

Ra7

16

1266

28 окт 2013, 12:27

VladimirGT Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Испанский политик позволил себя избить, чтобы понравится избирателям [в этом окне]

в форуме Политика, экономика

Oxana

6

759

24 янв 2014, 18:00

Fialk@ Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Есть люди, кто с маленькими детьми уезжал на все лето? [в этом окне]

в форуме Наши дети в Испании

a.s.nosova

5

1063

09 апр 2014, 12:16

Ineo Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Самые необычные люди в мире - какие мы разные ? [в этом окне]

в форуме Обо всем на свете

VladimirGT

1

618

04 июн 2014, 23:25

VladimirGT Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Людей посмотреть... Себя показать...))) [в этом окне]

в форуме Приветствие

Alisa

2

679

10 июн 2014, 15:32

Alisa Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 19


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия