Без лоха и жизнь плоха. История одной неумелой сдачи квартиры в Испании. Какие бывают арендаторы... - Форум Испании

Коротко хочу рассказать историю одной глупости, невольно совершенной мною. Итак, в середине ноября мне позвонила моя испанская риэлторша с предложением сдать на зимний период квартиру в Испании "одной милой русской паре". В принципе, до весны мы ехать в Испанию не собирались, и положившись на опыт агенства, согласились.
Прозвучала цифра в 300 евро + вода и электричество по счетчику в месяц.
Жильцы заплатили 300 евро за первый месяц, агентство взяло свои 150 евро комиссии, и на том мы успокоились. Ибо риэлторша наша "своя", следит за квартирой, рулит счетом на предмет оплаты коммунидада и тд. Прошло три месяца, никаких больше поступлений денег не случилось. И мы забеспокоились - "Эй, амиго, где деньги?".
Оказалось, что у милой белорусской парочки какие-то проблемы с работодателем, но они "хорошие" и обязательно заплатят, как только... Короче, не поверил я в эти сказки и попросил организовать получение долга и выезд пары из квартиры.
Пара, не будь дураками, покивала головой, и в короткий срок собрала манатки, оставила ключи на столике, свалила...
В результате, я с нулями за пользование квартирой и долгом в 460 евро за коммуналку... И с неизвестным количеством имущественных потерь в квартире. Агентша в шоке, "моя не виноватая, они меня обмануть, но я думаю, они обязательно отдадут"... и т.д. При этом парочка не отвечает на звонки и вообще пропала.
Единственное, что у меня есть - сканы паспортов этих товарищей. Вот думаю - выкладывать их сюда, чтобы другие не попались, или как? Подавать в полицию на розыск, искать самому, приезжать бить морду? Проблема в том, что я в Москве, вырвусь только на пару дней в Испанию. Что посоветуете, уважаемые соконфетники?

Если договора с агенством нет, то можете забить болт на ваши деньги.

Imart писал(а):Коротко хочу рассказать историю одной глупости, невольно совершенной мною. Итак, в середине ноября мне позвонила моя испанская риэлторша с предложением сдать на зимний период квартиру "одной милой русской паре". В принципе, до весны мы ехать в Испанию не собирались, и положившись на опыт агенства, согласились.
Прозвучала цифра в 300 евро + вода и электричество по счетчику в месяц.
Жильцы заплатили 300 евро за первый месяц, агентство взяло свои 150 евро комиссии, и на том мы успокоились. Ибо риэлторша наша "своя", следит за квартирой, рулит счетом на предмет оплаты коммунидада и тд. Прошло три месяца, никаких больше поступлений денег не случилось. И мы забеспокоились - "Эй, амиго, где деньги?".
Оказалось, что у милой белорусской парочки какие-то проблемы с работодателем, но они "хорошие" и обязательно заплатят, как только... Короче, не поверил я в эти сказки и попросил организовать получение долга и выезд пары из квартиры.
Пара, не будь дураками, покивала головой, и в короткий срок собрала манатки, оставила ключи на столике, свалила...
В результате, я с нулями за пользование квартирой и долгом в 460 евро за коммуналку... И с неизвестным количеством имущественных потерь в квартире. Агентша в шоке, "моя не виноватая, они меня обмануть, но я думаю, они обязательно отдадут"... и т.д. При этом парочка не отвечает на звонки и вообще пропала.
Единственное, что у меня есть - сканы паспортов этих товарищей. Вот думаю - выкладывать их сюда, чтобы другие не попались, или как? Подавать в полицию на розыск, искать самому, приезжать бить морду? Проблема в том, что я в Москве, вырвусь только на пару дней в Испанию. Что посоветуете, уважаемые соконфетники?

Совет только один, успокоиться и брать залог два-три месяца, если планируете сдавать. А так...легко отделались, ибо парочка могла бы ещё внаглую не выезжать...и вот здесь бы проблем было больше( Просто опыт, обидно, но ничего не сделаете...нервы дороже.

А что с паспортами и именами во избежание попадания других людей?

werrew писал(а):Если договора с агенством нет, то можете забить болт на ваши деньги.

Договор есть. Не на весь срок правда. Вот думаю хотя бы свою комиссию обратно выкружить? Это же объективно косяк агентства?

Imart писал(а):А что с паспортами и именами во избежание попадания других людей?

Это на усмотрения админа. На мой взгляд можно выложить имена, но без сканов паспортов.

паспорта это будет явный перебор , а фамилию думаю можно написать , без других данных , кому надо будет спросят в личку , хотя лучше уточнить у большого Босса

Ждем мнения Большого Босса...

Привет сосед!

Можно расклеить их паспорта на столбах в Сагунто С надписью: "Их разыскивают..."

Можно еще поспрошать про них местных ребят, может кто их и знает. Все-таки Сагунто не Валенсия, там тяжелее спрятаться в толпе.

Тут конечно прямой косяк риелторши. Да и белорусских товарищей, а также про их побег и неоплату ты наверное знаешь только с ее слов. Поэтому тут только ее напрягать как минимум на возмещение прямых убытков (возможный ущерб в квартире и долг по коммуналке). Хотя мне кажется, что она в любом случае в несознанку пойдет и хрен что ты с нее возьмешь.

Привет, Саш. Да, вот такой попадос у меня случился. Я думаю, что они уже не в Сагунто. А что касается риэлторши, то хотя бы комиссию бы обратно вынуть... Я тоже поставлен в жесткие рамки требований чего-либо с нее. Она всё же мои интересы везде представляет - от банка до коммунидада. А с учетом того, что банк взял моду каждые полгода блокировать счет, её услуги мне нужны. К тому же, в августе я сдаю через AirBnB и она работает в качестве горничной и встречающей-провожающей. Но там хоть доход понятен и виден, а вот помесячные сдачи конечно я закрываю...

Александр В писал(а):Привет сосед!

Можно расклеить их паспорта на столбах в Сагунто С надписью: "Их разыскивают..."

Можно еще поспрошать про них местных ребят, может кто их и знает. Все-таки Сагунто не Валенсия, там тяжелее спрятаться в толпе.

Тут конечно прямой косяк риелторши. Да и белорусских товарищей, а также про их побег и неоплату ты наверное знаешь только с ее слов. Поэтому тут только ее напрягать как минимум на возмещение прямых убытков (возможный ущерб в квартире и долг по коммуналке). Хотя мне кажется, что она в любом случае в несознанку пойдет и хрен что ты с нее возьмешь.

iglesias писал(а):Ну имя наверное назвать можно, чо тут такого... может кому другому попадутся - будет предупреждение, а паспорта - это уже перебор.

А ты знаешь лично imart? Ты был свидетелем этой ситуации?
В ФБ часто такие ситуации бывают - например в сообществе Девочки в Испании. Ну, хотят "отомстить", якобы под благими намерениями. Администрация не разрешает этого делать. И правильно делает.
Виноват человек или нет решает только суд, а до этого существует презумпция невиновности.

Поэтому, кто хочет узнать имя - пусть просят сообщения в личную форму связи. И всего делов-то.


....

Imart, пусть это будет твоя самая большая потеря в жизни, всего навсего 310 евро..
Зато приобрел бесценный опыт..
Я бы "не парилась и отпустила эту проблему" , ну и не выкладывала бы никаких имен, и паспортов тем более.. Считай, что совершил акт благотворительности.. Прибудет тебе что-нибудь в будущем Закон сохранения!

P.S. Я бы сменила название темы, не принижай себя! Типа на "Бесценный опыт при сдаче в долгую.." Мысли материальны...Тем более знаем тебя как интересного и умного собеседника, дающего интересные советы!

Teresa писал(а):Iну и не выкладывала бы никаких имен:

Teresa, а как же "Имя ,сестра,имя!"(с)? не будем считать чужие деньги , но если б я жила в Сагунтовской провинции, то обязательно бы поинтересовалась именем столь незаменимой риэлтoрши.

Tatianalloret писал(а):

Teresa писал(а):Iну и не выкладывала бы никаких имен:

Teresa, а как же "Имя ,сестра,имя!"(с)? не будем считать чужие деньги , но если б я жила в Сагунтовской провинции, то обязательно бы поинтересовалась именем столь незаменимой риэлтoрши.

Имарт, насколько я поняла, хотел выложить имена недобросовестных арендаторов, а также их паспорта..Нет?
В этом бизнесе частенько "получаешь разочарования" Надо быть готовым к неприятностям..ИМХО
А с риелтером он собирается сотрудничать дальше, судя по его рассказу, вряд ли он будет выкладывать ее данные...

Tatianalloret писал(а):

Teresa писал(а):Iну и не выкладывала бы никаких имен:

Teresa, а как же "Имя ,сестра,имя!"(с)? не будем считать чужие деньги , но если б я жила в Сагунтовской провинции, то обязательно бы поинтересовалась именем столь незаменимой риэлтoрши.

А я заступлюсь за риэлтора, хозяин жилья сам согласился сдать квартиру без депозита на случай неоплаты коммунальных как минимум, не поинтересовался почему денег за следующий месяц нет, все ли нормально с оплатой коммунальных?

LAM писал(а):

Tatianalloret писал(а):

Teresa писал(а):Iну и не выкладывала бы никаких имен:

Teresa, а как же "Имя ,сестра,имя!"(с)? не будем считать чужие деньги , но если б я жила в Сагунтовской провинции, то обязательно бы поинтересовалась именем столь незаменимой риэлтoрши.

А я заступлюсь за риэлтора, хозяин жилья сам согласился сдать квартиру без депозита на случай неоплаты коммунальных как минимум, не поинтересовался почему денег за следующий месяц нет, все ли нормально с оплатой коммунальных?

Поддержу, жажда наживы овладела автором и затуманила мозг

BETMAX писал(а): Поддержу, жажда наживы овладела автором и затуманила мозг

Ну Imart , ты вроде все понял В следующий раз оккупасов запусти и тебе там ну, это, зачтетси "На даче будем жить у барыги одного. Я договорился."

Вообще - залог или депозит на случай неуплаты. Нет контрактов - депозит на 6 месяцев. Свет и вода - всегда на длительный срок аренды заводятся на банковские счета арендаторов, т е они платят по безналу автоматом сами.
Если соблюсти в этом случае два простых правила - виноватых и пострадавших не было бы.

Как говорил шеф-редактр телевизионных новостей, мой лучший друх до сих пор "недостаток интеллекта заменяется усиленными физическими упражнениями". Не в обиду топик-стартеру: я и себя иногда этими словами лупцую, когда простодушие проявляю и меня же потом и наказывают.....

Oxana писал(а):Свет и вода - всегда на длительный срок аренды заводятся на банковские счета арендаторов, т е они платят по безналу автоматом сами.

Oxana, а подскажи плиз, если коммуналку на счета арендаторов завести, а у них на этом счету денег не будет или они запретят списание, то может точно такая же ситуация как у ТС получиться (долг по коммуналке за 2 месяца)? Или Ибердрола и местная Aqua как только фактура оплачена не будет, так сразу устроит таким арендаторам "конец света" и "всемирную засуху" :goria_cho: в одной отдельно взятой квартире?